Ez a 16 m²-es földalatti parkolóhely a La Duquesa, Málaga területén található Marina de la Duquesa lakóparkban helyezkedik el. A 2003-ban átadott, biztonságos parkolóhely stratégiai helyen található, mindössze 592 méterre a strandtól és rövid sétára a kikötőtől. A lakópark kettős biztonsági kapuval rendelkezik, amely védelmet nyújt a tulajdonosoknak. A €16.000 árcédula lehetőséget kínál járműbiztonságos tárolásra ebben a népszerű tengerparti övezetben, ahol a parkolás korlátozott.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A parkolóhely a Marina de la Duquesa lakóparkban található, La Duquesa szívében, Málaga tartományban. A telephely közvetlen közelében helyezkedik el a tengerpart, a kikötő és a helyi szolgáltatások. A lakópark jól kapcsolódik a környező infrastruktúrához, gyalogos és kerékpáros közlekedésre egyaránt alkalmas. A terület urbanizált, jól fejlett övezet, amely népszerű a helyiek és a látogatók körében egyaránt.
A parkolóhely biztonságos tárolási lehetőséget kínál a járművek számára. A 16 m² méret elegendő helyet biztosít a legtöbb személygépkocsi elhelyezésére, plusz lehetőséget ad további tárgyak (pl. kerékpárok, strandfelszerelések) tárolására. A földalatti elhelyezkedés védi a járművet az időjárás viszontagságaitól és a közvetlen napfénytől. A biztonsági kapuk segítségével a tulajdonosok nyugodt lehetnek járművük biztonságát illetően.
Ez a parkolóhely nem új építésű ingatlan, hanem egy 2003-ban átadott, teljesen kész állapotban lévő garázshely. A lakópark teljes infrastruktúrája készen áll, nincsenek folyamatban lévő építési munkálatok. A parkolóhely azonnal használható, várakozási idő nélkül. Az épületet a spanyol építési szabályzatoknak megfelelően hozták létre, és azóta is megfelelően karbantartották.
Ez a parkolóhely nem nyújt lakhatási lehetőséget, nem rendelkezik hálószobákkal vagy fürdőszobákkal. A tér nem használható lakó célra, kizárólag járművek és tárgyak tárolására szolgál. A parkolóhely nem kínál közvetlen tengerparti kilátást, mivel földalatti helyen található. A lakópark közös területeihez való hozzáférés korlátozott lehet a parkolóhely-tulajdonosok számára, amennyiben nem rendelkeznek lakóegységgel a komplexumban.
Ref: VL975239
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a parkolóhely különösen alkalmas olyan személyek számára, akik már tulajdonolnak ingatlant a La Duquesa környékén, de nem rendelkeznek kijelölt parkolóhellyel. Megfelelő megoldást jelent azok számára, akik lakást vásárolnak a Marina de La Duquesa komplexumban parkoló lehetőség nélkül. A szezonális látogatók, akik hosszabb időt töltenek a Costa del Sol-on, értékelni fogják a biztonságos parkolási lehetőséget járművük számára, ahelyett, hogy minden alkalommal keresnének helyet a nyilvános parkolókban. Ez a kényelem különösen értékes a nyári csúcsszezonban, amikor a parkolóhelyek nagy keresletnek örvendenek. A gyakori kikötőlátogatók számára ez a parkolóhely kényelmet és biztonságot nyújt, kiküszöbölve a parkolás keresésének szükségességét minden látogatás alkalmával. A közelség a kikötőhöz szilárd kiegészítést jelent a tengerparti életmódhoz. Befektetők számára, akik alacsony karbantartású ingatlanokat keresnek nagykeresletű területeken, ez a parkolóhely vonzó lehetőség. minimális fenntartást igényel, miközben folyamatosan kiszolgál egy létező igényt ebben a népszerű turisztikai célpontban, amely éves szinten is vonzó marad.
A 2003-ban átadott parkolóhely a Marina de La Duquesa lakópark szilárd építési minőségét tükrözi. A földalatti elhelyezkedés védelmet nyújt a járműveknek a partvidéki időjárás viszontagságaival szemben. A 16 m²-es tér hagyományos spanyol garázsépítési módszerekkel készült, betonpadlóval és falakkal, amelyek tartósságot és alacsony karbantartási igényt biztosítanak. A lakópark kettős biztonsági kapuval rendelkezik, ami átgondolt megközelítést tükröz a lakosok és az ingatlanok biztonsága terén. Ez a biztonsági infrastruktúra következetesen karbantartott, megbízható védelmet biztosítva a garázsban tárolt járművek számára. A földalatti kialakítás természetes hőmérséklet-szabályozást kínál, mérsékeltebb feltételeket biztosítva a felszíni parkolóknál, különösen a nyári hónapokban, amikor a Málaga régió hőmérséklete jelentősen megemelkedhet. A tér méretei (16 m²) kényelmesen befogadnak egy standard méretű személygépkocsit, elegendő hellyel a be- és kihajtáshoz. A garázs szerkezete megfelelő világítási és szellőztető rendszereket tartalmaz, biztosítva a biztonságos és praktikus használatot a nap bármely szakában. Az egyszerű tervezés a funkcionalitásra helyezi a hangsúlyt, ami egy dedikált parkolóhely esetén megfelelő. Az ingatlan állapota „kiváló” jelzővel illetett, ami azt jelzi, hogy a szerkezeti elemek és burkolatok megfelelően karbantartottak az átadás óta eltelt évek során. Ez a minőségi színvonal biztosítja, hogy a tér mentes maradjon az olyan problémáktól, mint például a vízbehatolás vagy szerkezeti károsodás, amelyek érinthetnék a tárolt járműveket.
A parkolóhely ára €16.000, amely a teljes vételárat tartalmazza ebben a 16 m²-es földalatti garázshelyben a Marina de la Duquesa lakóparkban. Mivel egy már meglévő, 2003-ban átadott ingatlanról van szó, nincsenek további építési költségek vagy várakozási időszakok. Az ár tükrözi a jelenlegi piaci értékét a magánparkolóhelyeknek ebben a jól Established tengerparti fejlesztésben. Az ingatlan azonnal rendelkezésre áll a tranzakció lezárását követően, átadási díjak vagy rejtett költségek nélkül.
Ez a parkolóhely a La Duquesa-i mindennapi élet praktikus kiegészítője. A tulajdonosok biztonságban hagyhatják járművüket, miközben gyalogosan felfedezhetik a környéket. A közeli strandok mindössze néhány perces sétára vannak, lehetővé téve a könnyű hozzáférést a tengerparti élvezetekhez. A kikötő, amely tele van éttermekkel és boltokkal, szintén gyalogosan elérhető, ami megfelelő helyszínné teszi a nyári estékre. A parkolóhely földalatti elhelyezkedése különösen előnyös a forró nyári hónapokban, amikor a mediterrán nap erősen süti a felszíni parkolókat. A tulajdonosok visszatérhetnek egy kellemesen hűvös, nem tűző napos járműhöz egy nap a tengerparton vagy a városban töltött idő után. A környék nyüzsgő, de nem túlzsúfolt. A helyi szolgáltatások, beleértve a szupermarketeket és gyógyszertárakat, rövid sétára találhatók, lehetővé téve a mindennapi bevásárlások kényelmét autó használata nélkül. A parkolóhely így szilárd kiindulópontot jelent a Costa del Sol nyugati részén történő tartózkodás során.
A La Duquesa környéke jól fejlett partvidéki környezetet kínál átfogó infrastruktúrával. A parkolóhely elhelyezkedése lehetővé teszi az azonnali hozzáférést a La Duquesa kikötőhöz, amely a közösség központi pontja éttermeivel, boltjaival és tengeri létesítményeivel. A mindennapi élet itt a partvidéki környezet körül forog, a strandok pedig mindössze egy rövid sétára vannak, a Földközi-tenger pedig állandó jelenlétként szolgál. A helyi szolgáltatások kényelmesen elérhetők, szupermarketek és gyógyszertárak 200 méteren belül találhatók a parkolóhelytől. Ez a közelség lehetővé teszi a mindennapi szükségletek könnyű elérését hosszabb utazás nélkül. A városi környezet jól kiépített, megbízható útkapcsolatokkal rendelkezik a környező területek felé, beleértve Estepona-t északkeletre és Sotogrande-t délnyugatra. A régió jól karbantartott part menti utakat kínál, amelyek összekötik a Costa del Sol különböző pontjait. Közösségi közlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak öt helyi buszjárattal és 29 megállóval a közelben, alternatívát kínálva a magánjárműhasználat mellett. Azok számára, akik járművel rendelkeznek, a földalatti parkolóhely biztonságot nyújt, miközben központi helyen marad ebben a gyalogosan is bejárható közösségben. A környező terület egyensúlyt teremt lakóélet és turisztikai létesítmények között, egész éven át fenntartva a közösséget ahelyett, hogy csak szezonális célpontra korlátozódna. Ez a stabilitás támogatja a szolgáltatások folyamatos rendelkezésre állását és a közterületek megfelelő karbantartását az év minden szakában.
A térkép jól szemlélteti a La Duquesa stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén. A parkolóhely a Marina de la Duquesa lakóparkban található, amely közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, rövid sétára a kikötőtől és a strandtól. A térkép mutatja a közeli városokat, Estepona-t északkeletre és Sotogrande-t délnyugatra, valamint a környék főbb látnivalóit, beleértve a golfpályákat és a kikötőket is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A nagyobb városközpontok, Estepona északkeletre és Sotogrande délnyugatra közötti körülbelül középső pontján helyezkedik el, kiegyensúlyozott helyzetet kínálva, amely előnyeit élvezi ezektől a fejlett területektől, miközben megtartja saját jellegzetes karakterét. Ez a helyzet La Duquesa-t a Costa del Sol „Új Aranymérföldének” néven ismert részébe helyezi, egy olyan tengerparti szakaszra, amely minőségi fejlesztéseiről ismert. A terület Manilva községéhez tartozik, amely Málaga tartomány legnyugatibb parti községe, mielőtt elérnénk Cádiz tartományt. Ez a helyzet lehetőséget ad a Costa del Sol nyugati részének és a közeli Gibraltár-vidék egyedi kulturális ajánlatainak eléréséhez. A régió mérsékelt fejlődést mutatott, nagyobb térközöket hagyva a fejlesztések között, mint a Costa del Sol sűrűbben beépített keleti részein.
A La Duquesa-i parkolóhely kiváló hozzáférést biztosít a Costa del Sol régió kulcsfontosságú létesítményeihez. A strandokhoz való hozzáférés különösen kényelmes, a La Duquesa strand mindössze 592 méterre (egyenes távolság) található, míg a Playa de Manilva 835 méterre helyezkedik el. Ezek a rövid távolságok lehetővé teszik a strandlátogatásokat gyalogosan percek alatt. A golf szerelmesei számára több neves pálya is közeli elérést kínál, a Doña Julia Golf Club 2,5 kilométerre, a Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilométerre, míg a Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilométerre található. Ezek a mérsékelt távolságok lehetővé teszik a kényelmes golf kirándulásokat hosszabb utazási idő nélkül. A legközelebbi nagy repülőtér a Gibraltári kb. 25 kilométeres egyenes távolságra található, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 75 kilométerre van. Ez a Gibraltárhoz való közelség viszonylag kényelmessé teszi a nemzetközi utazást. A helyi szolgáltatások rendkívül jól elérhetők, szupermarketek és gyógyszertárak 200 méteren belül találhatók, támogatva a mindennapi szükségleteket járműhasználat nélkül is. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő, amely kulcsfontosságú közösségi és rekreációs központ, csupán 1,0 kilométerre található, gyalogosan vagy nagyon rövid autóúttal könnyen elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa a Costa del Sol régióra jellemző mediterrán éghajlat előnyeit élvezi. A terület évente átlagosan 3.845 napos órát élvez, ami ideális környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez egész évben. Az évi átlaghőmérséklet 18,5°C tükrözi az enyhe éghajlatot, a szezonális hőmérsékletek télen 12°C-tól nyáron 26°C-ig terjednek, amelyek az év nagy részében kényelmes feltételeket biztosítanak. Az úszási szezon körülbelül öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, általában késő tavasztól kora őszig. A hely 66 méteres tengerszint feletti magassága mérsékelt emelkedést kínál, amely természetes szellőzést biztosít anélkül, hogy jelentős hőmérséklet-ingadozásokat okozna az alacsonyabban fekvő területekhez képest. A strandokhoz vezető út enyhe 5,5%-os lejtővel rendelkezik, amely gyalogosan is kényelmesen bejárható a legtöbb ember számára. Ez a mérsékelt lejtő hozzájárul a természetes vízelvezetéshez, miközben még mindig könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral. Az éghajlat támogatja a mediterrán partvidéki területekre jellemző bőséges vegetációt, pálmafákkal és más szárazságtűrő növényfajtákkal, amelyeket gyakran látni a tájképezésben. A stabil, napos időjárási viszonyok ezt a területet következetesen vonzóvá teszik a látogatók és a lakosok számára, akik szabadtéri életmódot keresnek az időjárás miatti zavarok minimalizálásával.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa környéke több minőségi strandot kínál könnyen elérhető távolságban. A La Duquesa strand, mindössze 592 méterre, a helyi elsődleges strand teljes körű felszerelésekkel. A közeli Playa de Manilva 835 méteren helyezkedik el, alternatív lehetőséget kínálva, míg a Playa de la Chullera 2,6 kilométerre egy valamivel elszigeteltebb élményt nyújt. Ezek a strandok a mediterrán éghajlat előnyeit élvezik, és jellemzően megfelelnek a látogatók által elvárt vízminőségi és létesítmény-szabványoknak. A golfpályák jelentős rekreációs vonzerőt jelentenek, három figyelemreméltó pálya található 5 kilométeren belül. A Doña Julia Golf Club 2,5 kilométerre a legközelebbi opció, ezt követi a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) és a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Ezek a pályák változatos játékélményt kínálnak, amelyek megfelelnek a különböző képességekkel rendelkező játékosok számára. További sporttevékenységekhez a Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 kilométerre további rekreációs létesítményeket kínál. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötője 1,0 kilométerre vízalapú tevékenységeket kínál, beleértve a csónakbérlést, a horgászási lehetőségeket és a vízparti étkezést. A környék támogatja a túrázást és a kerékpározást is a parti ösvényeken, az enyhe terep ezeket a tevékenységeket a legtöbb fitneszszinttel rendelkező számára elérhetővé téve.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A nagyobb városközpontok, Estepona északkeletre és Sotogrande délnyugatra közötti körülbelül középső pontján helyezkedik el, kiegyensúlyozott helyzetet kínálva, amely előnyeit élvezi ezektől a fejlett területektől, miközben megtartja saját jellegzetes karakterét. Ez a helyzet La Duquesa-t a Costa del Sol „Új Aranymérföldének” néven ismert részébe helyezi, egy olyan tengerparti szakaszra, amely minőségi fejlesztéseiről ismert. A terület Manilva községéhez tartozik, amely Málaga tartomány legnyugatibb parti községe, mielőtt elérnénk Cádiz tartományt. Ez a helyzet lehetőséget ad a Costa del Sol nyugati részének és a közeli Gibraltár-vidék egyedi kulturális ajánlatainak eléréséhez. A régió mérsékelt fejlődést mutatott, nagyobb térközöket hagyva a fejlesztések között, mint a Costa del Sol sűrűbben beépített keleti részein.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
A La Duquesa-i parkolóhely jelentősen eltér a régió más ingatlanfejlesztéseitől, mivel kizárólag parkolási lehetőséget kínál lakóingatlan helyett. Míg a környező területeken található Aquamar Torre del Mar-ban (269.950 €-tól), Lantana Residencial Mijas-ban (205.000 €-tól) és Etherna Homes 2 Estepona-ban (259.000 €-tól) mind lakóegységeket kínálnak, ez a projekt kifejezetten a parkolási igényekre fókuszál. A La Duquesa elhelyezkedése a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Sotogrande között, egy viszonylag kevésbé sűrűn beépített területet jelent, mint a régió keleti része. Ez a tényező értéket adhat a parkolóhelynek, mivel a kevésbé zsúfolt területeken általában nagyobb a parkolási igény, különösen a szezonális időszakokban. A 16.000 €-os árcédula lényegesen alacsonyabb, mint a hasonló régióban található lakóingatlanoké, de ez nem összehasonlítható, mivel teljesen eltérő termékről van szó. A parkolóhelyek értéke általában stabilabb marad a piaci ingadozásokkal szemben, különösen olyan népszerű strandközeli övezetekben, mint La Duquesa. A terület fejlődése az utóbbi években mérsékelt volt, ami a parkolóhelyeket vonzóbbá teheti a befektetők számára, akik az ingatlanpiac volatilitásától mentes alternatívákat keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID