Espaço de estacionamento subterrâneo localizado em La Duquesa, Málaga, com 16 metros quadrados de área. Esta garagem particular foi concluída em 2003 e apresenta excelente estado de conservação. Situada numa zona urbana com fácil acesso a pé à marina, praia e estabelecimentos comerciais, o espaço proporciona estacionamento seguro com acesso controlado através de portões duplos. A localização oferece praticidade para proprietários de imóveis na área ou visitantes frequentes da marina de La Duquesa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço de estacionamento está inserido num complexo residencial com acesso direto a pé à marina de La Duquesa e às praias próximas. A sua localização urbana permite o acesso a pé a supermercados, farmácias e restaurantes, estando apenas a 592 metros da praia mais próxima. O estacionamento beneficia da infraestrutura desenvolvida da zona costeira de Manilva, com serviços básicos disponíveis em curta distância a pé.
Este espaço de estacionamento satisfaz a necessidade prática de guarda segura de veículos numa zona com alta procura por estacionamento. Para proprietários de imóveis na área, oferece uma solução conveniente para evitar a dificuldade de estacionamento nas épocas de maior afluência turística. O espaço adicional pode também servir como área de armazenamento complementar, maximizando a utilidade do mesmo para os residentes do complexo.
O espaço de estacionamento foi concluído em 2003, integrado no desenvolvimento residencial da Marina de La Duquesa. A construção encontra-se finalizada há quase duas décadas, demonstrando a maturidade e estabilidade do complexo. Não se trata de um projeto em fase de construção, mas sim de um espaço existente com infraestrutura consolidada e plenamente funcional desde a sua inauguração.
Este projeto consiste exclusivamente num espaço de estacionamento subterrâneo, não incluindo qualquer área habitacional ou de convivência. Não dispõe de instalações sanitárias, cozinha ou zonas de estar, limitando-se à sua função primária de garagem. O espaço não oferece vistas panorâmicas nem exposição solar direta, encontrando-se num nível inferior ao solo. Não inclui serviços de manutenção diária para o veículo estacionado.
Ref: VL975239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta garagem é adequada para proprietários de residências na área de La Duquesa que necessitam de um local seguro para guardar o seu veículo, especialmente durante os meses de verão quando o estacionamento na via pública se torna escasso. Também representa uma opção interessante para investidores que procuram ativos de baixa manutenção com potencial de valorização a longo prazo numa zona turística consolidada. Para frequentadores assíduos da marina ou possuidores de embarcações no porto, este espaço oferece a conveniência de estacionar perto das suas atividades náuticas sem preocupações. Da mesma forma, proprietários de segundas habitações que visitam a região esporadicamente beneficiam da segurança de deixar o seu veículo guardado durante as suas ausências, sabendo que o mesmo estará disponível e protegido quando regressam.
O espaço de estacionamento apresenta acabamentos de betão com pavimentação adequada para veículos, garantindo durabilidade e resistência ao longo do tempo. As paredes estão revestidas com materiais adequados para espaços subterrâneos, oferecendo proteção contra humidade. O sistema de acesso através de portões duplos proporciona segurança adicional, com mecanismos de controlo que garantem o acesso restrito aos proprietários autorizados. A iluminação artificial está estrategicamente distribuída para permitir visibilidade adequada durante a noite. As dimensões generosas do espaço permitem não apenas o estacionamento de veículos de tamanho standard, mas também oferecem flexibilidade para armazenamento adicional. O estado de conservação é avaliado como excelente, demonstrando manutenção adequada das estruturas ao longo dos anos desde a sua conclusão em 2003.
O espaço de estacionamento está disponível por um preço de 16.000€, posicionando-se como uma opção acessível no mercado de garagens particulares na Costa del Sol. Este valor representa um investimento inferior quando comparado com o custo de estacionamentos em zonas mais centrais ou exclusivas da região. Considerando a localização privilegiada e a segurança oferecida pelo complexo residencial com portaria controlada, o preço apresenta-se competitivo no contexto atual do mercado imobiliário da zona de La Duquesa. Não existem taxas adicionais ou custos ocultos associados à transação além dos impostos legais aplicáveis.
La Duquesa apresenta-se como uma localização dinâmica onde o ritmo diário é marcado pela proximidade do mar e das atividades marítimas. Os moradores e visitantes desfrutam de rotinas que incluem passeios pela marina, refeições em restaurantes com vista para o mar e acesso fácil às praias. O espaço de estacionamento proporciona praticidade nestas rotinas, eliminando a preocupação com a procura de lugar para estacionar durante os períodos de maior afluxo. Durante a manhã, a área movimenta-se com atividades comerciais e preparativos para o dia turístico. À tarde, as praias enchem-se de banhistas enquanto a marina mantém atividade constante. O estacionamento underground funciona como um elemento essencial neste cenário, garantindo que os veículos permanecem seguros enquanto os seus proprietários desfrutam das diversas atividades oferecidas pela zona costeira de La Duquesa.
A área circundante ao espaço de estacionamento caracteriza-se por uma infraestrutura desenvolvida que facilita o quotidiano. A curta distância de 172 metros encontra-se um supermercado para compras essenciais, enquanto a farmácia localiza-se a apenas 182 metros. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 6,6 quilómetros, acessível em aproximadamente 10 minutos de automóvel. A rede de restaurantes na área oferece 33 opções dentro de um raio de 2 quilómetros, proporcionando diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações longas. A zona educacional está servida por 3 escolas básicas e 1 escola secundária, adequando-se a famílias com crianças. A mobilidade pedestre é facilitada pela configuração urbana plana e pelas existentes 29 paragens de transporte público servidas por 5 linhas diferentes, permitindo deslocações cómodas mesmo sem recurso a veículo próprio.
A localização do espaço de estacionamento está indicada no mapa num ponto estratégico de La Duquesa, junto à marina e a curta distância das principais vias de acesso. A sua posição no complexo residencial permite fácil entrada e saída, com acesso direto à rede viária local que liga rapidamente às praias e serviços da área. A proximidade com a costa é visível na representação cartográfica, destacando a vantagem da localização a poucos metros da linha de costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa situa-se estrategicamente na costa ocidental da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta localização coloca o projeto a meio caminho entre centros urbanos importantes como Estepona, a leste, e Sotogrande, a oeste. A sua posição na costa permite o acesso simultâneo aos serviços e infraestruturas de ambas as localidades, beneficiando do desenvolvimento turístico destas duas zonas enquanto mantém uma identidade própria. A proximidade com a fronteira da província confere a La Duquesa um carácter distintivo na Costa del Sol, combinando o desenvolvimento turístico de Málaga com as influências da vizinha Costa de la Luz.
A praia mais próxima de La Duquesa encontra-se a apenas 592 metros, aproximadamente 7 minutos a pé, permitindo acesso fácil e rápido à zona balnear. A Playa de Manilva, segunda praia mais próxima, localiza-se a 835 metros. Os aficionados por golfe dispõem de várias opções nas proximidades: o campo de golfe Doña Julia a 2,5 quilómetros, o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 quilómetros e o Golf Academy Albayt Resort a 4,9 quilómetros. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, situa-se a aproximadamente 25 quilómetros em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 75 quilómetros, oferecendo conexões internacionais. Para recargas de veículos elétricos, a estação mais próxima encontra-se a 10 quilómetros de distância.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico privilegiado com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, resultando numa temperatura média anual de 18,5°C. Com 3.845 horas de sol por ano, a área desfruta de abundante luminosidade durante a maior parte do ano. A altitude de 66 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, livre de extremos. A estação balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideal para atividades náuticas e banhos. A inclinação moderada de 5,5% em direção ao mar não representa limitação significativa para a mobilidade, conferindo simultaneamente vantagens de drenagem natural e vistas ligeiramente elevadas em direção ao oceano a partir de determinados pontos da zona urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de La Duquesa oferece acesso a várias praias de qualidade, com a praia principal de La Duquesa a apenas 592 metros de distância. As praias da região são conhecidas pela sua extensão areosa e águas calmas do Mediterrâneo, adequadas para famílias e práticas desportivas aquáticas. A proximidade da Marina de La Duquesa, a 1,0 quilómetro, proporciona oportunidades para atividades náuticas e acesso a instalações portuárias. Os entusiastas de golfe encontram nas proximidades vários campos de renome, incluindo o Doña Julia a 2,5 quilómetros, o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a 4,3 quilómetros e o Golf Academy Albayt Resort a 4,9 quilómetros. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3 quilómetros, oferece instalações desportivas complementares para diversas atividades físicas e recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se estrategicamente na costa ocidental da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta localização coloca o projeto a meio caminho entre centros urbanos importantes como Estepona, a leste, e Sotogrande, a oeste. A sua posição na costa permite o acesso simultâneo aos serviços e infraestruturas de ambas as localidades, beneficiando do desenvolvimento turístico destas duas zonas enquanto mantém uma identidade própria. A proximidade com a fronteira da província confere a La Duquesa um carácter distintivo na Costa del Sol, combinando o desenvolvimento turístico de Málaga com as influências da vizinha Costa de la Luz.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparativamente a outros espaços de estacionamento na Costa del Sol, a oferta em La Duquesa apresenta um equilíbrio interessante entre preço e localização. Enquanto em zonas mais exclusivas como Sotogrande ou Marbella os preços podem facilmente duplicar, em La Duquesa mantém-se acessibilidade sem sacrificar a proximidade a serviços de qualidade. Em relação a projetos residenciais completos na mesma região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€), Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000€), este espaço representa uma entrada significativamente mais económica no mercado imobiliário local. Esta diferença reflecte-se não apenas no valor de aquisição inicial, mas também nos custos associados como impostos e taxas comunitárias, que são consideravelmente inferiores para um espaço de estacionamento comparativamente a uma habitação completa. A localização de La Duquesa oferece um carácter distinto das zonas mais massificadas da Costa del Sol, proporcionando um ambiente mais relaxado que as áreas urbanas densas de Fuengirola ou Torremolinos, mas com melhor infraestrutura que localidades mais rurais do interior.
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