与周边地区的房产项目相比，曼尔维亚的这套公寓提供了具有竞争力的价值。在曼尔维亚区域内，Morasol项目（起价363,805欧元）和Amphora Beach项目（起价320,000欧元）的定价明显较高，而本公寓以28万欧元起价提供了类似的生活环境。与东部的埃斯特波纳相比，曼尔维亚保持了相对宁静的氛围，同时提供了相似的沿海便利设施。而与更西部的索托格兰多地区相比，曼尔维亚提供了更经济实惠的房产选择。该地区的主要优势在于其平衡性：既有便利的城市设施，又有海滨休闲活动的接近性，同时没有马尔韦拉等热门旅游地的高价标签。对于那些寻求在地中海地区拥有既经济实惠又位置便利的住宅的买家来说，曼尔维亚代表了一个中间地带，提供了良好的价值与生活质量的平衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于曼尔维亚市区，靠近海岸线，提供城市生活与海滨便利的平衡。周边设施齐全，超市和药店均在步行范围内。距离最近的Playa de Manilva海滩2.5公里，距离Doña Julia高尔夫球场2.2公里，为居民提供了便捷的生活环境。
这套两卧室公寓满足基本的居住需求，95平方米的空间提供舒适的生活区域。公寓配有完整的厨房设施和充足的储物空间。朝南的朝向确保了充足的自然光线，而阳台则提供了额外的户外生活空间，适合享受地中海气候。
该项目已于2004年完工，属于成熟的住宅区，所有建筑工作均已完成。公寓已经过多年使用和维护，社区设施如游泳池和花园已经完全发展成熟。购买者可以立即入住，无需等待建设完成或担心施工延迟。
该公寓不提供私人停车位，居民需要使用社区内的公共停车区。房产不提供直接的海景，只能从远处部分看到。公寓位于地面楼层，可能缺乏高层单位的视野优势。该物业不包含私人花园空间，只有共享的社区绿地。
这套公寓适合多种生活情况的买家。对于寻求第二套住房的人来说，这是一个理想的选择，可以轻松往返于主要欧洲城市，距离马拉加机场约75公里，距离直布罗陀机场约26公里。对于打算全年居住的退休人士，该公寓提供了舒适的居住环境，附近有医疗设施和日常便利设施。对于投资人士，曼尔维亚地区的旅游业持续发展，短租市场潜力良好。对于那些喜欢户外活动的人，靠近高尔夫球场和海滩的位置提供了多种休闲选择。对于有学龄儿童的家庭，社区附近有学校，提供教育便利。总的来说，这套公寓适合那些寻求在地中海地区拥有一个舒适、便利且价格合理的住宅的买家。
该公寓采用标准的地中海风格装修，注重实用性和耐用性。内部空间布局合理，厨房采用开放式设计，配备齐全的家用电器和储物柜。主卧室设有连接浴室，增加了隐私和便利性。公寓内配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。阳台有遮阳设计，适合各种天气条件下的户外活动。建筑结构符合2004年建设时的标准，外墙经过适当维护以抵抗地中海气候的影响。社区区域包括一个维护良好的游泳池和景观花园，展示了良好的公共空间管理。总体而言，装修质量反映了该价位的标准，注重功能性而非奢华，提供了舒适实用的居住环境。
该公寓的起价为28万欧元，反映了曼尔维亚地区的当前市场状况。考虑到其95平方米的建筑面积、2间卧室和2间浴室的配置，以及位于已建成社区的成熟物业地位，这一价格具有竞争力。与该地区的其他项目相比，如Morasol（起价363,805欧元）和Amphora Beach（起价320,000欧元），该公寓提供了更具性价比的选项。价格包含了全套家具，这意味着买家可以立即入住，无需额外投资于室内装饰。
居住在这套公寓中，日常生活节奏轻松而有序。早晨，阳光从南向阳台照射进来，可以在享用早餐的同时欣赏社区花园的景色。白天，步行即可到达附近的超市和药店，满足日常需求。对于那些喜欢户外活动的人来说，社区游泳池是放松的理想场所，距离仅几分钟步行路程。晚上，可以在阳台上享受晚餐，感受地中海温和的夜晚气候。周末，可以短途驾车前往附近的海滩，如Playa de Manilva或La Duquesa，享受海滨时光。该位置既提供了城市生活的便利，又能轻松接触自然环境和休闲设施，形成平衡的生活方式。
该公寓的生活环境便利且平衡。距离最近的超市仅315米，日常购物轻松便捷。药房在159米范围内，医疗需求可以快速满足。虽然最近的医院在6.2公里处，但基本医疗需求可以在社区内的健康中心得到处理。交通方面，该地区有6条公共交通线路和36个站点，为没有车辆的居民提供出行选择。对于驾车者，通往主要道路的连接良好，马拉加市（83公里）和阿尔赫西拉斯市（32公里）等较大城市都在合理驾驶距离内。社区内有公园和体育设施，如Complejo Deportivo Las Viñas（1.0公里），为居民提供娱乐和锻炼场所。总体而言，该位置提供了城市生活的便利，同时保持了与自然和休闲区域的接近。
该地图显示了公寓在曼尔维亚地区的位置，突出显示其靠近海岸线且位于城市环境中。地图标记了关键设施的距离，包括最近的海滩（2.5公里）、高尔夫球场（2.2公里）和商店（315米）。公寓的位置提供了城市便利与海岸休闲的平衡，通过主要道路网络与周边地区良好连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
曼尔维亚位于马拉加省西南边缘，与加的斯省接壤，处于Costa del Sol Occidental地区。该位置位于较大的城市中心之间，提供宁静的环境同时保持良好的连接。东北方向36公里是著名旅游城市马尔韦拉（人口147,958），西北方向32公里是阿尔赫西拉斯（人口121,957），提供更广泛的商业和服务设施。省府马拉加市位于83公里处，提供全面的行政和文化服务。这种位置使曼尔维亚成为一个理想的居住地，既可享受较小社区的宁静，又能便捷到达较大城市中心的设施和服务，实现了城乡环境的平衡。
该公寓位置便利，可轻松到达各种设施和服务。最近的Playa de Manilva海滩距离2.5公里，而更受欢迎的La Duquesa海滩距离3.1公里，提供游泳和日光浴场所。高尔夫爱好者可以在2.2公里处到达Doña Julia高尔夫球场，3.3公里处到达Finca Cortesín高尔夫俱乐部。对于航空旅行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于75公里处，而更近的直布罗陀机场位于26公里处，为国际旅行提供便利。马琳娜港口Puerto Deportivo de la Duquesa距离2.4公里，提供餐饮、娱乐和航海活动。该位置还靠近几个游艇码头，包括Puerto de Sotogrande（9.5公里），增加了海上休闲活动选择。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
曼尔维亚地区享有典型的地中海气候，全年平均气温为17.8°C。夏季温暖而漫长，冬季温和短暂，创造了宜人的生活环境。该地区每年约有34个晴天，提供了充足的阳光。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。公寓位于海拔71米处，向海方向的坡度为2.8%，相对平坦，便于步行和日常活动。这种轻微的高度有助于提供更广阔的视野，同时避免了沿海地区可能存在的湿度问题。该地区的主导风来自地中海，有助于调节夏季温度，使环境更加舒适。总体而言，该位置提供了理想的气候条件，适合全年户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供多种海滩和休闲设施。最近的Playa de Manilva海滩距离2.5公里，而Blue Flag认证的Sabinillas海滩也在短距离内，保证了水质和设施标准。La Duquesa海滩（3.1公里）和Playa de Casares（3.6公里）提供了额外的海滨选择，每个都有其特色和氛围。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，附近有多个高尔夫球场，包括Doña Julia（2.2公里）、Finca Cortesín（3.3公里）和Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）。水上运动爱好者可以在附近港口找到各种活动，包括Puerto Deportivo de la Duquesa（2.4公里）。该地区还拥有34个体育设施，包括Complejo Deportivo Las Viñas（1.0公里），提供多样化的休闲和运动选择，满足不同兴趣和活动水平的需求。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
曼尔维亚位于马拉加省西南边缘，与加的斯省接壤，处于Costa del Sol Occidental地区。该位置位于较大的城市中心之间，提供宁静的环境同时保持良好的连接。东北方向36公里是著名旅游城市马尔韦拉（人口147,958），西北方向32公里是阿尔赫西拉斯（人口121,957），提供更广泛的商业和服务设施。省府马拉加市位于83公里处，提供全面的行政和文化服务。这种位置使曼尔维亚成为一个理想的居住地，既可享受较小社区的宁静，又能便捷到达较大城市中心的设施和服务，实现了城乡环境的平衡。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL762124
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID