Appartamento completato nel 2004 situato a Manilva, Malaga, con 87 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni. L'immobile si trova in una comunità chiusa con piscina e giardini mantenuti. Con orientamento a sud e viste panoramiche sul mare, montagna e campagna, offre una soluzione residenziale completa a circa 2,5 km dalle spiagge più vicine. La proprietà include terrazza coperta, armadi a muro, pavimenti in marmo e doppio vetro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in Manilva, comune situato nel punto più sud-occidentale della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice. La zona è urbanizzata con servizi a breve distanza a piedi. La posizione offre un equilibrio tra accesso alle infrastrutture costiere e la vicinanza a diverse località importanti come Algeciras (32 km), Marbella (36 km) e Malaga (83 km).
Con due camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa le esigenze di piccoli nuclei familiari o coppie. Gli 87 m² di superficie offrono spazio adeguato per la vita quotidiana, mentre la cucina completamente attrezzata e gli armadi a muro nelle camere da letto forniscono funzionalità e spazio di stoccaggio. La presenza di aria condizionata e un balcone francese in ogni camera contribuisce al comfort abitativo durante tutto l'anno.
L'edificio è stato completato nel 2004 e presenta un buono stato di conservazione. La struttura è maturescente nell'ambiente locale, con finiture stabili e impianti consolidati. La disponibilità immediata e la storia di manutenzione della comunità residente offrono una maggiore certezza rispetto a nuove costruzioni in fase di sviluppo, con caratteristiche già verificate dal tempo e dall'uso quotidiano.
L'appartamento non offre giardino privato, spazioso garage o sistemi domotici integrati. Non è presente un ascensore privato né una stanza di servizio separata. Le dimensioni della proprietà sono limitate a 87 m², insufficienti per famiglie numerose. La distanza di 2,5 km dalla spiaggia richiede un mezzo di trasporto per raggiungere la costa. Non sono incluse sistemazioni specifiche per persone con mobilità ridotta.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria per le vacanze o un investimento immobiliare nella regione della Costa del Sol. Le caratteristiche dell'immobile, con terrazza coperta e vista sul mare, lo rendono adatto per brevi soggiorni rilassanti durante tutto l'anno. Per i professionisti che lavorano da remoto, la presenza di fibra ottica e un ambiente tranquillo offrono le condizioni necessarie per conciliare lavoro e tempo libero. La struttura con due camere da letto è adatta anche a coppie con un figlio o per coloro che ricevono occasionalmente ospiti. La posizione strategica, non troppo distante da Marbella e altre località della Costa del Sol, lo rende una base comoda per esplorare la regione senza vivere nel pieno caos turistico delle aree più centrali.
La finitura dell'appartamento riflette gli standard delle costruzioni realizzate nel 2004 nella regione. I pavimenti in marmo presenti in tutta la proprietà offrono durabilità e facilità di pulizia, caratteristiche apprezzate nel clima mediterraneo. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort interno e riducendo i costi energetici. Gli armadi a muro integrati nelle camere da letto sono realizzati con materiali resistenti e offrono ampio spazio di archiviazione. La cucina, completamente attrezzata, presenta elettrodomestici standard ma funzionali. L'appartamento è completamente arredato, con mobili selezionati per ottimizzare gli spazi e l'uso pratico delle aree abitative. La presenza di aria condizionata in tutte le stanze assicura un clima confortevole durante i mesi estivi più caldi.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €232.500, allineato con il mercato locale per proprietà con caratteristiche simili. Il prezzo riflette la metratura di 87 m², due camere da letto e due bagni, oltre alla presenza di finiture come pavimenti in marmo e doppio vetro. Confrontato con progetti simili nella regione, come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), l'immobile si posiziona nella fascia media del mercato, offrendo un equilibrio tra costi e caratteristiche disponibili.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge in un contesto di comunità residenziale tranquilla. Le mattine possono iniziare con il caffè sulla terrazza coperta, beneficiando dell'orientamento a sud che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. La vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) permette di gestire le necessità quotidiane a piedi. La posizione strategica offre accesso a diverse spiagge entro 4 km, ideali per passeggiate serali o giornate estive. La presenza di piscina comune e area giochi per bambini favorisce la socializzazione all'interno della comunità senza dover uscire dal complesso. La vicinanza a campi da golf e impianti sportivi completa l'offerta per attività ricreative senza grandi spostamenti.
L'ambiente circostante l'appartamento offre un equilibrio tra servizi urbani e caratteristiche costiere. A soli 315 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a meno di 160 metri è accessibile una farmacia per necessità sanitarie immediate. La struttura ospedaliera più vicina si trova a 6,2 km, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Per l'istruzione, Manilva offre 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria, tutte accessibili con brevi spostamenti. La rete di trasporto pubblico locale conta 6 linee e 36 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. L'ambiente è ben collegato alle principali strade che portano a destinazioni costiere e all'interno, rendendo gli spostamenti pratici per visite a città vicine o per raggiungere le spiagge della zona.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel contesto urbano di Manilva, evidenziando la vicinanza alle principali infrastrutture e servizi. La proprietà si trova in una zona ben collegata, con facile accesso a strade principali che collegano la costa con l'interno. La mappa evidenzia anche la prossimità alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, tutti raggiungibili con brevi spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre un punto di accesso equidistante tra importanti centri come Algeciras (32 km), Marbella (36 km) e Malaga (83 km). A differenza delle località più orientali della Costa del Sol, Manilva ha mantenuto un carattere più tranquillo e autentico, pur beneficiando della vicinanza alle infrastrutture delle città più grandi. La sua collocazione permette di vivere in un ambiente meno affollato rispetto ai centri nevralgici turistici, pur avendo rapido accesso a servizi, shopping e opzioni di intrattenimento delle zone limitrofe.
Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva a 2,5 km e La Duquesa a 3,1 km, sono raggiungibili in circa 5-10 minuti di auto o 25-30 minuti a piedi. La località di Estepona si trova a circa 15 km di distanza, mentre Marbella è accessibile in 30 minuti di auto per 36 km di strada. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, situato a circa 26 km (30 minuti di auto), mentre l'Aeroporto Internazionale di Malaga si trova a 75 km, raggiungibile in circa un'ora di viaggio. Per gli appassionati di golf, il Finca Cortesín Golf Club dista solo 3,3 km, con altri campi come il Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a 71 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 2,8% verso la costa, che garantisce un facile accesso alle spiagge senza disliveli eccessivi. Il clima mediterraneo della zona offre una temperatura media annua di 17,8°C, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il bagno da giugno a settembre. L'orientamento a sud dell'appartamento assicura una buona esposizione solare durante tutto l'anno, con circa 300 giorni di sole annuali che caratterizzano la Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari, tra cui la Spiaggia di Sabinillas, insignita della Bandiera Blu per la qualità delle sue acque e servizi. La Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) sono accessibili per brevi giornate di mare, entrambe attrezzate con servizi di base. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita, con il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a soli 3,3 km, noto per aver ospitato tornei internazionali. Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 1,0 km, offre strutture per attività sportive, mentre la presenza di 34 strutture sportive nella zona garantisce opportunità per varie discipline. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km) offrono opzioni per attività nautiche e ristoranti sul mare.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre un punto di accesso equidistante tra importanti centri come Algeciras (32 km), Marbella (36 km) e Malaga (83 km). A differenza delle località più orientali della Costa del Sol, Manilva ha mantenuto un carattere più tranquillo e autentico, pur beneficiando della vicinanza alle infrastrutture delle città più grandi. La sua collocazione permette di vivere in un ambiente meno affollato rispetto ai centri nevralgici turistici, pur avendo rapido accesso a servizi, shopping e opzioni di intrattenimento delle zone limitrofe.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL504629
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nell'ambito della Costa del Sol Occidental, Manilva rappresenta un'opzione intermedia tra località più esclusive come Sotogrande e centri turistici più intensivi come Marbella. Rispetto a progetti simili nella regione, come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo appartamento offre una migliore accessibilità alle spiagge e un ambiente più tranquillo. Se confrontato con Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), si presenta come un'opzione più economica, pur mantenendo caratteristiche simili come metratura e finiture. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Manilva offre un contesto meno turistico e più autenticamente spagnolo, con un migliore rapporto tra qualità della vita e costi immobiliari. La posizione strategica al confine tra le province di Malaga e Cadice permette di beneficiare dei servizi di entrambe le aree, rendendo questo appartamento una scelta equilibrata per chi cerca accessibilità, tranquillità e un buon potenziale di apprezzamento immobiliare a lungo termine.
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