关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该停车场位于拉杜克萨港码头的核心区域，与海滩、餐厅和当地设施形成紧密的地理关系。其位置使居民可以轻松步行到达码头区域，同时保持与城市基础设施的直接连接。周围的景观结合了海滨便利性和城市生活的实用优势。
对于在拉杜克萨拥有房产的居民而言，该停车场解决了安全停车的基本需求。它为那些需要长期或季节性停车解决方案的物主提供了功能性选择。该车位特别适合那些寻求在旅游高峰期确保有专属停车空间的房产所有者。
该停车场设施已于2003年完工，目前处于完全可用状态。作为一个已建成的物业，它立即可供使用，无需等待施工完成。其现状表明该设施经过了时间考验，并保持了良好的维护状态，确保长期可靠性。
需要注意的是，该物业仅提供停车功能，不包含任何居住空间、卧室、浴室或生活区域。它不能用作住宿场所，也不提供与住宅物业相关的生活便利设施。该车位专门设计用于车辆存放和可能的物品储存。
Ref: VL975239
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个停车场特别适合在拉杜克萨地区拥有度假房产但房产本身不包含停车位的业主。对于那些在旅游旺季经常访问该地区并需要确保车辆安全的访客来说，这也是一个理想选择。投资者可能会发现这是一个低维护需求的资产，特别是在停车需求高的海滨地区。此外，对于拥有大型车辆（如房车或豪华轿车）并需要安全存放空间的人来说，该停车位的尺寸和位置提供了理想的解决方案。对于计划长期使用该地区的季节性居民，该物业代表了便利性和安全性的结合，使他们在访问期间能够专注于享受当地生活，而不必担心车辆安全。
该停车场采用优质的建筑材料和结构设计，确保了长期耐用性和安全性。地下设计提供了对自然元素的保护，包括防晒、防雨和防极端温度。封闭式社区配备双重安全门系统，增强了整体安全性。停车区域内部设计合理，照明充足，确保夜间使用的安全性和便利性。地面采用耐用的工业级材料，能够承受长期使用和重型车辆的重量。通风系统经过精心设计，确保空气流通，减少湿气积聚的可能性，这对于地下停车场尤为重要。整体维护状态被评为"优秀"，反映了当前业主对物业的良好保养和持续关注。
该停车位的起价为16,000欧元，在拉杜克萨地区具有竞争力的价格水平。考虑到其位置、安全功能和可立即使用的特性，这一价格反映了当前市场对优质停车空间的需求。与该地区的其他停车解决方案相比，该物业提供了长期的物有所值，特别是考虑到其封闭式社区环境和与码头的接近度。价格可能会根据市场需求和季节性波动而略有变化，但总体保持稳定。
在拉杜克萨，这个停车场为当地居民和访客提供了日常生活的便利性。对于在码头区域拥有房产的人来说，这意味着无需担心季节性高峰期间的停车位问题。清晨，您可以直接从停车位步行至附近的咖啡店享用早餐；傍晚，则在餐厅用餐后轻松返回车辆。对于度假屋主人，这代表着无需在旅游旺季寻找停车位的安心。该区域全年都有稳定的游客流，但该停车场的封闭式性质确保了即使在最繁忙的时期，您的车辆也能安全停放。生活节奏与当地的海滨活动相协调，从早晨的海滩散步到夜晚的码头用餐，停车场的位置使这一切变得便利。
拉杜克萨的生活环境以海滨便利性和城市设施的完美结合为特点。从停车场出发，步行几分钟即可到达33家餐厅、4家咖啡馆和3家药店，满足日常需求。教育设施包括3所小学和1所中学，适合有孩子的家庭。医疗服务通过1家健康中心提供，而最近的医院距离6.6公里。该地区的交通网络包括5条公共交通线路和29个站点，为没有车辆的居民提供便利。社区全年保持活跃，32个当地节日为居民和游客提供全年不断的文化活动。从停车场出发，居民可以轻松探索周围的海滨长廊、码头区域和当地市场，所有这些都有助于形成充满活力但不过于拥挤的生活环境。
地图展示了该停车场在拉杜克萨港码头区域的核心位置，距离海滩仅几百米，步行即可到达主要设施和景点。该位置突出了其与码头、餐厅和当地设施的紧密连接，同时显示了通往主要交通干道和附近高尔夫球场的便利通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉杜克萨位于马拉加省西部，地处太阳海岸和直布罗陀海峡之间的战略位置。该地区既不是大城市也不是偏远的乡村，而是提供了一个平衡的生活方式，同时享受两个世界的优势。向东距离马拉加市约75公里，向西距离直布罗陀约25公里，这一位置使拉杜克萨成为探索整个南部安达卢西亚地区的理想基地。与东部更发达的太阳海岸度假村相比，拉杜克萨保持了更多的传统魅力和悠闲氛围，同时仍提供现代化的设施和服务。与西部靠近直布罗陀的英语影响较强地区相比，拉杜克萨保留了更多的西班牙文化特色，创造了一个独特的文化平衡点。
该停车场距离拉杜克萨海滩仅592米，步行约7分钟即可到达。Playa de Manilva海滩位于835米处，而Playa de la Chullera则需要2.6公里。最近的超市仅172米远，日常购物极为便利。药店位于182米处，满足基本健康需求。对于高尔夫爱好者，Doña Julia高尔夫球场距离2.5公里，Finca Cortesín高尔夫俱乐部在4.3公里处，而Golf Academy Albayt Resort则在4.9公里处。最近的机场是直布罗陀机场，距离约25公里，马拉加-太阳海岸机场约75公里。电动汽车充电设施可在10公里范围内找到，为环保出行提供支持。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨地区享有典型的地中海气候，全年平均气温为18.5°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。该地区每年记录约3,845小时的日照时间，确保充足的阳光。游泳季节持续5个月，海水温度维持在20°C以上，适合海滨活动。该停车场位于海拔66米处，向海滩的坡度为5.5%，属于中等坡度，便于步行。这种气候条件创造了全年宜人的生活环境，冬季温和，夏季温暖而不酷热。降雨主要集中在冬季和春季，夏季则相对干燥，这符合典型的地中海气候模式。对于车辆停放而言，这种气候意味着冬季不需要担心极端低温，而地下停车场的位置则提供了夏季防晒的优势。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
拉杜克萨地区以其优质的海滩和丰富的休闲设施而闻名。距离该停车场最近的La Duquesa海滩是一个备受游客和当地居民喜爱的蓝旗海滩，水质优良，设施完善。Playa de Manilva海滩也在步行距离内，提供另一个优质的游泳和日光浴选择。对于高尔夫爱好者，该地区提供了多个世界级高尔夫球场，包括2.5公里处的Doña Julia高尔夫球场、4.3公里处的Finca Cortesín高尔夫俱乐部和4.9公里处的Golf Academy Albayt Resort。这些球场不仅为高尔夫爱好者提供挑战，也为整个地区增添了绿意和视觉吸引力。体育设施包括2.3公里处的Complejo Deportivo Las Viñas体育中心，提供各种运动和健身活动。附近的码头区域Puerto Deportivo de la Duquesa（1公里）不仅是船只停泊地，也是社交和娱乐中心，拥有多家餐厅、酒吧和商店。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨位于马拉加省西部，地处太阳海岸和直布罗陀海峡之间的战略位置。该地区既不是大城市也不是偏远的乡村，而是提供了一个平衡的生活方式，同时享受两个世界的优势。向东距离马拉加市约75公里，向西距离直布罗陀约25公里，这一位置使拉杜克萨成为探索整个南部安达卢西亚地区的理想基地。与东部更发达的太阳海岸度假村相比，拉杜克萨保持了更多的传统魅力和悠闲氛围，同时仍提供现代化的设施和服务。与西部靠近直布罗陀的英语影响较强地区相比，拉杜克萨保留了更多的西班牙文化特色，创造了一个独特的文化平衡点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与托雷莫利诺斯、富恩吉罗拉和马尔韦利亚等东部太阳海岸热门地区相比，拉杜克萨提供了一个相对宁静和传统的生活环境，同时仍保持便利的设施连接。东部地区的房地产价格通常更高，停车空间更为稀缺和昂贵。例如，在托雷莫利诺斯，类似的停车位可能需要支付20,000至25,000欧元，且往往位于更为拥挤和商业化的环境中。向西，在萨比尼亚斯和直布罗陀附近地区，停车位的价格可能更具竞争力，但这些地区往往受到更多的英国影响，可能不适合寻求传统西班牙体验的买家。拉杜克萨的独特之处在于它提供了一个平衡点：价格相对合理，环境不那么商业化，同时仍保持良好的连接性和设施可及性。与邻近的埃斯特波纳相比，拉杜克萨感觉更亲密和社区导向，而埃斯特波纳则更大、更多样化。总的来说，该停车场的价格16,000欧元在当前市场中具有竞争力，特别是考虑到其位置、安全设施和整体区域特征。
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