Manilvában található lakás, Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén. Ez a 95 négyzetméteres, kétszobás apartman 2004-ben készült el, és teljesen bútorozott. A földszinti lakás déli tájolású, tágas terasszal rendelkezik, amely megfelelő a mediterrán klíma kihasználására. Az apartman közvetlen közelében található számos létesítmény, beleértve az üzleteket, éttermeket, strandokat és golfpályákat, mindössze néhány kilométerre. A lakás közös kerttel és medencével rendelkező, gondozott lakóparkban helyezkedik el.
A Manilvában található lakás versenyképes áron (280 000 euró) kínálkozik a Costa del Sol nyugati részén. Hasonló tulajdonságú lakások a közeli Elviria városában átlagosan 300-350 000 euró között mozognak, míg a drágább Marbellában akár 400 000 euró feletti is lehetnek. Manilva előnye, hogy még mindig megfizethetőbb, mint a nyugati part többi része, de ugyanakkor könnyen elérhető a nagyobb városok, mint Estepona vagy Marbella. A közeli Amphora Beach projekt hasonló méretű lakásai 320 000 eurótól kezdődnek, míg a Morasol projekt 363 805 euróba kerül. Az Esteponában található Acqua Gardens már 524 600 eurótól indul, ami jelentősen drágább.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Manilva városában található, Málaga tartomány délnyugati részén, Cádiz tartomány határánál. A település a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a helyi strandokhoz, a Duquesa kikötőhöz és a golfpályákhoz. Manilva 35,0 négyzetkilométeres területén helyezkedik el, 71 méteres tengerszint feletti magasságban, amely enyhe lejtőt biztosít a strandok felé.
A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése megfelelő párokra vagy kis családokra. A lakás földszinti elhelyezkedése kényelmessé teszi a mindennapi életet, különösen az idősebb vásárlók vagy mobilitási problémákkal küzdők számára. A teljesen felszerelt konyha és a beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A lakásban van egy saját fürdőszobás főhálószoba, amely növeli a kényelmet és az intimitást.
A lakást 2004-ben fejezték be, ami azt jelenti, hogy már létező épület, amely állapotában ki van próbálva. A lakóparkot azóta is gondozzák, a közös területek és a medence állapota jó. A régebbi építési időszak miatt a lakás általában tágasabb lehet, mint az új építésű projektek, és már meglévő zöldövezettel érett kertekkel rendelkezik a közösségi területeken.
A lakás nem tartalmaz saját medencét vagy kertet, csak a közös használatú létesítményekhez van hozzáférés. Nincs saját parkolóhely a lakáshoz, bár a lakóparkban általában lehetőség van parkolásra. A lakás nincs a tengerpart közvetlen közelében, ahhoz autó szükséges vagy kb. 2,5 km gyaloglás. Az épület 2004-ben készült, így nem felel meg a legújabb energiahatékonysági előírásoknak, amelyeket az új építésű projekteknek kötelező betartaniuk.
Ez a lakás különösen megfelelő azok számára, akik második otthont keresnek Spanyolországban, ahol évente néhány hónapot tölthetnek. A kétszobás elrendezés kényelmes párok vagy kis családok számára, akik szeretnék kihasználni a mediterrán klímát és a strandok közelségét. A teljesen bútorozott állapot miatt azonnal költözhető, nincs szükség további beruházásra. Azok számára is megfelelő, akik tervezik a végleges költözést Spanyolországba, de még nem akarnak teljesen elszigetelődni, hiszen Manilva még mindig könnyen elérhető közelségben van a nagyobb városokhoz, mint Marbella vagy Estepona.
A lakás kiváló állapotú, a felújított fürdőszobák és a modern konyha mellett. A fürdőszobák minőségi burkolólapokkal vannak felszerelve, és a berendezések is jó állapotúak. A lakásban klíma van telepítve, amely elengedhetetlen a nyári hónapokban. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet kínálnak, és minőségi anyagokból készültek. A lakás déli tájolású, amely egész évben biztosítja a természetes fényt és a hőt, különösen a téli hónapokban. A közösségi területeken jól karbantartott kertek és medence található, amelyeket rendszeresen gondoznak.
A lakás ára 280 000 eurótól kezdődik, amely versenyképes a Manilva környékén lévő hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok piacán. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és a konyhai berendezéseket, ami csökkenti a további költségeket. Manilva átlagos négyzetméterára 2025-ben körülbelül 2947 euró, tehát ez a lakás a piaci átlagnál kedvezőbb. Az ingatlan ára nem tartalmazza a vásárlási adót (ITP), amely Andalúziában általában 8-10% között van, a vételártól függően. Az ár tartalmazza a közösségi területek és a medence használatát is.
Ez a lakás megfelelő választás azok számára, akik szeretnék kihasználni a Costa del Sol nyújtotta mediterrán életstílust, anélkül, hogy közvetlenül a tengerparton vagy egy nagyváros közepén élnének. A napi rutin itt a reggeli kávézás a teraszon kezdődhet, ahonnan a lakópark zöld területeire láthatunk. A helyi boltok és éttermek gyalogosan is elérhetők, lehetővé téve a mindennapi bevásárlás és étkezés kényelmét. Délután a közös medence használata vagy a közeli strandok felkeresése nyújt kikapcsolódást. Este a Duquesa kikötőjében vagy a helyi éttermekben lehet vacsorázni, majd hazatérni a csendes, biztonságos lakóparkba.
A lakás Manilva központjában található, ahonnan gyalogosan is elérhetők a helyi szolgáltatások. A legközelebbi szupermarket mindössze 315 méterre található, míg a gyógyszertár 159 méterre van. A strandok, mint a Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) és Playa de Casares (3,6 km), autóval vagy rövid buszúttal elérhetők. A lakóközösség több mint 18 000 fős, ami biztosítja a szükséges szolgáltatások elérhetőségét anélkül, hogy egy nagyváros nyüzsgésében kellene élni. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) és a Puerto de Sotogrande (9,5 km), számos éttermet, bárt és szórakozási lehetőséget kínálnak.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Manilva városában, a Costa del Sol nyugati részén. A zöld területek a védett természeti övezeteket, a kék pontok pedig a strandokat jelölik. A piros vonalak a fő közlekedési útvonalakat, míg a sárga pontok a közeli érdekességeket, mint például golfpályákat és kikötőket jelölik. A lakás pozíciója lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a strandokhoz, mind a beltéri létesítményekhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartomány délnyugati szélén, közvetlenül a Cádiz tartomány határánál. A város stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a nagyobb városok, mint Marbella (36 km), Estepona (kb. 20 km) vagy Algeciras (32 km). Málaga városa 83 km-re északra található. Ez az elhelyezkedés ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a nyugodtabb tengerparti életstílust, de mégis könnyen el akarják érni a nagyobb városok által kínált szolgáltatásokat.
A lakás ideális elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol főbb látványosságai és szolgáltatásaihoz. A strandok közül a Playa de Manilva 2,5 km-re, La Duquesa 3,1 km-re, míg Playa de Casares 3,6 km-re található. A közeli kikötők közül a Puerto Deportivo de la Duquesa 2,4 km-re, a Puerto de Sotogrande 9,5 km-re van. A golfrajongók számára számos lehetőség áll rendelkezésre: a Doña Julia golfpálya 2,2 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, míg a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km-re található. A legközelebbi repülőtér a Gibraltári (26 km), míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 75 km-re van.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, amely egész évben kellemes életfeltételeket biztosít. A fürdés szezonja kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t (általában júniustól szeptemberig). A város 71 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtővel a strandok felé (2,8%), amely ideális a tenger felé haladó szél miatt. A terület átlagosan évi 320 napos napsütéssel rendelkezik, amely különösen vonzóvá teszi a téli hónapokban is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Manilva környéki strandok közül a Sabinillas kapta meg a Kék Zászló minősítést, amely kitűnő vízminőséget és strandszolgáltatásokat garantál. A strandok közül a Playa de Manilva (2,5 km) és La Duquesa (3,1 km) a legközelbiek, mindkettő homokos strand nyugodt tengerrel. A sport szerelmesei számára a közelben számos lehetőség áll rendelkezésre, beleértve a Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexumot (1,0 km). A golfrajongók számára a terület különösen vonzó, hiszen a közelben több kiváló golfpálya is található: a Doña Julia (2,2 km), a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) és a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km).
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartomány délnyugati szélén, közvetlenül a Cádiz tartomány határánál. A város stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a nagyobb városok, mint Marbella (36 km), Estepona (kb. 20 km) vagy Algeciras (32 km). Málaga városa 83 km-re északra található. Ez az elhelyezkedés ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a nyugodtabb tengerparti életstílust, de mégis könnyen el akarják érni a nagyobb városok által kínált szolgáltatásokat.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL762124
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID