Este apartamento localizado em Manilva, Málaga, oferece uma área habitável de 103 m² com dois quartos e duas casas de banho. Situado num ambiente urbano com fácil acesso a serviços, o imóvel destaca-se pelo seu amplo terraço coberto de 38 m² com vistas para o mar, piscina e jardim tropical. Com construção concluída em 2007, esta propriedade representa uma opção estabelecida na costa sudoeste da província de Málaga, beneficiando da proximidade das praias e do clima mediterrânico característico da região.
Este apartamento em Manilva apresenta características distintas quando comparado com propriedades semelhantes na Costa del Sol. Enquanto projetos em zonas mais centrais como Marbella ou Estepona geralmente apresentam preços mais elevados e maior densidade urbana, Manilva oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. Comparativamente a projetos como Morasol, Horizon Views e Moon 64 na mesma localidade, este imóvel destaca-se pelo seu preço mais competitivo (a partir de €359.000 contra €363.805-€381.800) mantendo características similares de área e número de divisões. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, Manilva beneficia da sua posição fronteiriça com Cádiz, oferecendo acesso a duas províncias e uma menor densidade populacional que núcleos como Fuengirola ou Torremolinos. A proximidade a campos de golfe de prestígio como Finca Cortesín e marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa proporciona um nível de serviços comparável a zonas de maior renome, mas com um custo de vida geralmente mais acessível, representando um ponto intermédio interessante entre exclusividade e razoabilidade na Costa del Sol Ocidental.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na área residencial de 'Bahía de las Rocas' em Manilva, o imóvel está posicionado a 2,5 km da praia La Duquesa, em zona urbana com serviços básicos a pé. A 26 km do aeroporto de Gibraltar e a 75 km do aeroporto de Málaga, a localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade residencial. A proximidade a campos de golfe como Doña Julia (2,2 km) reforça o seu posicionamento estratégico na Costa del Sol Ocidental.
Com 103 m² de área habitável, dois quartos e duas casas de banho, o apartamento satisfaz necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. O terraço coberto de 38 m² ampliação os espaços exteriores, enquanto a arrecadação e garagem subterrânea oferecem soluções de armazenamento e estacionamento. A cozinha equipada e a divisão entre zonas de dormir e estar proporcionam uma organização prática do espaço adequada para diferentes perfis de utilização.
Construído em 2007, este imóvel apresenta um estado de conservação bom, integrando um complexo residencial já estabelecido na zona. A conclusão da obra há mais de quinze anos permite avaliar a qualidade construtiva e a estabilidade estrutural do edifício. Os acabamentos em mármore beige e o sistema de envidraçamento do terraço representam soluções duráveis que mantêm a sua funcionalidade após vários anos de utilização.
O apartamento não dispõe de piscina privada, dependendo da área comunitária do condomínio. Não apresenta localização frente à praia, encontrando-se a 2,5 km da costa. O imóvel é vendido sem mobília, exigindo investimento adicional. A ausência de elevador pode ser limitativa para pessoas com mobilidade reduzida. A localização a 10 km do ponto mais próximo de carregamento de veículos elétricos pode representar uma restrição para proprietários de veículos elétricos.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso a serviços e infraestruturas. É adequada para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade a praias e campos de golfe sem sacrificar o acesso a estabelecimentos comerciais básicos. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente tranquilo e as boas ligações de transporte tornam-no uma opção viável. Também é apropriado como segunda residência para quem passa longos períodos na região, oferecendo segurança e facilidade de manutenção devido à existência de vigilância e condomínio. A orientação sul e o sistema de envidraçamento do terraço tornam-no especialmente interessante para quem pretende utilizar o imóvel durante todo o ano, maximizando o aproveitamento da luz solar e proporcionando espaço exterior utilizável mesmo em meses mais frescos.
Os acabamentos do apartamento refletem um padrão construtivo de qualidade mediana, destacando-se as casas de banho revestidas com mármore beige que confere um aspeto limpo e duradouro. O sistema de envidraçamento do terraço principal representa um investimento adicional efetuado pelos proprietários anteriores, permitindo o uso deste espaço durante todo o ano independentemente das condições meteorológicas. A cozinha, embora sem mobília, apresenta uma configuração funcional com acesso à sala de estar através de uma abertura de serviço. As divisões interiores apresentam dimensões adequadas, com o quarto principal a beneficiar de acesso direto ao terraço. Os materiais de construção seguem os padrões regulamentares da época, com isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico. O estado geral de conservação é bom, sem evidências significativas de deterioração que requeiram intervenções urgentes.
Com um preço a partir de €359.000, este apartamento posiciona-se na faixa média do mercado local em Manilva. Comparativamente, propriedades semelhantes na mesma área apresentam valores superiores, como Morasol (a partir de €363.805), Horizon Views (a partir de €369.200) e Moon 64 (a partir de €381.800). A relação entre área útil (103 m²), número de divisões e exteriores oferece uma proposition competitiva no contexto do imobiliário da Costa del Sol. O valor inclui garagem subterrânea e arrecadação, elementos que incrementam o potencial do imóvel no mercado atual.
O ritmo de vida neste apartamento em Manilva combina tranquilidade residencial com acessibilidade a serviços. Os dias começam com luz solar abundante no terraço sul virado, onde se pode desfrutar do café da manhã com vistas para o jardim tropical. As compras diárias são facilitadas pela existência de supermercados a apenas 315 metros, tornando possível deslocar-se a pé para necessidades básicas. A tarde pode ser preenchida com atividades nas praias próximas, acesso a campos de golfe ou simplesmente desfrutar do clima mediterrânico no terraço. O complexo seguro com vigilância 24 horas proporciona tranquilidade aos residentes, enquanto a proximidade de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa oferece opções de lazer e restauração a curta distância. A vida noturna é calma, adequada para quem busca sossego após um dia de atividades.
A área circundante a este apartamento em Manilva oferece um equilíbrio entre residencial e serviços. A curta distância a pé (315 metros) até ao supermercado mais próximo facilita as compras diárias, enquanto a existência de duas farmácias num raio de 159 metros garante acesso a serviços de saúde básicos. O complexo desportivo Las Viñas a 1,0 km oferece opções de atividade física regular. A mobilidade é complementada por seis linhas de transporte público com 36 paragens na área, proporcionando alternativas à utilização de veículo privado para deslocações locais. A proximidade de centros urbanos como Algeciras (32 km) e Marbella (36 km) amplia significativamente as opções de serviços, entretenimento e comércio disponíveis aos residentes, permitindo desfrutar tanto da tranquilidade local como da dinamismo das cidades maiores em curtos trajetos.
O mapa ilustra a posição privilegiada deste apartamento em Manilva, na Costa del Sol Ocidental. A localização permite visualizar a proximidade a praias como La Duquesa (3,1 km) e a campos de golfe como Doña Julia (2,2 km), destacando o equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a infraestruturas de lazer. A posição relativa em relação a marinas e centros urbanos próximos demonstra as vantagens desta localização na fronteira entre as províncias de Málaga e Cádiz.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva está estrategicamente posicionada no limite sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz. Esta localização confere à região um caráter de transição entre duas áreas importantes da Andaluzia, beneficiando da proximidade a centros urbanos significativos como Algeciras (32 km), Marbella (36 km) e Málaga (83 km). O município pertence à comarca da Costa del Sol Ocidental, área conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e qualidade de vida. A posição geográfica permite desfrutar tanto das características costeiras típicas da Costa del Sol como da influência cultural e económica de duas províncias, enriquecendo a experiência de vida na região com diversidade de paisagens, serviços e oportunidades de lazer e negócios.
A localização estratégica deste apartamento permite acesso conveniente a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias de La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) estão a curta distância, permitindo desfrutar do litoral sem deslocações prolongadas. Os campos de golfe Daña Julia (2,2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) estão particularmente próximos, tornando-os acessíveis inclusive a pé para praticantes dedicados. O aeroporto de Gibraltar, a 26 km, representa a opção mais próxima para viagens internacionais, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 75 km, oferece maior diversidade de rotas aéreas. O acesso a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) proporciona opções de lazer náutico e restauração de qualidade num raio reduzido, facilitando o entretenimento sem necessidade de deslocações extensas.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Manilva caracteriza-se por uma temperatura média anual de 17,8°C, típico da Costa del Sol, com quatro meses de temperatura da água adequada para natação (acima de 20°C). A altitude de 71 metros acima do nível do mar e a pequena inclinação em direção à praia (2,8%) contribuem para um microclima moderado. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar durante todo o ano, especialmente nos meses de inverno, quando a luz solar é mais valorizada. Os 34 dias festivos locais por ano refletem a rica tradição cultural da região, proporcionando oportunidades para participar em eventos e celebrações típicas da Andaluzia. A combinação de elementos naturais e climáticos cria um ambiente particularmente agradável para atividades exteriores durante grande parte do ano, independentemente da estação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Manilva oferece acesso a praias de qualidade, incluindo a praia Sabininas com bandeira azul, certificação que garante padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. A curta distância (2,5-3,6 km) de três praias distintas permite escolher entre diferentes ambientes costeiros conforme as preferências e condições do dia. Para entusiastas de golfe, a proximidade a múltiplos campos de renome como Doña Julia (2,2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) representa um significativo atrativo, oferecendo condições para prática regular do desporto. As 34 instalações desportivas na área incluem opções para diversas atividades, enquanto o complexo desportivo Las Viñas a 1,0 km oferece infraestruturas para exercício físico regular. Esta concentração de opções recreativas contribui para um estilo de vida ativo e variado, com possibilidades tanto desportivas como de lazer tranquilamente disponíveis nas proximidades.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente posicionada no limite sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz. Esta localização confere à região um caráter de transição entre duas áreas importantes da Andaluzia, beneficiando da proximidade a centros urbanos significativos como Algeciras (32 km), Marbella (36 km) e Málaga (83 km). O município pertence à comarca da Costa del Sol Ocidental, área conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e qualidade de vida. A posição geográfica permite desfrutar tanto das características costeiras típicas da Costa del Sol como da influência cultural e económica de duas províncias, enriquecendo a experiência de vida na região com diversidade de paisagens, serviços e oportunidades de lazer e negócios.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL496777
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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