Die Apartmentanlage befindet sich in Manilva, an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das 87 m² große Objekt mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern wurde 2004 fertiggestellt. Die Wohnung liegt in einer abgeschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gartenanlagen. Die südliche Ausrichtung ermöglicht viel natürliches Licht throughout den Tag. Die Lage in städtischer Umgebung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen und Diensten des täglichen Bedarfs.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung in Manilva, nahe der Küste. Die strategische Position ermöglicht eine gute Erreichbarkeit verschiedener Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen unterstreicht den Charakter als mediterrane Wohnsiedlung. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhengewinn ohne nennenswerte Steigungen.
Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Die voll ausgestattete Küche und der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse schaffen eine funktionale Aufteilung für den täglichen Gebrauch. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gartenanlagen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Erholungsmöglichkeiten ohne zusätzlichem Aufwand für die Bewohner.
Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Zustand. Die Immobilie weist einen guten Erhaltungszustand auf, was durch die Beschreibung "guter Zustand" belegt wird. Als bereits bestehende Immobilie sind alle baulichen Details abgeschlossen und einsatzbereit, ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsprozesse oder mögliche Bauverzögerungen.
Die Immobilie bietet keine zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen über den Pool und die Gartenanlagen hinaus. Das Gebäude verfügt nicht über einen privaten Parkplatz für die Wohnung. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung bedeutet, dass keine abgelegene oder ländliche Atmosphäre gegeben ist. Die begrenzte Wohnfläche von 87 m² setzt Grenzen für größere Familien oder Personen, die mehr Platz benötigen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine selbst genutzte Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus guter Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten macht sie attraktiv für Paare oder kleine Familien, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfbegeisterte an, die regelmäßig spielen möchten. Für Investoren, die eine Vermietung an Touristen anstreben, ist die Lage nahe der Strände und der Hafen von La Duquesa vorteilhaft. Die bereits etablierte Anlage mit abgeschlossener Bauweise bietet Planungssicherheit ohne Bauprojekt-Risiken.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und weist eine qualitativ hochwertige Ausstattung auf. Marmorböden in den Gemeinschaftsräumen bieten eine robuste und pflegeleichte Bodenlösung, die in mediterranen Regionen besonders vorteilhaft ist. Die Doppelverglasung der Fenster verbessert die Wärmedämmung und sorgt für eine Reduzierung der Außenlärmbelastung. Die Klimaanlage ermöglicht eine Temperaturkontrolle während der heißen Sommermonate. Die Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht einen sofortigen Gebrauch ohne zusätzliche Investitionen in Elektrogeräte.
Der Preis der Wohnung beginnt bei 232.500 Euro für eine 87 m² große Einheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2.673 Euro, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als中等价位 einzustufen ist. Berücksichtigt man die vollständige Ausstattung und die bereits bestehende Infrastruktur, stellt der Preis ein realistisches Angebot für eine etablierte Immobilie in dieser Lage dar. Die vollständige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, was zusätzliche Investitionen nach dem Kauf erspart.
Der tägliche Ablauf in dieser Wohnung ist durch praktische Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen geprägt. Der Supermarkt befindet sich nur 315 Meter entfernt, was kurze Wege für tägliche Einkäufe ermöglicht. Die Nähe zu mehreren Stränden (2,5-3,6 km) macht regelmäßige Strandbesuche zu einem leicht realisierbaren Teil der Woche. Die südliche Ausrichtung der Wohnung gewährleistet den ganzen Tag über Sonnenlicht, was besonders in den Wintermonaten als angenehm empfunden wird. Die Abwesenheit starker Steigungen (nur 2,8% Gefälle zum Strand) macht Spaziergänge und kurze Wege auch für ältere Personen oder Familien mit Kindern unkompliziert.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und mediterranem Lebensgefühl. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung befinden sich Restaurants, Schulen, Apotheken, Banken, Parks und Cafés, was das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zu mehreren Stränden (Playa de Manilva, La Duquesa, Playa de Casares) ermöglicht regelmäßige Besuche ohne wege Wegstrecken. Die zwei größten Städte in der Region, Algeciras und Marbella, sind jeweils etwa 32-36 Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Manilva zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die Markierungen verdeutlichen die Nähe zu mehreren Stränden, Golfplätzen und der urbanen Infrastruktur. Die Darstellung der Verkehrsanbindungen verdeutlicht die gute Erreichbarkeit der Region sowie die Nähe zum Flughafen Gibraltar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt am südwestlichen Rand der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und bildet einen Teil des beliebten Küstenabschnitts. Die Position zwischen den größeren Städten Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren, während der eigenständige Charakter als Küstenort erhalten bleibt. Die relative Nähe zu Gibraltar (26 km) bietet zusätzliche wirtschaftliche und infrastrukturelle Anknüpfungspunkte.
Die nächste Apotheke befindet sich nur 159 Meter von der Wohnung entfernt, was eine problemlose Versorgung mit Medikamenten gewährleistet. Die Strände von La Duquesa und Playa de Manilva sind 2,5-3,1 Kilometer entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Golfplatz, die Finca Cortesín Golf Club, liegt in einer Entfernung von 3,3 Kilometern. Der Flughafen Gibraltar ist 26 Kilometer entfernt, während der größere internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 Kilometer entfernt ist.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C aus, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Die Höhenlage von 71 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten kühlenden Effekt in den Sommermonaten ohne starke Temperaturabsenkung. Die südliche Ausrichtung der Wohnung gewährleistet maximale Sonneneinstrahlung throughout den Tag. Das viermonatige Badeseason mit Wassertemperaturen ab 20°C ermöglicht längere Badeperioden von Frühling bis Herbst. Die geringe Steigung zum Strand (2,8%) macht die Umgebung auch für Spaziergänge gut zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter der Blaue Flagge-Strand Sabinillas. Die nächstgelegenen Strände wie La Duquesa (2,5 km) und Playa de Manilva (2,5 km) sind leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Die Region verfügt über zahlreiche Golfplätze in der Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), die Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die Sportanlage Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt am südwestlichen Rand der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und bildet einen Teil des beliebten Küstenabschnitts. Die Position zwischen den größeren Städten Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren, während der eigenständige Charakter als Küstenort erhalten bleibt. Die relative Nähe zu Gibraltar (26 km) bietet zusätzliche wirtschaftliche und infrastrukturelle Anknüpfungspunkte.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL504629
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich die Wohnung in Manilva im mittleren Preissegment. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro angeboten wird und Etherna Homes 2 in Estepona bei 259.000 Euro liegt, bietet dieses Objekt mit 232.500 Euro ein attraktiveres Preisniveau. Lantana Residencial in Mijas ist zwar mit ab 205.000 Euro günstiger, aber weiter von der Küste entfernt. Die Lage in Manilva bietet eine ruhigere Alternative zu den stärker touristisch geprägten Gebieten wie Marbella oder Estepona. Im Gegensatz zu den exklusiven Urbanisationen in Sotogrande verbindet dieses Projekt mediterranes Lebensgefühl mit besserer Erreichbarkeit der notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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