Tento starostlivo zrenovovaný apartmán s jednou spálňou sa nachádza v atraktívnom rezidenčnom komplexe Boquerón v Puerto de La Duquesa v Malage. Vďaka polohe v pešej dostupnosti od pláže a miestnych zariadení ponúka táto nehnuteľnosť spojenie prímorského životného štýlu a pohodlia. Apartmán bol zrekonštruovaný vo vysokej kvalite, disponuje modernými prvkami a otvoreným obývacím priestorom, ktorý plynule nadväzuje na súkromnú terasu s čiastočným výhľadom na more. Predstavuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bezstarostný rekreačný domov alebo investičnú nehnuteľnosť v dobre etablovanej oblasti Costa del Sol.
Tento zrenovovaný apartmán s jednou spálňou v La Duquesa je pozicionovaný v konkurencieschopnom segmente trhu Costa del Sol. Porovnateľné existujúce domy, ako napríklad „Alonia“ v La Duquesa, sú ponúkané od 316 000 €, čo naznačuje podobnú cenovú hladinu pre nehnuteľnosti v tejto etablovanej prístavnej oblasti. Ďalšia neďaleká možnosť, „Aby Upper“ v Estepone, začína od 320 000 €, čo naznačuje, že ceny za zrenovované alebo dobre umiestnené apartmány sú v tomto okolí úzko prepojené. Naopak, novostavby ako „Acqua Gardens“ v Estepone predstavujú vyššiu cenovú kategóriu, s cenami od 524 600 €. To naznačuje, že pre kupujúcich uprednostňujúcich okamžitú pripravenosť na nasťahovanie a výhodnú polohu v blízkosti zariadení a maríny ponúka cenová hladina 325 000 € za tento apartmán v La Duquesa hodnotovú ponuku, ktorá môže byť prístupnejšia než novšie, často rozsiahlejšie developerské projekty ďalej pozdĺž pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v Puerto de La Duquesa, živom prístavnom prostredí so silným pocitom komunity. Má výhodnú polohu v pešej dostupnosti od mnohých reštaurácií, obchodov a v bezprostrednej blízkosti maríny a pláží. Mestské prostredie zaručuje ľahký prístup ku každodenným potrebám, čo prispieva k pohodlnému životu obyvateľov.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre pohodlné prímorské bývanie a disponuje nedávno zrekonštruovaným interiérom s moderným vybavením. Otvorený pôdorys a posuvné sklenené dvere na terasu zväčšujú pocit priestoru a prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Blízkosť základných služieb, ako sú lekárne a supermarkety, spolu s neďalekými plážami pokrýva praktické každodenné potreby aj voľnočasové aktivity.
Tento apartmán bol dokončený v roku 1985 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Hoci nejde o novostavbu, nedávne vylepšenia zaručujú moderný štandard bývania a povrchové úpravy. Samotná budova je udržiavaná, s nedávno inštalovaným výťahom a dobre udržiavanými spoločnými priestormi, čo svedčí o neustálej starostlivosti o nehnuteľnosť.
Ide o existujúcu, zrenovovanú nehnuteľnosť, nie o projekt novostavby. Hoci ponúka súkromnú terasu, nedisponuje súkromnou záhradou ani bazénom. Poloha nehnuteľnosti v etablovanej mestskej oblasti znamená, že priame rozsiahle prírodné krajiny v bezprostrednom okolí budovy sú obmedzené. Nabíjacie stanice pre elektromobily nie sú v bezprostrednej blízkosti.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce prímorské bývanie s moderným komfortom. Môže slúžiť ako hlavný domov pre tých, ktorí túžia po uvoľnenom stredomorskom životnom štýle, s každodennými potrebami a voľnočasovými aktivitami v ľahkej pešej dostupnosti. Pre tých, ktorí hľadajú rekreačné útočisko, sú jeho bezstarostný stav a blízkosť pláží a maríny atraktívnou voľbou. Investori môžu zvážiť jeho potenciál na príjem z prenájmu, najmä vzhľadom na jeho polohu v populárnej turistickej oblasti s platnou turistickou licenciou. Mestské prostredie a dostupnosť zariadení z neho robia aj praktickú voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlie pred súkromím, najmä mimo vrcholnej turistickej sezóny, keď oblasť zostáva živá.
Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou zameranou na moderné povrchové úpravy a funkčnosť. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú vysoko účinné trojité zasklenie pre zlepšenú tepelnú a akustickú izoláciu, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom a tichšiemu interiéru. Interiér je vybavený netoxickými materiálmi bez prchavých organických zlúčenín, vrátane keramických dlažieb a skla, čo podporuje lepšiu kvalitu vnútorného vzduchu. Kuchyňa má moderný, otvorený pôdorys a kúpeľňa sa môže pochváliť súčasnými prvkami. Nehnuteľnosť zahŕňa prepracovaný svetelný systém s tromi samostatnými režimami a 35 samostatne zapojenými elektrickými zásuvkami pre väčšie pohodlie. Posuvné sklenené dvere od podlahy po strop sa otvárajú na súkromnú terasu a zmazávajú hranice medzi vnútorným a vonkajším obývacím priestorom.
Požadovaná cena tohto apartmánu s jednou spálňou je 325 000 €. Ako existujúci dom, ktorý bol nedávno zrenovovaný, ide o pevnú cenu. Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú príležitosť na trhu La Duquesa, najmä vzhľadom na jej stav a polohu. V porovnaní s novostavbami v regióne, ktoré často začínajú na vyšších cenových hladinách, predstavuje tento zrenovovaný apartmán špecifickú hodnotovú ponuku. Cena odráža kvalitu nedávnej rekonštrukcie a žiadanú polohu v blízkosti maríny a pláží.
La Duquesa na Costa del Sol ponúka osobitý prímorský zážitok charakterizovaný marínou a blízkosťou mora. Poloha tohto apartmánu v Puerto de La Duquesa ho zaraďuje do aktívneho mestského prostredia, kde sú zariadenia ľahko dostupné. Obyvatelia si môžu užívať životný štýl spájajúci odpočinok s pohodlím, s reštauráciami, kaviarňami a obchodmi na dosah ruky. Neďaleké pláže, ako La Duquesa a Playa de Manilva, sú ľahko dostupné na každodenné využívanie. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou, s viacerými zastávkami a linkami uľahčujúcimi miestne presuny. Pre tých, ktorí uprednostňujú cestovanie autom, je dostupnosť nehnuteľnosti podporená blízkosťou hlavných trás, hoci konkrétny čas jazdy autom do cieľov, ako sú letiská, bude závisieť od dopravnej situácie. Mestské prostredie dopĺňajú zelené plochy a neďaleké golfové ihriská, ktoré poskytujú rôzne rekreačné možnosti.
La Duquesa predstavuje živé prímorské prostredie sústredené okolo maríny a pláží. Bezprostredné okolie tohto apartmánu je charakteristické mestským prostredím s hustotou služieb a zariadení. Na krátku prechádzku majú obyvatelia prístup k mnohým reštauráciám, kaviarňam a obchodom, čo uľahčuje pohodlný každodenný režim. Definujúcou črtou je blízkosť mora, s viacerými plážami dostupnými pešo alebo krátkou cestou. Oblasť je známa aj svojimi golfovými ihriskami, ktoré milovníkom golfu poskytujú rekreačné možnosti. K dispozícii je verejná doprava s mnohými zastávkami a linkami spájajúcimi obyvateľov s okolitými oblasťami. Hoci je oblasť mestská, nachádza sa aj v blízkosti prírodných prvkov, ako je pobrežie a neďaleké zelené zóny, čo prispieva k vyváženému životnému štýlu.
Táto mapa umiestňuje apartmán v Puerto de La Duquesa a zvýrazňuje jeho blízkosť k maríne, plážam a základným službám. Vizuálne potvrdzuje mestskú hustotu bezprostrednej oblasti a jej prímorskú polohu na Costa del Sol. Mapa tiež udáva relatívne vzdialenosti k neďalekým golfovým ihriskám a väčším mestám, čím poskytuje geografický kontext pre každodenný život a cestovanie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, regióne preslávenom rozsiahlym pobrežím a živou atmosférou. Strategicky leží medzi väčšími mestami Marbella na východe (35 km vzdušnou čiarou) a Algeciras na západe (32 km vzdušnou čiarou). Mesto Málaga, hlavné mesto provincie, je ďalej na východe (83 km vzdušnou čiarou). Táto poloha poskytuje obyvateľom prístup k rozmanitým ponukám celého Costa del Sol, od rušných mestských centier a luxusných rezortov až po pokojnejšie prírodné oblasti. Samotná La Duquesa ponúka osobitný životný štýl sústredený okolo maríny, ktorý dopĺňa širšiu príťažlivosť andalúzskeho pobrežia.
Tento apartmán ponúka vynikajúcu dostupnosť miestnych zariadení a dopravných spojení. Nachádza sa v pešej dostupnosti od mnohých reštaurácií (33 v okruhu 2 km) a základných služieb, ako sú lekárne (3 v okruhu 2 km) a supermarket (172 m). Najbližšia pláž, La Duquesa, je vzdialená len 592 m, pričom Playa de Manilva je na krátku prechádzku vo vzdialenosti 835 m. Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená s priamym prístupom k maríne (0,3 km). Na cestovanie do väčšej diaľky je letisko Málaga (AGP) približne 74 km priamou vzdialenosťou a letisko Gibraltar (GIB) asi 25 km. Verejná doprava je dobre zastúpená, s 29 zastávkami a 5 linkami v okolí. Pre milovníkov golfu je Doña Julia Golf vzdialené 2,5 km a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sa teší stredomorskému podnebiu charakterizovanému miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota je okolo 18,5 °C, čo ponúka príjemné podmienky po väčšinu roka. Plážová sezóna zvyčajne trvá približne päť mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Oblasť sa nachádza v nízkej nadmorskej výške, len 14 metrov nad hladinou mora, čo prispieva k jej prístupnému charakteru a dostupnosti. Stúpanie k najbližšej pláži je minimálne (2,3 %), čo znamená rovný prístup. Vďaka juhovýchodnej orientácii bude apartmán počas dňa pravdepodobne dostávať hojné denné svetlo, čo zlepšuje jeho obývateľské prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť okolo La Duquesa je bohatá na rekreačné možnosti, najmä sústredené okolo pobrežia a športových zariadení. Najbližšie pláže, La Duquesa (0,6 km) a Playa de Manilva (0,8 km), sú ľahko dostupné a ideálne na voľnočasové aktivity. Playa de la Chullera je tiež v krátkej vzdialenosti (2,6 km). Pre milovníkov golfu sa región môže pochváliť niekoľkými ihriskami, vrátane Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), ktoré vyhovujú rôznym úrovniam zručností. Samotná marína ponúka stredisko pre vodné športy a plavbu loďou. Okrem toho sú na kondičné a iné športové aktivity k dispozícii športové centrá, ako je Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL217442
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV