Cet appartement de 87 m² est situé à Manilva, dans la province de Málaga, dans une urbanisation close achevée en 2004. Proposant deux chambres et deux salles de bain, la propriété se trouve à 2,5 km de la plage la plus proche et bénéficie d'une exposition sud. Le logement est situé à 26 km de l'aéroport, avec des commerces et services à proximité immédiate. L'urbanisation dispose d'une piscine communautaire et d'espaces verts entretenus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain proche de la côte, à Manilva, une municipalité située à la limite sud-ouest de la province de Málaga. La situation offre un accès pratique aux services quotidiens tout en restant à proximité des zones côtières. L'appartement est intégré dans un complexe résidentiel avec vues sur le paysage environnant et partiellement sur la mer.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec deux chambres suffisamment spacieuses, chacune équipée de placards intégrés. Les deux salles de bain offrent un confort quotidien, tandis que la cuisine entièrement équipée permet une autonomie immédiate. La terrasse couverte constitue un espace de vie supplémentaire pour les repas en extérieur ou la détente.
Le projet a été achevé en 2004, indiquant une construction mature avec des installations éprouvées. L'état général est conservé comme bon, avec des éléments comme les sols en marbre et la double vitrage qui témoignent de qualités constructives de l'époque. Les parties communes, y compris la piscine et les jardins, montrent un entretien régulier par la communauté des propriétaires.
La propriété ne propose pas de parking privatif, ce qui peut nécessiter une recherche de stationnement dans la rue. Il n'y a pas d'installations de recharge pour véhicules électriques sur le site, la plus proche étant à 10 km. La proximité des zones urbaines implique une certaine présence sonore typique des environnements habités. La date de construction de 2004 signifie que certaines installations pourraient ne pas correspondre aux dernières normes d'efficacité énergétique.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire accessible toute l'année, grâce à son climat agréable et sa proximité avec les plages et services. Pour les retraités, l'environnement sécurisé avec piscine commune et la proximité des soins médicaux et commerces offrent un cadre adapté. Les familles avec enfants bénéficieront de la présence d'écoles à proximité et d'une aire de jeu dans le complexe. Les personnes travaillant à distance trouveront l'espace suffisant pour un bureau à domicile avec une connexion fibre optique. En tant qu'investissement locatif, la situation près des installations touristiques et la demande constante pour des locations de courte durée dans la région en font une option pertinente, particulièrement pour les propriétaires ne résidant pas à l'année.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité typiques des constructions de 2004 dans la région. Les sols en marbre dans les zones de vie offrent durabilité et facilité d'entretien, caractéristiques appréciées dans le climat méditerranéen. La double vitrage contribue à l'isolation thermique et phonique, important dans un environnement communautaire. Les placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement. La cuisine entièrement équipée avec électroménagers inclus présente un niveau d'équipement standard mais fonctionnel pour un usage immédiat. Les salles de bain disposent d'installations complètes mais sans éléments de luxe. L'entretien général de la propriété a été maintenu comme en témoigne l'état des espaces communs et des parties privatives.
Le prix de départ de 232 500 € place cet appartement dans la gamme moyenne du marché de la région. Pour un logement de deux chambres avec cette surface et cette localisation, le prix se situe en dessous des prix pratiqués dans des complexes plus récents ou plus proches du littoral. La comparaison avec des projets similaires comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) montre un positionnement compétitif. L'état d'ameublement complet inclus dans le prix représente un avantage économique immédiat pour l'acquéreur.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'une routine pratique. Les commerces essentiels comme le supermarché à seulement 315 m et la pharmacie à 159 m permettent des achats spontanés à pied. Les restaurants et cafés proches offrent des options de restauration sans déplacement. La matinée peut débuter avec un café sur la terrasse en profitant de l'ensoleillement matinal grâce à l'exposition sud. L'après-midi, l'accès à la piscine communautaire offre une option de détente locale. Pour les déplacements plus importants, une voiture reste pratique, bien que la proximité des arrêts de transport public offre des alternatives. Les soirs, la vue partielle sur la mer depuis la terrasse crée une atmosphère propice à la relaxation après une journée d'exploration locale ou de déplacements vers les plages distantes de quelques minutes.
La vie autour de cet appartement s'articule autour d'une accessibilité remarquable aux commodités quotidiennes. Le supermarché à moins de cinq minutes à pied élimine le besoin de déplacements systématiques pour les achats essentiels. Les services médicaux, bien que le centre de santé soit local, nécessitent un déplacement vers l'hôpital à 6,2 km pour les urgences plus importantes. L'éducation des enfants est facilitée par la présence de plusieurs écoles primaires et d'un collège dans la commune. La vie sociale peut s'organiser autour des restaurants locaux et des cafés accessibles à pied, tout en profitant des options plus étendues dans les villes voisines comme Estepona ou Marbella. Les installations sportives et récréatives, dont le complexe sportif à 1 km, offrent des possibilités d'activités sans nécessiter de longs déplacements.
Cette carte montre l'appartement situé dans le secteur urbain de Manilva, à proximité des commodités quotidiennes tout en restant à distance de marche des zones côtières. La position permet d'accéder facilement à la fois aux plages et aux infrastructures routières majeures reliant la municipalité aux villes voisines comme Estepona, Marbella et Algeciras.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique à la frontière ouest de la Costa del Sol Occidental, offrant un équilibre entre accès aux grandes villes et atmosphère locale. À 32 km d'Algeciras et 36 km de Marbella, la municipalité bénéficie de l'influence économique de ces centres urbains tout en conservant une identité propre. La position à proximité de la province de Cadix donne accès à des ressources des deux côtés de la frontière administrative. Cette localisation permet de profiter des infrastructures des villes plus importantes sans subir les inconvénients de la saturation touristique que l'on peut trouver dans certains centres plus fréquentés de la Costa del Sol, particulièrement pendant la haute saison.
Les plages de la région sont facilement accessibles depuis l'appartement, avec Playa de Manilva à 2,5 km et La Duquesa à 3,1 km, environ 10 minutes en voiture. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à 26 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 75 km. Les amateurs de golf bénéficient de plusieurs options de qualité, avec Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km et Estepona Golf à 5,4 km. Les villes de Marbella et Algeciras, offrant plus de services commerciaux et culturels, sont accessibles en environ 30 minutes de route. Les transports publics, avec 6 lignes et 36 arrêts dans la région, fournissent des alternatives à la voiture pour certains déplacements locaux.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 71 mètres d'altitude avec une pente douce de 2,8% vers la mer, le lieu bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne de 17,8°C assure des conditions agréables pendant la majeure partie de l'année. L'exposition sud de l'appartement maximise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La hauteur modérée au-dessus du niveau de la mer contribue à des étés moins étouffants que dans les zones littorales immédiates, tout en préservant l'accès facile aux plages.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs options balnéaires, avec la plage de Sabinillas certifiée Pavillon Bleu garantissant la qualité de ses eaux et installations. La Duquesa, à seulement 3,1 km, propose un cadre animé avec son port de plaisance et ses restaurants. Pour les golfeurs, la concentration de plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 6 km (Finca Cortesín, Albayt Resort, Estepona Golf) représente un atout considérable. Le complexe sportif Las Viñas à 1 km offre des installations complètes pour diverses activités, tandis que les 34 équipements sportifs recensés dans la municipalité montrent une offre récréative diversifiée. Les ports de plaisance de la Duquesa et de Sotogrande ajoutent des options de loisirs nautiques et de socialisation dans un cadre maritime.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique à la frontière ouest de la Costa del Sol Occidental, offrant un équilibre entre accès aux grandes villes et atmosphère locale. À 32 km d'Algeciras et 36 km de Marbella, la municipalité bénéficie de l'influence économique de ces centres urbains tout en conservant une identité propre. La position à proximité de la province de Cadix donne accès à des ressources des deux côtés de la frontière administrative. Cette localisation permet de profiter des infrastructures des villes plus importantes sans subir les inconvénients de la saturation touristique que l'on peut trouver dans certains centres plus fréquentés de la Costa del Sol, particulièrement pendant la haute saison.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL504629
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets similaires de la région, cet appartement à Manilva offre un rapport surface-prix intéressant. Lantana Residencial à Mijas présente un prix de départ inférieur (205.000 €) mais se trouve plus éloigné de la côte principale. Aquamar à Torre del Mar (269.950 €) offre des configurations similaires mais avec une localisation plus urbaine. Etherna Homes 2 à Estepona (259.000 €) bénéficie d'une position plus centrale dans une commune plus touristique. La particularité de cet appartement réside dans son équilibre entre accessibilité aux services quotidiens et proximité des zones récréatives. Contrairement aux projets plus récents, il offre un environnement déjà établi avec une végétation mature et une communauté existante. La situation à la limite occidentale de la Costa del Sol représente un avantage pour ceux qui souhaitent explorer à la fois la province de Málaga et celle de Cadix, élargissant ainsi les options de loisirs et d'activités accessibles en moins d'une heure de route.
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