Questo appartamento di 95 m² con due camere da letto è situato a Manilva, nella provincia di Málaga. Completato nel 2004, l'appartamento è posizionato al piano terra con una terrazza coperta che offre viste sul giardino e sull'area urbana. L'orientamento a sud garantisce una buona esposizione solare durante tutto l'anno. A soli 2,5 km dalla spiaggia più vicina e con servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi, la proprietà offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'appartamento è venduto completamente arredato e si trova in un complesso residenziale con piscina comunitaria e giardini ben curati.
Manilva si distingue dalle altre località della Costa del Sol per offrire un equilibrio distintivo tra autenticità spagnola e accesso alle infrastrutture turistiche. A differenza di zone più esclusive come Sotogrande, dove i prezzi delle proprietà sono significativamente più alti, Manilva mantiene un'atmosfera più accessibile pur offrendo servizi di qualità. Rispetto a Marbella, a 36 km, Manilva è meno caotica e preservata dal turismo di massa, pur rimanendo ben collegata. Confrontando i prezzi, questo appartamento a 280.000 euro rappresenta un valore competitivo rispetto al Morasol nella stessa zona (da 363.805 euro) e all'Acqua Gardens a Estepona (da 524.600 euro). A livello di posizione, Manilva offre un accesso più agevole all'aeroporto di Gibraltar (solo 26 km) rispetto alla maggior parte delle località della Costa del Sol più orientate, che devono fare i conti con il traffico per raggiungere l'aeroporto di Málaga a 75 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana di Manilva, a breve distanza dalla costa. La sua posizione offre accesso facile alle infrastrutture locali con negozi e servizi a portata di mano. L'ubicazione privilegiata permette di raggiungere rapidamente sia le spiagge della Costa del Sol che le principali vie di comunicazione, senza essere isolato dai servizi essenziali quotidiani.
La distribuzione con due camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze di una famiglia o di una coppia che cerca spazio e comfort. L'appartamento è completamente arredato e presenta un'area giorno open-plan che crea un ambiente fluido e funzionale. La camera principale con bagno en-suite offre privacy aggiuntiva, mentre la terrazza coperta estende lo spazio abitativo all'aperto per godere del clima mediterraneo.
L'edificio è stato completato nel 2004 e si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che ha superato la fase di assestamento tipica degli edifici recenti. Il complesso è stato realizzato con standard di qualità che si sono mantenuti nel tempo, come dimostrano le aree comuni ben conservate e la finitura generale dell'immobile.
L'appartamento non offre vista mare diretta, ma solo visuale panoramica in lontananza. Non sono presenti ascensori nell'edificio, potendo rappresentare un limite per persone con mobilità ridotta. La proprietà non include parcheggio privato assegnato, ma aree comuni per la sosta. Inoltre, non sono presenti attrezzature per persone con disabilità specifiche all'interno dell'abitazione.
Questa proprietà si adatta bene a diverse situazioni abitative. Per una coppia che cerca una casa per le vacanze, l'appartamento offre la possibilità di godersi la costa andalusa senza le complessità di gestione di una proprietà più grande, grazie alle aree comuni manutenute e alla presenza di tutti i comfort necessari. La completa arredatura significa poter arrivare e iniziare subito a godersi lo spazio. Per professionisti che lavorano a distanza, la connessione internet disponibile nella zona unita alla presenza di una camera spaziale che può fungere da studio e a ambienti esterni piacevoli creano un equilibrio tra lavoro e tempo libero. Anche per chi sta valutando un trasferimento permanente verso la Spagna, questa proprietà rappresenta un buon punto di partenza senza l'impegno di una villa più grande.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità che si sono mantenute bene nel tempo, considerando la data di completamento nel 2004. Gli interni sono stati curati con materiali pratici e resistenti, adatti per un ambiente con clima mediterraneo dove la durabilità è fondamentale. I pavimenti sono realizzati con materiali facili da pulire e mantenere, una caratteristica importante nelle zone costiere dove la sabbia e l'umidità possono essere problematiche. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici integrati e armadietti con finiture moderne che hanno resistito bene all'usura quotidiana. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ampio spazio di stivaggio con meccanismi di scorrimento fluidi, dimostrando una scelta di componenti di qualità al momento della costruzione.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di 280.000 euro, posizionandosi in un segmento di mercato accessibile rispetto alle proprietà simili nella zona. Considerando che i progetti comparabili nella stessa area come Morasol e Amphora Beach partono rispettivamente da 363.805 euro e 320.000 euro, questa proprietà rappresenta un'opzione competitiva. La superficie di 95 m² con due camere e due bagni, completamente arredata e in ottime condizioni, contribuisce a giustificare il rapporto qualità-prezzo. Il mercato immobiliare di Manilva ha registrato 1.351 transazioni, indicando una buona liquidità e interesse per la zona.
La vita quotidiana in questo appartamento a Manilva si svolge con un ritmo piacevole e rilassato, tipico della costa mediterranea. Le mattine possono iniziare con la colazione sulla terrazza coperta, godendo dell'orientamento a sud che assicura luce naturale per gran parte della giornata. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, rendendo facili le commissioni quotidiane senza necessità di utilizzare sempre l'auto. La zona circostante offre un ambiente vivace ma non caotico, con la possibilità di passeggiare fino a locali e negozi. Il complesso residenziale con piscina e giardini ben curati invita a momenti di relax durante i pomeriggi caldi, senza dover necessariamente recarsi in spiaggia. La vicinanza a Puerto Deportivo de la Duquesa, raggiungibile in pochi minuti in auto, offre alternative per la serata con ristoranti e atmosfera marinaresca.
La posizione dell'appartamento a Manilva offre un equilibrio tra vita urbana e accesso alla costa. A soli 315 metri si trova un supermercato per lo shopping quotidiano, mentre a 159 metri c'è una farmacia per necessità sanitarie immediate. Questa vicinanza ai servizi essenziali permette di svolgere le commissioni a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità di base. La struttura sanitaria più vicina si trova a 6,2 km, accessibile in circa 10 minuti in auto, garantendo assistenza medica relativamente rapida in caso di necessità. Per l'istruzione, la zona offre tre scuole primarie e una secondaria, rendendola adatta anche a famiglie con bambini. Il complesso sportivo Las Viñas a 1 km offre possibilità di attività fisica regolare. La connettività è assicurata da 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate nei dintorni.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Manilva, in equilibrio tra costa e servizi urbani. Si può notare la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol Occidental e ai campi da golf, nonché l'accessibilità a porti turistici come La Duquesa. La posizione tra Marbella e Algeciras evidenzia il potenziale di questa zona come punto di riferimento per chi desidera esplorare l'intera regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova nella parte più sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadiz, nella regione autonoma dell'Andalusia. Questa posizione strategica la colloca tra le importanti località di Marbella (36 km a est) e Algeciras (32 km a ovest), creando un equilibrio tra il glamour della Costa del Sol e l'ambiente più autentico della zona più occidentale. La città di Málaga, capoluogo di provincia, si trova a 83 km, mentre la stazione sciistica della Sierra Nevada è raggiungibile in circa due ore di auto.
Le spiagge più vicine, Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km), sono raggiungibili in circa 5-10 minuti in auto o 20-30 minuti a piedi per chi ama camminare. Per gli appassionati di golf, il campo Doña Julia dista solo 2,2 km, mentre il prestigioso Finca Cortesín Golf Club si trova a 3,3 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar, a 26 km circa, raggiungibile in 25-30 minuti di auto, ideale per voli frequenti verso il Regno Unito. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 75 km, circa un'ora di auto. Per le ricariche di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 10 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C, creando condizioni ideali per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 71 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'eccessiva umidità costiera, mantenendo un equilibrio perfetto tra fresco marino e calore tipicamente andaluso. La pendenza verso il mare di solo il 2,8% rende il territorio facilmente percorribile e adatto a passeggiate senza sforzi eccessivi. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'orientamento a sud dell'appartamento assicura una buona esposizione solare durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano diverse opzioni balneari, tra cui Playa de Manilva e La Duquesa, entrambe facilmente raggiungibili. La spiaggia Sabinillas ha ottenuto la Bandiera Blu, riconoscimento internazionale per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente privilegiata con il campo Doña Julia a soli 2,2 km, il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e la Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. Il complesso sportivo Las Viñas, a soli 1 km, offre strutture per attività fisica variegate. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km) aggiungono ulteriori opportunità ricreative con attività nautiche e ristoranti.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nella parte più sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadiz, nella regione autonoma dell'Andalusia. Questa posizione strategica la colloca tra le importanti località di Marbella (36 km a est) e Algeciras (32 km a ovest), creando un equilibrio tra il glamour della Costa del Sol e l'ambiente più autentico della zona più occidentale. La città di Málaga, capoluogo di provincia, si trova a 83 km, mentre la stazione sciistica della Sierra Nevada è raggiungibile in circa due ore di auto.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL762124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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