关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套顶层公寓位于Manilva的城市环境中，可便捷前往当地各类生活设施和海岸线。其地理位置既能享受紧邻各类基本服务的便利，又保持与地中海生活方式的紧密联系。小区位于多个重要沿海枢纽之间，便于探索周边地区。
该房产的设计满足了舒适居住的需求，设有三间比例匀称的卧室，均配有嵌入式衣柜，主卧卫浴配有按摩浴缸。宽敞的露台可从客厅和主卧直达，是起居空间的延伸，非常适合在此享受宜人气候和美丽景致。
这套顶层公寓于2009年建成，已是现房，可立即入住。虽然并非新建项目，但其极佳的房况体现了优质的建造水准和后续的精心维护。这一入住条件避免了购买期房时常见的漫长等待期。
该房产不具备新建项目的优势，例如最新的节能标准或全新开发项目常见的现代建筑潮流。此外，它也没有私家花园，户外休闲需依靠小区的公共设施。
Ref: VL840665
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓非常适合寻求在Costa del Sol拥有永久居所或宽敞度假宅邸的个人或家庭。其宽敞的起居区域和开阔的露台适合喜欢招待客人或重视户外空间的人士。三间卧室的布局为客人、儿童或家庭办公提供了灵活性。小区的泳池和板网球场等设施满足积极的生活方式，而毗邻海滩和高尔夫球场则吸引休闲爱好者。对于重视便利性的人士来说，周边商店、餐厅林立，距离La Duquesa海滩仅2.6公里，日常活动有车会更方便，但并非总是必需。
这套顶层公寓房况极佳，体现了2009年建成时的高质量建造和装修水准。特色包括全屋大理石地板，既耐用又典雅；双层玻璃窗提升了保温和隔音效果。卫生间装修考究，主卧套房卫生间配有按摩浴缸。卧室均配备齐全的嵌入式衣柜，最大化储物空间。独立厨房设备齐全、功能完善，并配有独立的洗衣房。带顶露台是一大亮点，无论天气如何都能提供遮蔽和可用空间，增强了与户外环境的连接。
这套三卧顶层公寓的固定挂牌价为499,000欧元，体现了其面积、配置和优越的地理位置。作为一套2009年建成的现房，该价格可立即购买，无需像期房销售那样标注起价。房产极佳的房况和完善的配套设施，包括两个地下停车位和储藏室，进一步提升了其价值。这一价位使其处于Manilva房产市场中具有竞争力的区间，提供宽敞的居住空间和海景。
Manilva提供一种平衡的生活方式，将城市生活的便利与Costa del Sol的悠闲氛围融为一体。周边超市、药店等基本服务近在咫尺。顶层公寓位于小区内，可使用公共泳池和板网球场等设施。小区配有保安和闭路电视监控，让人更加安心。日常生活可以在宽敞的露台上欣赏海景和山景，或短途前往附近海滩和Puerto de la Duquesa游艇码头。该地区交通便利，但城市环境确保许多日常需求步行或短途出行即可满足，支持一种实用而惬意的地中海生活方式。
Manilva融合了传统安达卢西亚风情与海滨便利。周边城市环境提供步行可达的基本服务，包括仅315米外的超市和159米外的药店。餐饮休闲方面，众多餐厅和咖啡馆均可轻松抵达。邻近Puerto de la Duquesa（2.5公里）和Sabinillas村，那里有游艇码头、商店和滨海步道，构成充满活力的社交中心。该地区以自然美景著称，海岸线提供了丰富的休闲娱乐机会。尽管地处城市环境，该地区仍保持着Costa del Sol特有的悠闲生活节奏。
此地图展示了Manilva在Costa del Sol的位置，突出其沿海邻近性和在Andalusia内的战略位置。地图说明了前文提到的关键设施、海滩和高尔夫球场的可达性，提供了居住环境及其与更广泛区域连接的地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Manilva战略性地位于Málaga省的最西南端，与Cádiz接壤。这一位置提供了独特的地理优势，既能享受Costa del Sol西部地区的基础设施和配套设施，又毗邻Cádiz省的独特风情。它坐落于Sotogrande和Estepona两大成熟度假城镇之间。Algeciras（32公里）、Marbella（36公里）和Málaga（83公里）等较大的区域城市均可一日往返或进一步探索，提供丰富的文化和商业体验。
交通便利是一大亮点，该房产距离Málaga-Costa del Sol机场（AGP）直线距离26公里，而Gibraltar机场（GIB）也大约在26公里之外。邻近主要干道使公路出行十分便捷，环游该地区轻松自如。Playa de Manilva等海滩距离2.5公里，高尔夫爱好者可在附近找到多个球场，包括2.2公里外的Doña Julia Golf和3.3公里外的Finca Cortesín Golf Club。公共交通选择丰富，共有36个站点、6条线路，表明市内及通往较大城镇的连通性良好。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva属地中海气候，冬季温和，夏季温暖。年平均气温约为18.5°C，当水温达到或超过20°C时，游泳季节通常可持续五个月。该地区海拔79米，享有宜人的天气。沿海位置确保全年阳光充足。通往最近海滩La Duquesa（2.6公里）的坡度为3.0%，较为平缓，前往海岸十分轻松。该地区的自然环境为全年户外活动提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Manilva附近的海岸线娱乐选择丰富。可前往两面蓝旗海滩, , La Gaviotas和Sabinillas，以及其他知名海滩，如Playa de Manilva（2.5公里）和La Duquesa（3.1公里）。高尔夫爱好者可在近距离内找到多个球场，包括Doña Julia（2.2公里）和Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）。体育设施丰富，省内共有34处运动场所，包括仅0.9公里外的Complejo Deportivo Las Viñas体育中心。Puerto Deportivo de la Duquesa（2.5公里）等游艇码头的存在进一步丰富了水上运动和休闲选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
与Manilva的其他开发项目（如Morasol、Horizon Views和Moon 64，起价从363,805欧元至381,800欧元）相比，这套顶层公寓499,000欧元的定价处于较高价位。这一差异可能归因于其具体优势：更大的居住面积（117平方米室内加99平方米露台）、极佳的房况以及大理石地板和按摩浴缸等高端装修，并包含两个地下停车位和储藏室。虽然周边的起价项目提供了更经济的选择，但它们可能是面积较小的单元或配套设施不同。该房产为注重空间、景观和配套完整性的买家提供了全面的选择，体现了对品质和完整度而非初始成本的重视。
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