Квартира розташована в Манільві, Малага, муніципалітеті на південно-західному кордоні провінції Малага. Збудована у 2004 році, ця квартира площею 87 м² пропонує дві спальні та дві ванні кімнати в завершеному житловому комплексі. Власність розташована в міському середовищі з можливостями в межах досяжності пішки, на висоті 71 метр над рівнем моря з похилом 2,8% у напрямку до найближчих пляжів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність позиціонована в Манільві, поблизу узбережжя Коста-дель-Соль, з супермаркетами та аптеками в межах 315 метрів та 159 метрів відповідно. Розташування забезпечує доступ до міських зручностей та приморського відпочинку, з пляжами на відстані приблизно 2,5 кілометрів. Пологий рельєф місцевості полегшує пересування між власністю та місцевими зручностями.
Квартира пропонує практичні житлові умови з двома спальнями, двома ванними кімнатами та житловою площею 87 м², що підходить для невеликих сімей чи пар. Повністю укомплектована кухня, закрита тераса та вбудовані місця для зберігання забезпечують функціональні рішення для повсякденного життя. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня, а спільні зони розширюють житловий простір за межами квартири.
Завершена у 2004 році, будівля представляє усталені середземноморські стандарти будівництва з мармуровою підлогою, подвійним склінням та системами кондиціювання, типовими для того періоду. Дата завершення будівництва вказує на те, що вона вже досить давно експлуатується, демонструючи структурну цілісність та стабільність громади. Інфраструктура, включаючи ліфти та спільні зони, працює та обслуговується майже два десятиліття.
Власність не пропонує приватного відкритого простору, крім закритої тераси, оскільки всі садові зони та басейни є спільними. У даних про власність не згадується приватне паркування. Дата будівництва 2004 року означає, що будівля не включає найновіші технології енергоефективності, що зустрічаються в нових розробках. Розташування власності вимагає транспорту для доступу до великих міст, таких як Малага, розташованого за 83 кілометри.
Ця власність підходить для осіб або невеликих сімей, які шукають житло, яке поєднує доступ до міських зручностей із близькістю до приморського життя. Встановлена громада та завершений статус роблять її придатною для тих, хто віддає перевагу переїхати до готового середовища, а не чекати на нове будівництво. Її розташування в межах пішої доступності до основних послуг, таких як аптеки, супермаркети та ресторани, приваблює тих, хто цінує зручність. Наявність поруч полів для гольфу та пляжів робить її придатною для активних пенсіонерів або тих, хто зацікавлений у рекреаційних заходах. Характеристики квартири, включаючи кондиціювання та види на гори, також роблять її придатною для використання як сезонного будинку для відпочинку під час помірного плавального сезону з весни до осені.
Квартира має мармурову підлогу по всій території, міцний матеріал, який зазвичай використовується в середземноморському будівництві через його охолоджувальні властивості та довговічність. Установка подвійного скління забезпечує теплову ізоляцію та зменшення шуму, що сприяє комфорту протягом року. Наявність систем кондиціювання вирішує проблему спекотних андалуських літніх місяців, а вбудовані шафи максимізують ефективність зберігання у спальних кімнатах. Повністю укомплектована кухня включає вбудовані прилади, а сантехнічні прилади у ванних кімнатах, схоже, є стандартними установками періоду будівництва 2004 року. Обслуговування спільних зон, включаючи сади та басейни, вказує на послідовне управління власністю протягом років. Структурний стан будівлі майже через два десятиліття свідчить про дотримання стандартних будівельних практик того часу, хоча специфікації енергоефективності не відповідають поточним регуляторним вимогам для нових будівель.
Власність оцінена в €232,500 за квартиру площею 87 м², що позиціонує її в середньому сегменті ринку нерухомості Манільви. Це становить приблизно €2,672 за квадратний метр, що відповідає встановленим цінам на нерухомість у районі. Порівняно з аналогічними проектами в регіоні, такими як Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця власність знаходиться в очікуваному діапазоні цін для завершеної, готової до заселення квартири з аналогічними характеристиками в районі Коста-дель-Соль-Оксьденталь.
Життя в цій квартирі в Манільві відбувається за ритмом, зосередженим навколо доступу як до необхідних речей, так і до відпочинку. Щоденні рутини можуть включати ранкові прогулянки до найближчих супермаркетів (315 метрів) або аптек (159 метрів) для основних потреб. Південна орієнтація затоплює житлові простори ранковим світлом, роблячи сніданок на закритій терасі регулярною звичкою. Близькість до пляжів дозволяє вдень або ввечері прогулятися до пляжу Ла-Дуке́са, всього за 2,5 кілометри. Мешканці можуть виявити, що проводять час між міськими зручностями Манільви та рекреаційними можливостями узбережжя. Вечори можна проводити, насолоджуючись панорамними видами з тераси або використовуючи спільний басейн у тепліші місяці.
Житлове середовище навколо цієї квартири в Манільві поєднує практичні міські зручності з близькістю до узбережжя. Основні щоденні послуги, такі як аптеки, супермаркети, банки та ресторани, знаходяться в межах 2-кілометрового радіусу, створюючи самодостатній район для мешканців. Власність виграє від свого розташування в муніципалітеті з встановленою інфраструктурою, включаючи школи, медичні заклади та спортивні центри. Транспортні варіанти включають шість ліній громадського транспорту з 36 зупинками в районі, хоча багато мешканців вважають наявність автомобіля вигідною для досягнення великих торговельних центрів або регіональних аеропортів. Відносно низька щільність населення Манільви (18,165 жителів на площі 35 км²) сприяє менш завантаженому житловому середовищу порівняно з більшими прибережними містами. Суміш постійних жителів та сезонних відвідувачів створює збалансовану атмосферу громади протягом року, уникаючи крайніх сезонних коливань, характерних для більш орієнтованих на туризм місць.
Карта візуалізує положення Манільви вздовж південно-західного узбережжя Коста-дель-Соль, підкреслюючи її близькість як до Середземноморських пляжів, так і до внутрішніх гірських районів. Розташування власності в межах забудованої зони Манільви розміщує її в межах пішої доступності до основних послуг, зберігаючи при цьому доступ до узбережжя. Карта ілюструє регіональний контекст між більшими міськими центрами, такими як Марбелья на північному сході та Альхесірас/Гібралтар на заході, демонструючи функцію Манільви як житлової громади, пов'язаної з цими економічними центрами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва займає стратегічне положення на південному заході Коста-дель-Соль-Оксьденталь, функціонуючи як перехідна територія між більш розвиненими прибережними зонами на сході та відносно недоторканими ділянками в напрямку провінції Кадіс. Розташована на відстані 36 кілометрів від Марбельї та 32 кілометри від Альхесіраса, муніципалітет виконує функцію житлової альтернативи цим більшим міським центрам, зберігаючи при цьому зв'язок з їхніми зручностями. Положення регіону біля кордону з Гібралтаром створює унікальне культурне поєднання з доступом як до іспанських, так і британських послуг. Прибережне розташування Манільви в поєднанні з її дещо підвищеним положенням (71 метр над рівнем моря) забезпечує баланс доступу до моря та панорамних видів, що відрізняє її від безпосередньо прилеглих міст уздовж тієї ж лінії узбережжя.
Розташування квартири забезпечує практичний доступ до різноманітних зручностей. Пляжі, включаючи Ла-Дуке́са та Плая-де-Манільва, знаходяться на відстані 2,5-3,6 кілометра, досяжні приблизно за 10 хвилин пішки або коротка поїздка на автомобілі. Міжнародний аеропорт Гібралтар лежить на відстані 26 кілометрів (приблизно 30 хвилин на автомобілі), тоді як більший аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 75 кілометрів (близько години їзди). Любителі гольфу знайдуть кілька полів поруч, з Golf Club Finca Cortesín на відстані 3,3 кілометри та Estepona Golf на відстані 5,4 кілометри. Марбелья та Гібралтар, обидва великі міські центри, знаходяться приблизно за 30 хвилин їзди на автомобілі, пропонуючи розширені можливості для шопінгу, дозвілля та культурних заходів. Розташування власності дозволяє мешканцям насолоджуватися як місцевими зручностями, так і регіональними пам'ятками без тривалих подорожей.
