Tento dvojizbový byt s rozlohou 95 m² sa nachádza v meste Manilva v provincii Málaga. Byt bol dokončený v roku 2004 a ponúka dve spálne, dve kúpeľne a priestrannú terasu. Objekt sa predáva kompletne zariadený. Nachádza sa v uzavretom komplexe so spoločným bazénom a záhradami. Vzhľadom na jeho polohu v blízkosti pláží, golfových ihrísk a mestských vybaveností predstavuje praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie na costa del Sol.
V porovnaní s ostatnými projektami v oblasti predstavuje tento byt v Manilve cenovo dostupnejšiu možnosť. Súčasné ponuky v rovnakej oblasti, ako je projekt Morasol, začínajú na €363,805, zatiaľ čo Amphora Beach má ceny od €320,000. V porovnaní s projektami v susednom meste Estepona, kde Acqua Gardens začínajú na €524,600, je tento byt výrazne lacnejšou alternatívou. Hoci ceny sú nižšie, lokalita Manilva ponúka podobné benefity ako drahšie oblasti - prístup k plážam, golfovým ihriskám a mestským službám. Hlavný rozdiel spočíva v mierne menšej koncentrácii luxusných zariadení a turistickej infraštruktúry v porovnaní s centrami ako Marbella alebo Estepona. Tým pádom je tento byt vhodný pre tých, ktorí hľadajú rovnaké geografické a klimatické výhody Costa del Sol, ale s nižšími nákladmi a v pokojnejšom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v mestskej časti Manilva, v tesnej blízkosti pobrežnej oblasti. Nachádza sa v blízkosti všetkých potrebných služieb, ktoré sú dostupné pešo. Vzdialenosť od pláže La Duquesa je len 2,5 km. Občianska vybavenosť v okruhu 2 km zahŕňa reštaurácie, školy, lekárne a banky. Okolie ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a prístupom k prírode.
Dispozícia bytu s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami vyhovuje potrebám párov alebo malých rodín. Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou poskytuje súkromie, zatiaľ čo obývacia časť s otvorenou kuchyňou vytvára priestranný pocit. Krytá terasa umožňuje využívať vonkajší priestor po celý rok. Kompletné vybavenie zjednodušuje nasťahovanie a okamžité bývanie.
Tento projekt bol dokončený v roku 2004, čo znamená, že ide o už postavenú a funkčnú nehnuteľnosť. Výstavba prebehla podľa platných noriem svojej doby. Komplex bol udržiavaný a spravovaný od dokončenia, čo sa prejavuje na dobrom stave všetkých spoločných častí. Byt bol rekonštruovaný a udržiavaný pôvodným majiteľom.
Byt sa nenachádza priamo na pláži, čo znamená, že na pláže je potrebný krátky presun. Vysoká poschodovosť komplexu môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, ak je byt v vyššom podlaží. Parkovanie nie je explicitne uvedené ako súčasť nehnuteľnosti. Prečnievajúce panorámaticmore nie je z bytu viditeľné, len v diaľke.
Tento byt je vhodný pre dvojice alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v Španielsku s možnosťou celoročného využitia. Jeho poloha v blízkosti golfových ihrísk a pláží ho robí atraktívnym pre nadšencov golfu a vodných športov. Tiež môže slúžiť ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom na prenájom vďaka jeho lokalite a vybaveniu. Pre tých, ktorí plánujú čiastočný presun do Španielska, ponúka túto nehnuteľnosť praktické riešenie s dostupnosťou základných služieb v pešej vzdialenosti. Kompletné vybavenie zjednodušuje presídľovací proces, zatiaľ čo uzavretý komplex s bazénom poskytuje súkromie a bezpečnosť. Tento byt je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí ocenia pokojnejšiu časť Costa del Sol s dobrou dostupnosťou do väčších miest ako Marbella a Estepona.
Byt je udržiavaný v dobrom stave, ako je uvedené v popise. Disponuje plne vybavenou kuchyňou s otvorenou dispozíciou, ktorá umožňuje prienik svetla medzi obývacou a kuchynskou časťou. Hlavná spálňa je priestranná a vybavená vlastnou kúpeľňou, čo zvyšuje komfort. Kúpeľne sú vybavené základnými sanárnymi prvkami bežnými pre byty z rokov 2000. V byte sú inštalované vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatočný úložný priestor. Vonkajšie priestory sú doplnené o krytú terasu, ktorá umožňuje celoročné využitie. Komplex ako celok má dobre udržiavané spoločné priestory, vrátane bazéna a záhrad. Budova je vybavená bezpečnostným systémom v podobe uzavretého komplexu s kontrolou vstupu.
Cena tohto bytu začínajúca na €280,000 je v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti konkurencieschopná. Analýza trhu ukazuje, že porovnateľné byty v Manilve sa pohybujú v cenovom rozpätí od €280,000 do €363,805, ako je vidieť u srovnateľného projektu Morasol. Byty v blízkom Estepone, ako projekt Acqua Gardens, dosahujú vyššie ceny od €524,600. Tento byt tým pádom predstavuje cenovo dostupnú možnosť v oblasti, pričom ponúka kompletné vybavenie a dobrý pomer cena/výkon.
Denný život v tomto byte v Manilve sa odvíja v pokojnom, no zároveň praktickom prostredí. Rané ráno si môžete vychutnať kávu na terase s južnou orientáciou, ktorá poskytuje dostatok slnka počas celého dňa. Nákupy môžete vykonávať v supermarkete vzdialenom len 315 metrov od bytu. Obľúbenou aktivitou môžu byť popoludňajšie prechádzky k pláži La Duquesa, ktorá je vzdialená len 2,5 km. Večer môžete navštíviť miestne reštaurácie alebo sa zúčastniť na komunitnom živote v okolí. Športovo založení obyvatelia ocenia blízkosť golfových ihrísk, ako je Doña Julia vo vzdialenosti 2,2 km. Životný štýl v tejto lokalite kombinuje mediteránsku pokojnosť s dostupnosťou mestských služieb, čo umožňuje rovnováhu medzi súkromím a komunitným životom.
Okolie tohto bytu v Manilve poskytuje vyvážený životný štýl s prístupom k službám vo vzdialenosti krátkej prechádzky. Mestská infraštruktúra zahŕňa supermarkety, lekárnícke služby, banky a reštaurácie v pešej dostupnosti. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená mestským zdravotným strediskom, zatiaľ čo nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 6,2 km. Občianska vybavenosť pre deti zahŕňa tri základné školy a jednu strednú školu v rámci obce. Dopravné spojenie je zabezpečené šiestimi linkami verejnej dopravy s 36 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez auta. Lokalita kombinuje výhody mestského života s prístupom k prírode a rekreácii, čo prispieva k kvalite života obyvateľov.
Manilva sa nachádza na juhozápadnom pobreží provincie Málaga, v najzápadnejšej časti Costa del Sol. Mapa zobrazuje jej polohu v blízkosti hranice s provinciou Cádiz. Obec leží medzi dvoma významnými mestami - Marbellou na severovýchode a Algecirasom na západe. Pobrežná línia Manilvy je pomerne krátka v porovnaní s inými obcami v oblasti, ale ponúka prístup k niekoľkým kvalitným plážam a jachtovým prístavom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Je súčasťou comarchy Costa del Sol Occidental. V rámci regiónu zaujíma strategickú polohu medzi väčšími mestami - Algeciras (32 km), Marbella (36 km) a provinčným hlavným mestom Málaga (83 km). Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby a kultúrne ponuky týchto väčších miest pri zachovaní pokojnejšieho rezidenčného prostredia. Lokalita predstavuje vyváženú alternatívu k rušnejším turistickým centram Costa del Sol, čo ju robí atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú mierny prístup k pobaltskému životnému štýlu.
Byt v Manilve sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou k kľúčovým službám a rekreačným zariadeniam. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 2,5 km, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa de Manilva a Playa de Casares sú vzdialené 3,1 km a 3,6 km. Golfové ihriská sú v bezprostrednej blízkosti, pričom najbližšie, Doña Julia, je vo vzdialenosti 2,2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 26 km od bytu, zatiaľ čo letisko Gibraltar je v podobnej vzdialenosti. Lekáreň je dostupná na vzdialenosť 159 m, supermarkt 315 m a nemocnica 6,2 km. Tieto krátke vzdialenosti umožňujú praktické každodenné fungovanie bez potreby automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa nachádza v nadmorskej výške 71 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu charakteristickému pre túto časť Costa del Sol. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8°C, s jasným rozdelením ročných období. Letné mesiace ponúkajú dostatok slnečného svitu, zatiaľ čo zimy sú mierny. Pláže v oblasti majú štvormesačnú kúpaciu sezónu, počas ktorej teplota vody presahuje 20°C. Južná orientácia bytu zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého roka, čo je výhodné pre pasívne kúrenie v zimných mesiacoch. Mierne stúpanie smerom k pobrežiu (2,8%) vytvára priaznivé podmienky pre vodný odtok a zároveň zabezpečuje výhľady z vyšších poschodí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Manilvy sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, z ktorých jedna, Sabinillas, dosiahla status Modrej vlajky. Najbližšia pláž La Duquesa vzdialená 2,5 km ponúka plážové vybavenie a možnosti vodných športov. Pre fanúšikov golfu je oblasť obzvlášť atraktívna vďaka viacerým golfovým ihriskám v bezprostrednej blízkosti. Najbližšie, Doña Julia, je vzdialené len 2,2 km, zatiaľ čo ďalšie, ako Finca Cortesín Golf Club a Golf Academy Albayt Resort, sa nachádzajú vo vzdialenosti 3,3 km a 4,7 km. Pre športovo založených obyvateľov je v blízkosti Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), ktorý ponúka širokú škálu športových aktivít. Jachtové prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km) poskytujú možnosti vodnej rekreácie a sociálneho života.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Je súčasťou comarchy Costa del Sol Occidental. V rámci regiónu zaujíma strategickú polohu medzi väčšími mestami - Algeciras (32 km), Marbella (36 km) a provinčným hlavným mestom Málaga (83 km). Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby a kultúrne ponuky týchto väčších miest pri zachovaní pokojnejšieho rezidenčného prostredia. Lokalita predstavuje vyváženú alternatívu k rušnejším turistickým centram Costa del Sol, čo ju robí atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú mierny prístup k pobaltskému životnému štýlu.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL762124
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID