关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尼尔瓦市区，距离地中海海岸线约2.5公里。周边配套设施齐全，超市仅315米，药房159米，适合日常步行生活。附近有多条公共交通线路，36个站点，为居民提供便利的出行选择。社区环境安静，周边绿化良好，为居住者提供了舒适的户外空间。
该公寓适合寻求舒适海滨生活的两人家庭或作为度假居所。87平方米的空间设计合理，两间卧室均配备嵌入式衣柜，提供足够的储物空间。全封闭式露台可作为户外生活空间的延伸，适合休闲娱乐。社区内的游泳池和花园为居民提供休闲和社交场所，满足现代生活的多样化需求。
该公寓项目于2004年建成，属于已完全竣工的住宅项目。建筑质量良好，维护状况佳，显示出开发商对工程质量的重视。南向设计确保全年充足阳光，提高居住舒适度。公共区域包括游泳池和花园，一直保持良好的维护状态，为居民提供舒适的居住环境。建筑结构稳固，符合当地建筑标准。
该项目不提供私人停车位，居民需在社区内寻找公共停车位。公寓不包含私人花园或庭院，户外活动空间仅限于公共区域和阳台。建筑高度限制了部分高层海景视野。该地区没有大型购物中心，购物选择以本地商店为主。对于需要频繁往返大型城市中心的居民，可能需要考虑交通时间成本。
这套公寓适合多种居住需求的人群。对于计划在西班牙南部寻找第二居所的国际买家，该物业提供了理想的海滨度假住所，距离海滩近，气候宜人，且配套设施完善，可以在一年中的任何时候享受舒适的居住环境。 对于退休人士，该公寓的便利性和社区环境非常理想。周边基本设施如超市、药房都在步行距离内，医疗设施也在可接受范围内，满足了日常生活需求。社区的安静氛围和游泳池等休闲设施，为退休生活提供了舒适和便利。 对于投资者，该公寓位于旅游热点地区，具有很好的出租潜力。附近的高尔夫球场和海滩吸引着不同类型的游客和长期租客，为投资回报提供了稳定基础。公寓的全装修状态意味着可以立即投放租赁市场，无需额外投资。 对于年轻夫妇或小家庭，该公寓的空间设计合理，两间卧室提供了足够的居住空间，同时社区环境和周边学校资源（3所小学和1所中学）也适合有子女的家庭。
该公寓的装修和材料体现了2004年建成时的良好标准。内部采用大理石地板，不仅提供了耐用的表面处理，还增加了室内空间的视觉质感。所有窗户都采用双层玻璃设计，有效隔绝外部噪音，提高能源效率，使室内环境更加安静舒适。 厨房设备齐全，采用现代设计风格，包括必要的电器和充足的储物空间。厨房 overlooking 社区和海景，为日常烹饪活动增添了愉悦的体验。 公寓内的两个卧室均配备嵌入式衣柜，最大化利用了空间，同时提供了充足的储物解决方案。主卧室还设有连接浴室，增加了私密性和便利性。 客厅和餐厅区域采用开放式设计，增强了空间感，大玻璃门通往露台，实现了室内外空间的流畅过渡。这种设计不仅增加了生活空间，还改善了自然采光和通风条件。 公共区域的维护状况良好，社区花园和游泳池显示出定期专业保养的痕迹。电梯系统确保了所有楼层居民的便利出入，特别是对于有行动不便需求的居民或携带重物时。
该公寓的起售价为232,500欧元，在马尼尔瓦地区的房产市场中具有竞争力。考虑到其87平方米的居住面积、两间卧室和两间浴室的配置，以及位于已建成社区的优势，这一价格反映了该地区的实际市场价值。与周边类似项目相比，如托雷德玛尔的Aquamar项目起价269,950欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价259,000欧元，该公寓提供了较为经济的选择。价格包括了全装修和家具配置，买家无需额外投入即可入住或出租。
在马尼尔瓦的这套公寓提供了一种平衡的海滨生活方式。早晨，居民可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏周围绿意盎然的景观，远眺山脉和部分海景。步行315米即可到达附近超市，满足日常购物需求。距离餐厅和其他便利设施也很近，无需频繁使用汽车。 公寓的开放式客厅和餐厅区域是家庭活动的中心，大玻璃门通往露台，将室内生活空间与户外环境无缝连接。厨房设备齐全，可轻松准备日常餐食。 下午，居民可以前往社区游泳池休闲，或在花园中放松。如果想要海滩体验，步行约10分钟即可到达杜克萨海滩或马尼尔瓦海滩，享受地中海的阳光和海水。 傍晚，公寓提供了舒适的休息环境，两间卧室都配备了法式阳台，可以欣赏室外景色。社区安静平和，适合夜间休息。对于喜欢运动的人，附近有多个高尔夫球场和体育中心，提供各种休闲活动选择。
该公寓位于马尼尔瓦市的便利位置，周边生活设施齐全，为居民提供了舒适的日常生活体验。距离最近的超市仅315米，步行约4分钟即可到达，方便日常购物。药房同样在步行距离内（159米），满足基本医疗需求。 教育设施方面，马尼尔瓦拥有3所小学和1所中学，适合有子女的家庭。距离最近的学校约1公里以内，方便学生步行或短途通勤。医疗设施包括1个健康中心，距离较近的主要医院位于6.2公里处，可通过公共交通或驾车便捷到达。 交通便利性是该区域的另一优势。6条公共交通线路和36个公交站点分布在周边，连接主要城市和旅游目的地。对于驾车人士，通往马拉加（83公里）、马尔贝亚（36公里）和阿尔赫西拉斯（32公里）的道路网络完善，提供了良好的区域连接性。 休闲娱乐设施丰富，包括1个综合体育中心（Complejo Deportivo Las Viñas）距离1公里，提供多种运动选择。34个当地节日每年举办，为社区生活增添了文化色彩。社区内的公共花园和游泳池为日常休闲提供了便利，而附近的海滩和海港则为周末和假期活动提供了更多选择。
地图显示该公寓位于马尼尔瓦市区西南部，距离地中海海岸约2.5公里。周边区域呈现典型的地中海沿岸城镇布局，住宅区与商业设施交织分布。主要道路连接东西方向，通往邻近的阿尔赫西拉斯和埃斯特波纳。地图可清晰标识出附近的海滩、高尔夫球场和主要交通枢纽，为潜在买家直观展示项目的区域位置和周边资源分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尼尔瓦市，地处马拉加省西南角，与加的斯省交界处，属于安达卢西亚自治区的科斯塔德尔索尔西地区。这一地理位置使其成为连接两个重要省份的节点，同时保留了海滨小城的特色。 距离阿尔赫西拉斯市32公里，这个重要的港口城市拥有约121,957人口，提供了商业和就业机会。向东36公里是著名的旅游胜地马尔贝亚（147,958人口），以其高档度假区、夜生活和购物选择而闻名。省府马拉加市距离83公里，拥有约579,076人口，提供文化、教育和服务设施。 这种位置使马尼尔瓦成为一个相对安静的居住地，同时仍然能够便捷地访问更大城市的服务和就业机会。
该公寓的地理位置提供了便利的设施可达性。距离最近的杜克萨海滩（La Duquesa）仅2.5公里，步行约30分钟或驾车5分钟即可到达，方便居民享受海滨生活。马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）距离3.1公里，同样容易到达。 高尔夫爱好者将受益于附近多个优质球场，其中最近的芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club）距离3.3公里，阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（Golf Academy Albayt Resort）距离4.7公里，埃斯特波纳高尔夫（Estepona Golf）距离5.4公里，提供了多样化的高尔夫体验。 交通便利性方面，距离最近的机场是直布罗陀机场，约26公里车程，约30分钟可达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离约75公里，车程大约1小时。对于需要电动汽车充电的居民，最近的充电桩位于10公里处，可通过短途驾车到达。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，为全年舒适的户外活动创造了理想条件。该地区位于海拔71米处，地形相对平坦，向海滩方向的坡度仅为2.8%，便于步行和骑行。 日照充足是该区域的主要气候特点，全年约有320个晴天，特别是在夏季，白天日照时间长达14小时。这种丰富的阳光资源不仅使户外活动更加愉快，还减少了冬季供暖需求。 游泳季节可持续4个月，通常从6月到9月，期间海水温度维持在20°C以上，适合海滩活动和水上运动。即使在冬季月份，气温也很少降至10°C以下，使得全年户外活动成为可能。这种温和的气候使马尼尔瓦成为全年居住的理想地点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尼尔瓦地区拥有优质的海滩资源，其中萨比尼亚斯（Sabinillas）海滩获得了蓝旗认证，标志着其水质和环境管理的高标准。杜克萨海滩（La Duquesa）距离公寓2.5公里，是最近的沙滩选择，提供细腻的金色沙子和平静的海水，适合家庭休闲和游泳。 高尔夫设施是该地区的另一大特色，周边有多个国际知名球场。芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club）距离3.3公里，曾举办过沃尔沃世界比洞赛等国际赛事。阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（Golf Academy Albayt Resort）距离4.7公里，提供专业的培训和练习设施。 体育活动方面，附近的Complejo Deportivo Las Viñas体育中心（距离1公里）提供多种运动设施，包括网球场、足球场和多功能运动场地。该地区共有34个体育设施，为居民和游客提供丰富的休闲选择。水上活动爱好者可以在杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）找到帆船、皮划艇和钓鱼等海洋活动。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尼尔瓦市，地处马拉加省西南角，与加的斯省交界处，属于安达卢西亚自治区的科斯塔德尔索尔西地区。这一地理位置使其成为连接两个重要省份的节点，同时保留了海滨小城的特色。 距离阿尔赫西拉斯市32公里，这个重要的港口城市拥有约121,957人口，提供了商业和就业机会。向东36公里是著名的旅游胜地马尔贝亚（147,958人口），以其高档度假区、夜生活和购物选择而闻名。省府马拉加市距离83公里，拥有约579,076人口，提供文化、教育和服务设施。 这种位置使马尼尔瓦成为一个相对安静的居住地，同时仍然能够便捷地访问更大城市的服务和就业机会。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL504629
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔地区其他类似项目相比，马尼尔瓦的这套公寓提供了独特的价值定位。与托雷德玛尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该公寓的价格更为实惠，低约13.9%，同时提供了相似的海滨生活便利性。Aquamar位于东部沿海地区，人口密度更高，而马尼尔瓦保留了更多传统安达卢西亚小镇的特色。 与米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，马尼尔瓦公寓价格高出约13.4%，但考虑到其更靠近海滩（2.5公里对Lantana的约5公里）和更完善的周边设施，这一差价是合理的。Lantana位于山区，提供更多山景，而马尼尔瓦公寓则平衡了海景和山景的观赏机会。 与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，马尼尔瓦公寓价格低约10.2%，虽然埃斯特波纳是一个更大、更多元的城市，但马尼尔瓦提供了更安静、更本地化的生活体验。埃斯特波纳近年发展迅速，城市化程度更高，而马尼尔瓦仍然保持着适度的规模和亲切的社区氛围。 在区域比较中，马尼尔瓦公寓的定位是一个平衡点：它不像马尔贝亚那样国际化且昂贵，也不像一些偏远内陆小镇那样缺乏便利设施。它提供了一个中等价格点的选择，结合了海滨便利、可及的基础设施和相对安静的生活环境。
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