Miejsce parkingowe w La Duquesa, położone w prestiżowej części Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się w pobliżu marin i plaż, z łatwym dostępem do lokalnych udogodnień. To podziemne miejsce parkingowe oferuje bezpieczeństwo i wygodę w obrębie osiedla strzeżonego. Dzięki strategicznej lokalizacji blisko Puerto Deportivo de la Duquesa i krótkiej odległości od wielu plaż, to miejsce parkingowe stanowi praktyczną możliwość inwestycyjną w jednym z najbardziej poszukiwanych nadmorskich obszarów południowej Hiszpanii.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Miejsce parkingowe znajduje się w strategicznej lokalizacji w obrębie kompleksu mieszkalnego Marina de la Duquesa. Jego położenie umożliwia wygodny dostęp zarówno do marin, jak i otaczających udogodnień miejskich. Lokalizacja nieruchomości zapewnia praktyczne korzyści dla mieszkańców i gości, z niezbędnymi usługami w zasięgu spaceru i łatwym dostępem do głównych tras transportowych.
Dla właścicieli nieruchomości w tym obszarze, miejsce parkingowe odpowiada na praktyczną potrzebę bezpiecznego przechowywania pojazdów. Przestrzeń o powierzchni 16 m² oferuje wystarczająco dużo miejsca na standardowe pojazdy, zapewniając dodatkowe bezpieczeństwo dzięki lokalizacji w osiedlu strzeżonym. Miejsce spełnia wymaganie chronionego parkowania w wysokopopytowym obszarze nadmorskim, gdzie parkowanie uliczne może być ograniczone w sezonach szczytowych.
Jest to ukończona nieruchomość, oddana do użytku w 2003 roku jako część osiedla Marina de la Duquesa. Przestrzeń reprezentuje istniejącą infrastrukturę, a nie nową budowę, z wszystkimi etapami budowy zakończonymi niemal dwie dekady temu. Dawna data oddania wskazuje na dojrzały rozwój o udowodnionej funkcjonalności i ustalonych usługach osiedlowych.
To miejsce parkingowe nie oferuje zakwaterowania ani obiektów mieszkalnych. Nie może być wykorzystywane jako przestrzeń do zamieszkania lub do działalności komercyjnej poza przechowywaniem pojazdów. Miejsce nie ma dostępu do mediów takich jak woda, prąd czy systemy wentylacyjne typowe dla lokali mieszkalnych. Orientacja na północ może skutkować ograniczonym dostępem światła dziennego.
Ref: VL975239
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To miejsce parkingowe pasuje do kilku konkretnych scenariuszy: właściciele nieruchomości w kompleksie Marina de la Duquesa wymagający dodatkowego parkowania dla pojazdów dodatkowych; części goście obszaru mariny potrzebujący niezawodnego parkowania podczas pobytu; inwestorzy poszukujący nieruchomości o niskich wymaganiach konserwacyjnych w wysokopopytowych lokalizacjach nadmorskich; właściciele łodzi potrzebujący parkowania podczas używania ich statków w marinie. Przyciąga również osoby z apartamentami wakacyjnymi w okolicy, które borykają się z sezonową dostępnością parkowania. Miejsce odpowiada potrzebom osób, które priorytetowo traktują wygodę i bezpieczeństwo w swoich ustaleniach parkingowych ponad kwestiami kosztowymi.
Miejsce parkingowe cechuje się podziemną konstrukcją typową dla nowoczesnych rozwojów śródziemnomorskich, z naciskiem na integralność strukturalną i bezpieczeństwo. Ocena doskonałego stanu wskazuje na dobrze utrzymane obiekty z odpowiednimi systemami drenażu i odpowiednim oświetleniem. Miejsce korzysta z podwójnych bram bezpieczeństwa osiedla, zapewniając zwiększoną ochronę przed nieautoryzowanym dostępem. Wymiary 16 m² pozwalają na wygodne manewrowanie standardowymi pojazdami przy jednoczesnym pozostawieniu minimalnej dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Orientacja na północ pomaga utrzymać stabilne temperatury, redukując ekstremalne nagrzewanie się podczas miesięcy letnich. Jako część ukończonego rozwoju z 2003 roku, konstrukcja reprezentuje udowodnioną trwałość przez prawie dwie dekady użytkowania w środowisku nadmorskim, z materiałami wybranymi by wytrzymać specyfyczne wyzwania klimatu śródziemnomorskiego, w tym wilgotność i ekspozycję na sól.
Miejsce parkingowe jest wycenione na 16 000 €, co reprezentuje wartość rynkową dla prywatnego parkowania w tej ugruntowanej okolicy nadmorskiej. Ten punkt cenowy odzwierciedla premium lokalizację w kompleksie Marina de la Duquesa. Wycena uwzględnia takie czynniki jak funkcje bezpieczeństwa, dostępność i wysoki popyt na parkowanie w tym regionie często odwiedzanym przez turystów. Dostępność takich miejsc pozostaje ograniczona w tym obszarze, co wspiera wycenę. Jako nieruchomość z drugiej ręki sklasyfikowana jako 'w trudnej sytuacji', może istnieć potencjał negocjacyjny w obecnych warunkach rynkowych.
Codzienne użytkowanie tego miejsca parkingowego koncentruje się na zapewnieniu bezpiecznego przechowywania pojazdów w wysokopopytowym obszarze nadmorskim. Użytkownicy korzystają z wygody dostępu do swojego pojazdu w chronionym środowisku, jednocześnie ciesząc się otaczającymi udogodnieniami. Lokalizacja pozwala na łatwe przejścia między parkowaniem a aktywnościami rekreacyjnymi, z plażami, restauracjami i sklepami w zasięgu spaceru. Osiedle strzeżone zapewnia bezpieczeństwo pojazdów, dając właścicielom spokój ducha. Obecność wielu plaż w pobliżu czyni to miejsce szczególnie cennym w miesiącach letnich, gdy parkowanie w okolicy staje się rzadkie.
Otoczenie wokół tego miejsca parkingowego oferuje zrównoważoną mieszankę rozrywki i praktycznych udogodnień. W promieniu 2 km, mieszkańcy mogą uzyskać dostęp do 33 restauracji, 4 kawiarni i 3 aptek, wspierając zarówno codzienne potrzeby, jak i aktywności społeczne. Obecność 3 szkół podstawowych i 1 szkoły średniej w obszarze wskazuje na przyjazne rodzinie zaplecze, choć samo miejsce parkingowe służy bardziej celom funkcjonalnym niż mieszkalnym. Najbliższe Complejo Deportivo Las Viñas centrum sportowe (2,3 km) zapewnia obiekty rekreacyjne. Bliskość portu jachtowego Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) tworzy atmosferę morską, z powiązanymi restauracjami, barami i usługami morskimi. Roczna średnia 32 lokalnych festiwali sugeruje tętniącą życiem społeczność z regularnymi działaniami kulturowymi przez cały rok, przyczyniając się do atrakcyjności obszaru zarówno jako celu mieszkalnego, jak i turystycznego.
Mapa pokazuje korzystne położenie miejsca parkingowego w rozwoju Marina de la Duquesa, podkreślone bliskością zarówno do obiektów marin, jak i wybrzeża Morza Śródziemnego. Lokalizacja korzysta z bezpośredniego dostępu do lokalnych dróg łączących z autostradą nadmorską A-7, ułatwiając łatwe podróże wzdłuż Costa del Sol. Otaczający obszar wykazuje dobrze zaplanowany rozwój miejski z wyraźnym rozróżnieniem między strefami mieszkaniowymi, obszarami komercyjnymi a przestrzeniami rekreacyjnymi. Umieszczenie nieruchomości w tym kontekście ugruntowanego rozwoju wskazuje na stabilną infrastrukturę i consistentną dostępność niezależnie od sezonowych wahań w ruchu turystycznym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W szerszym regionie Costa del Sol, ta nieruchomość zajmuje strategiczną pozycję w La Duquesa, położoną między większymi ośrodkami miejskimi Estepona na północnym wschodzie a Sotogrande na południowym zachodzie. Ta lokalizacja oferuje równowagę między dostępnością a względną ekskluzywnością w porównaniu do bardziej rozwiniętych obszarów turystycznych. Położenie w gminie Manilwa umieszcza ją około 25 kilometrów od Gibraltaru i około 75 kilometrów od Málagi, zapewniając rozsądny dostęp do obu międzynarodowych lotnisk i ich odpowiednich usług. Obszar reprezentuje środek drogi między wysoko zagęszczonymi rozwojami takich miast jak Marbella a bardziej odległymi obszarami nadmorskimi, oferując rozwinięte udogodnienia przy jednoczesnym zachowaniu nieco bardziej zrelaksowanej atmosfery w porównaniu do najbardziej ekskluzywnych celów regionu.
Miejsce parkingowe korzysta z doskonałej dostępności do kluczowych obiektów. Najbliższa plaża, La Duquesa, znajduje się zaledwie 592 metrów stąd, podczas gdy Playa de Manilva jest oddalona o 835 metrów, oba w łatwym zasięgu spaceru. Dla zakupów, supermarket znajduje się tylko 172 metry od nieruchomości. Usługi zdrowotne są dostępne z apteką 182 metrów stąd i szpitalem w odległości 6,6 kilometra. Miłośnicy golfa znajdą kilka pól w pobliżu: Golf Doña Julia w odległości 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km i Golf Academy Albayt Resort 4,9 km. Nieruchomość jest oddalona o 24 kilometry od najbliższego lotniska, oferując rozsądny dostęp dla odwiedzających międzynarodowo. Sieć transportu publicznego obejmuje 5 linii autobusowych z 29 przystankami w obszarze, zwiększając łączność bez konieczności prywatnego transportu dla wszystkich podróży.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja korzysta z łagodnego klimatu śródziemnomorskiego ze średnimi temperaturami wahającymi się między 12-26°C przez cały rok. Obszar cieszy się około 3845 godzinami słońca rocznie, tworząc idealne środowisko do aktywności nadmorskich. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zazwyczaj od maja do października. Nieruchomość znajduje się na wysokości 66 metrów nad poziomem morza, z umiarkowanym 5,5% nachyleniem w kierunku plaży, zapewniając naturalny drenaż i niewielkie wyniesienie, które pomaga w regulacji temperatury. Średnia roczna temperatura 18,5°C wspiera całoroczne użytkowanie miejsca parkingowego bez ekstremalnych obaw pogodowych. Charakterystyka klimatu czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla odwiedzających sezonowych poszukujących niezawodnego słońca i komfortowych temperatur podczas pobytu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja nieruchomości oferuje wyjątkowy dostęp do plaż wysokiej jakości i obiektów rekreacyjnych. Plaża La Duquesa, zaledwie 592 metrów stąd, służy jako główny cel nadmorski, podczas gdy Playa de Manilva (835 metrów) i Playa de la Chullera (2,6 km) zapewniają dodatkowe opcje. Obszar posiada wiele plaż z Błękitną Flagą znanych ze swojej jakości wody i standardów środowiskowych. Miłośnicy golfa mają dostęp do kilku prestiżowych pól: Golf Doña Julia w odległości 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km i Golf Academy Albayt Resort 4,9 km. Complejo Deportivo Las Viñas centrum sportowe w odległości 2,3 km oferuje dodatkowe obiekty rekreacyjne. Bliskość portu jachtowego Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) zapewnia możliwości sportów wodnych i aktywności żeglarskich, zwiększając wartość rekreacyjną lokalizacji.
Źródło: OpenStreetMap
W szerszym regionie Costa del Sol, ta nieruchomość zajmuje strategiczną pozycję w La Duquesa, położoną między większymi ośrodkami miejskimi Estepona na północnym wschodzie a Sotogrande na południowym zachodzie. Ta lokalizacja oferuje równowagę między dostępnością a względną ekskluzywnością w porównaniu do bardziej rozwiniętych obszarów turystycznych. Położenie w gminie Manilwa umieszcza ją około 25 kilometrów od Gibraltaru i około 75 kilometrów od Málagi, zapewniając rozsądny dostęp do obu międzynarodowych lotnisk i ich odpowiednich usług. Obszar reprezentuje środek drogi między wysoko zagęszczonymi rozwojami takich miast jak Marbella a bardziej odległymi obszarami nadmorskimi, oferując rozwinięte udogodnienia przy jednoczesnym zachowaniu nieco bardziej zrelaksowanej atmosfery w porównaniu do najbardziej ekskluzywnych celów regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
W porównaniu z podobnymi ofertami w regionie, to miejsce parkingowe reprezentuje możliwość wejścia na poziomie początkowym w rynek nieruchomości Costa del Sol. Podczas gdy porównywalne projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) i Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) koncentrują się głównie na nieruchomościach mieszkalnych, to miejsce parkingowe za 16 000 € oferuje bardziej dostępny punkt wejścia dla inwestorów lub właścicieli drugich nieruchomości. Lokalizacja La Duquesa zapewnia równowagę między ekskluzywnością wysokiej klasy pobliskiego Sotogrande a bardziej masową atrakcyjnością większych rozwojów takich jak Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €). Obszar korzysta z ugruntowanej infrastruktury sięgającej wczesnych lat 2000., w przeciwieństwie do nowszych rozwojów jeszcze w toku. Ta dojrzałość przekłada się na bardziej przewidywalne warunki rynkowe i jaśniejsze zrozumienie propozycji wartości nieruchomości. Szczególną zaletą miejsca parkingowego jest połączenie funkcji bezpieczeństwa i bliskości zarówno obiektów morskich, jak i miejskich udogodnień, cecha która wyróżnia je na tle czysto mieszkalnych lub komercyjnych nieruchomości w szerszym regionie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID