تقع هذه الشقة في مانيلفا، مارسيليا، في منطقة حضرية بالقرب من الساحل مع مرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تم بناء العقار في عام 2004، ويتميز بغرفتي نوم وحمامين ومنطقة معيشة مساحتها 87 متر مربع. يبدأ سعر الشقة من 232,500 يورو، وتقع في مجمع سكني مغلق مع حمام سباحة وحدائق جيدة الصيانة. توفر الشقة إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة والتلال والجبال ومناظر جزئية للبحر. وتوفر توجهها نحو الجنوب إضاءة طبيعية طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مانيلفا، بلدية في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مارسيليا على الحدود مع قادش. تقع في بيئة حضرية مع مرافق في نطاق المشي. يوفر الموقع الوصول إلى الشواطئ القريبة ويتموضع بين المدن الأكبر ماربيلا وغبرالتار.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الباحثين عن سكن دائم أو منزل عطلات أو استثمار. يتوافق تصميم غرفتي النوم مع حمامين مع احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج. يوفر حمام السباحة المشترك والحدائق مساحة ترفيهية، بينما تضمن القرب من المتاجر والمطاعم الراحة للحياة اليومية.
تم إكمال العقار في عام 2004، مما يجعله مبنى سكنياً مُنشأً بدلاً من إنشاء جديد. تم الحفاظ على الشقة بشكل جيد منذ اكتمالها، مع ميزات تشمل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة وأرضيات الرخام. يوفر المبنى الوصول بالمصعد واحتفظ بحالته الجيدة على مر السنين.
لا يوفر العقار مساحة خارجية خاصة بما في ذلك الشرفة المغلقة والشرفات. لا توجد هناك حمام سباحة خاص أو حديقة، حيث أن هذه المرافق مشتركة. لا تشمل الشقة موقف سيارات خاص وفقاً للبيانات المتوفرة. تبعد أقرب نقطة شحن للمركبات الكهربائية 10 كم، مما قد يكون غير مريح لمالكي المركبات الكهربائية.
هذا العقار مناسب لمواقف سكنية متنوعة. للمتقاعدين أو شبه المتقاعدين الباحثين عن سكن في مناخ أكثر دفئاً، يوفر موقع الشقة بالقرب من الساحل وحجمها المناسب مزيجاً مثالياً. إمكانية الوصول إلى المرافق سيراً على الأقدام تعني أن الاستقلالية اليومية يمكن الحفاظ عليها حتى بدون قيادة. للعائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن منزل عطلات، يوفر تصميم غرفتي النوم مرونة لاستضافة الضيوف. القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية يضمن الاستمتاع بالعطلات بأقل تخطيط لوجستي. قد يجد المستثمرون النظر في سوق الإيجار هذا العقار جذاباً بسبب موقعه في منطقة سكنية مُنشأة مع جاذبية سياحية.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحاء المبنى، مما يوفر المتانة وسطحاً بارداً تحت القدم خلال الأشهر الأكثر دفئاً. هذا الاختيار للمواد شائع في العقارات المتوسطية ويساهم في الحفاظ على درجة حرارة داخلية مريحة. النوافذ المزدوجة تعزز كفاءة الطاقة عن طريق تقليل انتقال الحرارة وتوفير عزل صوتي. تأتي الشقة مفروشة بالكامل، مما يشير إلى أن المساحة الداخلية تم إكمالها مع اهتمام بالوظيفة والجماليات. وجود خزائن مدمجة في غرفتي النوم يزيد من مساحة التخزين مع الحفاظ على مظهر مصقول. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام، مما يلغي الحاجة لعمليات شراء إضافية.
يبدأ سعر الشقة من 232,500 يورو لمساحة 87 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. وهذا يمثل حوالي 2,672 يورو للمتر المربع، وهو يقع ضمن النطاق النموذجي للعقارات في منطقة مانيلفا. عند مقارنتها بعقارات مماثلة في المنطقة، مثل لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (من 205,000 يورو) وأكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، يقع هذا العقار في الفئة المتوسطة إلى العليا من السوق. تأتي الشقة مفروشة بالكامل، مما يلغي تكاليف الأثاث الإضافية للمشترين.
تجمع الحياة في هذه الشقة في مانيلفا بين الراحة السكنية والوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. يوفر الموقع بيئة حضرية مع راحة وجود المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية في نطاق المشي. يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يشمل زيارات المقاهي المحلية والنزهات إلى المتاجر القريبة للاحتياجات اليومية والاسترخاء بجانب منطقة حمام السباحة المشترك. يضمن التوجه نحو الجنوب الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، مما يخلق مساحات معيشة مشرقة. يمكن أن تبدأ الصباحات مع القهوة على الشرفة المغلقة، والاستمتاع بالمناظر المحيطة. تسمح القرب من الشاطئ (2.5 كم) بأنشطة ساحلية منتظمة، مع إمكانية الوصول إلى شاطئ لا دوكيسا في حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام.
يوفر موقع الشقة في مانيلفا الوصول إلى البنية التحتية الأساسية في نطاق المشي. يقع سوبر ماركت على بعد 315 متر فقط، مما يجعل التسوق اليومي للبقالة مريحاً. وبالمثل، تقع الصيدلية على بعد 159 متر فقط من العقار، مما يضمن سهولة الوصول إلى الأدوية والنصائح الصحية عند الحاجة. تشمل البنية التحتية التعليمية المحلية ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة داخل البلدية، مما يجعل الموقع مناسباً بشكل محتمل للعائلات التي لديها أطفال. بالنسبة لاحتياجات الرعاية الصحية超越 الصيدلية، يقع أقرب مستشفى على بعد 6.2 كم، أي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يربط العقار جيداً بشبكات النقل، مع 36 محطة نقل عام تخدم 6 طرق مختلفة في المنطقة.
يقع العقار في مانيلفا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تظهر الخريطة قربه من الساحل المتوسطي وموقعه بين المراكز الحضرية الأكبر ماربيلا إلى الشمال الشرقي والجزيرة الخضراء/غبرالتار إلى الغرب. يظهر الارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر، بالإضافة إلى الميل اللطيف نحو البحر. كما يتم تسليط الضوء على ملاعب الجولف والموانئ القريبة في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي الأقصى من مقاطعة مارسيليا، على الحدود مع مقاطعة قادش في مجتمع الأندلس الذاتي. تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يضعها داخل الجزء الغربي من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يقع البلدية بشكل استراتيجي بين عدة مراكز حضرية مهمة. تقع ماربيلا، إحدى الوجهات الأكثر بروزاً على كوستا ديل سول، على بعد 36 كم إلى الشمال الشرقي. تقع الجزيرة الخضراء، مدينة ميناء مهمة في مقاطعة قادش، على بعد 32 كم إلى الغرب. تقع عاصمة المقاطعة، مارسيليا، على بعد 83 كم إلى الشمال الشرقي.
توفر الشقة وصولاً مريحاً لمختلف المرافق. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، مع شاطئ مانيلفا على بعد 2.5 كم، ولا دوكيسا على بعد 3.1 كم، وشاطئ كاساريس على بعد 3.6 كم. تجعل هذه المسافات الترفيه الساحلي في متناول اليد، مع إمكانية الوصول إلى شاطئ لا دوكيسا في حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام أو بضع دقائق بالسيارة. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة: نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم، ومنتجع أكاديمية الجولف ألبايت على بعد 4.7 كم، وإستيبونا جولف على بعد 5.4 كم. تقع الشقة على بعد 26 كم من مطار غبرالتار وحوالي 75 كم من مطار مارسيليا-كوستا ديل سول، مما يجعل السفر الدولي والمحلي في المتناول.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد مانيلفا من مناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية. يساهم ارتفاع العقار 71 متراً فوق مستوى سطح البحر في ظروف جوية معتدلة طوال العام. الميل اللطيف نحو الشاطئ (2.8%) ينشئ نظام تصريف طبيعي ويمنع تراكم المياه. تتمتع المنطقة بحوالي 4 أشهر من موسم السباحة، خلالها تبقى درجة حرارة الماء عند أو فوق 20 درجة مئوية، مما يجعل الأنشطة الشاطئية مريحة. توجه الشقة نحو الجنوب يزيد من التعرض لأشعة الشمس طوال اليوم، مما يساهم في التدفئة الطبيعية خلال الأشهر الأكثر برودة وخلق مساحات معيشة مشرقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة مانيلفا عدة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، مع وجود شاطئ سابينياس كشاطئ رئيسي حاصل على هذه الشهادة في الجوار. تشير هذه الشهادات إلى معايير عالية من جودة المياه والإدارة البيئية وخدمات السلامة. أقرب الشواطئ تشمل شاطئ مانيلفا (2.5 كم)، ولا دوكيسا (3.1 كم)، وشاطئ كاساريس (3.6 كم)، كلها في متناول اليد بسهولة للأنشطة الشاطئية المنتظمة. تعد مرافق الجولف سمة رئيسية للمنطقة، مع وجود العديد من الملاعب القريبة. يعتبر نادي فينكا كورتيسين للجولف، الواقع على بعد 3.3 كم فقط، أحد أفضل الملاعب في المنطقة. خيارات أخرى تشمل منتجع أكاديمية الجولف ألبايت (4.7 كم) وإستيبونا جولف (5.4 كم)، مما يوفر تنوعاً لعشاق الجولف.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي الأقصى من مقاطعة مارسيليا، على الحدود مع مقاطعة قادش في مجتمع الأندلس الذاتي. تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يضعها داخل الجزء الغربي من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يقع البلدية بشكل استراتيجي بين عدة مراكز حضرية مهمة. تقع ماربيلا، إحدى الوجهات الأكثر بروزاً على كوستا ديل سول، على بعد 36 كم إلى الشمال الشرقي. تقع الجزيرة الخضراء، مدينة ميناء مهمة في مقاطعة قادش، على بعد 32 كم إلى الغرب. تقع عاصمة المقاطعة، مارسيليا، على بعد 83 كم إلى الشمال الشرقي.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL504629
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة عقار مانيلفا بعروض مماثلة في المنطقة، تظهر عدة خصائص مميزة. من حيث التسعير، بسعر 232,500 يورو لمساحة 87 متر مربع، يقع هذا العقار في فئة متوسطة. إنه أكثر بأسعار معقولة من أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، على الرغم من أنه أعلى سعراً من لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (من 205,000 يورو). ما يميز عقار مانيلفا هذا هو موقعه المتوازن بين المناطق الأكثر تطوراً في ماربيلا ومنطقة غبرالتار. على عكس العقارات في ماربيلا المركزية، يوفر هذا الشقة بيئة أكثر هدوءاً مع الحفاظ على الوصول الجيد إلى المرافق الحضرية. القرب من غبرالتار (حوالي 30 دقيقة بالسيارة) يضيف بُعداً دولياً لا تستطيع العقارات الأبعد شرقاً في مقاطعة مارسيليا مطابقته.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID