مساحة وقوف سيارات خاصة تقع في لا دوكيسا، ملقة، ضمن مجمع سكني آمن في مارينا لا دوكيسا. تم استكمال البناء في عام 2003، وتوفر هذه المساحة Underground البالغة 16 متر مربع خياراً آمناً لتخزين المركبات في منطقة ساحلية مرغوبة. تقع على مقربة من الشاطئ والمرسى والمرافق المحلية، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع مساحة الوقوف في لا دوكيسا، على بعد 592 متراً من شاطئ لا دوكيسا وكم من مارينا لا دوكيسا. توفر وصولاً سريعاً إلى المرافق المحلية بما في ذلك السوبرماركت والصيدلية التي تبعد أقل من 200 متر. الموقع ضمن منطقة حضرية مع بنية تحتية متطورة.
توفر هذه المساحة حلاً لتخزين المركبات بشكل آمن في منطقة تتسم بكثرة السياح. المناسبة للسكان المحليين الباحثين عن مساحة إضافية، أو الزوار الذين يحتاجون إلى أماكن آمنة لسياراتهم، أو المستثمرين الباحثين عن أصول سهلة الصيانة مع طلب مستمر.
اكتمل بناء مساحة الوقوف في عام 2003، مما يجعلها جزءاً من البنية التحتية المستقرة للمجمع السكني. تم تصميمها كجزء من مشروع سكني متكامل يضم إمكانات أمان متعددة including أبواب أمان مزدوجة ونظام مراقبة للوصول.
لا تقدم هذه المساحة السكنية أي مساحات معيشية أو غرف نوم أو مرافق ترفيهية مباشرة. لا تحتوي على نوافذ أو إطلالات خارجية. لا تشمل مرافق السباحة المباشرة، على الرغم من وجود مسبح مشترك متاح في المجمع السكني الأوسع.
Ref: VL975239
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه المساحة أولئك الذين يملكون عقارات قريبة ويحتاجون إلى مكان آمن ومخصص لوقوف سياراتهم. مناسبة أيضاً للسياح المتكررين الذين يزورون المنطقة عدة مرات في السنة ويرغبون في تجنب أعباء إيجار سيارات أو البحث عن أماكن للوقوف. للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول سهلة الصيانة في سوق عقاري مزدهر، تمثل هذه المساحة فرصة ذات مخاطر منخفضة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن استخدامها كمساحة تخزين إضافية لمن يملكون شققاً صغيرة في المنطقة أو لمن يحتاجون إلى مكان آمن لتخزين المعدات الرياضية مثل معدات الغوص أو ركوب الأمواج.
تم بناء مساحة الوقوف بمواد متينة تتحمل الاستخدام اليومي المستمر. الأرضية الخرسانية المعززة توفر قوة هيكلية ومقاومة للتآكل. نظام الإضاءة المناسب يضمن رؤية واضحة في جميع أوقات اليوم. تصميم مساحات الوقوف يتضمن علامات واضحة وأبعاداً كافية لاستيعاب معظم أنواع المركبات، بما في ذلك المركبات الأكبر حجماً. نظام الأمان يشمل كاميرات مراقبة وبوابات وصول مزدوجة، مما يضمن حماية المركبات المخزنة. الصيانة الدورية للمنطقة تضمن الحفاظ على معايير الجودة والسلامة على مر السنين.
تبدأ أسعار مساحة الوقوف من 16,000 يورو، مما يمثل استثماراً معقولاً مقارنة بأسعار العقارات السكنية في المنطقة. كمساحة جرد، توفر قيمة دخول منخفضة للسوق مع طلب مستمر بسبب قربها من الشاطئ والمرسى. لا توجد رسوم صيانة شهرية كبيرة، مما يجعلها أداة استثمارية منخفضة التكاليف مع إمكانية زيادة القيمة على المدى الطويل.
لا دوكيسا هي منطقة ساحلية نشطة تجذب السكان المحليين والسياح على مدار العام. في الصيف، تمتلئ الشوارع بزوار الشاطئ والمتاجر والمطاعم. توفر مساحة الوقوف هذه حلاً عملياً لتجنب صعوبات إيجاد مواقف في موسم الذروة. يمكن للمالكين الوصول بسهولة إلى سياراتهم عند القيام بزيارات قصيرة إلى المرسى المحلي أو المطاعم المنتشرة في المنطقة. في فصل الشتاء، عندما يكون الطقس معتدلاً والمنطقة أقل ازدحاماً، توفر المساحة حماية للسيارات من الأمطار والعوامل الجوية. الموقع مناسب بشكل خاص لمن يزورون المنطقة بانتظام ويرغبون في تجاوز مشاكل مواقف السيارات في الأوقات المزدحمة.
يقع المشروع في قلب لا دوكيسا، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم المرافق اليومية في أقل من 5 دقائق. يوجد 33 مطعماً و4 مقاهٍ ضمن نصف قطر كيلومترين، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. تقع الصيدلية والسوبرماركت على بعد أقل من 200 متر، مما يجعلهما سهل الوصول للحاجات اليومية. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركز صحي واحد على بعد قريب، بينما يبعد المستشفى الرئيسي 6.6 كيلومترات. تتوفر مدارس التعليم الأساسي والثانوي ضمن المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر التي تعيش في المنطقة بشكل دائم أو جزئي. شبكة النقل العام تتكون من 5 خطوط حافلات و29 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة شخصية.
يظهر المشروع على الخريطة في قلب لا دوكيسا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرسى والمرافق الرئيسية. توضح الخريطة أيضاً شبكة النقل والمسارات المؤدية إلى المدن القريبة مثل إستيبونا ومانيلفا، بالإضافة إلى المواقع الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في الجزء الجنوبي من مقاطعة ملقة، على حدود مقاطعة قادش. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل إستيبونا (شمالاً) ومانيلفا (جنوباً) مع الحفاظ على طابع ساحلي هادئ. تبعد قرية كاستيلار دي لا فرونتيرا حوالي 15 كيلومتراً باتجاه الداخل، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على المزايا الساحلية. الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع من كوستا ديل سول.
تتوفر سهولة الوصول إلى شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 متراً فقط، أو حوالي 7 دقائق سيراً على الأقدام. شاطئ بلايا دي مانيلفا يبعد 835 متراً، بينما يبعد شاطئ بلايا دي لا تشوليرا 2.6 كيلومتر. تقع مارينا لا دوكيسا على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر فرصاً للترفيه البحري وتناول الطعام. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب دونيا خوليا على بعد 2.5 كيلومتر، فينكا كورتيسين على بعد 4.3 كيلومتر، وأكاديمية الجولف ألبيات على بعد 4.9 كيلومتر. مطار جبل طارق الدولي يبعد حوالي 25 كيلومتراً، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي 75 كيلومتراً، مما يضمن سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمعدل 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في أوروبا. درجات الحرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية كمتوسط سنوي، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام. موسم السباحة يمتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.5% باتجاه الشاطئ، مما يضمن تصريفاً جيداً للمياه ورؤية ممتازة للمناطق المحيطة. المتوسط السنوي لدرجة الحرارة هو 18.5 درجة مئوية، مما يجعل المناخ مناسباً للنشاطات الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز شاطئ لا دوكيسا القريب بجودته العالية وخدماته المتكاملة. توجد عدة شواطئ في المنطقة بما في ذلك بلايا دي مانيلفا وبلايا دي لا تشوليرا التي توفر بيئات مناسبة للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل دونيا خوليا وفينكا كورتيسين وأكاديمية الجولف ألبيات. يوجد مركز رياضي رئيسي، كومبليخو ديبورتيفو لاس فيناس، على بعد 2.3 كيلومتر، مما يوفر مرافق لمختلف النشاطات الرياضية. مارينا لا دوكيسا القريبة تقدم فرصاً للأنشطة المائية ورياضات القوارب، مما يجعلها وجهة متعددة الاستخدامات للمقيمين والزوار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الجنوبي من مقاطعة ملقة، على حدود مقاطعة قادش. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل إستيبونا (شمالاً) ومانيلفا (جنوباً) مع الحفاظ على طابع ساحلي هادئ. تبعد قرية كاستيلار دي لا فرونتيرا حوالي 15 كيلومتراً باتجاه الداخل، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على المزايا الساحلية. الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع من كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
تختلف مساحات الوقوف في لا دوكيسا عن غيرها من المشاريع السكنية في المنطقة من حيث الأسعار والوظائف. مقارنة بمشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (منذ 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (منذ 205,000 يورو)، فإن مساحة الوقوف هذه تمثل خياراً أقل تكلفة بكثير للدخول إلى سوق عقارات لا دوكيسا. بينما تركز هذه المشاريع الأخرى على توفير وحدات سكنية كاملة، توفر مساحة الوقوف هذه حلاً عملياً لمن يملكون بالفعل عقارات في المنطقة أو يخططون لامتلاكها. من حيث الموقع، تتمتع لا دوكيسا بميزة كونها أقل ازدحاماً من المدن السياحية الكبرى مثل ماربيا أو فويراخيرولا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. هذه التوازن بين الهدوء والوصول يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين الباحثين عن استثمارات مستقرة في ساحل الشمس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID