Questo appartamento con una camera da letto, meticolosamente ristrutturato, si trova nel ricercato complesso Boquerón di Puerto de La Duquesa, Málaga. Situato a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi locali, questo immobile offre un connubio tra stile di vita costiero e comodità. L'appartamento è stato portato a un elevato standard, con finiture moderne e una zona giorno a vista che si collega senza soluzione di continuità a una terrazza privata con parziale vista mare. Rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa vacanze pronta consegna o un immobile di investimento in una zona consolidata della Costa del Sol.
Questo appartamento ristrutturato con una camera da letto a La Duquesa è posizionato in un segmento competitivo del mercato della Costa del Sol. Immobili esistenti comparabili, come 'Alonia' a La Duquesa, sono in vendita da € 316.000, indicando una fascia di prezzo simile per gli immobili in questa consolidata zona portuale. Un'altra opzione vicina, 'Aby Upper' a Estepona, parte da € 320.000, suggerendo che i prezzi per appartamenti ristrutturati o ben posizionati sono strettamente allineati in questa zona. Al contrario, nuove costruzioni come 'Acqua Gardens' a Estepona rappresentano una fascia di prezzo più alta, con prezzi a partire da € 524.600. Ciò suggerisce che per gli acquirenti che privilegiano la prontezza immediata al trasloco e una posizione privilegiata vicino ai servizi e al porto turistico, il punto di prezzo di € 325.000 per questo appartamento a La Duquesa offre una proposta di valore che può essere più accessibile rispetto a sviluppi più recenti, spesso su scala maggiore, più avanti lungo la costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Puerto de La Duquesa, una vivace zona portuale con un forte senso di comunità. Beneficia di una posizione privilegiata a pochi passi da numerosi ristoranti, negozi e nelle immediate vicinanze del porto turistico e delle spiagge. L'ambiente urbano garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente accessibili, contribuendo a uno stile di vita comodo per i residenti.
L'immobile è progettato per una vita costiera confortevole, con un interno recentemente ristrutturato e dotazioni moderne. La disposizione a vista e le porte a vetro retrattili verso la terrazza amplificano la sensazione di spazio e il collegamento tra interno ed esterno. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati, insieme alle spiagge vicine, soddisfa le esigenze pratiche quotidiane e le attività ricreative.
Questo appartamento è stato completato nel 1985 e ha subito una ristrutturazione completa. Pur non essendo una nuova costruzione, i recenti aggiornamenti garantiscono standard e finiture abitative moderne. L'edificio stesso è stato mantenuto, con un ascensore recentemente installato e aree comuni ben curate, a indicare un'attenzione continua alla manutenzione dell'immobile.
Si tratta di un immobile esistente e ristrutturato, non di un progetto di nuova costruzione. Pur offrendo una terrazza privata, non dispone di giardino privato o piscina. La posizione dell'immobile in una zona urbana consolidata significa che i panorami naturali diretti e ampi immediatamente circostanti l'edificio sono limitati. Le strutture di ricarica per veicoli elettrici non sono nelle immediate vicinanze.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una residenza costiera con comfort moderni. Potrebbe servire come abitazione principale per chi desidera uno stile di vita mediterraneo rilassato, con necessità quotidiane e attività ricreative a breve distanza a piedi. Per chi cerca un rifugio vacanziero, le sue condizioni pronte consegna e la vicinanza alle spiagge e al porto turistico lo rendono un'opzione attraente. Gli investitori potrebbero considerare il suo potenziale di reddito da locazione, soprattutto vista la sua posizione in una zona turistica popolare con una licenza turistica attuale. L'ambiente urbano e l'accessibilità ai servizi lo rendono anche una scelta pratica per chi privilegia la comodità rispetto all'isolamento, soprattutto fuori dall'alta stagione vacanziera quando la zona rimane vivace.
L'appartamento ha subito una ristrutturazione completa, incentrata su finiture contemporanee e funzionalità. Le caratteristiche principali includono finestre a triplo vetro ad alta efficienza per un migliore isolamento termico e acustico, che contribuisce a minori costi di gestione e a un interno più silenzioso. L'interno è dotato di materiali atossici e a zero VOC, tra cui piastrelle in ceramica e vetro, promuovendo una migliore qualità dell'aria interna. La cucina è progettata con una disposizione moderna a vista e il bagno presenta sanitari contemporanei. L'immobile include un sofisticato sistema di illuminazione con tre fasi distinte e 35 prese elettriche cablate singolarmente per la comodità. Porte a vetro retrattili dal pavimento al soffitto si aprono su una terrazza privata, offuscando i confini tra spazi abitativi interni ed esterni.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con una camera da letto è di € 325.000. Come casa esistente recentemente ristrutturata, si tratta di un prezzo fisso. L'immobile offre un'opportunità distintiva nel mercato di La Duquesa, soprattutto considerando le sue condizioni e la posizione. Rispetto alle nuove costruzioni nella regione, che spesso partono da punti di prezzo più alti, questo appartamento ristrutturato presenta una proposta di valore specifica. Il prezzo riflette la qualità della recente ristrutturazione e la desiderabile posizione vicino al porto turistico e alle spiagge.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, offre un'esperienza costiera distinta, caratterizzata dal suo porto turistico e dalla vicinanza al mare. La posizione di questo appartamento a Puerto de La Duquesa lo colloca in un ambiente urbano attivo dove i servizi sono facilmente disponibili. I residenti possono godere di uno stile di vita che bilancia svago e comodità, con ristoranti, caffè e negozi tutti a portata di mano. Le spiagge vicine, come La Duquesa e Playa de Manilva, sono facilmente accessibili per il godimento quotidiano. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose fermate e linee che facilitano gli spostamenti locali. Per chi preferisce guidare, l'accessibilità dell'immobile è potenziata dalla vicinanza alle arterie principali, sebbene i tempi di percorrenza verso destinazioni come gli aeroporti dipenderanno dalle condizioni del traffico. L'ambiente urbano è completato da spazi verdi e campi da golf vicini, che offrono diverse opportunità ricreative.
La Duquesa presenta un vivace ambiente costiero, incentrato sul suo porto turistico e sulle spiagge. Le immediate vicinanze di questo appartamento sono caratterizzate dall'ambiente urbano, con una densità di servizi e dotazioni. A breve distanza a piedi, i residenti hanno accesso a numerosi ristoranti, caffè e negozi, facilitando una routine quotidiana comoda. La vicinanza al mare è una caratteristica distintiva, con diverse spiagge accessibili a piedi o con un breve tragitto. La zona è nota anche per i suoi campi da golf, che offrono opzioni ricreative per gli appassionati. I trasporti pubblici sono disponibili, con numerose fermate e linee che collegano i residenti alle zone circostanti. Sebbene la zona sia urbana, è situata anche vicino a elementi naturali, come la costa e le vicine zone verdi, contribuendo a uno stile di vita equilibrato.
Questa mappa posiziona l'appartamento a Puerto de La Duquesa, evidenziandone la vicinanza al porto turistico, alle spiagge e ai servizi essenziali. Conferma visivamente la densità urbana della zona immediata e la sua posizione costiera sulla Costa del Sol. La mappa indica anche le distanze relative dai campi da golf vicini e dalle città più grandi, fornendo un contesto geografico per la vita quotidiana e gli spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa è situata all'estremità occidentale della Costa del Sol, una regione rinomata per l'estesa costa e l'atmosfera vivace. Si trova strategicamente tra le città più grandi di Marbella a est (35 km in linea d'aria) e Algeciras a ovest (32 km in linea d'aria). La città di Málaga, capoluogo di provincia, è più a est (83 km in linea d'aria). Questa posizione offre ai residenti l'accesso alle diverse offerte dell'intera Costa del Sol, dai vivaci centri urbani e resort di lusso alle zone naturali più tranquille. La Duquesa stessa offre uno stile di vita distinto incentrato sul porto turistico, a completamento dell'ampio fascino della costa andalusa.
Questo appartamento offre un'ottima accessibilità ai servizi locali e ai collegamenti di trasporto. Si trova a pochi passi da numerosi ristoranti (33 entro 2 km) e servizi essenziali come farmacie (3 entro 2 km) e un supermercato (172 m). La spiaggia più vicina, La Duquesa, è a soli 592 m, con Playa de Manilva a breve camminata a 835 m. L'immobile è strategicamente posizionato con accesso diretto al porto turistico (0,3 km). Per viaggi più lontani, l'aeroporto di Málaga (AGP) è a circa 74 km in linea d'aria e l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 25 km. I trasporti pubblici sono ben serviti, con 29 fermate e 5 linee nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, Doña Julia Golf è a 2,5 km e Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di circa 18,5 °C, offrendo condizioni piacevoli per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura in genere circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. La zona si trova a bassa quota, appena 14 metri sul livello del mare, contribuendo al suo carattere costiero e all'accessibilità. La pendenza verso la spiaggia più vicina è minima (2,3%), indicando un avvicinamento pianeggiante. Con un'esposizione a sud-est, l'appartamento riceverà probabilmente abbondante luce naturale durante il giorno, migliorando il suo ambiente abitativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona intorno a La Duquesa è ricca di opportunità ricreative, in particolare incentrate sulla costa e sulle strutture sportive. Le spiagge più vicine, La Duquesa (0,6 km) e Playa de Manilva (0,8 km), sono facilmente accessibili e ideali per attività ricreative. Playa de la Chullera è anch'essa a breve distanza (2,6 km). Per gli appassionati di golf, la regione vanta diversi campi, tra cui Doña Julia (2,5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), adatti a vari livelli di abilità. Il porto turistico stesso offre un punto di riferimento per gli sport acquatici e le attività nautiche. Inoltre, sono disponibili centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km) per il fitness e altre attività atletiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL217442
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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