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Манільва насолоджується типовим середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,8°C, що характеризується м'якими зимами та теплим літом. На висоті 71 метр над рівнем моря, висота забезпечує незначне пом'якшення температурних extremes порівняно з безпосередніми прибережними районами. Пологий ухил 2,8% у напрямку до пляжу створює природний дренаж та мінімальний вплив на щоденну мобільність. Регіон отримує рясне сонячне світло протягом року, підтримуючи чотиримісячний плавальний сезон, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Положення муніципалітету між Середземним морем та навколишніми горами створює мікроклімат, який балансує вологість та температуру. Ці кліматичні умови підтримують активний відпочинок протягом року, а південна орієнтація квартири максимізує вплив природного світла та пасивне опалення під час холодніших місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район навколо Манільви пропонує кілька пляжів з Блакитним прапором та стандартних, з Плая-де-Сабінільяс, що має статус Блакитного прапора за свою екологічну якість та зручності. Пляж Ла-Дуке́са, розташований на відстані 2,5 кілометри від власності, слугує основним рекреаційним напрямком для мешканців. Окрім пляжних активностей, регіон має 34 спортивні об'єкти в межах муніципалітету, включаючи Complejo Deportivo Las Viñas всього за 1,0 кілометр. Любителі гольфу мають доступ до кількох полів у безпосередній близькості, включаючи Golf Club Finca Cortesín на відстані 3,3 кілометри, Golf Academy Albayt Resort на відстані 4,7 кілометри та Estepona Golf на відстані 5,4 кілометри. Близькість до марин, таких як Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 кілометри), забезпечує можливості для водних видів спорту та плавання. Ця комбінація доступу до пляжів, спортивних об'єктів та полів для гольфу створює різноманітні рекреаційні можливості на короткій відстані від власності.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва займає стратегічне положення на південному заході Коста-дель-Соль-Оксьденталь, функціонуючи як перехідна територія між більш розвиненими прибережними зонами на сході та відносно недоторканими ділянками в напрямку провінції Кадіс. Розташована на відстані 36 кілометрів від Марбельї та 32 кілометри від Альхесіраса, муніципалітет виконує функцію житлової альтернативи цим більшим міським центрам, зберігаючи при цьому зв'язок з їхніми зручностями. Положення регіону біля кордону з Гібралтаром створює унікальне культурне поєднання з доступом як до іспанських, так і британських послуг. Прибережне розташування Манільви в поєднанні з її дещо підвищеним положенням (71 метр над рівнем моря) забезпечує баланс доступу до моря та панорамних видів, що відрізняє її від безпосередньо прилеглих міст уздовж тієї ж лінії узбережжя.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL504629
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В порівнянні з іншими проектами в регіоні, ця квартира в Манільві пропонує збалансоване співвідношення ціни та характеристик. Вона позиціонується між бюджетними варіантами, як Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), та преміальними пропозиціями, як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000). Манільва, з населенням 18,165 жителів, пропонує менш щільну забудову порівняно з великими містами, як Марбелья (147,958 жителів) або Малага (579,076 жителів), але при цьому забезпечує доступ до аналогічних прибережних зручностей. Район характеризується менш інтенсивним туристичним потоком порівняно з центром Коста-дель-Соль, що створює більш стабільне середовище для проживання протягом усього року. Наявність кількох полів для гольфу в радіусі 5,5 км та близькість до аеропорту Гібралтар (26 км) робить цю локацію особливо привабливою для міжнародних покупців, які цінують доступність як до спортивного відпочинку, так і до транспортних вузлів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID