شقة سكنية فسيحة بمساحة 95 متر مربع في منطقة مانيلفا، ملقة، تتميز بغرفتي نوم وحمامين. تقع الشقة في الطابق الأرضي المرتفع في مجمع سكني جيد الصيانة وتشمل شرفة واسعة تطل على الحدائق والمنطقة الحضرية. يبعد الشقة عن الشاطئ بحوالي 2.5 كم وتتميز بقربها من المرافق الأساسية والخدمات اليومية، مما يوفر نمط حياة مريح في قلب كوستا ديل سول.
عند مقارنة هذه الشقة بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنها تقدم قيمة جيدة مقابل السعر. تبلغ أسعار الشقق المماثلة في مشروع موراسول القريب من 363,805 يورو، بينما تبدأ أسعار أمفورا بيتش من 320,000 يورو. في إستيبونا المجاورة، تصل أسعار مشروع أكوا جاردنز إلى 524,600 يورو، مما يجعل مانيلفا خيارًا أكثر اقتصادًا. يتميز موقع مانيلفا بتوازنه بين الحياة الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى، حيث يبعد 36 كم فقط عن ماربيلا و32 كم عن ألكثيراس. توفر المنطقة أيضًا عددًا أقل من السياح مقارنة بالمناطق الأكثر شهرة مثل ماربيلا، مما يوفر تجربة أكثر أصالة وهدوءًا خلال معظم أوقات العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مانيلفا، منطقة ساحلية في جنوب غرب مقاطعة ملقة. تتميز الموقع بقربه من الشواطئ والميناء السياحي، مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية بسهولة. يقع المجمع السكني في منطقة حضرية متطورة مع توفر وسائل الراحة اليومية في محيطه.
توفر الشقة مساحة معيشة عملية مع توزيع جيد للغرف والمناطق المشتركة. تحتوي على غرفتين للنوم وحمامين، مع شقة رئيسية كبيرة تتضمن حمامًا خاصًا. تتيح الشرفة المغطاة مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق، وتستفيد من التوجيه الجنوبي الذي يوفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2004، مما يعني أن الهيكل والمرافق العامة قد استقرت بالفعل. تم الانتهاء من البناء والتجهيزات بالكامل، والشقة جاهزة للسكن الفوري. تشمل المباني والحدائق المجاورة صيانة مستمرة للحفاظ على معايير الجودة.
لا تتضمن الشقة مواقف سيارات مخصصة ضمن المجمع السكني، مما يتطلب البحث عن أماكن وقوف عامة قريبة. لا يوجد مصعد في المبنى، وهذا قد يمثل قيدًا لأصحاب الحركة المحدودة. لا تحتوي الشقة على مساحة تخزين إضافية أو غرفة مستودع منفصلة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الراحة وإمكانية الوصول إلى الخدمات. مثالية للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في مناخ دافئ. كما تناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع سكني هادئ مع توفر المرافق الأساسية في منطقة آمنة ومنظمة. الأشخاص الذين يستمتعون بنمط حياة نشط يقدرون قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم، مع توفير مساحة كافية لاستضافة الضيوف بشكل دوري. يمكن أن تكون أيضًا استثمارًا جيدًا للإيجار قصير الأجل نظرًا لموقعها المرغوب في منطقة سياحية شعبية.
تتميز الشقة بجودة إنهاء جيدة مع مواد متينة ومناسبة للمناخ الساحلي. تتضمن المطبخ المجهز بالكامل أجهزة عادية وتصميم عملي للاستخدام اليومي. توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم مساحة تخزين كافية، مع تشطيبات متينة تتحمل الاستخدام المتكرر. تحتوي الحمامات على تجهيزات قياسية مع تشطيبات عملية وسهلة الصيانة. تم تصميم الشرفة لتكون مساحة خارجية عملية، مع تغطية توفر الحماية من أشعة الشمس المباشرة والأمطار الخفيفة. تم بناء الهيكل باستخدام تقنيات بناء قياسية لعام 2004، مع عناية خاصة بالعزل الحراري المناسب للمناخ الإسباني.
تبدأ أسعار الشقق المماثلة في المنطقة من 280,000 يورو لهذه الشقة المكونة من غرفتي نوم. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في مانيلفا مثل موراسول (من 363,805 يورو) وأمفورا بيتش (من 320,000 يورو). تتناسب الأسعار مع حجم الشقة والموقع المرغوب والمرافق المتوفرة في المجتمع السكني.
هذا المجمع السكني يوفر بيئة معيشية هادئة ومنظمة حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمساحات المشتركة جيدة الصيانة. تبدأ الأيام بالشمس على الشرفة الموجهة نحو الجنوب، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتناول القهوة في الصباح. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والصيدليات ومحلات السوبرماركت القريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية دون الحاجة لقطع مسافات طويلة. بعد الظهر، تمنح الشرفة المظللة ملاذًا من أشعة الشمس المباشرة، بينما يمكن الاستمتاع بحمام السباحة المشترك خلال فصل الصيف. في المساء، يمكن المشي إلى الموانئ المجاورة أو المطاعم لتناول العشاء، مما يخلق توازنًا بين الحياة الخاصة والأنشطة الاجتماعية في المنطقة.
تقع الشقة في قلب مانيلفا، حيث يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبرماركت (على بعد 315 متر) والصيدليات (على بعد 159 متر). يبعد أقرب مركز صحي حوالي 6.2 كم، بينما يقع المستشفى على مسافة أبعد قليلاً. يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق التعليمية، مع وجود 3 مدارس ابتدائية و1 مدرسة ثانوية في المنطقة. يوفر المجمع الرياضي القريب (على بعد 1.0 كم) فرصًا لممارسة الرياضة، بينما يمكن الوصول إلى الشواطئ في غضون 5 دقائق بالسيارة. تربط خطوط الحافلات الست المنطقة بالمدن المحيطة مثل إستيبونا وماربيلا، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يظهر الموقع الجغرافي للشقة في مانيلفا، مع توضيح المسافات الرئيسية إلى الشواطئ والمدن والمطارات. يبرز الرسم البياني موقع المجمع السكني بالنسبة للبنية التحتية المحيقة، مما يسهل فهم الإعداد المكاني والعلاقات مع المعالم الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الطرف الجنوبي الغربي من مقاطعة ملقة، على الحدود مع مقاطعة قاديش. تحظى بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى مثل ألكثيراس (32 كم) وماربيلا (36 كم) وملقة (83 كم). هذا الموقع يجعلها جزءًا من كوستا ديل سول الغربية، مع توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية في المدن المجاورة.
تتميز الشقة بقربها من الشواطئ الرئيسية، حيث يبعد شاطئ لا دوكيسا 2.5 كم، وشاطئ كاساريس 3.6 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف بسهولة، مع وجود ملعب دونا جوليا على بعد 2.2 كم، ونادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم. يبعد مطار جبل طارق حوالي 26 كم، بينما يبعد مطار ملقة-كوستا ديل سول حوالي 75 كم. تقع موانئ اليخوت الرئيسية مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 2.4 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والحياة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في مانيلفا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.8%، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. يوفر التوجيه الجنوكي للشقة استفادة قصوى من ساعات الشمس، مع حماية جزئية خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحصل منطقة مانيلفا على علم واحد للشواطئ الزرقاء في سابينيلاس، مما يدل على جودة المياه والخدمات. توفر الشواطئ القريبة مثل لا دوكيسا وشاطئ شوليرا مساحات واسعة للاسترخاء والأنشطة المائية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب متعددة مثل دونا جوليا وإستيبونا جولف ونادي ألبيايت للجولف. يوجد 34 منشأة رياضية في المنطقة، مع وجود مجمع رياضي لاس فينياس على بعد 1.0 كم فقط من الشقة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الطرف الجنوبي الغربي من مقاطعة ملقة، على الحدود مع مقاطعة قاديش. تحظى بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى مثل ألكثيراس (32 كم) وماربيلا (36 كم) وملقة (83 كم). هذا الموقع يجعلها جزءًا من كوستا ديل سول الغربية، مع توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية في المدن المجاورة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL762124
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID