Tento bytový projekt se nachází v Manilvě na Costa del Sol, ve městě s přibližně 18 165 obyvateli ležícím na jihozápadním okraji provincie Málaga. Byt o ploše 87 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí výhledy na moře, hory a krajinu. Projekt byl dokončen v roce 2004 a nachází se v uzavřené komunitě se společným bazénem a udržovanými zahradami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské části Manilvy, přibližně 2,5 km od pláže La Duquesa a v docházkové vzdálenosti od základních služeb. S nadmořskou výškou 71 m a mírným sklonem 2,8 % k moři nabízí rovinatý terén vhodný pro každodenní život.
Dispozice bytu zahrnuje dva pokoje se vestavěnými skříněmi a francouzskými balkony, dvě koupelny, plně vybavenou kuchyň a obývací pokoj s jídelnou, který navazuje na uzavřenou terasu. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo po celý den.
Projekt byl dokončen v roce 2004, což znamená, že jde o již existující výstavbu bez stavebních rizik spojených s novými projekty. Byt je ve dobrém stavu s dokončenými společnými prostory a plně funkční infrastrukturou.
Projekt nenabízí soukromý bazén ani zahradu, pouze sdílené prostory. Lokalita vyžaduje automobil pro pohodlný přesun do vzdálenějších destinací jako Málaga. V oblasti není dostatek EV nabíjecích stanic v docházkové vzdálenosti.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s celoročním potenciálem. Díky své poloze je vhodný pro ty, kteří oceňují klidnější atmosféru stálé obytné čtvrti oproti turistickým centrům. Pro golfové nadšence je atraktivní blízkost několika golfových klubů včetně Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Vhodný je také pro investory hledající nemovitost v oblasti s rostoucím trhem (1 351 realitních transakcí) a stabilní poptávkou po pronájmu. Díky dokončené výstavbě a dobrému stavu je možné byt využívat ihned po převodu vlastnictví bez dalších investic do rekonstrukce.
Byt je ve dobrém stavu s mramorovou podlahou a dvojitými skly, které přispívají k energetické účinnosti. Plně vybavená kuchyň a vestavěné skříně v obývacích pokojích poskytují dostatek úložného prostoru. Velká prosklená vrata vedou na krytou terasu, která funguje jako přirozené rozšíření obytného prostoru. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro chlazení i vytápění, což je v regionu s letními teplotami přesahujícími 30 °C nezbytností. Společné prostory komunity jsou udržované včetně bazénu a dětského hřiště, což přispívá k celkové kvalitě bydlení. Byt je plně vybaven nábytkem, což znamená, že je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších nákladů na vybavení.
Cena bytu začíná na 232 500 €, což představuje standardní sazbu pro oblast s ohledem na velikost 87 m² a dva pokoje. V porovnání s podobnými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), nabízí tato nemovitost konkurenceschopnou cenu. Pouze Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nabízí nižší vstupní bod.
Denní život v tomto bytě je zaměřen na pohodlí a dostupnost služeb. Ráno můžete začít na slunné terase s výhledem na okolní krajinu, zatímco večer můžete využít blízkost restaurací a kaváren v docházkové vzdálenosti. Pro nákupy je supermarket vzdálen jen 315 m, zatímco lékárna je přímo v dosahu na 159 m. Díky vlhkému subtropickému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C je byt vhodný pro celoroční bydlení. Dopoledne lze trávit na pláži La Duquesa, která je vzdálena přibližně 10 minut chůze, zatímco odpoledne lze využít k prozkoumávání místních památek nebo k odpočinku u společného bazénu. Večer je možné navštívit přístav Puerto Deportivo de la Duquesa nebo si užívat klidu v komunitě.
Obchodní a infrastrukturní dostupnost je v této lokalitě výborná. V docházkové vzdálenosti (do 2 km) se nachází 2 restaurace, 1 škola, 2 lékárny, 1 banka, 1 park a 1 kavárna, což zajišťuje základní služby pro každodenní život. Manilva nabízí 3 základní školy a 1 střední školu, což je výhodné pro rodiny s dětmi. Zdravotní péče je zajištěna místním zdravotním střediskem, zatímco nejbližší nemocnice je vzdálena 6,2 km. Dopravní spojení zahrnuje 6 linek veřejné dopravy s 36 zastávkami, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Pro sportovní vyžití je v okolí 34 sportovních zařízení včetně sportovního komplexu Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km).
Mapa ukazuje polohu bytu v Manilvě na jihozápadním výběžku Costa del Sol. Zvýrazněna je blízkost pláží La Duquesa a Manilva, přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa a golfových klubů v okolí. Zobrazeny jsou také trasy k letištím v Gibraltaru a Málaze a vzdálenosti k nejbližším městům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází na jihozápadním okraji Costa del Sol, přímo na hranici provincií Málaga a Cádiz. Vzdálenost k významným městům: Algeciras (32 km), Marbella (36 km) a Málaga (83 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k službám a zařízením větších měst při zachování klidnější atmosféry menší obce. Oblast patří ke komarce Costa del Sol Occidental, která je známá svou přímořskou atmosférou a kombinací tradičního andaluského života s moderní turistickou infrastrukturou.
Pláže jsou v dosahu do 4 km, s nejbližší pláží La Duquesa ve vzdálenosti 2,5 km a pláží Playa de Manilva 2,5 km. Oblast nabízí jeden pláž s Blue Flag certifikací (Sabinillas). Golfová hřiště jsou reprezentována několika kluby v okolí: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Luchthavny jsou vzdáleny Gibraltar (26 km) a Málaga-Costa del Sol (75 km), což umožňuje mezinárodní spojení. Přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km) nabízejí možnosti vodních aktivit a vyžití.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 71 m s mírným sklonem 2,8 % k moři, což přispívá k rovinatému charakteru terénu. Průměrná roční teplota je 17,8°C, což vytváří příjemné klima pro celoroční bydlení. Sezóna koupání trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C, což umožňuje vodní aktivity od jara do podzimu. Roční počet slunečných dnů je výrazný, s jižní orientací bytu zajišťující optimální využití přirozeného světla. Místní klima je klasifikováno jako vlhké subtropické, což znamená mírné zimy a horká léta bez extrémních výkyvů teplot typických pro vnitrozemské oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže zahrnují La Duquesa (2,5 km) a Playa de Manilva (2,5 km), přičemž pláž Sabinillas v oblasti má Blue Flag certifikát, která potvrzuje kvalitu vody a služeb. Golfové vyžití je zajištěno několika kluby v okolí: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Vodní aktivity jsou možné díky blízkosti dvou přístavů: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km). Sportovní vyžití je reprezentováno 34 sportovními zařízeními v oblasti, včetně sportovního komplexu Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), který nabízí různé aktivity pro místní obyvatele i návštěvníky.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na jihozápadním okraji Costa del Sol, přímo na hranici provincií Málaga a Cádiz. Vzdálenost k významným městům: Algeciras (32 km), Marbella (36 km) a Málaga (83 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k službám a zařízením větších měst při zachování klidnější atmosféry menší obce. Oblast patří ke komarce Costa del Sol Occidental, která je známá svou přímořskou atmosférou a kombinací tradičního andaluského života s moderní turistickou infrastrukturou.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL504629
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento byt konkurenceschopnou kombinaci ceny, velikosti a polohy. Oproti Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) je cenově dostupnější, i když dražší než Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €). Na rozdíl od projektů ve větších městech jako Marbella nebo Estepona nabízí Manilva klidnější atmosféru tradičního španělského města při zachování dobré dostupnosti služeb. Zatímco některé novější projekty mohou nabízet modernější architekturu nebo energeticky účinnější materiály, tento byt z roku 2004 nabízí osvědčenou kvalitu a stabilitu bez rizik spojených s novými výstavbami. V porovnání s oblastmi jako Sotogrande nabízí Manilva autentičtější španělský životní styl bez přílišného turistického vlivu, což je výhodné pro ty, kteří hledají trvalé bydlení spíše než sezónní rekreační nemovitost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID