Stanovanjski projekt v Manilvi na obali Costa del Sol ponuja dve spalnici, dve kopalnici in 87 m² bivalnega prostora. Stavba je bila dokončana leta 2004 in se nahaja v urbani okolici z dolgo zgodovino. Objekt je orientiran proti jugu, kar zagotavlja naravno svetlobo skozi vse leto. Nahaja se v bližini sredozemske obale z dostopom do plaž, lokalnih storitev in rekreativnih možnosti, kar ga uvršča med zanimive nepremičnine v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Manilvi, občini na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Nahaja se približno 2,5 km od obale, v urbani okolici, ki omogoča peš dostop do osnovnih storitev. Geografsko je pozicioniran med priljubljenimi obalnimi mesti Marbella (36 km) in Algeciras (32 km), kar ponuja ravnotežje med mirnim bivanjem in dostopom do večjih središč.
Stanovanjska enota ponuja 87 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, kar zadostuje standardnim potrebam manjše družine ali para. Južna orientacija zagotavlja optimalno izkoriščanje sončne svetlobe. Zaklenjen terasa, opremljena kuhinja in predelan leseno pohištvo omogočajo funkcionalno bivanje. Dvigalo v stavbi izboljšuje dostopnost, skupni bazen pa dodaja socialno in rekreativno dimenzijo bivanja.
Objekt je bil dokončan leta 2004, kar pomeni, da je zgrajena struktura že ustaljena in preverjena skozi čas. V nasprotju z novogradnjami so eventualni strukturni problemi že vidni in rešeni, materiali pa so že vzpostavili svoje lastnosti. To lahko pomeni manjše tveganje pri nakupu v primerjavi s projektimi v fazi gradnje, kjer končni rezultat še ni viden.
Projekt ne ponuja lastnega zunanjega parkirišča, kar je lahko omejitveni faktor za lastnike vozil. Približnost urbanih območij lahko pomeni več hrupa v primerjavi z odročnejšimi lokacijami. Oddaljenost od večjih mestnih središč (Marbella 36 km, Málaga 83 km) zahteva načrtovanje pri dostopu do specializiranih storitev. Starost stavbe (2004) lahko pomeni potrebo po nadgradnjah tehničnih sistemov.
Ta stanovanje je primerno za pare ali manjše družine, ki iščejo trajno bivališče sredozemskega tipa s kombinacijo mestnih storitev in bližine obale. Primerno je tudi za tiste, ki iščejo počitniško stanovanje za redne obiske na Costa del Sol, saj skupski bazen in terasa ponujajo udobje brez dodatnega vzdrževanja. Za naložnike predstavlja možnost najema zaradi turistične privlačnosti regije. Lokacija je primerna tudi za upokojence, ki želijo živeti v okolici z milim podnebjem in dostopom do zdravstvenih storitev. Oddaljenost od večjih mestnih središč (36 km do Marbelle, 83 km do Málage) pa pomeni, da ni primerno za tiste, ki potrebujejo dnevno dostopnost do poslovnih središč.
Stanovanje ima marmorne talne obloge, kar je značilna poteza kakovosti v južnospanijski gradnji. Dvojno steklo na oknih izboljšuje zvočno in toplotno izolacijo, kar je pomembno zaradi poletnih temperatur. Vgradne omar so izdelane po meri, kar optimizira ohranjanje prostora. Kuhinja je popolnoma opremljena z inštaliranimi aparati, kar kaže na pozornost do detajlov. Svetla notranjost zaradi južne orientacije dopolnjuje občutek prostornosti. Ravnotežje med tradicionalnimi materiali (marmor) in modernimi rešitvami (optična vlakna) ustvarja trajnejše življenjsko okolje.
Cena stanovanja je določena na €232.500, kar ustreza povprečju za tovrstne nepremičnine v regiji. Za površino 87 m² to pomeni približno €2.672 na m². V primerjavi z podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), se ta projekt nahaja v sredini cenovnega razpona. Cena vključuje popolno opremo, kar zmanjšuje dodatne stroške pri preseljevanju.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v ritmu, ki ga določa njegova lega v urbani okolici Manilve. Jutranja sonca osvetljujejo teraso, kjer se lahko začne dan z zajtrkom v zasebnosti. Pojdite na sprehod do lokalne trgovine (315 m) ali lekarne (159 m) so lahko del jutranje rutine. Popoldanske ure se lahko preživijo ob skupnem bazenu ali na terasi z razgledom na okolico. Zaradi bližine plaže (2,5 km) postanejo večerni sprehodi do obale naraven del dneva. Življenje tukaj združuje udobje mestnih storitev z možnostjo umika v zasebnost lastnega stanovanja.
Stanovanje se nahaja v urbani okolici z vsemi osnovnimi storitvami dosegljivimi peš. V krogu 2 km so dostopni restavracije, šola, lekarnarne, banka, park in kavarna, kar omogoča samozadostnost vsakodnevnega življenja. Lokacija ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine narave, saj so v neposredni bližini tudi zeleni parki. Prebivalstvo Manilve (18.165 prebivalcev) ustvarja dovolj veliko skupnost za ohranjanje storitev, hkrati pa dovolj majhno za ohranjanje osebnega stika. Lokalne tradicije in 34 letnih festivalov dodajo kulturno dimenzijo življenju v tej občini.
Stanovanje se nahaja v jugozahodnem delu Manilve, v urbani coni z razvito infrastrukturo. Nahaja se med obalno črto in glavno cesto, kar zagotavlja dobro dostopnost. Lega omogoča enostaven dostop do plaže La Duquesa (2,5 km) in lokalnih središč. Kartografska pozicija kaže ravnotežje med obalnim bivanjem in povezavo s širjo regijo, kar je značilnost te lokacije na Costa del Sol Occidental.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva zavzema jugozahodni del obale Costa del Sol Occidental, na meji med provincama Málaga in Cádiz. Ta lega ji daje edinstven položaj kot most med dvema pomembnima regijama. Nahaja se 36 km od Marbelle, priljubljenega turističnega središča, in 32 km od Algecirasa, pomembnega trgovskega in prometnega vozlišča. Približnost Gibraltarskega prehoda (26 km) dodaja strateško vrednost, ker omogoča dostop do mednarodnih povezav. V primerjavi s središčem Málage (83 km) ponuja tišje okolje z ohranjeno avtentičnostjo.
Lokacija ponuja dobro dostopnost do ključnih točk v regiji. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena 2,5 km, kar je približno 10 minut hoje ali 2 minuti z avtomobilom. Do priljubljenega pristanišča Puerto Deportivo de la Duquesa je 2,4 km. Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol je 75 km, do letališča Gibraltar pa 26 km. Golf igralnice so dosegljive v radiju 3,3-5,4 km (Finca Cortesín, Estepona Golf). Supermarket je oddaljen le 315 m, lekarna 159 m, bolnišnica pa 6,2 km, kar zagotavlja praktičnost vsakodnevnega življenja.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Manilvi je značilno sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Visoka nadmorska višina (71 m) in majhen nagib proti morju (2,8%) prispevata k prijetnemu podnebju brez ekstremov. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20°C, kar omogoča daljše kopanje v primerjavi s severnejšimi obalami. Število sončnih dni na leto presega 320, kar prispeva k kakovosti življenja. Zmerna vlažnost in blagi zimski meseci ustvarjajo ugodne pogoje za bivanje skozi vse leto, kar je eden ključnih faktorjev privlačnosti Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahaja več kakovostnih plaž, med katerimi ima Sabinillas status Blue Flag, kar jamči kakovost vode in storitev. Plaža La Duquesa (2,5 km) je priljubljena zaradi svoje turistične infrastrukture. Za športne aktivnosti so dosegljive številne golf igralnice: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km), kar uvršča lokacijo med privlačne za ljubitelje tega športa. Športni kompleks Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) ponuja dodatne rekreacijske možnosti za prebivalce.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zavzema jugozahodni del obale Costa del Sol Occidental, na meji med provincama Málaga in Cádiz. Ta lega ji daje edinstven položaj kot most med dvema pomembnima regijama. Nahaja se 36 km od Marbelle, priljubljenega turističnega središča, in 32 km od Algecirasa, pomembnega trgovskega in prometnega vozlišča. Približnost Gibraltarskega prehoda (26 km) dodaja strateško vrednost, ker omogoča dostop do mednarodnih povezav. V primerjavi s središčem Málage (83 km) ponuja tišje okolje z ohranjeno avtentičnostjo.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL504629
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji se ta stanovanje nahaja v sredini cenovnega razpona. Aquamar v Torre del Mar se ponuja od €269.950 za primerljive lastnosti, medtem ko je Lantana Residencial v Mijas na voljo od €205.000. Ta projekt je cenejši od Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), kar lahko pripisujemo različni tržni poziciji Manilve v primerjavi z bolj priljubljenimi obalnimi središči. Vendar pa Manilva ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo in manjše gostovanje v primerjavi z bolj obiskanimi destinacijami kot Marbella. Bližina Gibraltarja (26 km) dodaja enoličen geostrateški element, ki ga drugi projekti nimajo. Lokacija je zato primerna za tiste, ki iščejo balance med dostopnostjo do turističnih storitev in ohranjanjem lokalne atmosfere.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID