Privatni parkirni prostor površine 16 m² u urbanizaciji Marina de la Duquesa. Smješten u podzemnoj garaži s dvostrukim sigurnosnim vratima, nudi sigurno parkiranje u blizini luke i plaže. Kompleks je dovršen 2003. godine i pruža dobro održavanu infrastrukturu s zajedničkim bazenom. Ovaj parkirni prostor predstavlja praktično rješenje za stanovnike ili vlasnika nekretnina u potrazi za sigurnim mjestom za parkiranje vozila u popularnoj obalnoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parkirni prostor nalazi se u srcu urbanizacije Marina de la Duquesa, na manje od 600 metara od plaže. Smješten u stambenoj zoni s pješačkom pristupačnošću do loklnih usluga. Pozicioniran je u blizini lučkih sadržaja, restorana i komercijalnih objekata. Svojom lokacijom omogućava jednostavan pristup obalnoj šetnici i svakodnevnim potrepštinama.
Kao parkirni prostor, zadovoljava funkcionalnu potrebu za sigurnim i zaštićenim mjestom za parkiranje vozila. Pruža rješenje za vlasnike nekretnina u obližnjim zgradama koje nemaju uključeno parkirno mjesto. Njegova veličina od 16 m² omogućava parkiranje većih vozila ili dodatni prostor za pohranu. Ulaz u kompleks s kontrolom pristupa osigurava dodatnu sigurnost.
Projekt je u fazi završenosti, s kompletnom izgradnjom još 2003. godine. Kao dio već postojeće urbanizacije Marina de la Duquesa, parkirni prostor ne zahtijeva dodatne građevinske radove nema ograničenja vezana uz dovršetek radova. Svi infrastrukturni elementi i zajednički prostori već su funkcionalni i održavaju se kroz zajedničke troškove održavanja.
Parkirni prostor ne pruža stambeni prostor niti dodatne sadržaje izvan osnovne funkcije parkiranja. Ne uključuje mogućnost prenamjene u stambeni ili poslovni prostor zbog regulativa i projektne dokumentacije. Kao samostalna nekretnina, ne pruža pristup drugim zajedničkim prostorima osim pristupnih putova i garažnih ulaza. Nema mogućnost proširenja ili izgradnje dodatnih elemenata.
Ref: VL975239
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj parkirni prostor odgovara osobama koje već posjeduju ili planiraju kupiti stambenu nekretninu u neposrednoj blizini Marina de la Duquesa. Također je pogodan za vlasnike plovila koji često posjećuju luku i trebaju sigurno mjesto za parkiranje. Za stanovnike iz obližnjih urbanih središta koji posjećuju obalni pojas, ovo može biti trajno rješenje za parkiranje bez potrebe za traženjem mjesta u sezoni. Investitori koji traže nekretnine niske održavane mase s potencijalom za iznajmljivanje smat će ovo zanimljivom opcijom, posebno zbog visoke potražnje za parkirnim mjestima u turističkoj sezoni.
Parkirni prostor izgrađen 2003. godine primjenjuje standarde gradnje tog razdoblja s naglaskom na funkcionalnost. Podna površina betonska, bez posebnih premaza. Vrata su metalna s osnovnim bravama i mehanizmom za zaključavanje. Osvjetljenje u zajedničkim dijelovima garaže je osnovno, s rasvjetnim tijelima na stropu. Zajednički prostori održavaju se kroz kvartalne doprinose, uključujući funkcionalne liftove i stairwells. Sigurnosna vrata na ulazu u kompleks imaju automatizirani sustav pristupa s video nadzorom, što odgovara suvremenim standardima sigurnosti.
Parkirni prostor nudi cijenu od 16.000 eura, što predstavlja pristupačno ulaganje u usporedbi s cjelovitim stambenim nekretninama u ovoj popularnoj obalnoj lokaciji. Kao nezavisna nekretnina, parkirni prostor pruža mogućnost kupnje bez potrebe za kupnjom cijelog stambenog objekta. Tržište parkirnih prostora u ovom području pokazuje stabilnu potražnju, posebno tijekom ljetnih mjeseci kada je protok najveći. Veličina od 16 m² je veća od prosječne za parking prostore u regiji, što dodatno doprinosi vrijednosti.
Ovo je funkcionalni parkirni prostor dizajniran za praktičnu svakodnevnu upotrebu. Njegova lokacija u blizini obalnog šetališta čini ga pogodnim za ljudi koji često posjećuju plažu ili lučki dio La Duquese. Ujutro možete parkirati vozilo i nastaviti pješice do lokalnih kafića za doručak, a poslije podne jednostavno dohvatiti potrepštine iz obližnjih trgovina. Zbog pješačke pristupačnosti, mnogi vlasnici koriste ovaj prostor kao trajno rješenje za parkiranje dok borave u svojim objektima u regiji, bez potrebe za korištenjem automobila za lokalne aktivnosti.
Život u okolini ovog parkirnog prostora definira blizina mora i obalnih sadržaja. Na manje od 600 metara nalazi se plaža La Duquesa, dok je šetnica duž obale lako dostupna pješice. Supermarketi i trgovine za svakodnevne potrebe smješteni su na pješačkoj udaljenosti od 170-200 metara. Restorani i kafići koncentrirani su oko lučkog područja, oko 1 km udaljeni. Regulirana javna prometna povezanost osigurana je s 5 autobusnih linija koje povezuju s obližnjim gradovima kao što su Estepona i Manilva. Zbog blizine plaže i lučkih sadržaja, ljetna sezona donosi povećanu protok ljudi, dok izvan sezone područje održava mirnu, rezidencajlnu atmosferu.
Lokacija parkirnog prostora unutar urbanizacije Marina de la Duquesa pruža izravnu povezanost s ključnim sadržajima regije. Kartografski prikaz jasno pokazuje stratešku poziciju u odnosu na obalnu liniju, lučke sadržaje i prometnice. Blizina autopista AP-7 osigurava efikasnu povezanost s cijelim regijom, dok lokalne cestovne mreže omogućuju lak pristup obalnim područjima bez potrebe za korištenjem glavnih prometnica. U širem kontekstu, La Duquesa predstavlja harmoničnu ravnotežu između pristupačnosti i očuvane prirodne obalne vizure.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa pozicionirana je na jugozapadnoj obali provincije Málaga, između popularnih turističkih središta Estepona (istok) i Sotogrande (zapad). Nalazi se u općini Manilva, koja čini zapadni dio Costa del Sola. U usporedbi s gušće naseljenim središnjim dijelom costa, ova regija zadržava više rezidencajlnog karaktera s nižom gradskom gustoćom. Pozicioniranje La Duquese omogućava jednostavan pristup kako urbanim sadržajima Estepone (15 km) tako i ekskluzivnijim zonama Sotograndea (9 km). Približna udaljenost od Marbelle (30 km) čini ovu lokaciju pristupačnijom alternativom uz zadržavanje blizine ključnim destinacijama regije.
Plaže La Duquesa i Playa de Manilva nalaze se na pješačkoj udaljenosti od manje od 1 km. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa smještena je na približno 1 km. Najbliži golf tereni, Doña Julia i Finca Cortesín, udaljeni su 2,5-4,3 km. Luka Sotogrande kao veći nautički centar nalazi se na 8,9 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 75 km, dok je bliža Gibraltarova zračna luka na oko 25 km. Regionalno važan športski centar Complejo Deportivo Las Viñas smješten je na 2,3 km, pružajući rekreacijske mogućnosti. Supermarketi, ljekarne i osnovne usluge smještene su unutar pješačke zone od 200 metara.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija La Duquesa karakterizira sredozemno klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Ljetne temperature dosežu maksimalne vrijednosti od oko 26°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C. Godišnje ima 3.845 sunčanih sati, što čini ovu lokaciju jednom od najsunčanijih u Španjolskoj. Plivačka sezona traje 5 mjeseci, s vodenim temperaturama iznad 20°C od lipnja do listopada. Lokacija se nalazi na 66 metara nadmorske visine, s blagim nagibom prema moru od 5,5%, što pridonosi prirodnom drenaži i sprječava zadržavanje vode. Ovaj klimatski profil omogućava cjelogodišnje korištenje parkirnog prostora bez posebnih mjera zaštite od vremenskih uvjeta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje La Duquesa nudi dvije glavne plaže na pješačkoj udaljenosti od parkirnog prostora. Plaża La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m) predstavljaju glavne rekreacijsne zone s pješčanim plažama i opremom. Iako nema Blue Flag oznake za kvalitetu, plaže su redovito održavane. Golfska ponuda u okolici je bogata s tri profesionalna terena u radijusu od 5 km: Doña Julia Golf (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Rekreacijske mogućnosti nadopunjuje kompleks Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) s raznovrsnim sportskim sadržajima. Nautički centar Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) nudi dodatne mogućnosti za rekreaciju na vodi.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa pozicionirana je na jugozapadnoj obali provincije Málaga, između popularnih turističkih središta Estepona (istok) i Sotogrande (zapad). Nalazi se u općini Manilva, koja čini zapadni dio Costa del Sola. U usporedbi s gušće naseljenim središnjim dijelom costa, ova regija zadržava više rezidencajlnog karaktera s nižom gradskom gustoćom. Pozicioniranje La Duquese omogućava jednostavan pristup kako urbanim sadržajima Estepone (15 km) tako i ekskluzivnijim zonama Sotograndea (9 km). Približna udaljenost od Marbelle (30 km) čini ovu lokaciju pristupačnijom alternativom uz zadržavanje blizine ključnim destinacijama regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim nekretninama u regiji Costa del Sol, ovaj parkirni prostor predstavlja isključivo funkcionalno rješenje bez stambenog sadržaja, što ga razlikuje od kompleksnih projekata poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000). Dok ti projekti nude cjelovito stambeno iskustvo s više sadržaja, parkirni prostor u La Duquesi fokusira se na rješavanje specifične potrebe za parkirnim mjestom u visoko potražnjenom području. U usporedbi s drugim parkirnim prostorima u regiji, ova nekretnina ističe se svojom veličinom od 16 m² (prosječna je 12-14 m²) i pozicijom u urbanoj jezgri s pješačkom pristupačnošću. Cijena od 16.000 eura smatra se konkurentnom u odnosu na slične ponude u ekskluzivnijim zonama kao što su Puerto Banús ili Marbella, gdje cijene parkirnih mjesta dosežu i do 25.000 eura.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID