Spazio di parcheggio privato di 16 m² situato a La Duquesa, Málaga, completato nel 2003. Posizionato in un ambiente urbano con facile accesso al mare e ai servizi locali. Lo spazio sotterraneo offre sicurezza e protezione per il veicolo in una delle zone più accessibili della Costa del Sol. Con un prezzo a partire da €16.000, rappresenta un'opzione funzionale per chi necessita di posteggio stabile nell'area di Puerto de la Duquesa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo spazio di parcheggio si trova a breve distanza a piedi da La Duquesa Marina (592 m) e dalla spiaggia locale. Inserito in un contesto urbano sviluppato, offre accesso immediato a servizi essenziali come supermercati (172 m) e farmacie (182 m). La posizione garantisce collegamenti efficienti con le infrastrutture della zona.
Lo spazio risponde all'esigenza fondamentale di posteggio sicuro in un'area a forte richiesta. Con le sue dimensioni di 16 m², può ospitare veicoli di dimensioni medie o offrire spazio aggiuntivo per ripostiglio. La sua ubicazione sotterranea in un complesso residenziale garantisce protezione dagli agenti atmosferici e sicurezza.
Il progetto è stato completato nel 2003, indicando che si tratta di una struttura consolidata con anni di funzionamento verificato. Lo spazio di parcheggio è pronto per l'uso immediato senza tempi di attesa per costruzione o finalizzazione. Le strutture esistenti hanno superato la prova del tempo nella zona costiera.
Lo spazio di parcheggio non offre servizi abitativi essendo esclusivamente destinato a posteggio veicoli. Non presenta camere da letto o servizi igienici. Non include finestre o illuminazione naturale propria. Non sono previsti ampliamenti o modifiche alla struttura destinata esclusivamente a funzione di parcheggio.
Ref: VL975239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio di parcheggio è particolarmente adatto per proprietari di seconde case nella zona di La Duquesa che necessitano di un posteggio garantito durante le loro assenze. È anche indicato per chi visita frequentemente l'area per motivi di svago o business e desidera evitare la ricerca di parcheggio nei periodi di maggiore affluenza turistica. Gli investitori immobiliari con proprietà nella zona ma senza parcheggio assegnato potrebbero trovare questa soluzione vantaggiosa per aumentare il valore della loro offerta. Inoltre, può essere utile per chi possiede imbarcazioni nella marina locale e necessita di uno spazio per il proprio veicolo durante le escursioni marine. La sicurezza del complesso residenziale offre tranquillità a chi lascia il veicolo incustodito per periodi prolungati.
Lo spazio di parcheggio presenta condizioni eccellenti nonostante l'età della struttura (completata nel 2003). L'area è dotata di pavimentazione industriale resistente all'usura e ai liquidi dei veicoli. L'accesso avviene attraverso cancelli di sicurezza doppia che garantiscono la protezione contro accessi non autorizzati. L'illuminazione artificiale è adeguata per l'orientamento durante le ore notturne. La struttura sotterranea offre protezione naturale dagli agenti atmosferici esterni come pioggia, sole intensivo e sporco atmosferico. La ventilazione è progettata per garantire un adeguato ricambio d'aria prevenendo accumuli di umidità che potrebbero danneggiare i veicoli a lungo termine.
Il prezzo di partenza per questo spazio di parcheggio è di €16.000. Considerando la posizione strategica a La Duquesa e la disponibilità limitata di parcheggi privati nella zona, questo prezzo rappresenta un investimento funzionale per coloro che necessitano di uno spazio garantito. Il valore è particolarmente competitivo se comparato con i costi di parcheggio a lungo termine nelle strutture pubbliche della marina durante l'alta stagione. Il costo di manutenzione è minimo rispetto ad altre tipologie immobiliari.
Questo spazio di parcheggio funziona principalmente come soluzione di stoccaggio sicuro per veicoli nella popolare zona di La Duquesa. La sua posizione sotterranea all'interno di un complesso residenziale garantisce protezione durante tutto l'anno. Chi possiede una residenza nella zona o visita frequentemente la marina troverà questo spazio estremamente pratico per evitare ricerche di parcheggio nella stagione turistica. L'accesso diretto e sicuro permette di raggiungere facilmente il proprio veicolo senza preoccupazioni della viabilità estiva. L'area circostante offre inoltre la possibilità di lasciare l'auto e spostarsi a piedi verso ristoranti, negozi e il porto turistico, rendendolo un punto di riferimento strategico per chi frequenta stabilmente la zona.
La posizione di questo spazio di parcheggio offre notevoli vantaggi per la mobilità urbana. A soli 172 metri si trova il supermercato più vicino, mentre la farmacia dista 182 metri. Il centro di La Duquesa con i suoi servizi è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Per le necessità sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 6,6 km di distanza. L'infrastruttura stradale locale è ben sviluppata con facile collegamento alla costa e alle aree interne. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 29 fermate nell'area offre alternative di spostamento per chi preferisce non utilizzare il veicolo. La vicinanza alla marina (1 km) rende questo parcheggio particolarmente conveniente per chi frequenta il porto turistico e le attività correlate.
La mappa evidenzia la posizione strategica dello spazio di parcheggio nel cuore di La Duquesa, con facile accesso sia alla marina che alle spiagge. La sua ubicazione nel tessuto urbano consolidato garantisce prossimità immediata ai servizi essenziali. Le linee di trasporto pubblico e le principali vie di comunicazione sono ben rappresentate, mostrando l'eccellente collegamento dell'area con il resto della Costa del Sol occidentale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa si posiziona strategicamente lungo la costa occidentale della provincia di Málaga, a metà strada tra Marbella e Gibilterra. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali località turistiche e un ambiente relativamente tranquillo rispetto ai centri più affollati. La vicinanza a Sotogrande (8,9 km), rinomato per i suoi campi da golf di prestigio, e la distanza moderata da Estepona (circa 15 km) permettono di godere dei servizi di queste località più grandi pur mantenendo la caratteristica più riservata di La Duquesa. La regione è ben collegata attraverso la strada costiera N-340 che facilita gli spostamenti lungo tutta la Costa del Sol.
La spiaggia di La Duquesa dista 592 metri a piedi, raggiungibile in meno di 10 minuti. Le spiagge vicine come Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) offrono alternative balneari. Per chi pratica golf, il campo Doña Julia è a 2,5 km, mentre il prestigioso Finca Cortesín Golf Club si trova a 4,3 km. L'aeroporto di Gibraltar dista 25 km circa, mentre quello di Malaga-Costa del Sol è a circa 75 km. La struttura offre quindi accesso efficiente sia alle infrastrutture turistiche che a quelle di trasporto internazionale. I servizi principali come ristoranti e negozi sono presenti in abbondanza entro un raggio di 2 km dall'ubicazione.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di 3.845 ore di sole all'anno con temperatura media annua di 18,5°C. Le variazioni stagionali sono moderate con temperature medie tra 12°C in inverno e 26°C in estate. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa creano un microclima particolarmente piacevole. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La pendenza moderata del 5,5% verso il mare favorisce un drenaggio naturale delle acque piovane. L'esposizione nord dello spazio di parcheggio lo protegge dal sole più intivo del pomeriggio, contribuendo a mantenere temperature più moderate all'interno della struttura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di La Duquesa, a breve distanza a piedi, è il fulcro della vita balneare locale. Nella zona sono presenti diverse alternative balneari tra cui Playa de Manilva e Playa de la Chullera, raggiungibili con brevi spostamenti. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni prestigiose: il Doña Julia Golf a 2,5 km, il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km e la Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km. Il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1 km, offre servizi nautici e ristorazione. Il Complejo Deportivo Las Viñas a 2,3 km fornisce strutture per attività sportive polivalenti. La combinazione di mare e golf rende questa zona particolarmente attrattiva per gli appassionati di attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si posiziona strategicamente lungo la costa occidentale della provincia di Málaga, a metà strada tra Marbella e Gibilterra. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali località turistiche e un ambiente relativamente tranquillo rispetto ai centri più affollati. La vicinanza a Sotogrande (8,9 km), rinomato per i suoi campi da golf di prestigio, e la distanza moderata da Estepona (circa 15 km) permettono di godere dei servizi di queste località più grandi pur mantenendo la caratteristica più riservata di La Duquesa. La regione è ben collegata attraverso la strada costiera N-340 che facilita gli spostamenti lungo tutta la Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Nel contesto della Costa del Sol, questo spazio di parcheggio a La Duquesa presenta caratteristiche distintive rispetto ad alternative in altre località. A differenza delle zone più centrali come Marbella o Puerto Banús, dove i parcheggi raggiungono prezzi significativamente più elevati, La Duquesa offre un equilibrio tra accessibilità e costi contenuti. Rispetto a progetti residenziali completi come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo spazio di parcheggio rappresenta un'opzione più accessibile per chi già possiede un'abitazione nella zona. La sua ubicazione nella Costa del Sol occidentale lo differenzia dalle zone più orientali, offrendo maggiore vicinanza a Gibilterra e alle relative infrastrutture. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze rende questa area particolarmente interessante per gli appassionati del settore, diversificando l'investimento rispetto a località puramente balneari. In conclusione, questo progetto si posiziona come soluzione funzionale in un'area a forte potenziale turistico e residenziale, con costi accessibili rispetto alle zone più esclusive della Costa del Sol.
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