立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この駐車場は、マリナ・デ・ラ・ドゥケサ内に位置し、周辺環境と密接に結びついています。海岸線からわずか592メートル、市街地中心部へも徒歩でアクセス可能です。周辺には33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、生活に必要な施設がすべて近くに揃っています。この立地は、日常の利便性とレジャー機会のバランスを取っています。
この駐車場スペースは、安全な車両保管と追加のストレージニーズに応えます。16平方メートルの広さは、大型車両の収容に適しており、季節用品の保管にも活用できます。海岸エリアの不動産所有者や、長期間地域を訪れる人々にとって、車の安全な保管場所という実用的なニーズを満たします。セキュリティゲート付きのゲート付きコミュニティ内にあるため、安心感も提供します。
この駐車場スペースは2003年に完成した既存の施設であり、新築開発プロジェクトではありません。建物は既に完成しており、すぐに利用可能な状態です。既存の建物の一部として、完成済みのインフラと管理システムが整っており、追加の建設工事や待機時間の心配はありません。メンテナンスはコミュニティの管理組合によって行われています。
この駐車場スペースは、居住空間や生活施設を提供するものではありません。寝室やバスルームはなく、居住することはできません。また、個別の水道、電気、または通信サービスは提供されていません。この物件は単なる駐車スペースであり、住居としての機能は持っていません。さらに、この物件は投資目的としてのみ検討すべきで、個人的な生活空間としての使用は想定されていません。
Ref: VL975239
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この駐車場スペースは、コスタ・デル・ソル地域に不動産を既に所有している人々に特に適しています。ビーチハウスやアパートメントを持つオーナーが、安全な駐車場を追加で確保したい場合に理想的です。また、季節的にこの地域を訪れる頻度が高い方や、長期滞在する際に車両の保管場所を必要とする方にも適しています。 レジャーボートを所有しており、マリナ・デ・ラ・ドゥケサを頻繁に利用する方々にも便利です。ボートの準備や荷物の積み下ろしの際に、車両を安全な場所に保管できることは大きな利点です。さらに、地域に頻繁に訪れるビジネス関係者や、コスタ・デル・ソルでの活動拠点を持つ方々にとっても、駐車問題を解決する実用的な解決策となります。 不動産投資家にとっても、低メンテナンスで需要のある駐車スペースは魅力的な資産です。観光地であるこの地域では、駐車場の需要が安定しており、長期的な賃貸収入や資産価値の維持が期待できます。この駐車場は、地域の生活様式や活動パターンをよく理解している方々にとって、実用的な価値を提供します。
この駐車場スペースは、2003年に完成した施設の一部として、当時の建築基準に従って施工されています。地下駐車場として、コンクリート構造を採用しており、耐久性と安全性を確保しています。16平方メートルの広さは、一般的な駐車場スペースよりも広めに設計されており、大型車両や追加の保管スペースとしての使用に適しています。 施設全体では、二重セキュリティゲートシステムが導入されており、所有者の車両と所有物の保護を強化しています。駐車場内の照明は十分に明るく、夜間の安全性を確保しています。床面は耐摩耗性のあるコーティングが施されており、長期的な使用に耐えられるように設計されています。 維持管理はコミュニティの管理組合によって定期的に行われており、清掃や安全点検が実施されています。このような管理システムにより、駐車場の品質と機能性が長期間にわたって維持されています。さらに、換気システムも適切に設計されており、地下空間でありながら空気の循環が確保されています。これらの仕様は、単なる駐車場としてだけでなく、価値ある保管スペースとしての役割も果たせるように考慮されています。
この駐車場スペースの価格は16,000ユーロからです。コスタ・デル・ソル地域の駐車場市場と比較すると、この価格はマリナエリアの立地を考慮すると合理的です。16平方メートルの広さを持ち、地下駐車場としてセキュリティ面でも優れています。類似物件と比較して、この駐車場は管理費や維持費が比較的少なく、長期的な維持が容易です。また、既存の施設であるため、追加の投資や改修の必要がなく、すぐに利用可能という点も価格に反映されています。
ラ・ドゥケサのこの駐車場スペースは、海岸沿いのライフスタイルをサポートする実用的な施設として機能します。地中海性気候の年間を通じて、この駐車場は地域を訪れる人々や所有者に利便性を提供します。春と夏には、マリナやビエン・デ・ラ・ドゥケサビーチ（592メートル）まで車で短時間移動し、レジャーを楽しむことができます。また、近くの33軒のレストランやカフェでの食事も手軽です。 秋冬シーズンには、この地域は比較的静かになりますが、それでも基本的なサービスは利用可能です。年間を通じた気温は12〜26°Cと温暖で、特に5ヶ月間は水温が20°C以上になり、ビーチアクティビティを楽しむことができます。この駐車場は、季節的な訪問者や所有者にとって、車両を安全に保管する場所として機能し、地域の生活リズムにシームレスに統合されています。 平日は、地域の店舗や施設が通常営業しており、週末にはより多くのレジャー活動が可能です。この駐車場は、地域の生活リズムに合わせた柔軟なアクセスを提供し、所有者が好きな時に車両を使用または保管できる環境を整えています。
ラ・ドゥケサ周辺の生活環境は、海岸沿いのリゾートエリアとして充実したインフラを提供しています。この駐車場からは、592メートル離れたビエン・デ・ラ・ドゥケサビーチまで徒歩でアクセス可能で、マリナエリアの中心部までも近距離に位置しています。日常生活に必要な施設も充実しており、172メートル先にはスーパーマーケット、182メートル先には薬局があります。 教育施設も近くにあり、3つの小学校と1つの中学校が地域内にあります。医療施設に関しては、6.6キロメートル先に病院が位置しており、緊急時のアクセスも確保されています。公共の交通機関も充実しており、5つのバス路線と29の停留所が地域内にあり、自動車なしでの移動も比較的容易です。 商業施設としては、2キロメートル圏内に33軒のレストラン、4軒のカフェ、1軒の歯科医院があります。これらの施設が近距離に集中していることで、日常生活やレジャーの両面での利便性が高まっています。地域のインフラは、観光地としての需要に対応するよう整備されており、年間を通じて快適な生活環境を提供しています。
この地図は、ラ・ドゥケサ地区における駐車場スペースの位置を示しています。マリナエリアの中心部からわずか1キロメートル、ラ・ドゥケサビーチまでは592メートルと、主要施設へのアクセスが良好な立地です。周辺には飲食店、ショップ、レジャー施設が集中しており、海岸リゾートとしての特性を明確に反映しています。この駐車場は、地域の活動拠点として利便性の高い位置にあることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・ドゥケサは、マラガ県内の西側海岸沿いに位置する魅力的なリゾートエリアです。マラガ市からは約100キロメートル西、エステポナから約10キロメートル東に位置しており、コスタ・デル・ソルの西側地域の中心的な位置を占めています。ジブラルタル国境まで約25キロメートルと比較的近く、国際的なアクセスにも優れています。 周辺には高級リゾート地として知られるソトグランデ（約8.9キロメートル）が広がり、同地域の不動価値を支える要因となっています。ラ・ドゥケサは、マリバ市内の一地区として機能しながらも、独自のマリナエリアを持ち、地域の中心地としての役割を果たしています。コスタ・デル・ソル西海岸における中核的な観光地の一つとして、周辺地域からも人々を引き付ける魅力を持っています。
この駐車場からの主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるラ・ドゥケサビーチまで592メートル、別の人気ビーチであるプレヤ・デ・マニルバまで835メートルと、海岸施設へのアクセスは優れています。ゴルフ愛好家にも便利で、ドニャ・フリアゴルフ場まで2.5キロメートル、フィンカ・コルテシンゴルフクラブまで4.3キロメートルです。 空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約25キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約75キロメートルです。これにより、国際的な移動も比較的容易です。ショッピングや日常生活必需品の購入には、172メートル先のスーパーマーケットが利用でき、医薬品の調達には182メートル先の薬局が便利です。緊急時には6.6キロメートル先に病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。EV車を所有する方には、10キロメートル圏内に充電施設があることも利点です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ地域は典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は18.5°Cです。夏の平均気温は26°C前後、冬は12°C程度と温暖です。年間の日照時間は3,845時間に達し、太陽の恵みを豊富に受けられる地域です。海抜66メートルの高さに位置し、海岸線への勾配は5.5%と緩やかで、地形による気候の影響は比較的小さいです。 海水温は年間5ヶ月間（5月から9月頃）にわたって20°C以上を維持し、水泳などのマリンスポーツを楽しめる期間が長い特徴があります。年間32回の地域祝祭日があり、文化的なイベントも豊富です。この温暖な気候は、年間を通じてアウトドア活動を可能にし、特に海岸沿いでのレジャーを快適にします。乾燥した夏と穏やかな冬という気候パターンは、駐車場を所有する方々にとっても、車両の維持管理面で有利に働きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・ドゥケサ周辺には、質の高いビーチと多様なレクリエーション施設が揃っています。最寄りのビーチであるラ・ドゥケサビーチ（592メートル）は、地元住民や観光客に人気のスポットで、清浄な水質と適切な施設を備えています。少し離れたプレヤ・デ・マニルバ（835メートル）やプレヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6キロメートル）も、異なる雰囲気を楽しめるビーチです。 ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、2.5キロメートル先のドニャ・フリアゴルフ場をはじめ、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（4.3キロメートル）、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（4.9キロメートル）などがあります。これらのゴルフ場は、それぞれ特徴的なコースデザインを誇り、上級者から初心者まで楽しめる環境を提供しています。 スポーツ施設としては、2.3キロメートル先のコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャススポーツセンターがあり、各種スポーツ活動が可能です。マリナエリアでは、ウォータースポーツやボート活動も楽しめ、アクティブな休日を過ごすための環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケサは、マラガ県内の西側海岸沿いに位置する魅力的なリゾートエリアです。マラガ市からは約100キロメートル西、エステポナから約10キロメートル東に位置しており、コスタ・デル・ソルの西側地域の中心的な位置を占めています。ジブラルタル国境まで約25キロメートルと比較的近く、国際的なアクセスにも優れています。 周辺には高級リゾート地として知られるソトグランデ（約8.9キロメートル）が広がり、同地域の不動価値を支える要因となっています。ラ・ドゥケサは、マリバ市内の一地区として機能しながらも、独自のマリナエリアを持ち、地域の中心地としての役割を果たしています。コスタ・デル・ソル西海岸における中核的な観光地の一つとして、周辺地域からも人々を引き付ける魅力を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
ラ・ドゥケサ地区は、コスタ・デル・ソルの西海岸における中核的なリゾートエリアの一つとして位置づけられています。周辺のソトグランデやエステポナといった高級リゾート地と比較すると、ラ・ドゥケサはよりバランスの取れた価格設定とアクセスの良さを特徴としています。特に、ジブラルタル空港まで約25キロメートルという距離は、国際的な移動を頻繁に行う方々にとって大きな利点です。 近隣の駐車場市場と比較すると、この16,000ユーロという価格は、マリナエリアという立地を考慮すると非常に合理的です。同じコスタ・デル・ソル東部のトーレ・デル・マールにある「アクアマール」プロジェクトでは、駐車場スペースは269,950ユーロからという高価格帯にあります。ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」やエステポナの「エテルナ・ホームズ2」といった比較対象プロジェクトも、すべて20万ユーロ以上の価格設定です。 ラ・ドゥケサは、ソトグランデほどの排他的な高級感こそないものの、その分日常生活に必要な施設が手頃な距離に揃っており、実用性の高い地域と言えます。地域の年間平均気温18.5°Cと長い日照時間は、コスタ・デル・ソル全域に共通する魅力ですが、ラ・ドゥケサは特にバランスの取れた生活環境を提供するエリアとして、長期滞在者にも支持されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID