Cet appartement est situé à Manilva, dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Construit en 2004, il offre 95 m² d'espace habitable avec deux chambres et deux salles de bain. La propriété se trouve dans une urbanisation bien entretenue avec piscine commune et jardins. Son emplacement permet un accès facile aux commodités locales, avec la plage de la Duquesa à seulement 2,5 km et plusieurs parcours de golf à courte distance. L'appartement présente une orientation sud, une terrasse couverte et est livré entièrement meublé. Il représente une option résidentielle dans un secteur établi de la Costa del Sol, près des attractions côtières et des nécessités quotidiennes.
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol occidentale, cet appartement de Manilva se positionne comme une option plus abordable comparée aux développements récents des localités voisines. À titre de comparaison, le projet Morasol également situé à Manilva propose des appartements à partir de 363 805 €, soit près de 100 000 € de plus. De même, Amphora Beach dans la même commune débute à 320 000 €, marquant une différence sensible de 40 000 €. Si l'on élargit la comparaison à des zones plus prisées comme Estepona, où le projet Acqua Gardens propose des appartements à partir de 524 600 €, l'écart devient encore plus significatif. Cette différence de prix s'explique principalement par deux facteurs : d'une part, il s'agit d'une propriété existante achevée en 2004 plutôt que d'une construction neuve, et d'autre part, Manilwa reste généralement plus abordable que des localités plus réputées comme Estepona ou Marbella. Cependant, cette différence tarifaire ne signifie pas nécessairement un compromis sur l'accessibilité aux équipements ou à la qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans la commune de Manilva, à la frontière entre les provinces de Málaga et de Cadix. Il se trouve à proximité immédiate des commerces et services essentiels, avec une supermarché à seulement 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres. Cette position permet un accès pratique aux commodités quotidiennes sans nécessiter systématiquement l'utilisation d'une voiture.
Avec ses deux chambres et deux salles de bain, l'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille. La surface habitable de 95 m² offre un espace suffisant pour la vie quotidienne. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie extérieur, tandis que la cuisine entièrement équipée et les placards intégrés facilitent l'organisation pratique du logement.
Ce n'est pas un projet de construction neuve mais une propriété achevée en 2004, ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible et habitable sans délais d'attente. L'appartement se trouve dans un complexe résidentiel déjà établi avec des espaces communs matures et bien entretenus. La construction datant de près de deux décennies, il est conseillé de vérifier l'état des installations et équipements.
L'appartement ne propose pas de vue directe sur la mer mais seulement des vues lointaines. Il ne dispose pas de parking privatif, bien que le complexe soit sécurisé par un système d'accès contrôlé. Il n'y a pas de climatisation centrale mentionnée dans les caractéristiques. La hauteur de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer implique une légère pente pour rejoindre le littoral.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement disponible sans attendre la fin d'une construction. Il répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille souhaitant disposer d'une résidence secondaire dans un environnement établi et fonctionnel. Pour les retraités désirant s'installer dans le sud de l'Espagne, la proximité des services essentiels et la facilité de déplacement à pied pour les achats quotidiens représentent un avantage considérable. La présence d'une pharmacie à 159 mètres et d'un supermarché à 315 mètres assure une autonomie pratique au quotidien. Les amateurs de golf trouveront ici une base idéale, avec plusieurs parcours de qualité à moins de 5 kilomètres. L'accès relativement facile à deux aéroports internationaux (Gibraltar à 26 km et Málaga à 75 km) en fait également une option pratique pour ceux qui prévoient de voyager fréquemment entre leur résidence espagnole et leur pays d'origine.
L'appartement présente un état général qualifié d'excellent selon les informations disponibles. En tant que bien achevé en 2004, il bénéficie d'une construction antérieure aux réglementations les plus récentes en matière d'efficacité énergétique, mais représente un bon niveau de qualité pour son époque. La propriété dispose d'une cuisine entièrement équipée avec des éléments intégrés, offrant une disposition en open-plan qui crée une continuité entre les espaces de vie. Les armoires intégrées dans les chambres constituent un élément pratique supplémentaire pour le rangement. La salle de bain principale attenante à la chambre parentale apporte un confort fonctionnel. La terrasse couverte représente un atout important pour le climat méditerranéen, permettant de profiter de l'extérieur pendant la majorité de l'année. Le complexe résidentiel dispose d'une piscine communale et d'espaces verts bien entretenus, signe d'une bonne gestion de la copropriété au fil des années.
Le prix de cet appartement s'établit à partir de 280 000 € pour 95 m², ce qui représente environ 2 947 € par mètre carré. Ce tarif le positionne comme une option plus abordable comparée aux projets récents dans la même région. Par exemple, le projet Morasol à Manilva débute à 363 805 €, tandis qu'Amphora Beach propose des appartements à partir de 320 000 €. À Estepona, les prix sont encore plus élevés avec le projet Acqua Gardens à partir de 524 600 €. La différence de prix s'explique en partie par le fait qu'il s'agit d'un bien achevé en 2004 plutôt que d'une construction neuve.
La vie quotidienne dans cet appartement de Manilva s'organise autour d'un rythme méditerranéen accessible. Les matins peuvent commencer par une marche jusqu'à la boulangerie ou le supermarché à quelques pas du domicile, permettant de faire ses courses à pied. L'appartement, orienté au sud, bénéficie d'un bon ensoleillement naturel, rendant la terrasse couverte un espace apprécié pour le petit-déjeuner ou le café de l'après-midi. La proximité des commerces et services essentiels élimine la nécessité de longs déplacements pour les besoins quotidiens. Pour les activités de loisir, la plage de La Duquesa à 2,5 km offre une destination accessible pour une journée en bord de mer, tandis que les nombreux parcours de golf à proximité répondent aux passions des amateurs de ce sport. L'après-midi, la piscine communautaire et les jardins bien entretenus du complexe offrent un espace de détente sans quitter la résidence. Le soir, les restaurants et cafés du quartier permettent de sortir facilement à pied pour un dîner.
L'environnement de vie autour de cet appartement de Manilva se caractérise par son accessibilité et ses infrastructures adaptées à la résidence permanente ou secondaire. La présence de deux restaurants, d'un café, d'une banque et d'un parc dans un rayon de deux kilomètres crée un noyau de services essentiels à portée de main. Le réseau de transport public comprend six lignes de bus avec 36 arrêts dans la zone, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements plus longs. Cependant, une voiture reste recommandée pour explorer pleinement la région et accéder à certains endroits plus éloignés. Les établissements éducatifs à proximité incluent trois écoles primaires et une école secondaire, rendant la localisation potentiellement adaptée pour les familles avec enfants. Le centre de santé à moins de sept kilomètres assure l'accès aux soins médicaux de base, tandis que la vie culturelle locale s'enrichit de 34 festivals annuels qui animent la commune tout au long de l'année.
Cette carte montre la situation de l'appartement au sein de la commune de Manilva, dans la partie la plus au sud-ouest de la province de Málaga. On peut y observer sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et sa position relative aux plages de la Duquesa, Manilva et Casares. La carte illustre également l'accès aux différentes infrastructures routières reliant la localité aux villes voisines importantes comme Marbella à l'est et Algeciras à l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position géographique stratégique dans le sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation en fait une commune charnière entre deux régions importantes de l'Andalousie. Elle se situe à environ 32 km d'Algeciras, importante ville portuaire, et à 36 km de Marbella, centre touristique et résidentiel renommé de la Costa del Sol. Malgré sa proximité avec ces centres urbains, Manilva conserve une identité propre avec une superficie de 35 km² et une population de 18 165 habitants. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 83 km, offrant un accès aux services d'une grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme.
L'emplacement de cet appartement à Manilva offre un accès pratique à diverses commodités importantes. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 2,5 km, soit environ cinq minutes en voiture. Les autres plages comme Playa de Manilva (2,5 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également rapidement accessibles. Les golfeurs bénéficient d'une situation privilégiée avec le parcours de Doña Julia à 2,2 km, le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km et le Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km. L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, se trouve à 26 km, soit environ 25-30 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 75 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à seulement 315 mètres à pied, et une pharmacie à 159 mètres.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de Manilva offre un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Cette douceur climatique permet de profiter de l'extérieur pendant la majeure partie de l'année. La période de baignade, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. L'appartement se trouve à une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère une légère élévation par rapport au littoral tout en restant facilement accessible. La pente vers la plage est de 2,8%, ce qui représente un dénivelé très faible et praticable même à pied. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver lorsque les journées sont plus courtes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune de Manilva propose une offre balnéaire accessible depuis cet appartement. La plage la plus proche, La Duquesa à 2,5 km, constitue une destination côtière facilement atteignable. Playa de Manilva et Playa de Casares, situées respectivement à 2,5 km et 3,6 km, offrent des alternatives pour profiter du littoral méditerranéen. La plage de Sabinillas, labellisée Pavillon Bleu, garantit une qualité d'eau et des services élevés pour les baigneurs. Les amateurs de golf bénéficient d'un environnement particulièrement privilégié avec plusieurs parcours de qualité à proximité immédiate. Les installations sportives locales comprennent 34 équipements répartis dans la commune, dont le Complexe Sportif Las Viñas à seulement 1,0 km de l'appartement. Les marinas de la Duquesa (2,4 km) et de Sotogrande (9,5 km) ajoutent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position géographique stratégique dans le sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation en fait une commune charnière entre deux régions importantes de l'Andalousie. Elle se situe à environ 32 km d'Algeciras, importante ville portuaire, et à 36 km de Marbella, centre touristique et résidentiel renommé de la Costa del Sol. Malgré sa proximité avec ces centres urbains, Manilva conserve une identité propre avec une superficie de 35 km² et une population de 18 165 habitants. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 83 km, offrant un accès aux services d'une grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL762124
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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