Это двухкомнатная квартира площадью 95 м² в Манильве, Малага, расположенная в городском районе с удобствами в пешей доступности. Квартира полностью меблирована и находится в хорошем состоянии. Южная ориентация обеспечивает много солнечного света. Расположена на возвышении первого этажа с солнечной террасой. Жилая площадь включает две спальни, две ванные комнаты, открытую кухню и гостиную. Комплекс имеет общий бассейн и ухоженные сады. Завершена в 2004 году, предлагая зрелую развитую среду с установленными удобствами.
Манильва представляет собой более доступную альтернативу по сравнению с престижными соседними городами, такими как Марбелья, сохраняя при этом ключевые преимущества прибрежной жизни на Коста-дель-Соль. По сравнению с объектами в Марбелье, здесь покупатели получают значительно больше площади за свои деньги при сохранении доступа к аналогичным удобствам. Объекты, такие как Morasol в Манильве (от €363,805) и Amphora Beach в Манильве (от €320,000), находятся в более высоком ценовом сегменте, в то время как Acqua Gardens в Эстепоне (от €524,600) представляет собой премиальный рынок. Манильва предлагает более аутентичный испанский опыт по сравнению с более космополитичными Марбельей или Эстепоной, с более медленным ритмом жизни и меньшей туристической плотностью вне летних месяцев. Инфраструктура в регионе хорошо развита благодаря туристической популярности, но цены на недвижимость остаются более доступными, чем в более престижных соседних регионах, что делает Манильву привлекательной для покупателей, ищущих ценность без ущерба для качества жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Манильве, муниципалитете на юго-западной окраине провинции Малага. Находится в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Расстояние до ближайшего пляжа Ла-Дуэса составляет 2,5 км. Расположена на высоте 71 метра над уровнем моря с минимальным уклоном 2,8% к побережью. Удаленность от крупных городов: Алхесирас (32 км), Марбелья (36 км), Малага (83 км).
Квартира функционально подходит для постоянного проживания или использования в качестве второй резиденции. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство для пары или небольшой семьи. Площадь 95 м² предлагает практичную планировку с открытой кухней, соединенной с гостиной. Южная ориентация и терраса расширяют жилое пространство на открытый воздух. Полная меблировка позволяет немедленно заселиться без дополнительных затрат на обустройство.
Проект был завершен в 2004 году, что означает зрелую среду с уже устоявшейся инфраструктурой и сообществом. Комплекс уже зарекомендовал себя со временем, что видно по состоянию общих зон и управлению. В отличие от новостроек, здесь нет рисков, связанных со строительными задержками или неизвестным качеством. С момента постройки территория была озеленена и обжита, создавая устоявшуюся атмосферу с зрелой растительностью и инфраструктурой.
Квартира не предлагает первоклассных современный роскошных удобств, которые можно найти в новых премиальных разработках. Здесь нет частного бассейна, подземного паркинга или охраняемой зоны с консьержем 24/7. Расположение не является перволинейным на пляже, что требует короткой поездки или прогулки для доступа к пляжным удобствам. Возраст комплекса означает, что некоторые инженерные системы могут не соответствовать самым последним стандартам энергоэффективности.
Эта квартира подходит для различных ситуаций. Для пар или небольших семей, ищущих вторую резиденцию на Коста-дель-Соль, предлагающий баланс между доступностью и качеством жизни. Для покупателей старшего возраста, желающих иметь постоянное жилье в Испании с близостью к удобствам, медицинской помощи (больница в 6,2 км) и международному аэропорту (26 км до Гибралтара). Для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду в устоявшемся районе с туристической привлекательностью. Для покупателей, которые ценят зрелые комплексные удобства вместо новых разработок с потенциальными проблемами. Для тех, кто ищет практичное жилье без необходимости владения автомобилем для основных задач, при этом сохраняя возможность путешествовать по региону. Эта квартира особенно подходит для тех, кто уже знаком с регионом и ищет обоснованный выбор без сюрпризов.
Квартира имеет отличное состояние с качественной отделкой, характерной для построек 2004 года в этом регионе. Материалы соответствуют стандартам того периода с использованием прочной керамической плитки в ванных и на кухне, устойчивых напольных покрытий в жилых зонах и практичных покрытий для наружных террас. Кухня полностью оборудована с встроенной техникой и достаточным количеством мест для хранения. Ванные комнаты функциональны с практичной расстановкой сантехники. Поскольку квартира полностью меблирована, покупатель получает полный комплект мебели, который прошел проверку временем и показывает качество и долговечность. Общие зоны комплекса также хорошо поддерживаются с ухоженными садами и бассейном, что свидетельствует о надлежащем управлении и обслуживании с момента постройки.
Цена этой квартиры начинается от €280,000, что представляет собой конкурентоспособное предложение в текущем рынке Манильвы. Учитывая две спальни, две ванные комнаты, площадь 95 м², полную меблировку и предоставленные удобства, цена отражает текущую рыночную стоимость для зрелых комплексов в этом районе. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Morasol в Манильве (от €363,805) и Amphora Beach в Манильве (от €320,000), эта квартира предлагает более доступную точку входа. Цена включает полную меблировку, что исключает дополнительные затраты на обустройство и представляет собой ценное предложение для покупателей, ищущих готовое к проживанию решение.
Этот объект создает ежедневный ритм жизни, сочетающий удобство городского проживания с близостью к средиземноморскому образу жизни. Утро может начинаться с кофе на солнечной террасе с южной ориентацией, за которой следует короткая прогулка до ближайшего супермаркета (315 м) для покупок. Во второй половине дня можно посетить общую зону бассейна или отправиться на один из близлежащих полей для гольфа, таких как Доña Хулия (2,2 км). Вечером можно поужинать в одном из местных ресторанов или совершить короткую поездку до порта Ла-Дуэса (2,5 км) для разнообразной еды и развлечений. На выходных легко исследовать соседние города или проводить время на пляжах. Жизнь здесь сосредоточена на доступных удобствах с балансом между активностью и расслаблением, типичным для прибрежных городков Коста-дель-Соль.
Окружение этого объекта характеризуется доступностью необходимых услуг и умеренной городской атмосферой. В радиусе 2 км находится 2 ресторана, 1 школа, 2 аптеки, 1 банк, 1 парк и 1 кафе, что обеспечивает основные услуги в пешей доступности. Транспортная сеть включает 6 автобусных маршрутов с 36 остановками, обеспечивая связь с соседними районами без необходимости использования личного автомобиля. Близость к Марбелье (36 км) и Алхесирасу (32 км) предоставляет доступ к более широкому спектру услуг, магазинов и развлечений. Регион хорошо соединен с международными аэропортами: Гибралтар (26 км) и Малага (75 км), что облегчает международные поездки. Наличие 3 начальных и 1 средней школы в районе делает объект потенциально подходящим для семей с детьми, хотя многие международные жители также предпочитают доступ к международным образовательным учреждениям в близлежащих городах.
Карта показывает расположение объекта в Манильве, на юго-западе провинции Малага. Обратите внимание на близость к побережью и доступ к ключевым транспортным маршрутам. Стратегическое положение между Гибралтаром (26 км) и Марбельей (36 км) подчеркивает удобную доступность к международным аэропортам и крупным городским центрам региона. Рельеф местности преимущественно равнинный с минимальным уклоном к побережью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва занимает стратегическую позицию на юго-западной окраине провинции Малага, образуя естественную границу с провинцией Кадис. Это положение предоставляет уникальное преимущество близости как к традиционным центрам Коста-дель-Соль, таким как Марбелья (36 км) и Малага (83 км), так и к Гибралтару (26 км) и Алхесирасу (32 км) в соседней провинции. Муниципалитет принадлежит к комарке Коста-дель-Соль Оксиденталь, что подчеркивает его интеграцию в западный сектор коста-дель-Соль. Это положение предлагает баланс между традиционным андалузским характером и доступом к современным удобствам и международным соединениям через близлежащие транспортные узлы и городские центры. Население в 18,165 жителей создает достаточно большие сообщественные услуги, сохраняя при этом менее урбанизированную атмосферу по сравнению с крупными городами региона.
Расположение предлагает практический доступ к ключевым удобствам. Ближайшие пляжи включают Плая де Манильва (2,5 км), Ла-Дуэса (3,1 км) и Плая де Касарес (3,6 км), все в пределах короткой поездки на автомобиле или умеренной прогулки. Пуэрто Депортиво де ла Дуэса находится всего в 2,4 км, предлагая яхтенные удобства и прибрежные рестораны. Для любителей гольфа поле Доña Хулия находится на расстоянии 2,2 км, с дополнительными вариантами, включая Финка Кортесин (3,3 км) и Академию гольфа Альбайт (4,7 км). Ближайший международный аэропорт Гибралтар находится в 26 км, что делает его наиболее удобным для международных путешествий. Для повседневных покупок супермаркет находится в 315 м от объекта, а аптека всего в 159 м, обеспечивая практическую доступность к основным услугам.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Манильве характеризуется средиземноморскими условиями со средней годовой температурой 17,8°C, что создает комфортную среду для проживания в течение всего года. Расположение на высоте 71 метра над уровнем моря обеспечивает легкий бриз и снижение влажности по сравнению с прибрежными районами на уровне моря. Уклон местности составляет всего 2,8% к пляжу, что делает местность плоской и удобной для передвижения. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, обычно с июня по сентябрь. Южная ориентация квартиры обеспечивает максимальное солнечное освещение в течение дня, особенно в зимние месяцы, что способствует естественному обогреву и созданию приятной атмосферы на террасе. Местность имеет 34 местных праздника в течение года, что указывает на активное сообщество и культурную жизнь в регионе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Область предлагает качественные возможности для отдыха с одним пляжем с Голубым флагом Сабиньяс в непосредственной близости. Ближайшие пляжи включают Ла-Дуэса (2,5 км) и Плая де ла Чульера (3,9 км), предлагая песчаные побережья для купания и солнечных ванн. Любители гольфа могут наслаждаться близостью к нескольким полям, включая Доña Хулия (2,2 км), Финка Кортесин (3,3 км) и Академию гольфа Альбайт (4,7 км). Спортивные объекты представлены Комплехо Депортиво Лас Виньяс (1,0 км), который предлагает различные спортивные возможности. Портовые зоны, такие как Пуэрто Депортиво де ла Дуэса (2,4 км) и Пуэрто де Сотогранде (9,5 км), предоставляют возможности для водных видов спорта и прибрежной гастрономии. Всего в регионе зарегистрировано 34 спортивных объекта, что указывает на активную рекреационную среду для жителей и посетителей.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва занимает стратегическую позицию на юго-западной окраине провинции Малага, образуя естественную границу с провинцией Кадис. Это положение предоставляет уникальное преимущество близости как к традиционным центрам Коста-дель-Соль, таким как Марбелья (36 км) и Малага (83 км), так и к Гибралтару (26 км) и Алхесирасу (32 км) в соседней провинции. Муниципалитет принадлежит к комарке Коста-дель-Соль Оксиденталь, что подчеркивает его интеграцию в западный сектор коста-дель-Соль. Это положение предлагает баланс между традиционным андалузским характером и доступом к современным удобствам и международным соединениям через близлежащие транспортные узлы и городские центры. Население в 18,165 жителей создает достаточно большие сообщественные услуги, сохраняя при этом менее урбанизированную атмосферу по сравнению с крупными городами региона.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL762124
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID