Апартаментът се намира в жилищния комплекс 'Bahía de las Rocas' в Манилва, Малага. Това е завършен имот от 2007 г., предлагащ 103 квадратни метра жилищно пространство с 2 спални и 2 бани. Разположен на първи етаж, имотът разполага с голяма покрита тераса от 38 квадратни метра с изглед към морето, басейна и тропическата градина. Комплексът разполага с общ басейн, добре поддържани зелени площи и 24-часова охрана.
Манилва се отличава от други райони на Коста дел Сол със своя по-спокоен и по-автентичен характер. В сравнение с по-източните райони като Марбея или Фуенхирола, Манилва предлага по-ниска плътност на застрояване и по-малко туризъм, което се отразява в по-ниските цени на имотите. Сравнително, цените в Манилва са значително по-достъпни от тези в Марбея, където подобни имоти могат да струват с 20-30% повече. В същото време, районът предлага сходни удобства, плажове, голф игрища и добра транспортна достъпност. Районът е по-близо до Гибралтар отколкото до Малага, което го прави по-подходящ за тези, които често пътуват до Великобритания или имат връзки с британската военна база. За разлика от по-новите туристически комплекси, Манилва съхранява по-голяма част от традиционния испански чар и по-автентичен начин на живот, който може да бъде привлекателен за тези, които търсят по-интегриран опит от местната култура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в крайбрежната зона на Манилва, на 71 метра надморска височина. Намира се на 2,5 километра от плажа Ла Дукуеса, като теренът към брега е леко наклонен с 2,8% градиент. Проектът е в близост до яхтеното пристанище Пуерто де ла Дукуеса, което допринася за привлекателността на района.
Апартаментът отговаря на нуждите на тези, които търсят постоянен дом или ваканционна собственост с удобства за всекидневния живот. С две спални и две бани, имотът предлага достатъчно пространство за двойки или малки семейства. Прозрачната система за затваряне на терасата позволява използването на откритото пространство през цялата година, независимо от метеорологичните условия.
Това не е нов проект, а завършен комплекс от 2007 г. Сградата е напълно изградена и готова за незабавно inhabitanе. Като зрял проект, комплексът вече е установил своята репутация и инфраструктура в района. Състоянието на имота е описано като добро, което е типично за добре поддържан имот на тази възраст.
Проектът не предлага собствена паркомясто, а само обща паркомяста в подземен гараж. Имотът се продава без мебели, което изисква допълнителни инвестиции от страна на купувача. Тъй като комплексът е завършен през 2007 г., той не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност, които могат да се очакват при ново строителство.
Този имот би бил подходящ за международни купувачи, които търсят втора резиденция в Испания, особено за тези, които ценят близостта до плажове и голф игрища. Подходящ е също така за малки семейства или двойки в предпенсионна възраст, които обмислят преместване в по-топъл климат с добри транспортни връзки към родината си. Инвеститорите, търсещи имоти за отдаване под наем, могат да се възползват от близостта до голф курорти и туристически атракции, които осигуряват потенциални клиенти през цялата година. Тези, които предпочитат зрели комплекси с установена инфраструктура пред нови строежи, биха оценили зрелия характер на проекта. Имотът също така би отговарял на хора, които ценят сигурността (24-часова охрана) и обществените удобства като басейн и добре поддържани зелени площи, без да искат да поемат грижите за поддръжката на частен имот.
Апартаментът се отличава с качествени материали и добро изпълнение, типично за испанското строителство от средата на 2000-те години. Банята е оборудвана с висококачествен бял мрамор, който придава устойчив и елегантен вид. Терасата разполага със специална система от стъклени панели, които могат да се отварят и затварят, което позволява гъвкаво използване на пространството през различните сезони. Кухнята е напълно оборудвана и се свързва с дневната чрез сервиращ отвор, което е практично решение за ежедневна употреба. Имотът разполага и с помощно помещение (utility room), което е рядко срещано удобство в апартаменти и допринася за функционалността. Общите части на комплекса, включително басейна и градините, се поддържат добре, което показва внимание към детайла и създаване на приятна жилищна среда.
Стартовата цена от €359,000 за този двустаен апартамент от 103 квадратни метра позиционира имота в средния сегмент на пазара за Манилва. Сравнително, подобни имоти в района като Morasol започват от €363,805, Horizon Views от €369,200 и Moon 64 от €381,800. Цената отразява факта, че това е зрял имот от 2007 г., а не ново строителство. Трябва да се отбележи, че имотът се продава без мебели, което трябва да се вземе предвид при общия бюджет.
Дневният живот в този комплекс в Манилва се характеризира с умерено темпо и средиземноморски стил на живот. Сутрините започват с кафе на терасата с изглед към басейна и тропическата градина, където жителите могат да се насладят на слънцето, което осветява южната ориентация на имота. Близостта до супермаркет (на 315 метра) и аптеки (на 159 метра) прави ежедневното пазаруване практично и удобно. Следобедите могат да бъдат посветени на релакс до обществения басейн или кратки разходки до плажа, който е на няколко минути с кола. Вечерите често се провеждат в близките ресторанти или на собствената тераса, гледайки залеза над Гибралтар. Като повечето крайбрежни общности в района, Манилва предлага баланс между ваканционна атмосфера и всекидневна практичност, с достатъчно удобства за постоянен живот, но и достатъчно близост до туристически атракции.
Животът в този комплекс предлага добър баланс между достъпност и удобства. Близките пазарни хранилища (315 метра) и аптеки (159 метра) осигуряват ежедневните нужди на разстояние пеша. За медицински услуги, най-близкото болнично заведение се намира на 6,2 километра. Образователните възможности включват три основни училища и едно средно в района, което го прави подходящ за семейства с деца. Транспортната инфраструктура включва шест линии на обществения транспорт с 36 спирки в района, което осигурява добра свързаност с околните населени места. За по-големи пазаруване и услуги, по-големите градове като Марбея (36 км) и Алхесирас (32 км) са лесно достъпни с кола. Общият начин на живот в района се характеризира със средиземноморско темпо, комбиниращо ежедневната практичност с възможностите за отдих, предлагани от крайбрежното местоположение.
Картата показва стратегическото положение на комплекса 'Bahía de las Rocas' в Манилва, на южното крайбрежие на Испания. Проектът се намира на кратко разстояние както от морето, така и от ключови пътни артерии, осигурявайки добра достъпност до съседните градове като Марбея и Алхесирас. Вижда се също така близостта до различни голф игрища и яхтени пристанища, които допринасят за привлекателността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва заема стратегическо положение на югозападната граница на провинция Малага, в близост до границата с провинция Кадис. Намира се на приблизително 36 километра западно от Марбея и 32 километра източно от Алхесирас, което го прави достъпен от големите градски центрове в региона. Положението му в най-югозападната част на Коста дел Сол Осидентал му дава по-спокоен характер в сравнение с по-населените централни части на Коста дел Сол. В същото време, близостта до Гибралтар (26 км) осигурява международна достъпност.
Близостта до ключови удобства е значително предимство на този имот. Плажовете Ла Дукуеса (2,5 км), Плая де Манилва (2,5 км) и Плая де Касарес (3,6 км) са на кратко разстояние с кола, което позволява редовни посещения през лятото. Голф игрищата Доña Хулия (2,2 км), Финка Кортесин (3,3 км) и Голф Академия Албайт (4,7 км) го правят привлекателен за любителите на голфа. Летището в Гибралтар е на 26 километра, а международното летище в Малага на 75 километра, което осигурява добри транспортни връзки. Яхтените пристанища Пуерто Деортиво де ла Дукуеса (2,4 км) и Пуерто де Сотогранде (9,5 км) предлагат възможности за водни спортове и ресторанти.
| До плажа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Летата са топли и слънчеви, а зимите меки, което го прави привлекателен дестинация през цялата година. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Разположен на 71 метра надморска височина, комплексът предлага леко охлаждащ бриз през горещите летни месеци. Лекият наклон от 2,8% към брега допринася за естествения отток на водата и предотвратява застояването на вода. Южната ориентация на имота осигурява максимално слънцезащитно осветление през целия ден, което е особено ценно през зимните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Манилва предлага отлични възможности за отдих и активна почивка. Плажът Сабиняс е получил отличието 'Син флаг', което гарантира високи стандарти на чистота и безопасност. В близост се намират няколко голф игрища, включително престижния клуб Финка Кортесин, известен със своите високи стандарти. Спортният център Комплехо Депортиво Лас Виняс е на 1,0 километър и предлага различни спортни дейности. Яхтеното пристанище Пуерто де ла Дукуеса, на 2,4 километра, предлага възможности за водни спортове, ресторанти и нощен живот. Районът разполага с общо 34 спортни съоръжения, които предлагат разнообразни възможности за физически активности и отдих на открито.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заема стратегическо положение на югозападната граница на провинция Малага, в близост до границата с провинция Кадис. Намира се на приблизително 36 километра западно от Марбея и 32 километра източно от Алхесирас, което го прави достъпен от големите градски центрове в региона. Положението му в най-югозападната част на Коста дел Сол Осидентал му дава по-спокоен характер в сравнение с по-населените централни части на Коста дел Сол. В същото време, близостта до Гибралтар (26 км) осигурява международна достъпност.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL496777
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID