Tento byt sa nachádza v obci Manilva v provincii Málaga, len 2,5 km od pláže La Duquesa. Byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami má rozlohu 87 m² a bol dokončený v roku 2004. Nachádza sa v uzavretej rezidencii so spoločným bazénom a udržiavanými záhradami. Južná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čo prispieva k príjemnému bývaniu. V okolí sa nachádzajú základné obchody a reštaurácie v dochádzacej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Manilva, na juhozápadnom okraji provincie Málaga. Vzdialenosť od pláže je 2,5 km, od letiska Gibraltar 26 km. Zástavba je urbanizovaná s prístupom k mestským službám. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarket a lekárnica. Umiestnenie kombinuje prístup k pobrežiu s mestskou infraštruktúrou.
Byt so dvomi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Uzavretý terasa s výhľadom na krajinu poskytuje priestor pre oddych a vonkajšie posedenie. Kuchyňa je plne vybavená, všetky miestnosti majú vstavané skrine. Klimatizácia zaisťuje komfort počas celého roka. Spoločné priestory vrátane bazénu prispievajú k kvalite bývania.
Bol postavený v roku 2004 a odvtedy je udržiavaný v dobrom stave. Projekt je plne dokončený a obývateľný od časti výstavby. Vlastníctvo je prenosné bez akýchkoľvek obmedzení z dôvodu výstavby. Stavebné práce sú ukončené a všetky potrebné povolenia sú vybavené. Stavba je klasifikovaná ako dobrá s bežnou údržbou.
Projekt nenabíja vlastné parkovacie státie pre každú jednotku. Nie je vybavený vykurovacím systémom okrem klimatizácie. Vzdialenosť od nemocnice je 6,2 km, čo vyžaduje dopravu pre zdravotné služby. Vzdialenosť k pláži vyžaduje automobil alebo 30-minútovú pešú prechádzku. Neexistuje priamy prístup k pláži z areálu rezidencie.
Tento byt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich trvalé bývanie alebo sekundárne bývanie v príjemnom podnebí. Jeho poloha v blízkosti pláže a mestských služieb ho robí ideálnym pre tých, ktorí chcú kombinovať beach lifestyle s mestským komfortom. Pre zamestnancov pracujúcich na diaľku je atraktívnou možnosťou vďaka dobremu internetovému pripojeniu (optický kábel) a príjemnej klíme počas väčšiny roka. Tiež je vhodný pre malú rodinu s deťmi, keďže v okolí sa nachádzajú školy a možnosti pre voľný čas. Pre investorov predstavuje zaujímavú príležitosť vzhľadom na rastúcu popularitu regiónu Costa del Sol a stabilný trh s nehnuteľnosťami v tejto časti Španielska. Vzdialenosť od letiska Gibraltar (26 km) zaisťuje dobre dostupnosť pre medzinárodných obyvateľov.
Byt je vybavený mramorovou podlahou a dvojitými oknami, čo prispieva k tepelnej izolácii a zníženiu hluku. Kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanárnou keramikou a armatúrami. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a pracovnými plochami. Vstavané skrine v oboch spálňach sú vyrobené z kvalitných materiálov. Terasa je krytá a zariadená nábytokom vhodným pre exteriér. Klimatizačná jednotka zaisťuje tepelný komfort po celý rok. Komunálne priestory vrátane bazénu a záhrad sú pravidelne udržiavané, čo svedčí o kvalite správy rezidencie. Stavebné materiály použité pri výstavbe sú odolné voči miestnym klimatickým podmienkam a vlhkosti z mora.
Cena bytu začína na €232,500 za 87 m², čo predstavuje približne €2,671 za m². Táto cena je konkurencieschopná v porovnaní s inými podobnými projektami v regióne. Porovnanie s alternatívami v oblasti ukazuje, že ceny v okolitých lokalitách, ako sú Estepona alebo Mijas, sa pohybujú od €205,000 do €269,950. Vzhľadom na polohu, veľkosť a vybavenie predstavuje projekt cenovo dostupnú možnosť v regióne Costa del Sol. V cene je zahrnuté plné zariadenie bytu vrátane nábytku a kuchynských spotrebičov.
Denný život v tomto byte v Manilve je charakteristický kombináciou mestského pohodlia a prístupu k pobrežiu. Ráno možno využiť južnú terasu na raňajky pri prirodzenom svetle, nadväzujúc na miestnu kultúru raňajkov vonku. Nákupy základných potravín sú možné v dochádzacej vzdialenosti, najbližšia lekáreň je len 159 metrov od bytu. Popoludní možno navštíviť jeden z miestnych parkov alebo stráviť čas v spoločenskej zóne s bazénom. Okolité mestá ako Estepona alebo Marbella sú vzdialené približne 30 minút autom, čo umožňuje jednoduchý prístup k širšiemu spektru služieb a zábavy večer alebo cez víkend. Život v tejto oblasti je v rovnováhe medzi tichým bývaním a prístupom k vybaveniam pobrežného mestského života.
Okolie bytu poskytuje vyvážený prístup k mestským službám a prírodným krásam. Manilva s 18,165 obyvateľmi (2025) ponúka dostatok služieb bez nadmernej hlučnosti veľkomesta. Mestské vybavenie zahŕňa 3 základné školy, 1 strednú školu a zdravotné stredisko. V dochádzacej vzdialenosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody a banky. V obci je k dispozícii 6 liniek verejnej dopravy s 36 zastávkami. Širšie mestské centrá ako Marbella (36 km) a Málaga (83 km) sú ľahko dostupné autom. Vzdialenosť od hranice s provinciou Cádiz poskytuje možnosť preskúmať aj iné regióny. Lokálna infraštruktúra je dostatočne vyvinutá na pohodlné každodenné žitie bez závislosti od automobilu pre všetky základné potreby.
Mapa ukazuje polohu projektu v Manilve, na pobreží Costa del Sol. Všimnite si blízkosť pláže La Duquesa (2,5 km) a prístavu Puerto de la Duquesa (2,4 km). Mapa tiež znázorňuje vzdialenosť od letiska Gibraltar (26 km) a pozíciu vzhľadom k susedným mestam Marbella a Estepona. Umiestnenie ponúka vyvážený prístup k pobrežiu a vnútrozemskému vybaveniu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga na hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia zaisťuje jednoduchý prístup do oboch provincií. Vzdialenosť od Marbelle (36 km) ju robí dostupnou pre využívanie služieb tohto luxusného letoviska bez nutnosti bývať v jeho rušnom centre. Blízkosť k Algeciras (32 km) poskytuje prístup k jednému z najdôležitejších prístavov v oblasti. V porovnaní s inými pobrežnými lokalitami, Manilva zachováva miestny charakter bez nadmernej komerčnej turistickej expanzie, čo prispieva k autenticitej a tichšiemu tempu života.
Pláž La Duquesa sa nachádza vo vzdialenosti 2,5 km, čo predstavuje približne 30 minút pešo alebo 5 minút autom. Najbližšie golfové ihriská, ako Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), sú ľahko dostupné. Letisko Gibraltar je vzdialené 26 km, zatiaľ čo medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je 75 km. Supermarket sa nachádza len 315 metrov od bytu a nemocnica je 6,2 km. Pre rýchle nákupy je v blízkosti lekáreň (159 m). Najbližšie veľkomestá - Marbella (36 km) a Algeciras (32 km) - ponúkajú širšie služby a sú dostupné približne 30-minútovou cestou autom. Dobrá cestná sieť zaisťuje jednoduchý prístup do celého regiónu.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa nachádza vo výške 71 m nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, čo umožňuje príjemné bývanie počas celého roka. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Slnečné dni prevládajú po väčšine roka, čo v kombinácii s južnou orientáciou bytu zaisťuje dostatok slnečného svetla. Mierne sklon terénu k moru (2,8%) znamená, že oblasť je rovinatá a ľahko prístupná. Počet miestnych festivalov (34 ročne) svedčí o živom kultúrnom živote. Príjemné podnebie umožňuje celoročné využívanie terasy a vonkajších priestorov bez extrémnych teplotných výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Duquesa, vzdialená 2,5 km, má certifikát Blue Flag, čo zaisťuje vysokú kvalitu vody a služieb. V okolí sa nachádza niekoľko golfových klubov vrátane Finca Cortesín Golf Club, ktorý je medzinárodne uznávaný pre svoju kvalitu. Jachetný prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) ponúka možnosti vodných športov a reštaurácie. Športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) poskytuje možnosti pre športové aktivity v chladnejších mesiacoch. V regióne je 34 rôznych športových zariadení, čo ponúka širokú škálu rekreačných možností. Kombinácia pláží, golfových ihrísk a jachetných prístavov vytvára ideálne podmienky pre aktívny oddych a relaxáciu.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga na hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia zaisťuje jednoduchý prístup do oboch provincií. Vzdialenosť od Marbelle (36 km) ju robí dostupnou pre využívanie služieb tohto luxusného letoviska bez nutnosti bývať v jeho rušnom centre. Blízkosť k Algeciras (32 km) poskytuje prístup k jednému z najdôležitejších prístavov v oblasti. V porovnaní s inými pobrežnými lokalitami, Manilva zachováva miestny charakter bez nadmernej komerčnej turistickej expanzie, čo prispieva k autenticitej a tichšiemu tempu života.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL504629
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, tento byt v Manilve predstavuje vyváženú kombináciu ceny, polohy a vybavenia. Project Aquamar v Torre del Mar, s cenou od €269,950, je výrazne dražší, hoci ponúka podobnú veľkosť a vybavenie. Naopak, Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je síce lacnejší, ale nachádza sa ďalej od pláže a má menej výhod v oblasti služieb. Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) je podobne cenený, ale Estepona je turistickejším a rušnejším mestom než Manilva. Manilva ponúka miestnejšiu atmosféru ako Marbella, ale zároveň je dostatočne vyvinutá na pohodlné každodenné žitie. V porovnaní s oblastmi ako Sotogrande (vzdialené 9,5 km), ktoré sú známe vyššou cenovou úrovňou, predstavuje Manilva cenovo dostupnejšiu alternatívu s podobným prístupom k pobrežným aktivitám a službám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID