Die Wohnung befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Objekt wurde 2004 fertiggestellt und bietet einen nach Süden ausgerichteten Wohnraum von 95 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Sie liegt in einem städtischen Umfeld mit grundlegenden Einrichtungen in Gehweite. Die Immobilie befindet sich etwa 2,5 km vom nächsten Strand und 26 km vom Flughafen Gibraltar entfernt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich eines Pools und Gartenbereichen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region stellt diese Wohnung in Manilva eine preisgünstigere Alternative dar. Während vergleichbare Wohnungen in ähnlichen Projekten wie Morasol in Manilva bereits ab 363.805 € angeboten werden und Amphora Beach ab 320.000 € kostet, beginnt der Preis für diese Immobilie bei 280.000 €. Im Vergleich zu Projekten in der benachbarten Stadt Estepona, wie Acqua Gardens ab 524.600 €, ist der Preisunterschied noch deutlicher. Manilva als Standort bietet im Vergleich zu zentraleren Costa del Sol-Gebieten wie Marbella eine entspanntere Atmosphäre und geringere Bevölkerungsdichte bei guter Anbindung. Die Grenzlage zur Provinz Cádiz und die Nähe zu Gibraltar (26 km) geben dem Gebiet einen besonderen Charakter, der sich von reinen Touristengebieten unterscheidet. Während die Infrastruktur in zentraleren Gebieten möglicherweise ausgebauter ist, bietet Manilva eine ausgewogene Mischung aus lokalem spanischem Leben und internationalen Einflüssen ohne die Hektik der Haupttouristenzentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Manilva, am südwestlichen Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz. Die städtische Lage bietet Zugang zu alltäglichen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants in kurzer Entfernung. Die Nähe zum Mittelmeer (2,5 km) und die leichte Neigung (2,8%) zum Meer schaffen eine ausgewogene Wohnumgebung zwischen städtischer Bequemlichkeit und Küstenleben.
Mit 95 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Wohnung ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliche Belichtung den ganzen Tag über. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und eignet sich zur ganzjährigen Nutzung. Die voll möblierte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug, was insbesondere für Zweitwohnbesitzer oder solche, die eine schnelle Übersiedlung anstreben, vorteilhaft ist.
Die Wohnung wurde 2004 fertiggestellt und ist somit eine Bestandsimmobilie mit etablierter Infrastruktur und Gemeinschaft. Das Gebäude befindet sich in exzellentem Zustand, was auf gute Instandhaltung über die Jahre hinweist. Als fertiggestelltes Projekt gibt es keine Bauverzögerungen oder Unsicherheiten bezüglich Fertigstellungsterminen oder Endergebnis. Die Wohnanlage zeigt bereits etablierte Vegetation und eine gefestigte Gemeinschaftsatmosphäre.
Die Wohnung bietet keine Meeresblicke aus allen Zimmern. Als Erdgeschosswohnung bietet sie möglicherweise nicht die Panoramablicke, die für höhere Stockwerke typisch sind. Die Immobilie umfasst keinen privaten Parkplatz, was in den Sommermonaten relevant sein könnte. Die städtische Lage bedeutet begrenzte Privatsphäre im Vergleich zu isolierten Immobilien. Die Wohnung ist nicht Teil eines Neubauprojekts, sodass moderne Energiestandards möglicherweise nicht im gleichen Maße erfüllt werden wie bei zeitgenössischen Gebäuden.
Diese Wohnung eignet sich für verschiedene Lebenssituationen. Für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung in Spanien suchen, bietet die Wohnung eine praktische Lösung mit ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse und der Nähe zu Stränden. Die voll möblierte Ausstattung ermöglicht eine sofortige Nutzung, was geeignet für diejenigen ist, die nur einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Für Rentner, die eine dauerhafte Übersiedlung nach Spanien planen, bietet die Wohnung ausreichend Platz und die Bequemlichkeit von nahegelegenen Einrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen. Die Lage zwischen den Flughäfen Málaga und Gibraltar erleichtert Besuche von internationalen Familienangehörigen. Für Investoren, die eine Immobilie in etablierter Lage mit gutem Mietpotenzial suchen, insbesondere während der Sommermonate, stellt diese Wohnung eine solide Option dar. Die Nähe zu Golfplätzen (Doña Julia bei 2,2 km) spricht auch Golfbegeisterte an, die eine Basis für regelmäßige Urlaube suchen.
Die Wohnung weist durchgängig hochwertige Ausstattungen auf. Die Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich durch den offenen Grundriss. Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum und tragen zum ordentlichen Erscheinungsbild der Räume bei. Das Hauptbad ist als Ensuite zum Hauptschlafzimmer gestaltet und bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Die Böden sind mit Qualitätsmaterialien verlegt, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Die überdachte Terrasse ist mit Materialien konstruiert, die für das Küstenklima geeignet sind und gleichzeitig minimale Wartung erfordern. Die Wohnanlage selbst ist gut gepflegt, mit Gemeinschaftsbereichen, die auf Details achten. Der ausgezeichnete Gesamtzustand der Immobilie trotz ihrer Fertigstellung im Jahr 2004 weist auf die Verwendung langlebiger Materialien und gute Instandhaltung hin.
Die Wohnung wird zu einem Preis ab 280.000 € angeboten. Dies positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Immobilienmarktes von Manilva. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend wie Morasol (ab 363.805 €) und Amphora Beach (ab 320.000 €) bietet diese Wohnung einen zugänglicheren Einstiegspunkt. Der Preis umfasst die vollständige Möblierung, was einen Mehrwert darstellt. Für eine 95 m²-Wohnung mit zwei Schlafzimmern in der Gegend von Manilva stellt dieser Preis ein konkurrenzfähiges Angebot dar, insbesondere unter Berücksichtigung des guten Zustands der Immobilie und der bestehenden Infrastruktur der Wohnanlage.
In dieser Wohnung in Manilva folgt das tägliche Leben einem mediterranen Rhythmus mit städtischer Bequemlichkeit. Der Morgenkaffee auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse ist ein regelmäßiges Ritual, das von der Morgensonne profitiert. Die Nähe zu Einrichtungen (Supermarkt bei 315 m) bedeutet, dass tägliche Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Der Nachmittag kann am Gemeinschaftspool oder an den nahegelegenen Stränden von La Duquesa oder Playa de Manilva verbracht werden. Das flache Gelände (2,8% Neigung) macht das Gehen oder Radfahren zur Küste angenehm. Die Abende können in lokalen Restaurants oder auf der Terrasse mit fernem Meerblick genossen werden. Die Lage zwischen Málaga und Gibraltar bietet Flexibilität für Tagesausflüge in größere Städte oder zu den nahegelegenen Häfen für Abendunterhaltung. Die etablierte Gemeinschaft bietet eine stabile Wohnumgebung ohne die saisonalen Schwankungen von touristischeren Gegenden.
Das Leben in der Umgebung dieser Wohnung ist durch mediterrane Bequemlichkeit gekennzeichnet. Die Stadt Manilva bietet eine ausgewogene Mischung aus lokalem spanischem Leben und internationalen Einflüssen aufgrund ihrer Nähe zu Touristenzentren. Tagesnotwendigkeiten sind in Gehweite verfügbar, einschließlich Supermärkte, Apotheken und Banken. Die Bildungsinfrastruktur mit drei Grundschulen und einer Sekundarschule macht die Gegend für Familien mit Kindern geeignet. Die Gesundheitsversorgung wird durch ein lokales Gesundheitszentrum abgedeckt, mit einem Hauptkrankenhaus 6,2 km entfernt. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz (6 Buslinien mit 36 Haltestellen) ermöglicht Mobilität ohne Auto, obwohl eines für die Erkundung der weiteren Region vorteilhaft ist. Die Nähe zu beiden Flughäfen, Gibraltar (26 km) und Málaga (75 km), bietet internationale Verbindungen, während die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (36 km) Zugang zu ausgedehnteren Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Manilva an der Costa del Sol. Das Grundstück befindet sich in städtischer Umgebung, nur 2,5 km von der Mittelmeerküste entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (2,2 km) und der Marina von La Duquesa (2,4 km) ist deutlich sichtbar. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) sowie die Anbindung an die Flughäfen Gibraltar (26 km) und Málaga (75 km) machen die Lage sowohl für Urlauber als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva ist strategisch im westlichen Teil der Costa del Sol positioniert und bildet die Grenze zwischen den Provinzen Málaga und Cádiz. Diese Lage positioniert die Gemeinde zwischen zwei großen Entwicklungspolen: Marbella (36 km) im Osten und Algeciras (32 km) im Westen. Während Málaga Stadt (83 km) als Provinzhauptstadt und großes städtisches Zentrum dient, bietet die Nähe zu Gibraltar (26 km) internationale Verbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Grenzposition bedeutet, dass Manilva von der Infrastruktur beider Provinzen profitiert, während es seine eigene Identität bewahrt. Die Lage der Gemeinde am südwestlichen Rand der Provinz Málaga platziert sie etwas abseits der Haupttouristenroute, was zu einer entspannteren Atmosphäre im Vergleich zu den zentralen Gebieten der Costa del Sol führt.
Die Wohnung bietet gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die nächsten Strände, Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km), sind mit dem Auto in etwa 5-10 Minuten gut erreichbar. Die Marina de la Duquesa mit ihren Restaurants und Einrichtungen liegt 2,4 km entfernt. Für Golfbegeisterte ist der Golfplatz Doña Julia 2,2 km entfernt, während der Finca Cortesín Golf Club 3,3 km entfernt ist. Der Flughafen Gibraltar befindet sich 26 km entfernt und ist damit der nächstgelegene internationale Flughafen. Der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 75 km entfernt. Wesentliche Dienstleistungen sind in der Nähe: ein Supermarkt bei 315 m, Apotheken bei 159 m und ein Krankenhaus bei 6,2 km. Diese Kombination aus Nähe zu Freizeiteinrichtungen und wesentlichen Dienstleistungen macht das tägliche Leben praktisch und bequem.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Lage in 71 m Höhe über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zur Küste schaffen ein ausgewogenes Mikroklima. Mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr ist die Region eine der sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, in der Regel von Juni bis September. Das flache Gelände (2,8% Neigung) erleichtert den Zugang zur Küste und fördert eine gute Luftzirkulation. Die Nähe zum Meer mildert Temperaturextreme, was zu milden Wintern und warmen, aber nicht übermäßig heißen Sommern führt. Dieses Klima ist besonders gut für Outdoor-Aktivitäten während des größten Teils des Jahres geeignet, was sich in den 34 Sportanlagen der Gemeinde widerspiegelt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Manilva bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände umfassen La Duquesa (2,5 km) und Playa de la Chullera (3,9 km), wobei Sabinillas der einzige Blaue Flagge Strand in der unmittelbaren Umgebung ist. Diese Strände bieten typische mediterrane Küstenerholung mit sandigen Ufern und klarem Wasser. Für Golfbegeisterte ist die Gegend besonders attraktiv mit mehreren Platzanlagen in der Nähe: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Das Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) bietet zusätzliche Sporteinrichtungen. Die Marina im Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) bietet nicht nur Bootsmöglichkeiten, sondern auch zahlreiche Restaurants und Cafés. Das Vorhandensein von 34 Sportanlagen in der Gemeinde unterstreicht den Fokus der Region auf aktive Erholung und outdoor Leben.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist strategisch im westlichen Teil der Costa del Sol positioniert und bildet die Grenze zwischen den Provinzen Málaga und Cádiz. Diese Lage positioniert die Gemeinde zwischen zwei großen Entwicklungspolen: Marbella (36 km) im Osten und Algeciras (32 km) im Westen. Während Málaga Stadt (83 km) als Provinzhauptstadt und großes städtisches Zentrum dient, bietet die Nähe zu Gibraltar (26 km) internationale Verbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Grenzposition bedeutet, dass Manilva von der Infrastruktur beider Provinzen profitiert, während es seine eigene Identität bewahrt. Die Lage der Gemeinde am südwestlichen Rand der Provinz Málaga platziert sie etwas abseits der Haupttouristenroute, was zu einer entspannteren Atmosphäre im Vergleich zu den zentralen Gebieten der Costa del Sol führt.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL762124
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID