Manilvában, Málaga tartományban található lakóingatlan a Costa del Sol nyugati részén, közvetlenül a tengerpart közelében. A 87 nm²-es, két hálószobás apartman déli fekvésének köszönhetően egész évben bőséges napfényben részesül. A befejezett épületű projekt egy 2004-ben átadott, jól karbantartott lakópark része, amely közös medencével, kertekkel és nyugodt atmoszférával rendelkezik. A közelben alapvető szolgáltatások, éttermek és bevásárlási lehetőségek találhatók, mindössze 2,5 km-re a strandtól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Manilva önkormányzat területén helyezkedik el, Málaga tartomány délnyugati határán. A lakóingatlan egy olyan városias környezetben található, ahol a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A telek mérsékelt magassága (71 méter tengerszint felett) és a 2,8%-os enyhe lejtés megfelelő terepviszonyokat biztosít. A földrajzi fekvés egyedülálló kilátást nyújt a tengerre, a hegyekre és a vidékre.
A lakás alaprajza két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, amely megfelelő kis családok vagy párok számára. A lakótér napfényes tájolása és a tágas fedett terasz lehetővé teszi a kinti és benti együttélést. A teljesen felszerelt konyha és a beépített szekrények praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A klímaberendezés biztosítja az év minden szakában történő kényelmes élhetőséget.
A lakópark 2004-ben fejeződött be, és azóta is jól karbantartott állapotban van. A fejlett technikai megoldások (dupla üvegezés, száloptikai internet) akkoriban modern standardnak számítottak. Az épület déli tájolása optimális napfényviszonyokat biztosít egész évben. A közösségi területek, köztük a medence és a kertek, folyamatos karbantartásnak örvendenek.
A projekt nem kínál saját parkolóhelyeket, a parkolás a közös területeken történik. A lakókomplexum nem tartalmaz magán wellness szolgáltatásokat vagy fitnesztermet, a sportolási lehetőségek a közeli létesítményekben vehetők igénybe. Az apartman nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, csak a közösségi területek használatára van lehetőség. A lakás nem alacsony energiaszámlájú, nem rendelkezik modern energiahatékonysági tanúsítvánnyal.
Ez az ingatlan különösen megfelelő azok számára, akik nyugodt, mégis minden alapvető szolgáltatással ellátott környékre vágynak, közvetlenül a spanyol tengerpart közelében. Megfelelő választás lehet aktív nyugdíjasok számára, akik egész évben szeretnék élvezni a mediterrán klímát és a napfényt. Kis családok számára is szilárd, akik számára a környék iskolái és biztonságos környezete vonzó. Rövid távú kiadásként is működőképes lehet a közelben lévő strandok és golfpályák miatt, amelyek vonzzák a turistákat. Azok számára is megfelelő, akik elsődleges lakásként vagy nyaralóként keresnek egy jól felszerelt, azonnal költözhető ingatlant, ahol nem kell új bútorokat vásárolni vagy komoly felújításba kezdeni.
A lakás minőségi anyagokkal és jó munkával készült, amit a jó állapotú befejező munkák is tanúsítanak. A padlóburkolat teljes egészében márvány, amely nemcsak esztétikus, hanem könnyen tisztítható és tartós is. Az ablakokon dupla üvegezés található, amely jobb hőszigetelést és hangszigetelést biztosít. A teljesen felszerelt konyha modern, funkcionális berendezésekkel rendelkezik, amelyek még mindig jó állapotban vannak. A fürdőszobák minőségi burkolólapokkal vannak felszerelve, és a beépített szekrények praktikus tárolóhelyet kínálnak. Az apartman klímaberendezése mind fűtésre, mind hűtésre alkalmas, amely elengedhetetlen a nyári hőség és téli enyhe lehűlés esetén. A lakókomplexum közös területei, mint a medence és a kertek, folyamatosan karbantartottak, ami a lakóközösség magas színvonalú gondoskodását tükrözi.
A 87 nm²-es, két hálószobás apartman ára 232 500 eurótól kezdődik. Manilva ingatlanpiacán ez a középkategóriás árkategóriába tartozik, figyelembe véve a lakás méretét, állapotát és elhelyezkedését. A környékbeli hasonló ingatlanok árai 205 000 és 270 000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen közel helyezkednek el a tengerparton és milyen kilátásuk van. Az apartman teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, ami további költségmegtakarítást jelent az új tulajdonos számára.
Manilvában egy kiegyensúlyozott mediterrán életstílus várja a lakókat. A reggelente a napfényes déli teraszon való kávézás közvetlenül a nappaliból nyíló fedett teraszon lehetséges, ahonnan kilátás nyílik a közös kertekre és a távoli hegyekre. A helyi piacokra és üzletekre rövid sétával lehet eljutni, ahol friss helyi termékek széles választéka kapható. A közeli éttermekben autentikus spanyol ételeket kóstolhatunk meg. Délután a közösségi medence melletti pihenés vagy a strand felé tartó séta kellemes időtöltést kínál. Este a helyi bárokban vagy a saját erkélyen élvezhetjük a naplementét a Földközi-tenger felett. Az év során 34 helyi ünnep biztosítja folyamatos kulturális élményeket.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze 315 méterre található a legközelebbi szupermarkettől, ami a mindennapi bevásárlást rendkívül kényelmessé teszi. A gyógyszertár 159 méterre, a legközelebbi bank pedig kb. 500 méterre található, így az alapvető szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően több étterem és kávézó is található a közelben. A gyermekek számára a közeli iskolák (3 alapiskola és 1 középiskola) könnyen megközelíthetők. A sportlehetőségek közül a Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum mindössze 1 km-re található. A közösségi közlekedés jól kiépített, 6 buszvonal és 36 megállóhely biztosítja a környék könnyű bejárhatóságot autó nélkül is.
A térkép Manilva település déli részét mutatja, ahol az apartmanegyüttes található. A település stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Gibraltartól keletre, Marbellától pedig nyugatra. Az ingatlan a tengerparttól kb. 2,5 km-re, a központi szolgáltatásoktól pedig gyalogtávolságra helyezkedik el. A környékbeli strandok, kikötők és golfpályák könnyen felismerhetők a térképen, amelyek mind hozzájárulnak a terület vonzerejéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva stratégiai helyzetben van Málaga tartomány délnyugati szélén, közvetlenül a Cádiz tartománnyal való határ közelében. A település a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik, amely a népszerű nyugati Costa del Sol része. A környező nagyvárosok közül Algeciras 32 km-re, Marbella 36 km-re, míg Málaga tartományi székhely 83 km-re található. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a nyugodt települési élet és a nagyvárosi szolgáltatások és szórakozási lehetőségek között. A Gibraltar és Marbella közötti fekvés lehetővé teszi mindkét jelentős központ könnyű elérését autóval kb. 30 perc alatt.
A legközelebbi strand, a Playa de la Duquesa mindössze 2,5 km-re található, amely kb. 30 perces sétával vagy 5 perces autóúttal érhető el. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 2,4 km-re helyezkedik el, ahol éttermek, bárok és szórakozási lehetőségek várják a látogatókat. A golf szerelmesei számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, az Estepona Golf 5,4 km-re, míg a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km-re található. A legközelebbi repülőtér, a Gibraltári repülőtér kb. 26 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 75 km-re van, amely autóval kb. egy órás úton érhető el. A kórházak közül a legközelebbi 6,2 km-re található Manilvában.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, amely lehetővé teszi az év folyamatos kényelmes életkörülményeket. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A telek enyhék, a nyarak pedig forrók és szárazak, amelyek ideálisak a strandoláshoz és szabadtéri tevékenységekhez. A 71 méteres tengerszint feletti magasság és a 2,8%-os enyhe lejtés optimális klímaviszonyokat teremt, anélkül hogy a hegyvidéki területek szélsőséges időjárásával kellene számolni. Az évi több mint 300 napos napsütés garantálja a napfényes időjárást, amely hozzájárul a lakók jó közérzetéhez és aktív életmódjához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand is található, közülük a La Duquesa strand 2,5 km-re helyezkedik el, amely népszerű a helyiek és a turisták körében egyaránt. A Manilva területén található Sabinillas strand rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, amely garantálja a tiszta vizet és a jól felszerelt strandszolgáltatásokat. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a golf, mivel a területen több golfpálya is található. A Finca Cortesín Golf Club, amely nemrégiben adott otthont rangos nemzetközi versenyeknek, mindössze 3,3 km-re található. A sportolási lehetőségeket a Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum gazdagítja, ahol különböző sportágakat lehet űzni. A környék összesen 34 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek széles választékot kínálnak a mozgás szerelmeseinek.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva stratégiai helyzetben van Málaga tartomány délnyugati szélén, közvetlenül a Cádiz tartománnyal való határ közelében. A település a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik, amely a népszerű nyugati Costa del Sol része. A környező nagyvárosok közül Algeciras 32 km-re, Marbella 36 km-re, míg Málaga tartományi székhely 83 km-re található. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a nyugodt települési élet és a nagyvárosi szolgáltatások és szórakozási lehetőségek között. A Gibraltar és Marbella közötti fekvés lehetővé teszi mindkét jelentős központ könnyű elérését autóval kb. 30 perc alatt.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL504629
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel egyensúlyt teremt a nyugodt települési élet és a kiváló közlekedési kapcsolatok között. A szomszédos Estepona vagy Marbella városokhoz képest Manilva még mindig megfizethetőbb árakat kínál, miközben hasonló szolgáltatásokat és klímát biztosít. A közeli Mijasban található Lantana Residencial projekt árai hasonlóak (205 000 eurótól), de Manilva közelebb helyezkedik el Gibraltárhoz és a nyugati golfpályákhoz. Az Esteponában található Etherna Homes 2 projekt drágább (259 000 eurótól), míg a Torre del Mar-i Aquamar projekt jelentősen drágább (269 950 eurótól). Manilva előnye továbbá a kevésbé sűrűn beépített terület és az alacsonyabb népsűrűség (18 165 lakos a 35 km²-es területen), amely nyugodtabb környezetet biztosít a nagyvárosokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID