O projeto localiza-se em Manilva, Málaga, na região da Costa del Sol. Trata-se de um apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho, com 87 m² de área útil. Completo em 2004, está inserido numa comunidade fechada com piscina e jardins bem cuidados. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada a cerca de 2,5 km das praias mais próximas e a curta distância de comodidades essenciais como supermercados e farmácias, tudo a poucos minutos a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona urbana de Manilva, com fácil acesso a pé às necessidades diárias. A cerca de 2,5 km do mar, a localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e proximidade à costa. A proximidade a Marbella (36 km) e Algeciras (32 km) proporciona acesso a centros urbanos mais amplos enquanto se beneficia do ambiente mais tranquilo de Manilva.
Com 87 m² bem distribuídos, o apartamento oferece espaço adequado para residência permanente ou como segunda habitação. Os dois quartos com armários embutidos e duas casas de banho satisfazem as necessidades básicas de um casal ou pequena família. A varanda coberta e a cozinha totalmente equipada permitem desfrutar de conforto e funcionalidade no dia a dia, especialmente durante os meses mais quentes.
Trata-se de um imóvel concluído em 2004, com mais de 15 anos de estabilidade estrutural. A construção de apartamentos desta época em Manilva segue padrões consolidados, sem os desafios frequentemente associados a projetos recentes em desenvolvimento. O estado de conservação "bom" indicado nos registos sugere que as estruturas principais e acabamentos mantêm a sua integridade, reduzindo preocupações com obras imediatas.
O apartamento não dispõe de garagem privada ou espaço de estacionamento designado na comunidade. Não existe ar-condicionado centralizado em todas as divisões, apenas nas áreas principais. A localização a 2,5 km da praia exige deslocação para acesso diário à praia. A propriedade não tem vistas totalmente desimpedidas para o mar, apenas visões parciais a partir de alguns pontos.
Este apartamento adequa-se a casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda residência para desfrutar durante os meses de verão ou como refúgio durante todo o ano. Para aqueles que valorizam tranquilidade mas não desejam renunciar ao acesso a serviços básicos, a localização em Manilva oferece o equilíbrio adequado entre ambiente tranquilo e conveniência. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curta duração podem encontrar nesta localização um potencial interessante, especialmente pela proximidade a campos de golfe e praias que atraem turismo durante todo o ano. Para expatriados que consideram estabelecer residência permanente na Espanha, a existência de escolas e serviços de saúde nas proximidades, juntamente com ligações relativamente boas a cidades maiores, apresenta uma opção viável. Pessoas que se aproximam da reforma e pretendem um clima mais ameno durante o inverno beneficiarão da temperatura média anual de 17,8°C e do acesso a serviços de saúde nas proximidades. A ausência de grandes desníveis na área torna o apartamento acessível para pessoas com mobilidade reduzida.
O apartamento apresenta acabamentos que seguem os padrões típicos da construção da Costa del Sol do início dos anos 2000. Os pavimentos de mármore, mencionados nas características, oferecem durabilidade e fácil manutenção, características importantes no clima mediterrânico. O sistema de duplo vidro nas janelas contribui para o isolamento térmico e acústico, fator relevante tanto no verão quente como nos eventuais meses mais frescos. As varandas francesas nos quartos e as portas de vidro grandes na sala representam soluções arquitetónicas que maximizam a entrada de luz natural, elemento apreciado nas habitações do sul de Espanha. A presença de ar-condicionado nos espaços principais assegura conforto térmico durante os meses mais quentes, uma necessidade essencial na região. Os armários embutidos em ambos os quartos proporcionam otimização do espaço de armazenamento, solução prática especialmente em apartamentos de dimensões moderadas. A cozinha totalmente equipada permite utilização imediata sem necessidade de investimentos adicionais. O estado de conservação "bom" sugere que estes acabamentos foram mantidos adequadamente ao longo dos anos, reduzindo preocupações com obras imediatas após a aquisição.
Com um preço a partir de €232.500, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Manilva. Comparativamente, esta taxa situa-se abaixo de propriedades semelhantes em zonas mais nobres como Marbella, onde apartamentos com estas características frequentemente ultrapassam os €300.000. A existência de mobília completa e equipamentos incluídos pode reduzir custos adicionais associados à aquisição de um imóvel vazio. O valor por metro quadrado ronda os €2.670, considerado competitivo para a zona costeira da Costa del Sol.
Este apartamento oferece um ritmo de vida equilibrado entre conveniência urbana e acesso à praia. Manilva apresenta uma atmosfera mais tranquila que centros turísticos movimentados como Marbella ou Estepona, permitindo um estilo de vida relaxado durante todo o ano. A proximidade a pé de estabelecimentos comerciais básicos como supermercados e farmácias significa que as tarefas diárias podem ser realizadas sem necessidade de deslocação. A rotina poderia começar com o café da manhã na varanda com vistas para os jardins da comunidade, aproveitando a orientação sul que proporciona luz solar durante todo o dia. O aquecimento permite o uso do exterior mesmo nos meses mais frescos, transformando a varanda num espaço de vida adicional. A curta distância até à praia permite banhos de mar ou passeios à beira-mar sem planeamento antecipado. A presença de várias infraestruturas desportivas nas proximidades, incluindo campos de golfe a curta distância, oferece opções para atividades de lazer. A comunidade fechada com áreas verdes e piscina proporciona um ambiente seguro e agradável para descansar, especialmente durante os meses de verão quando o clima mediterrânico convida a viver mais tempo ao ar livre.
Manilva oferece um ambiente residencial equilibrado, com acesso a pé a serviços essenciais mas sem o ambiente massificado de centros turísticos maiores. A uma distância de 315 metros, existe um supermercado para compras diárias, enquanto farmácias e estabelecimentos bancários estão a poucos minutos a pé. Esta proximidade reduz a dependência de transporte para necessidades básicas do dia a dia. Para serviços mais especializados ou entretenimento, cidades como Estepona a cerca de 15 minutos de carro oferecem maior variedade. Marbella, a 36 km, proporciona acesso a serviços de saúde mais especializados, centros comerciais e vida noturna mais diversificada. O hospital mais próximo encontra-se a 6,2 km, uma distância razoável para emergências médicas não urgentes. A rede de transportes públicos com 6 linhas e 36 paragens na área oferece alternativas ao uso de automóvel para deslocações locais. Para viagens internacionais, o aeroporto de Gibraltar está a apenas 26 km, enquanto o aeroporto de Málaga, com maior oferta de voos, fica a aproximadamente 75 km.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Manilva, equidistante de Marbella a leste e Gibraltar a oeste. Observa-se a proximidade à costa e a várias praias, bem como a acessibilidade a múltiplos campos de golfe que pontuam a zona. A posição permite desfrutar do ambiente mais tranquilo de Manilva mantendo fácil acesso a centros urbanos maiores e ao aeroporto de Gibraltar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na borda sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz. Esta localização estratégica permite acesso relativamente equidistante a importantes centros urbanos das duas províncias. A aproximadamente 36 km de Marbella e 32 km de Algeciras, Manilva beneficia da proximidade a estes centros económicos sem estar sujeita ao seu ritmo acelerado. A posição no extremo ocidental da Costa del Sol confere à localização um carácter menos massificado que zonas centrais como Torremolinos ou Fuengirola. A proximidade a Gibraltar (26 km) oferece adicionalmente acesso a serviços e produtos com vantagens fiscais, enquanto a ligação relativamente direta à autovia del Mediterráneo facilita deslocações ao longo da costa.
O apartamento beneficia de uma localização que permite acesso relativamente conveniente a diversas comodidades e pontos de interesse. As praias mais próximas, incluindo Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km), estão a cerca de 5-10 minutos de carro ou 25-30 minutos a pé. Esta distância permite visitas regulares à praia sem grande planeamento. As principais cidades da região encontram-se a distâncias moderadas: Estepona a aproximadamente 15 km, Marbella a 36 km e Málaga a 83 km. O aeroporto mais próximo é Gibraltar, a apenas 26 km, tornando viagens internacionais relativamente convenientes. Para golfe, o clube Finca Cortesín está a apenas 3,3 km, enquanto outras opções como Estepona Golf e Golf Academy Albayt Resort situam-se a menos de 6 km. A existência de dois portos desportivos nas proximidades, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km), oferece opções para passeios marítimos e atividades náuticas. A proximidade a estas infraestruturas aumenta o potencial de lazer disponível para residentes.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 71 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2,8% em direção à costa, Manilva beneficia de um microclima mediterrânico ameno. A temperatura média anual de 17,8°C cria condições agradáveis durante grande parte do ano, com invernos suaves e verões quentes mas mitigados pela proximidade do mar. A região goza de aproximadamente 320 dias de sol por ano, característica que define a Costa del Sol. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses, geralmente de junho a setembro. Esta longa estação balnear permite aproveitar ao máximo a proximidade do mar. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar durante o dia, contribuindo para um ambiente interior mais luminoso e reduzindo necessidades de aquecimento nos meses mais frescos. A baixa altitude em relação a outras áreas da Serranía de Ronda resulta em menos precipitação e menos variação térmica entre o dia e a noite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Manilva oferece acesso a várias praias de qualidade, sendo Sabinillas certificada com Bandeira Azul, indicando padrões elevados de qualidade da água e serviços. As praias mais próximas, como Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km), oferecem areais finos e águas calmas típicas do Mediterrâneo. A presença de múltiplos campos de golfe nas proximidades constitui um dos principais atrativos recreativos da zona. O Finca Cortesín Golf Club, a apenas 3,3 km, é considerado um dos melhores campos de Espanha, enquanto opções como Estepona Golf (5,4 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) proporcionam alternativas para jogadores de diferentes níveis. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 1 km de distância, oferece instalações para prática de diversos desportos. A região conta com um total de 34 infraestruturas desportivas, incluindo centros de fitness e pistas desportivas, proporcionando opções variadas para manutenção de estilo de vida ativo independentemente da estação do ano.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na borda sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz. Esta localização estratégica permite acesso relativamente equidistante a importantes centros urbanos das duas províncias. A aproximadamente 36 km de Marbella e 32 km de Algeciras, Manilva beneficia da proximidade a estes centros económicos sem estar sujeita ao seu ritmo acelerado. A posição no extremo ocidental da Costa del Sol confere à localização um carácter menos massificado que zonas centrais como Torremolinos ou Fuengirola. A proximidade a Gibraltar (26 km) oferece adicionalmente acesso a serviços e produtos com vantagens fiscais, enquanto a ligação relativamente direta à autovia del Mediterráneo facilita deslocações ao longo da costa.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL504629
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Manilva oferece uma relação qualidade-preço interessante na Costa del Sol Ocidental. Enquanto propriedades semelhantes em zonas mais exclusivas como Marbella frequentemente excedem os €300.000, este apartamento está disponível a partir de €232.500, representando uma opção mais acessível. Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade apresenta um preço inferior mantendo características semelhantes como proximidade à praia e acesso a comodidades. Embora Lantana Residencial em Mijas ofereça um preço inicial mais baixo (€205.000), a localização em Manilva proporciona melhor acesso a campos de golfe de prestígio como Finca Cortesín. A posição de Manilva no extremo ocidental da Costa del Sol confere-lhe um carácter menos turístico e mais residencial que zonas centrais como Fuengirola ou Benalmádena. Esta diferença reflete-se num estilo de vida mais tranquilo durante todo o ano, enquanto se mantém acesso a serviços essenciais e a cidades maiores como Marbella ou Estepona para necessidades mais específicas.
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