Manilva, Málaga'da yer alan bu daire, Costa del Sol'un güneybatı bölümünde konumlanmıştır. 95 m²'lik kullanım alanına sahip olan bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire 2004 yılında tamamlanmıştır. Kıyıya yakın, kentsel bir ortamda bulunan bu mülk, ortak yüzme havuzu ve bahçe alanları sunmaktadır. Güney cephe konumlu olan daire, tamamen döşenmiş olarak teslim edilmekte ve kapalı bir kompleks içinde yer almaktadır.
Manilva'daki bu daire, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir fiyat noktası sunmaktadır. Aynı bölgedeki Morosol projesi 363.805 €'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, Amphora Beach 320.000 €'dan başlamaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens gibi daha doğudaki projelerde ise fiyatlar 524.600 €'dan başlamaktadır. Bu daire, Manilva'nın daha sakin atmosferini tercih edenler için Estepona'nın daha lüks ve pahalı gelişmelerine göre daha ekonomik bir alternatif sunmaktadır. Manilva, Marbella (36 km) ve Algeciras (32 km) gibi büyük şehirlerin arasında stratejik bir konuma sahiptir, bu da hem yerel hizmetlere hem de daha büyük kentsel merkezlere erişimi mümkün kılar. Bu konum, Manilva'nın daha az yoğun ve daha uygun fiyatlı mülklerini isteyenler için idealdir. Manilva'daki yaşam, Marbella'nın daha turistik ve hareketli atmosferine kıyasla daha geleneksel bir İspanyol deneyimi sunar. Bölge, özellikle golf tutkunları için önemli bir merkezdir; birkaç prestijli golf sahasına yakınlığı, bu daireyi golf meraklıları için özellikle çekici kılar. Emlak piyasası açısından, Manilva, Costa del Sol'un batı kesiminde deneyimli bir bölge olup, hem turistik hem de ikincil konut pazarında istikrarlı bir talep görmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Manilva'nın kentsel bölgesinde yer alan bu daire, günlük ihtiyaçlara yakın bir konumda bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 71 metre yükseklikte konumlanan mülk, hem bahçe hem de kentsel manzaralar sunmaktadır. Market, eczane ve restoranlara yürüme mesafesinde olması pratik bir yaşam alanı oluştururken, plajlar ve golf sahalarına ise kısa bir sürüş mesafesinde erişim sağlanmaktadır.
Bu daire, 2 yatak odalı ve 2 banyolu 95 m²'lik yaşam alanıyla işlevsel konut ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Tamamen döşenmiş olan mülk, gömme dolaplar ve tam donanımlı mutfak içermektedir. Güney cephe konumu sayesinde gün içinde doğal ışık alımı sağlanırken, ortak alanlar rekreasyon olanakları sunmaktadır. Teras, dış mekan yaşamını yıl boyunca mümkün kılmaktadır.
Bina 2004 yılında tamamlanmış olup, olgun bir yapıya ve kurulan peyzaj ile komşuluk altyapısına sahiptir. Mülkün durumu "Sağlam" olarak belirtilmiştir ve ortak alanlar arasında iyi korunmuş bir yüzme havuzu ve bahçeler bulunmaktadır. Tamamlanmış bir gelişim olarak, tüm olanaklar tamamen işler durumdadır ve inşaatla ilgili endişeler bulunmamaktadır.
Bu daire, sahil şeridine doğrudan erişim sunmamaktadır; en yakın plaj 2.5 km uzaklıktadır. Özel otopark bilgisi verilmemiştir ve bina için asansör bilgisi mevcut değildir. Mülkün tüm odalardan deniz manzarası bulunmamaktadır. Klima veya ısıtma sistemleri hakkında bilgi sağlanmamıştır. Enerji verimliliği detayları mevcut verilerde belirtilmemiştir.
Bu daire, özellikle İspanya'nın Akdeniz ikliminde ikincil bir konut arayan birey veya çiftler için uygundur; yeni inşaat yerine kurulu bir topluluğu tercih edenler için idealdir. Günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olanaklara değer veren, aynı zamanda plajlara ve golf sahalarına kolayca erişim sağlayan rekreasyon aktivitelerini isteyenlere hitap eder. Mülk, özel bahçe veya havuz bakım sorumluluğu olmadan ortak tesislerden yararlanmak isteyen emekliler veya yarı emekliler için çalışır. Ek mobilya ihtiyacı olmayan, anında kullanıma hazır bir tatil evi arayan uluslararası alıcılar için de uygundur. Málaga ve Cebelitarık havaalanları arasındaki konumu, İspanya ile ana ülkeleri arasında sık seyahat edenler için avantaj sağlar. Yatırımcılar için, kurulu gelişimin doğası, yeni gelişmelere kıyasla potansiyel kira getirileri ve bakım maliyetleri hakkında daha net bir tablo sunar. Mülk, mevsimlik ziyaretçiler ve daha uzun süreli kalmayı planlayanlar için hizmet verirken, kentsel konumu, daha izole gelişmelerin mevsimsel sınırlamaları olmaksızın yıl boyu hizmetlere erişim sağlar. Donanımlı durumu ve kurulu topluluk altyapısının birleşimi, özelleştirme potansiyeli yerine anında kullanılabilirlığı tercih eden alıcılar için uygundur.
Daire, 2004 yılında inşa edilmiş Akdeniz mülklerinin tipik sağlam yapım kalitesini göstermektedir. İç mekan, yatak odalarında verimli depolama çözümleri sunan odaya entegre edilmiş gömme dolaplar içerir. Tam donanımlı mutfak, yerleşik cihazlar ve dolaplarla donatılmıştır, bu da işlevsel yaşam alanlarına dikkat edildiğini göstermektedir. Ana yatak odasına doğrudan erişimi olan banyo, mahremiyet ve kullanışlılık önceliklendiren düşünceli bir düzeni göstermektedir. Kapalı alanlara sahip teras, sıcak aylarda doğrudan güneşten koruma sağlayarak yaşam alanını dışarıya taşır. Ortak alanlar, yüzme havuzu ve bahçelerin iyi durumda tutulduğunu göstermektedir. Güneye bakan konum, gün boyunca doğal ışığı en üst düzeye çıkararak yapay aydınlatmaya olan bağımlılığı azaltır. Kapalı kompleks, mülk altyapısına bir güvenlik öğesi ekler. İnşaat malzemeleri ve yalıtım hakkında özel bilgi sağlanmasa da, binanın yaşı, İspanya'da yapı standartlarının daha düzenli hale geldiği bir dönemde inşa edildiğini düşündürmektedir. "Sağlam" durum notu, hem dairenin hem de ortak alanların inşattan bu yana iyi bakıldığını ve özgün kalite ve yapısal unsurları korunduğunu göstermektedir.
Bu daire 280.000 € fiyatlandırılmıştır; bu fiyat, Manilva'daki bu kurulu gelişimde 2 yatak odalı, 2 banyolu 95 m²'lik bir mülk için piyasa değerini temsil etmektedir. Fiyat, ek yatırım gerektirmeden anında kullanıma hazır bir seçenek sunan tam donanımlı durumu içermektedir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, Morosol (363.805 €'dan başlayan) ve Amphora Beach (320.000 €'dan başlayan) gibi projelere göre bu daire rekabetçi bir fiyat sunmaktadır. Tam donanımlı durumu ve gelişimin olgun peyzajı, değer önerisinin bir parçası olarak dikkate alınmalıdır. Potansiyel alıcılar, mobilya, beyaz eşyalar ve tesisatların dahil edilmesini, aynı kullanım seviyesine ulaşmak için ek yatırım gerektirmeyen alternatiflerle karşılaştırırken finansal değerlendirmenin bir parçası olarak düşünmelidir.
Bu daire, iyi kurulan bir kentsel toplulukta pratik bir konut olarak işlev görür. Buradaki günlük yaşam, yürüme mesafesindeki yerel olanaklara kolay erişim etrafında şekillenir; market, eczane ve restoranlara yakınlık günlük rutinleri basitleştirir. Güneye bakan teras, özellikle hava durumunun elverişli olduğu aylarda dış mekan yaşam alanını genişletir. Sakinler, sabahları yakındaki markete yürüyüş veya öğleden sonra ortak havuz alanında zaman geçirme gibi rutinler oluşturabilir. Birkaç dakika uzaklıktaki La Duquesa Marina, deniz kenarında yemek yeme, liman boyunca yürüyüş veya deniz atmosferini yaşama fırsatları sunar. Golf tutkunları için, birkaç saha kısa sürüş mesafesinde bulunarak düzenli oynamayı mümkün kılar. Mülkün kapalı bir komplekte olması güvenlik sağlarken, çevredeki toplulukla bağlantıyı korur. Mülkün tamamen döşenmiş olması, ek satın alma ihtiyacını ortadan kaldırarak bu Akdeniz ortamına geçişi basitleştirir. Kentsel olanaklar ile yakın mesafedeki kıyı rekreasyonunun birleşimi, hem günlük gereksinimlerin hem de eğlence aktivitelerinin kolayca erişilebilir olduğu bir yaşam tarzı oluşturur.
Dairenin konumu, yürüme mesafesinde temel olanaklara sahip dengeli bir günlük yaşam ortamı sunar. Sadece 315 metre uzaklıktaki süpermarket, araç kullanımına gerek kalmadan düzenli market alışverişini mümkün kılar. Eczane ve restoranlar da yakın çevrede bulunarak günlük ihtiyaçları ve yemek seçeneklerini karşılar. Kentsel ortam, topluluk hissini korurken kıyı yakınlığı, Akdeniz rekreasyonuyla bağlantıyı sürdürür. Sakinler, 1 km uzaklıktaki Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezinden yararlanarak aktif yaşam tarzlarını destekleyen rekreasyon olanaklarına erişebilirler. Sağlık ihtiyaçları için 6.2 km uzaklıkta bir hastane bulunur ve makul erişim sağlar. Dairenin konumu, hem kolaylık hem de kıyı aktivitelerinin keyfini çıkarma fırsatı sunar; birkaç Mavi Bayraklı plaj kısa bir sürüş mesafesindedir. Ulaşım ağı, bölgede araç kullanımına alternatif sağlayan 6 halk otobüsü hattı ve 36 durak içermektedir. Marbella (36 km) ve Algeciras (32 km) gibi daha büyük kentsel merkezler arasındaki konum, istendiğinde daha geniş alışveriş, kültürel aktiviteler ve hizmetlere erişim sağlarken, daha sakin bir ikamet üssü korur. Yerel erişilebilirlik ile bölgesel bağlantılar arasındaki bu denge, hem günlük yaşam hem de daha geniş Costa del Sol bölgesinin keşfi için uygun bir ortam yaratır.
Harita, Manilva'nın kentsel bölgesindeki dairenin konumunu ve kıyıya yakınlığını net bir şekilde göstermektedir. Mülkün plajlar, golf sahaları ve ulaşım rotaları gibi önemli noktalara olan göreceli konumu gözlemlenebilir. Harita, dairenin hem yerel olanaklara hem de bölgesel bağlantılara erişilebilirliğini vurgulayarak, kentsel merkez ve kıyı alanları arasındaki stratejik yerleşimini göstermektedir. Yükseklik farkları ve arazi özellikleri de temsil edilmekte olup, mülkün manzaraları ve erişilebilirliği hakkında bağlam sağlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı köşesinde, Cádiz eyaleti sınırında yer alır ve Costa del Sol Occidental comarcasına aittir. Bu konum, onu Marbella (36 km doğu) ve Algeciras (32 km batı) gibi büyük kentsel merkezler arasında yer alırken, Málaga şehri ise 83 km kuzeydoğudadır. Kasabanın konumu, daha büyük şehirlere erişilebilirlik ile daha sakin bir ikamet atmosferinin korunması arasında denge sağlar. Costa del Sol Occidental comarcasının bir parçası olarak, Manilva bölgesel altyapı ve hizmetlerden faydalanırken kendi özgün karakterini korur. Bu konum, hem yerel aktivitelere hem de bölgesel keşfe makul seyahat mesafeleriyle erişim sağlayarak Costa del Sol'un batı kesimi boyunca yerel cazibeyi korur.
Dairenin konumu, günlük ve rekreasyonel aktiviteler için önemli olan çeşitli olanaklara kolay erişim sağlar. Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) ve Playa de Casares (3.6 km) gibi plajların tümü 5 dakikalık sürüş mesafesindedir ve düzenli olarak kıyı rekreasyonu imkanı sunar. Golf tutkunları, Doña Julia Golf Sahası (2.2 km), Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) ve Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) gibi birkaç sahanın yakınlığından yararlanarak 10 dakika içinde kolayca ulaşabilirler. Hava yolculuğu için Cebelitarık Havaalanı 26 km mesafede, Málaga-Costa del Sol Havaalanı ise 75 km uzaklıkta olup uluslararası bağlantılar için seçenekler sunar. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası (2.4 km), deniz kenarı yemeği ve yelken aktiviteleri sunar. Market ihtiyaçları için sadece 315 metre uzaklıkta bir süpermarket bulunurken, eczane, banka ve restoranlar da kentsel merkezde yürüme mesafesindedir. Yerel günlük olanaklar ile bölgesel rekreasyon tesislerinin bu birleşimi, kolayca erişilebilir çeşitli seçeneklerle pratik bir yaşam ortamı oluşturur.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Daire, yıllık ortalama 17.8°C sıcaklığa sahip Manilva'nın Akdeniz ikliminden faydalanır. Deniz seviyesinden 71 metre yükseklikte bulunan bu konum, aşırı sıcaklık değişimleri olmadan konforlu yaşam koşulları sunar. Güneye bakan konum, yıl boyunca gün ışığına maruziyeti en üst düzeye çıkararak daha serin aylarda doğal ısınmaya katkıda bulunur. Bölge, su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya bu sıcaklığın üzerine çıktığı genellikle Haziran-Eylül ayları arasındaki yaklaşık 4 aylık yüzme sezonuna sahiptir. Plaja doğru %2.8'lik hafif eğim, kıyıya kolay erişim sağlarken aynı zamanda olumlu drenaj özelliklerini korur. Bu kıyı bölgesinde güneş saatleri bol olup, yılın büyük bir bölümünde dış mekan yaşamını ve teras kullanımını destekler. İklim, yıl boyunca dış mekan aktivitelerini mümkün kılar, ancak yaz ayları sıcak olabilir. Dairenin yüksekliği, sıcak dönemlerde kıyı şeridindeki mülklere kıyasla bir miktar serinleme avantajı sağlar. Akdeniz iklimi tipik olarak nadir don olaylarıyla birlikte ılıman kışlar yaşar ve yıl boyunca ikamet için uygun hale getirir. Bu iklim faktörleri, aşırı hava koşulları olmadan tutarlı dış mekan yaşamı fırsatları arayanlar için bölgenin cazibesine katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Daire, kısa mesafede birkaç kaliteli plaja erişim imkanı sunar. En yakın Mavi Bayraklı plaj, su kalitesi ve çevresel yönetimi için tanınan Sabinillas'tır. 2.5 km mesafedeki Playa de Manilva en yakın kıyı erişimini sunarken, 3.1 km mesafedeki La Duquesa plajı marina bölgesi yakınlarında ek seçenekler sunar. 3.6 km uzaklıktaki Playa de Casares, sakinlerin kullanabileceği kıyı deneyimleri çeşitliliğini artırır. Golf tutkunları için konum özellikle avantajlıdır; Doña Julia Golf Sahası sadece 2.2 km, Finca Cortesín Golf Club 3.3 km ve Golf Academy Albayt Resort ise 4.7 km uzaklıktadır. 1 km mesafede bulunan Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi, ek rekreasyon olanakları sağlar. Bölgede belediye sınırları içinde 34 farklı spor tesisi bulunarak aktif yaşam tarzı seçenekleri çeşitliliği sunulur. Puerto Deportivo de la Duquesa'ya (2.4 km) yakınlık, yelken, su sporları ve deniz kenarı yemekleri gibi denizcilik rekreasyon imkanları ekler. Plaj erişimi, golf sahaları ve spor tesislerinin bu kombinasyonu, aktif rekreasyon olanakları arayan sakinler için kapsamlı bir rekreasyon ortamı oluşturur.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı köşesinde, Cádiz eyaleti sınırında yer alır ve Costa del Sol Occidental comarcasına aittir. Bu konum, onu Marbella (36 km doğu) ve Algeciras (32 km batı) gibi büyük kentsel merkezler arasında yer alırken, Málaga şehri ise 83 km kuzeydoğudadır. Kasabanın konumu, daha büyük şehirlere erişilebilirlik ile daha sakin bir ikamet atmosferinin korunması arasında denge sağlar. Costa del Sol Occidental comarcasının bir parçası olarak, Manilva bölgesel altyapı ve hizmetlerden faydalanırken kendi özgün karakterini korur. Bu konum, hem yerel aktivitelere hem de bölgesel keşfe makul seyahat mesafeleriyle erişim sağlayarak Costa del Sol'un batı kesimi boyunca yerel cazibeyi korur.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL762124
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID