このマニルバのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、コストパフォーマンスのバランスが取れた選択肢を提供します。隣接するエステポナ市にあるアクアガーデンズプロジェクトは52万4600ユーロからと、このアパートメントよりも大幅に高価格帯に位置しています。マニルバ市内でも、モラソルプロジェクトは36万3805ユーロから、アンフォラビーチプロジェクトは32万ユーロからと、同様の2ベッドルーム物件と比較してこのアパートメントはより手頃な価格設定です。地域の特徴として、マニルバはマルベージャやエステポナのような観光地の喧騒からは離れており、より落ち着いた雰囲気を保ちつつも、必要な施設へのアクセスには優れています。また、ジブラルタル空港まで26キロと比較的近いため、イギリスや北ヨーロッパからのフライト利用に便利な立場です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマニルバ市に位置し、ラ・ドゥケーサビーチまで2.5キロ、カサレスビーチまで3.6キロと海岸に近い住宅地にあります。商業施設やサービス施設が徒歩圏内にあり、自動車がなくても日常生活が可能です。ドニャ・フリアゴルフコースまでは2.2キロ、フィンカ・コルテシンゴルフクラブまでは3.3キロとゴルフ施設にも近く、マリーナ・デ・ラ・ドゥケーサにもアクセスしやすい立地です。
このアパートメントは2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、小規模な家族やカップルに適した住空間を提供します。メインベッドルームには専用バスルームが付いており、プライバシーと快適性が確保されています。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、家族の集まる空間として機能し、南向きのテラスは屋外での食事やリラクゼーションに最適です。ユーティリティスペースと組み込みの収納により、実用的な収納ソリューションが提供されています。
このアパートメントは2004年に完成した既存の物件であり、建設段階や将来の計画はありません。コンクリート構造で建てられ、南向きの設計が採光性を確保しています。維持管理されたコミュニティプールや共有庭園といった共同施設は既に整備されており、即時入居が可能です。建物は管理組合によって維持管理され、共有部分の清掃や維持が定期的に行われています。
このアパートメントは専用の駐車場を提供していません。ビーチまでの直線距離は2.5キロですが、歩道の整備状況によっては徒歩でのアクセスが困難な場合があります。3階以上の高層階ではないため、海の眺めは部分的に制限されます。この物件はエレベーターを備えた建物ではないため、階段の使用が必要です。EV充電ステーションは10キロ離れており、電気自動車の所有者には不便です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで初めての不動産投資を検討しているカップルや小規模な家族に適しています。特に、冬の寒い気候を避け、年間を通して温暖な気候を求める北ヨーロッパの住民にとって理想的です。ゴルフ愛好家にとっては、複数の高品質なゴルフコースが近くにあるため魅力的な選択肢です。リタイアメント後の居住地として、手頃な価格と充実したインフラが整った環境を求める人々にも適しています。夏の休暇用の別荘としても、既に家具が備わっているためすぐに使用できる利点があります。また、リモートワークが可能な人々にとっては、信頼性の高いインターネット環境と休暇施設へのアクセスの良さが、仕事と休暇のバランスを取る上で有利な条件となります。
このアパートメントは、2004年の建築当時の基準で高品質な仕上げが施されています。床には耐久性のあるセラミックタイルが使用され、温帯気候の清掃と維持に適しています。キッチンは完全に設備されており、現代的な家電と十分な収納スペースを備えています。バスルームは品質の高い衛生陶器とアクセサリーで装飾され、長期的な使用に耐えるように設計されています。メインベッドルームには専用バスルームがあり、追加の利便性とプライバシーを提供しています。アパートメントは組み込み式のクローゼットを備え、収納スペースを最大限に活用しています。南向きの広いテラスは、屋外生活と地中海の気候を楽しむための重要な特徴です。
このアパートメントの価格は28万ユーロからで、マニルバ地域の同様の2ベッドルーム物件と比較して競争力のある価格設定です。近隣の類似プロジェクトであるモラソルは36万3805ユーロから、アンフォラビーチは32万ユーロからとなっており、この物件はより手頃な価格帯に位置しています。価格には完全に家具付きの状態が含まれており、追加の家具購入費用が不要です。固定資産税やコミュニティ維持費などの維持コストは、マニルバ地域の平均水準であり、コスタ・デル・ソルの他の人気エリアと比較して合理的です。
このアパートメントでの日常生活は、マニルバの穏やかな地中海沿岸ライフスタイルを反映しています。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら日を浴び、その後は徒歩315メートルにあるスーパーマーケットで買い物をすることができます。昼食後はコミュニティプールで過ごすか、近くのカフェでお茶をする時間も楽しめます。夕方にはラ・ドゥケーサマリーナまで散歩し、レストランで地中海料理を味わうこともできます。週末にはドニャ・フリアゴルフコースでラウンドするか、近くのブルーフラッグビーチで一日を過ごす選択肢もあります。気候は温暖で年間を通じて過ごしやすく、特に冬の寒い時期に北ヨーロッパからの訪問者にとって魅力的な環境です。地域のコミュニティは国際的な雰囲気を持ちつつも、本物のアンダルシアの伝統が根付いています。
このアパートメントはマニルバの住宅地に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルと、基本的な買い物には徒歩で十分です。地域には2軒のレストラン、1軒の銀行、1つの公園があり、コミュニティのニーズに応えています。教育面では、1キロ圏内に1つの学校があり、家族に適した環境です。健康面では、6.2キロ離れた場所に病院があり、緊急時の医療アクセスが確保されています。公共交通機関は6つの路線と36の停留所があり、地域内の移動に便利です。自動車がある場合、アルヘシラス（32キロ）、マルベージャ（36キロ）、マラガ（83キロ）などの大きな都市へのアクセスも良好です。
この地図はマニルバ市におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線から内陸に向かって平坦な地形が続き、ラ・ドゥケーサやカサレスなどの主要ビーチまでのアクセスの良さを反映しています。マップには近隣のゴルフコース、商業施設、公共交通機関のルートも表示されており、日常的に利用可能なサービスの範囲を視覚的に把握できます。ジブラルタルとマラガという2つの主要空港までの距離も示されており、国際的なアクセシビリティを確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマニルバ市に位置し、マラガ県の南西端にあたるコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属しています。カディス県との県境に近い場所にあり、2つの大きな県の境目に位置する戦略的な場所です。周辺の主要都市へのアクセスも良好で、アルヘシラス（32キロ、人口121,957人）、マルベージャ（36キロ、人口147,958人）、マラガ（83キロ、人口579,076人）まで比較的短時間で到達できます。マニルバは人口18,165人（2025年）の小規模な自治体であり、大きな都市の忙しさと過疎地の孤立感の中間のバランスを取った環境を提供します。
このアパートメントから主要な施設までの距離は、生活の利便性を考慮して設定されています。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサまで2.5キロ、カサレスビーチまで3.6キロで、車で数分の距離です。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリアゴルフコースまで2.2キロ、フィンカ・コルテシンゴルフクラブまで3.3キロと、世界クラスのゴルフ施設が近くにあります。航空アクセスでは、ジブラルタル空港まで26キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで75キロで、国際的な移動に便利です。レジャー施設では、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサマリーナまで2.4キロ、スポーツセンターのコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスまで1.0キロです。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このアパートメントは海抜71メートルに位置し、海岸までの傾斜は2.8%と比較的平坦なため、移動が容易です。マニルバ地域の平均年間気温は17.8°Cで、年間を通じて温暖な気候が特徴です。特に5月から10月にかけての平均気温は20°C以上になり、屋外活動に最適な環境となります。海水温度が20°C以上になる期間は年間4ヶ月間で、6月から9月にかけてビーチでの水泳が楽しめます。南向きのアパートメントのため、特に冬場には日当たりが良く、暖房コストの削減に貢献します。この穏やかな地中海性気候は、屋外での活動を年間を通じて楽しむことができるため、レジャープロパティとして理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの近くには、ブルーフラッグに認定されたサビニージャスビーチを含む、いくつかの質の高いビーチがあります。ラ・ドゥケーサビーチ（2.5キロ）とカサレスビーチ（3.6キロ）は地元住民や観光客に人気があり、清潔で安全な環境を提供しています。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリアゴルフコース（2.2キロ）、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロ）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（4.7キロ）など、複数の高品質なゴルフ施設が近くにあります。地域には34のスポーツ施設があり、その中にはコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（1.0キロ）のようなスポーツセンターも含まれます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマニルバ市に位置し、マラガ県の南西端にあたるコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属しています。カディス県との県境に近い場所にあり、2つの大きな県の境目に位置する戦略的な場所です。周辺の主要都市へのアクセスも良好で、アルヘシラス（32キロ、人口121,957人）、マルベージャ（36キロ、人口147,958人）、マラガ（83キロ、人口579,076人）まで比較的短時間で到達できます。マニルバは人口18,165人（2025年）の小規模な自治体であり、大きな都市の忙しさと過疎地の孤立感の中間のバランスを取った環境を提供します。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL762124
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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