חניון פרטי למכירה באזור לה דוקסה, מאלגה. חניה תת-קרקעית עם שטח של 16 מ"ר, ממוקמת במתחם מגורים יוקרתי הסמוך למרינה. הנכס הושלם בשנת 2003 ומציע פתרון חניה מאובטח באזור תיירותי מבוקש. המיקום מספק גישה נוחה לחופים, מסעדות ומתקנים אחרים באזור לה דוקסה. החניה מתאימה למגורים מקומיים המחפשים חניה נוספת או למשקיעים המעוניינים בנכס בעל תחזוקה נמוכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החניון ממוקם במרכז לה דוקסה, במרחק הליכה קצר מהחוף והמרינה. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם מתקנים רבים בטווח הליכה. המיקום האסטרטגי מספק גישה נוחה למתקנים אזוריים ומאפשר ניידות קלה ברגל או באופניים לאורך רוב השנה.
החניון פונה לצורך מעשי של אבטחת רכב ופתרון אחסון. הנכס מתאים לבעלי נכסים באזור הזקוקים למקום חניה נוסף, או למבקרים קבועים המחפשים אחסון רכב מאובטח. המידות הנדיבות של החניה מאפשרות גם שימוש כשטח אחסון נוסף לצד החנייה.
החניון הושלם כבר בשנת 2003 ונמצא במצב מצוין. המתחם כולל דלתות כניסה כפולות עם אבטחה, המספקות הגנה מוגברת לדיירים ובעלים. המבנה תוכנן עם תקני בנייה עדכניים לתקופה ומציע תשתית יציבה לאורך זמן.
החניון אינו מציע מגורים או שטחי מחיה. הנכס אינו כולל שירותים או מתקני אירוח. אין אפשרות למגורים קבועים במקום והשימוש מוגבל לחניה ואחסון בלבד. הגישה לחניה מוגבלת לשעות הפעילות של המתחם.
Ref: VL975239
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
החניון מתאים לבעלי נכסים בלה דוקסה הזקוקים לפתרון חניה נוסף עבור רכבם או רכבי אורחיהם. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס בעל תחזוקה נמוכה עם פוטנציאל להשכרה לתיירים המבקרים באזור לתקופות קצרות. דיירים באזור המרינה שאין להם חניה פרטית יכולים למצוא בכך פתרון נוח. הנכס מתאים גם לאנשים המתכננים לרכוש נכס באזור בעתיד ומעוניינים לאבטח מראש את מקום החניה שלהם.
החניון נבנה בשנת 2003 עם תקני בנייה איכותיים לאותה תקופה. המבנה כולל תאורה נאותה, מערכת אוורור וריצוף עמיד המתאים לתנועת כלי רכב. דלתות הכניסה הכפולות עם מערכת אבטחה מספקות הגנה מפני גישה לא מורשית. החניון מתוחזק היטב לאורך השנים, כפי שניתן לראות ממצבו המצוין. המידות הנדיבות של 16 מ"ר מאפשרות חנייה נוחה אפילו לרכבים גדולים יותר או שימוש כשטח אחסון נוסף לצד החנייה.
מחיר החניון עומד על €16,000, המייצג הזדמנות כלכלית בשוק הנדל"ן המקומי. באזורי חוף תיירותיים כמו לה דוקסה, מקומות חניה פרטיים הם נכסים מבוקשים, במיוחד בקרבת המרינה והחוף. המחיר הנמוך יחסית לנכסי מגורים באזור הופך את החניון לאפשרות כלכלית נגישה. הערך של החניה צפוי להישמר היטב עקב הביקוש המתמיד למקומות חניה באזורים תיירותיים לאורך חופי קוסטה דל סול.
החניון מספק פתרון מעשי לחנייה באזור תיירותי עמוס. בעלי נכסים מקומיים יכולים להשתמש בחניה כפתרון קבע לרכבם, במיוחד בעונת התיירות כאשר מציאת חניה ברחובות קשה יותר. המקום מתאים גם למי שמבקר באזור באופן קבוע וזקוק למקום חניה מאובטח. החניון מציע סביבה מוגנת מפני פגעי מזג אוויר ומאפשר שמירה על ערך הרכב לאורך זמן. השימוש במקום כמתחם אחסון נוסף יכול לשרת צרכים מעשיים כמו אחסון ציוד ספורט ימי או ציוד נופש עונתי.
החניון ממוקם בלב האזור התיירותי של לה דוקסה, עם גישה קלה למגוון רחב של מתקנים. המרחק לחוף לה דוקסה עומד על כ-592 מטרים בלבד, בהליכה קצרה. בסביבה הקרובה נמצאים 33 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת. המרחק לסופרמרקט הוא רק 172 מטרים, מה שמקל על קניות יומיות. באזור פועלים גם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות המתגוררות באזור באופן קבוע.
המפה מציגה את מיקום החניון בלב לה דוקסה, עם גישה ישירה לחוף והמרינה. ניתן לראות את הקרבה למתקנים המרכזיים באזור כמו חופים, מסלולי גולף ומתקני תיירות. המיקום האסטרטגי מספק נקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור כולו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה דוקסה ממוקמת במחוז מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא נמצאת בקצה המזרחי של העיר מנילבה, בגבול עם אסטפונה. המיקום האסטרטגי מציע נגישות טובה לערים הגדולות באזור: מאלגה נמצאת במרחק של כ-90 ק"מ מזרחה, וגיברלטר נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ מערבה. האזור מהווה נקודת מעבר טבעית בין החוף המערבי של מאלגה לחוף המזרחי של קדיס.
החניון מספק גישה נוחה למתקנים אזוריים חשובים. החופים הקרובים כוללים את לה דוקסה (592 מטרים), פלאיה דה מנילבה (835 מטרים) ופלאיה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ). נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק של 24 ק"מ. לחובבי גולף, מסלול דונה חוליה נמצא במרחק 2.5 ק"מ, פינקה קורטסין במרחק 4.3 ק"מ ואקדמיית הגולף אלבאיט במרחק 4.9 ק"מ. המרינה המקומית, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, נמצאת במרחק של כקילומטר אחד בלבד.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, עם כ-3,845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. החניון ממוקם בגובה 66 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף, מה שמקנה תנאים טופוגרפיים נוחים לגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ונופש. החופים הקרובים כוללים את לה דוקסה ופלאיה דה מנילבה, המספקים חופי ים נגישים עם שירותים בסיסיים. לחובבי גולף, זמינים מספר מגרשים בסביבה הקרובה, כולל מגרש דונה חוליה במרחק 2.5 ק"מ ופינקה קורטסין במרחק 4.3 ק"מ. המרכז הספורטיבי קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס נמצא במרחק 2.3 ק"מ, ומציע מתקני ספורט נוספים. בסביבה פועלים גם מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, המספקות אפשרויות פעילות ימית.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת במחוז מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא נמצאת בקצה המזרחי של העיר מנילבה, בגבול עם אסטפונה. המיקום האסטרטגי מציע נגישות טובה לערים הגדולות באזור: מאלגה נמצאת במרחק של כ-90 ק"מ מזרחה, וגיברלטר נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ מערבה. האזור מהווה נקודת מעבר טבעית בין החוף המערבי של מאלגה לחוף המזרחי של קדיס.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, חניון זה מציע ערך כלכלי משמעותית. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דירות מגורים במחירים גבוהים בהרבה, החניון בלה דוקסה מספק פתרון נגיש יותר למחפשי נכס באזור. המיקום בלה דוקסה מציע יתרון על פני אזורים פחות מפותחים, עם תשתית תיירותית בשלה וגישה למגוון רחב של שירותים. בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה או מארבֶּיָה, לה דוקסה שומרת על אופי כפרי יחסית למרות הפיתוח התיירותי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למחפשי אווירה רגועה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID