Паркомясто в района на Ла Дукеца, Малага, с площ от 16 квадратни метра, разположено в затворен жилищен комплекс с двойни портални врати за сигурност. Паркомястото се намира на кратко разстояние пеша от яхтената пристанището на Пуерто де ла Дукеца, плажовете и всички местни удобства. Комплексът предлага обществен басейн и е завършен през 2003 г., предлагайки практично решение за паркиране в един от най-търсените крайбрежни райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Паркомястото се намира в урбанизираната зона на Ла Дукеца, на 66 метра надморска височина. Разположено е на 592 метра от плажа Ла Дукеца и в непосредствена близост до яхтената пристанището. Обхватът на пешеходна достъпност включва супермаркет (172 м) и аптека (182 м), което го прави практично за ежедневна употреба от местните жители.
Това паркомясто отговаря на функционалните нужди за сигурно и удобно паркиране в района. То предоставя решение за собствениците на имоти в района, които се нуждаят от постоянно паркомясто, както и за посетителите на яхтеното пристанище, търсещи защитено място за съхранение на превозни средства. Площта от 16 квадратни метра позволяява паркиране на по-големи превозни средства с допълнително пространство за съхранение.
Проектът е напълно завършен и предаден за експлоатация през 2003 г. Паркомястото е част от жилищен комплекс с установена инфраструктура и услуги. Като напълно завършен актив, то не изисква допълнително инвестиране в строителни работи или довършителни процеси, а предлага незабавна употреба след придобиване.
Този обект представлява паркомясто, а не жилищно или търговско помещение. То не предлага възможности за живеене или пряка полза от гледки към морето или тераси. Паркомястото не включва отделни помещения за съхранение освен основното пространство и не разполага с директен достъп до електрически зарядни станции за превозни средства.
Ref: VL975239
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това паркомясто е подходящо за собственици на жилища в района на Ла Дукеца, които не разполагат с отделено паркомясто в своите имоти. То също така представлява добра инвестиция за лица, които редовно посещават района и се нуждаят от сигурно място за паркиране на превозното си средство. Поради близостта до яхтеното пристанище, то е особено подходящо за собственици на лодки, които търсят практично решение за паркиране на автомобила си при посещение на яхтата си. Инвеститорите, търсещи нископоддържаеми имоти с потенциал за наеми или стабилна стойност, могат да намерят интерес в тази опция. Стабилният характер на паркомястата като клас активи ги прави подходящи и за диверсификация на инвестиционния портфейл в сферата на недвижимите имати.
Паркомястото е проектирано като част от затворен жилищен комплекс с високи стандарти за изграждане. То е разположено в подземно ниво, което предлага допълнителна защита от атмосферни влияния. Комплексът разполага с двойни портални врати, подсигуряващи контролиран достъп и повишена сигурност за паркираните превозни средства. Размерите от 16 квадратни метра са щедри спрямо стандартните паркоместа, което позволява както паркиране на по-големи автомобили, така и възможност за допълнително съхранение на лични вещи. Качеството на изграждане отговаря на испанските стандарти от 2003 г. и се поддържа в добро състояние, което минимизира необходимостта от допълнителни инвестиции в поддръжка.
Паркомястото се предлага на цена от 16 000 евро, което представлява конкурентна стойност за сигурно паркиране в този престижен крайбрежен район. Цената е фиксирани и не показва значителни вариации на пазара. Паркоместата в тази конкретна локация са рядко предлагани, което допринася за стабилността на цената и търсенето. Инвестицията в паркомясто може да се разглежда като практическо решение срещу разходите за наем на паркомясто или рискове от повреждане на превозно средство при открито паркиране.
Ла Дукеца представлява активна крайбрежна общност с ежедневен ритъм, фокусиран върху морския живот и туризъм. През летните месеци районът оживява с посетители, които се наслаждават на местните плажове, ресторанти и яхтеното пристанище. За собствениците на паркомястото това означава удобен достъп до основните точки на интерес без да се налага търсене на място за паркиране, особено през пиковите сезони. През извънсезонните месеци районът става по-спокоен, привличащ предимно местни жители и постоянни собственици на имоти, които оценяват достъпа до основните удобства и спокойствието на крайбрежния живот през цялата година.
Районът около Ла Дукеца предлага развита инфраструктура, която обслужва както местните жители, така и туристите. На пешеходно разстояние се намират 33 ресторанта, 4 кафенета и 3 аптеки, което осигурява богати възможности за отдих и ежедневни нужди. Образователните нужди са покрити от 3 основни училища и 1 средно училище в района, докато здравеопазването се осигурява от 1 здравен център на достъпно разстояние. Системата на обществения транспорт включва 5 автобусни линии с 29 спирки, което осигурява добра свързаност с околните градове. Наличието на множество удобства на разстояние до 2 километра от паркомястото прави ежедневния живот практичен и удобен за жителите и посетителите на района.
Карта показва стратегическото положение на паркомястото в Ла Дукеца, в непосредствена близост до яхтеното пристанище и основните плажове. Обектът е част от затворен жилищен комплекс с контролиран достъп, което осигурява както сигурност, така и удобна локация за разглеждане на околните забележителности пеша. Локацията предлага идеален баланс между достъпност до услуги и спокойна атмосфера на крайбрежния живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеца е стратегически разположена между по-големите градове Марбеля на изток и Гибралтар на запад. Тази позиция позволява лесен достъп както до оживените туристически центрове, така и до по-типичните испански градчета. На 24 километра се намира международното летище на Малага, което осигурява добри транспортни връзки. Положението на района го прави привлекателна алтернатива на по-натоварените туристически дестинации, предлагайки баланс между достъпност до услуги и по-спокойна атмосфера. В близост се намират и други престижни райони като Сото Гранде, което допълнително увеличава привлекателността на локацията.
Паркомястото предлага изключителна достъпност до ключови точки на интерес. Плажът Ла Дукеца се намира на 592 метра пеша, докато плажовете Плая де Манилва (835 м) и Плая де ла Чулера (2.6 км) също са лесно достъпни. Летището в Малага се намира на 24 км пряко разстояние, което осигурява добра въздушна връзка. Любителите на голф могат да се възползват от близостта до голф игрището Дона Хулия (2.5 км), Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км) и Голф Академия Албайт Резорт (4.9 км). Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукеца е на само 1 км разстояние, предлагайки възможности за водни спортове и развлечения.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Ла Дукеца е средиземноморски с годишна средна температура от 18.5°C, варяща между 12°C и 26°C през годината. Районът се характеризира с 3,845 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Разположен на 66 метра надморска височина, районът предлага лека градиент към морето с наклон от 5.5%, което създава приятни условия за разходки и активен отдих без екстремни височинни разлики. Тези климатични характеристики осигуряват благоприятни условия за рекреация през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Ла Дукеца предлага разнообразие от възможности за плажни и водни активности. Плажовете в непосредствена близост включват Ла Дукеца на 592 метра, Плая де Манилва на 835 метра и Плая де ла Чулера на 2.6 километра. За любителите на голф има няколко първокласни голф игрища в радиус от 5 километра, включително Дона Хулия (2.5 км), Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км) и Голф Академия Албайт Резорт (4.9 км). Спортните центрове са представени от Компелхо Депортиво Лас Виняс на 2.3 километра, предлагащ разнообразни спортни дейности. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукеца на 1 километър предоставя възможности за водни спортове и достъп до морето за яхтари и любители на морските развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеца е стратегически разположена между по-големите градове Марбеля на изток и Гибралтар на запад. Тази позиция позволява лесен достъп както до оживените туристически центрове, така и до по-типичните испански градчета. На 24 километра се намира международното летище на Малага, което осигурява добри транспортни връзки. Положението на района го прави привлекателна алтернатива на по-натоварените туристически дестинации, предлагайки баланс между достъпност до услуги и по-спокойна атмосфера. В близост се намират и други престижни райони като Сото Гранде, което допълнително увеличава привлекателността на локацията.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с други подобни предложения в региона, паркомястото в Ла Дукеца предлага изключително съотношение цена-качество. Докато в престижни райони като Марбея цените на паркоместата значително надхвърлят 20 000 евро, тук инвестицията е по-достъпна, без компромис с качеството или локацията. В сравнение с по-северните части на Коста дел Сол, Ла Дукеца предлага по-голяма близост до Гибралтар и международните връзки, които това осигурява. За разлика от по-новите комплекси като Етерна Хоумс 2 в Естепона (от 259 000 евро за пълен имот), тук инвеститорът може да придобие практичен актив на по-ниска цена. Районът на Ла Дукеца се характеризира с по-балансиран туристически поток през цялата година в сравнение с по-сезонните курорти, което осигурява по-стабилно търсене на паркоместа и потенциал за доход от наем, ако инвестицията се използва като допълнителен актив към съществуващ имот в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID