דירה זו, הממוקמת במנילבה, מאלגה, מציעה שילוב של חיים בקרבת החוף עם נוחות עירונית. הפרויקט, שהושלם בשנת 2004, ממוקם בסביבה אורבנית, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. הדירה משתרעת על פני 87 מ"ר וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. מחירה ההתחלתי עומד על €232,500, והיא מייצגת אפשרות למגורים או נופש באזור המציע נגישות טובה לנמלי תעופה ומרכזי תרבות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה במנילבה, במרחק של 2.5 ק"מ מהחוף, משלב קרבה לים עם נגישות נוחה למרכזי חיים. עם סופרמרקט במרחק 315 מטר ובית מרקחת במרחק 159 מטר, השירותים הבסיסיים נמצאים בהישג יד. אזור זה מציע גישה נוחה לעיר, מבלי לוותר על קרבה למתקני פנאי.
הדירה מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים נוח ומואר, עם פונקציונליות יומיומית. נוכחות מרפסת סגורה, אור טבעי נדיב וגישה לגינות משותפות ובריכת שחייה תורמים לאיכות חיים מודרנית. תכונות כמו מיזוג אוויר וריצוף שיש מוסיפות לנוחות, בעוד הנופים של הירוק והים תורמים לאווירה רגועה.
פרויקט זה הינו פיתוח שכבר הושלם, עם סיום הבנייה המקורי בשנת 2004. המשמעות היא שהמבנה אינו חלק מפרויקט בנייה חדשה, אלא מציע יחידות קיימות בסביבה מבוססת. היחידה הנוכחית זמינה למסירה מיידית, ומאפשרת כניסה ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
כפרויקט שהושלם בשנת 2004, הוא אינו מציע את החידושים הטכנולוגיים והתכנוניים האחרונים המצויים בפרויקטים חדשים. אין מידע על תכונות אנרגטיות מתקדמות או תקני בנייה עדכניים ביותר. כמו כן, הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף אלא במרחק של 2.5 ק"מ ממנו.
נכס זה מתאים למחפשי דירה בפרויקט קיים, במקום פרויקט חדש, המעוניינים בכניסה מהירה לביתם. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים יחידה נוחה ופונקציונלית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. אם אתם מתכננים להשתמש בנכס כבית נופש, הדירה מציעה מרפסות סגורות ונוף מרגיע, והקרבה לחוף (2.5 ק"מ) ולאזור הבילויים של לה דוקסה (3.1 ק"מ) תהווה יתרון. כמו כן, היא מתאימה למי שמעריך נוחות יומיומית, עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה. אנשים המחפשים בית מגורים קבוע באזור עם אקלים נוח, גישה נוחה לשדה התעופה (26 ק"מ) ולאתרים כמו מרבייה (36 ק"מ) וגיברלטר (32 ק"מ), ימצאו כאן פתרון מעשי.
הדירה, שהושלמה בשנת 2004, מציגה גימור המאפיין את תקופת בנייתה. היא כוללת ריצוף שיש, אלמנט המעיד על רמת גימור מקובלת באותה עת, וחלונות בעלי זכוכית כפולה, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) מספקת שליטה על טמפרטורת הפנים. המטבח מצויד באופן מלא, ומאפשר הכנה קלה של ארוחות. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וחדר השינה הראשי מתהדר במרפסת צרפתית. קיומה של תשתית לסיב אופטי מבטיח חיבוריות לאינטרנט מהיר. הריהוט המלא בדירה, כפי שמוצג בתמונות, מאפשר כניסה נוחה ומיידית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €232,500, עבור יחידה הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 87 מ"ר. מחיר זה משקף את השוק הנוכחי באזור מנילבה, המציע נכסים בטווח מחירים זה. כפרויקט שהושלם בשנת 2004, הדירה זמינה למסירה מיידית, ומסירה את הצורך בהמתנה לפרויקטי בנייה. נתוני רכישות נדל"ן באזור, עם 1,351 עסקאות, מעידים על פעילות בשוק המקומי. גודל הדירה והתאמתה למשפחות קטנות או כבית נופש, לצד המיקום הנוח, תורמים לערכה.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שוקקת חיים במנילבה, המשלבת גישה נוחה לשירותים יומיומיים עם קירבה למתקני פנאי. במרחק הליכה מצויים סופרמרקט (315 מ'), בית מרקחת (159 מ') ובתי קפה, המספקים את צרכי היום-יום. נוכחות של 2 מסעדות ופארק בטווח 2 ק"מ מחזקת את האופי העירוני. למרות שהיא ממוקמת באזור אורבני, המרחק מהחוף (2.5 ק"מ) והמרחב הירוק בפרויקט תורמים לאווירה נעימה. הדירה מציעה נוף פנורמי המשקיף על צמחייה, נוף ואף מבט לים, מה שיוצר תחושת מרחב ושלווה. המרפסות הסגורות מהוות הרחבה של הבית, ומאפשרות שימוש נוח במשך כל השנה, בין אם למנוחה או לאירוח.
מנילבה, האזור בו ממוקמת הדירה, מציעה סגנון חיים המשלב את נוחות החיים העירוניים עם קרבה לים. עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים (נכון ל-2025) ושטח של 35 קמ"ר, האזור אינו צפוף יתר על המידה. הגישה למרכז העיר, כולל מוסדות חינוך (3 בתי ספר יסודיים, 1 חטיבת ביניים) ומרכז בריאות אחד, מבטיחה שירותים חיוניים קרובים. בטווח של 2 ק"מ ניתן למצוא מספר מסעדות, בתי קפה, בנקים ופארק. למרות שהיא ממוקמת בסביבה עירונית, המרחק הקצר מהחוף (2.5 ק"מ) וקרבתה למתקני ספורט (כמו Complejo Deportivo Las Viñas במרחק 1 ק"מ) ופארקים מוסיפים לאיכות החיים. המרפסות והנוף מהדירה תורמים לתחושת מרחב ושלווה בתוך הסביבה העירונית.
המיקום של הדירה במנילבה, בפרבריה הדרומיים של מחוז מלגה, מציג את קרבתה לחוף הים התיכון ולעיר ג'יברלטר. הדירה ממוקמת באזור אורבני, המציע גישה נוחה לשירותים, אך גם שומר על קרבה למתקני פנאי כגון מגרשי גולף וחופים. מפה זו מדגימה את הקשר האזורי ואת הנגישות המרכזית ליעדים נוספים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קאדיז, והיא חלק מנפת 'קוסטה דל סול אוקסידנטל'. מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי בין ערי החוף הגדולות. אלג'סיראס (Algeciras) נמצאת במרחק 32 ק"מ, מרבייה (Marbella) במרחק 36 ק"מ, ומאלגה (Málaga), עיר הבירה של המחוז, במרחק 83 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות, מסחר ופעילויות נוספות, תוך כדי מגורים באזור רגוע יותר. נמל התעופה של גיברלטר, הקרוב יותר, מהווה גם הוא יתרון משמעותי למי שמבקר או מתגורר באזור.
המיקום במנילבה מציע נגישות טובה לתשתית תחבורתית ושירותים. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו אווירי (26 ק"מ מגיברלטר GIB), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לסופרמרקט הקרוב ביותר נדרש הליכה של 315 מטר, ולבית המרקחת 159 מטר, מה שמספק נוחות יומיומית. מרכז בריאות ממוקם במרחק 6.2 ק"מ. לחוף הים הקרוב ביותר, Playa de Manilva, נדרשים 2.5 ק"מ, בעוד מגרשי גולף כמו Finca Cortesín Golf Club נמצאים במרחק 3.3 ק"מ. קיים שירות תחבורה ציבורית עם 6 קווים ו-36 תחנות, המאפשר התניידות ללא רכב, אם כי רכב אישי מומלץ לנוחות מרבית. נמל התעופה גיברלטר, שהוא קרוב יותר (26 ק"מ בקו אווירי), מהווה יתרון נוסף.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס, המעודד פעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס או יותר. טופוגרפיית האזור מאופיינת בגובה של 71 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, מה שתורם לנוחות הגישה. סביבה זו מציעה שעות שמש רבות, האופייניות לקו החוף של מלגה, וגישה לנופים מגוונים, הכוללים את הים, הגבעות הסמוכות וההרים. גורמים אלו תורמים לאיכות חיים נעימה ופעילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע גישה למגוון חופים, כאשר הפלייה דה מנילבה נמצא במרחק 2.5 ק"מ, ולה דוקסה (La Duquesa) במרחק 3.1 ק"מ. ישנו חוף אחד עם דגל כחול (Blue Flag) באזור זה, Sabinillas, המסמל איכות סביבתית ושירותים. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נחשקים נמצאים בקרבה: Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ), Golf Academy Albayt Resort (4.7 ק"מ) ו-Estepona Golf (5.4 ק"מ). בנוסף, המתקן הספורטיבי Complejo Deportivo Las Viñas ממוקם במרחק 1 ק"מ, ומספק אפשרויות נוספות לפעילות גופנית. מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 ק"מ) משלימות את היצע הפנאי הימי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קאדיז, והיא חלק מנפת 'קוסטה דל סול אוקסידנטל'. מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי בין ערי החוף הגדולות. אלג'סיראס (Algeciras) נמצאת במרחק 32 ק"מ, מרבייה (Marbella) במרחק 36 ק"מ, ומאלגה (Málaga), עיר הבירה של המחוז, במרחק 83 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות, מסחר ופעילויות נוספות, תוך כדי מגורים באזור רגוע יותר. נמל התעופה של גיברלטר, הקרוב יותר, מהווה גם הוא יתרון משמעותי למי שמבקר או מתגורר באזור.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL504629
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו במנילבה, המוצעת החל מ-€232,500, מייצגת נקודת כניסה במחיר אטרקטיבי יותר, במיוחד בהתחשב בגודלה (87 מ"ר) ובמספר החדרים (2 חדרי שינה). Lantana Residencial במיחאס, המוצע החל מ-€205,000, ממוקם באזור מעט שונה, בעוד הדירה כאן מציעה יתרון של קרבה גיאוגרפית גדולה יותר למרבייה וגיברלטר. מנילבה, כמקום, מציעה סביבה פחות תיירותית או עמוסה בהשוואה למרבייה, אך עדיין משלבת נוחות עירונית וגישה לחוף. העובדה שמדובר בבניין קיים משנת 2004, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, מסבירה את ההבדלים במחיר, אך גם מצביעה על אפשרות להצעה תחרותית יותר בשוק המשני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID