Este apartamento de dois quartos está localizado em Manilva, Málaga, a 26 km do aeroporto mais próximo. Com 95 m² de área útil, o imóvel concluído em 2004 oferece duas suítes e terraço coberto. Situado num complexo urbano com piscina comunitária, o apartamento beneficia de uma localização próxima a praias, campos de golfe e serviços essenciais, a uma curta distância a pé ou de carro. A orientação sul garante luz solar abundante durante todo o ano.
Comparativamente a outros projetos na mesma área, este apartamento apresenta uma relação preço-área competitiva. Em Manilwa, o projeto Morasol parte de 363.805 euros para especificações semelhantes, representando um custo acrescido de aproximadamente 30%. Na vizinha Estepona, o projeto Acqua Gardens ultrapassa os 524.600 euros, quase o dobro do valor deste imóvel. Esta diferença significativa deve-se principalmente à antiguidade da construção (2004 versus projetos recentes) e à localização mais consolidada. No entanto, esta mesma maturidade confere vantagens como infraestruturas já desenvolvidas, jardins estabelecidos e comunidade residencial estável. Em termos de valorização potencial, Manilwa apresenta um crescimento mais moderado comparado com Marbella, mas também oferece preços de entrada mais acessíveis. A localização próxima a campos de golfe prestigiados e marinas mantém o interesse constante na área, sustentando a procura independentemente das flutuações do mercado imobiliário mais amplo da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido num ambiente urbano na Costa del Sol Ocidental, com acesso pedestre a supermercados (315 m) e farmácias (159 m). A sua localização permite fácil deslocação a praias como La Duquesa (3,1 km) e a marinas locais. A proximidade a cidades como Algeciras (32 km) e Marbella (36 km) amplia as opções de serviços e entretenimento disponíveis.
Com duas suítes e terraço coberto, o apartamento atende necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A cozinha equipada e o design de planta aberta criam um espaço funcional para vida diária. Os armários embutidos e o mobiliário completo oferecem praticidade, enquanto a piscina comunitária e jardins proporcionam áreas de lazer sem manutenção individual.
Concluído em 2004, o imóvel representa uma construção estabelecida com infraestruturas já desenvolvidas na zona. O estado de conservação é classificado como excelente, indicando manutenção adequada ao longo dos anos. O complexo já possui maturidade paisagística, com jardins bem desenvolvidos que oferecem sombra e privacidade aos residentes.
O apartamento não oferece vistas marítimas diretas ou panorâmicas amplas. Não possui estacionamento privado designado no interior do complexo. A ausência de elevador pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel não dispõe de sistemas de aquecimento central integrado, sendo necessário equipamento adicional para conforto durante meses mais frescos.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar sem esperas por conclusão de obras. Adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam acessibilidade a pé a serviços essenciais e proximidade a praias. Funciona bem como residência permanente para aqueles que preferem um ambiente urbano calmo em vez de zonas turísticas intensas. Também é adequado como segunda casa para quem visita regularmente a Costa del Sol, devido à baixa manutenção exigida e ao ambiente seguro do complexo fechado. A localização é particularmente vantajosa para praticantes de golfe, com múltiplos campos a curta distância. Para investidores, a propriedade representa uma oportunidade com potencial de arrendamento devido à sua localização próxima a atrações turísticas e infraestruturas estabelecidas.
O apartamento apresenta acabamentos classificados como em estado excelente, indicando materiais duráveis e manutenção adequada ao longo dos anos. As suítes incluem armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. A cozinha equipada segue padrões funcionais com eletrodomésticos integrados que permitem utilização imediata. O terraço coberto foi construído com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, proporcionando um espaço exterior utilizável durante todo o ano. Os acabamentos no interior mostram atenção a detalhes como revestimentos adequados para zonas de alto tráfego e isolamento térmico compatível com a eficiência energética da época de construção. A construção original de 2004 segue regulamentações de construção da época, com possível potencial para atualizações que melhorariam a classificação energética atual do imóvel.
O apartamento está disponível a partir de 280.000 euros, valor posicionado abaixo da média regional para propriedades semelhantes em Manilva. Comparativamente, projetos recentes na mesma área como Morasol (a partir de 363.805 euros) e Amphora Beach (a partir de 320.000 euros) apresentam preços mais elevados. Esta diferença pode ser atribuída ao ano de construção (2004) em vez de projetos de construção recente. A inclusão de mobiliário completo na venda representa um valor adicional, eliminando custos adicionais de equipamento para o comprador.
A vida diária neste apartamento caracteriza-se pela conveniência urbana com ambiente costeiro. Manilva oferece um ritmo mais tranquilo comparado com centros turísticos movimentados, permitindo rotinas equilibradas entre vida residencial e lazer. Os serviços básicos como supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, facilitando tarefas diárias sem necessidade de deslocação constante de automóvel. A proximidade à praia (a 2,5 km) permite passeios regulares à orla marítima, enquanto o terraço coberto serve como extensão do espaço interior durante a maior parte do ano. O complexo fechado proporciona segurança e comunidade, sem isolamento. Os habitantes podem desfrutar de uma combinação entre vida urbana e acesso prático a recreação costeira, com a vantagem adicional de estar posicionado entre dois aeroportos internacionais para viagens.
A circulação diária em Manilva beneficia de uma infraestrutura estabelecida com serviços a distâncias curtas. O centro de saúde local fica a 6,2 km, enquanto hospitais mais especializados estão acessíveis nas cidades vizinhas. O transporte público é servido por 6 linhas com 36 paragens na área, proporcionando alternativas à utilização do automóvel. A estrutura rodoviária permite deslocações eficientes a Marbella (36 km) para serviços mais especializados e a Algeciras (32 km) para ligações de transporte. A posição geográfica entre Gibraltar e Málaga oferece vantagens logísticas para viagens internacionais através de dois aeroportos a distâncias comparáveis. A existência de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 10 km demonstra a modernização progressiva das infraestruturas locais.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Manilva, destacando a proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais. A posição entre Gibraltar e Málaga evidencia as vantagens logísticas da localização, com múltiplas opções de acessibilidade e serviços dentro de um raio de 10 km. A visualização permite compreender a integração harmoniosa entre ambiente urbano e acesso a recreação costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilwa está estrategicamente posicionada no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, a meio caminho entre os centros urbanos de Marbella (36 km) e Algeciras (32 km). A distância à capital provincial, Málaga (83 km), permite acesso a serviços especializados quando necessário, enquanto mantém uma distância suficiente para evitar o ambiente urbano intenso. A posição geográfica na Costa del Sol Ocidental proporciona um desenvolvimento mais ordenado comparado com zonas mais orientais da costa, resultando numa densidade populacional mais baixa e ambiente mais residencial.
A praia mais próxima, La Duquesa, localiza-se a 3,1 km, aproximadamente 5 minutos de carro. As praias de Playa de Manilva (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km) também estão facilmente acessíveis. O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com Doña Julia a apenas 2,2 km e Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. Para viagens aéreas, o aeroporto de Gibraltar situa-se a 26 km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 75 km, ambos com ligações rodoviárias diretas. A marina de Puerto Deportivo de la Duquesa, a 2,4 km, oferece instalações náuticas e zona de restauração, complementando as opções de lazer disponíveis na área próxima ao imóvel.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilwa beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A altitude de 71 metros acima do nível do mar contribui para microclima favorável, com influência marítima que modera temperaturas extremas. A inclinação suave de 2,8% em direção à praia cria drenagem natural e minimiza riscos de inundações. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com a estação balnear a estender-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando as atividades aquáticas viáveis de maio a outubro. A combinação destes fatores climáticos permite desfrutar de espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Manilva oferece acesso a praias com Bandeira Azul, sendo Sabinillas certificada com este distintivo de qualidade ambiental e serviços. As praias próximas como La Duquesa e Playa de la Chullera proporcionam areais extensos com infraestruturas de apoio. A oferta desportiva local inclui 34 instalações, com destaque para o Complejo Deportivo Las Viñas a 1,0 km do imóvel. Os entusiastas de golfe beneficiam de múltiplas opções a curta distância, incluindo Golf Academy Albayt Resort (5,1 km), Estepona Golf (5,9 km) e Azata Golf (7,5 km). As marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km), oferecem atividades náuticas e zonas de restauração com ambiente marítimo autêntico.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilwa está estrategicamente posicionada no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, a meio caminho entre os centros urbanos de Marbella (36 km) e Algeciras (32 km). A distância à capital provincial, Málaga (83 km), permite acesso a serviços especializados quando necessário, enquanto mantém uma distância suficiente para evitar o ambiente urbano intenso. A posição geográfica na Costa del Sol Ocidental proporciona um desenvolvimento mais ordenado comparado com zonas mais orientais da costa, resultando numa densidade populacional mais baixa e ambiente mais residencial.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL762124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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