גלו פנטהאוז מטופח בקפידה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הממוקם ב-Manilva, מאלגה. הנכס שוכן בשכונה מגודרת ומבוססת, ומציע שטח מגורים מרווח של 117 מ"ר ומרפסת שמש מרווחת של 99 מ"ר הפונה לדרום עם נוף פנורמי לים. הנכס מוכן למגורים מאז השלמתו בשנת 2009, ומהווה הזדמנות מפתה למי שמחפש חיים לחוף הים. הנכס כולל שני מקומות חנייה בחניון תת-קרקעי ושני מחסנים, המוסיפים ערך מעשי משמעותי להצעה האטרקטיבית כבר כעת באזור מבוקש בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בסביבה עירונית ב-Manilva, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים ולקו החוף. מיקומו מספק את היתרונות של קרבה לשירותים חיוניים ובמקביל שומר על חיבור לאורח החיים הים תיכוני. השכונה המגודרת ממוקמת בין מוקדי חוף מרכזיים, מה שמקל על טיולים באזורים הסובבים.
הנכס תוכנן לענות על דרישות המגורים הנוחים, וכולל שלושה חדרי שינה מתוכננים היטב עם ארונות מובנים וחדר רחצה צמוד עם אמבטיית ג'קוזי. מרפסת השמש העצומה, הנגישה מהסלון ומחדר השינה הראשי, משמשת כהרחבה של שטח המגורים ומתאימה ליהנות מהאקלים ומהנופים.
פנטהאוז זה, שהושלם בשנת 2009, כבר מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו המצוין משקף את איכות הבנייה והתחזוקה לאורך השנים. זמינות זו חוסכת את תקופות ההמתנה הנפוצות בפרויקטים הנמכרים על הנייר.
נכס זה אינו כולל את היתרונות של בנייה חדשה כגון תקני יעילות אנרגטית עדכניים או מגמות אדריכליות מודרניות הנפוצות בפרויקטים חדשים לחלוטין. כמו כן, אין בו גינה פרטית, והוא מסתמך על מתקנים משותפים לפנאי בחוץ.
Ref: VL840665
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים מאוד ליחידים או למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול. שטח המגורים הנדיב והמרפסת העצומה הופכים אותו למתאים למי שמארחים או מעריכים שטח חוץ נרחב. הימצאותם של שלושה חדרי שינה מציעה גמישות עבור אורחים, ילדים או משרד ביתי. מתקני השכונה המגודרת, כולל בריכות ומגרשי פאדל, מתאימים לאורח חיים פעיל, בעוד שהקרבה לחופים ולמגרשי הגולף מושכת חובבי פנאי. למי שמעדיף נוחות, זמינותם של חנויות ומסעדות בקרבת מקום ומרחק של 2.6 ק"מ לחוף La Duquesa משמעותם שרכב מועיל אך לא תמיד הכרחי לפעילויות יומיומיות.
הפנטהאוז נמצא במצב מצוין, מה שמעיד על בנייה וגימורים באיכות גבוהה מאז השלמתו בשנת 2009. המאפיינים כוללים ריצוף שיש בכל רחבי הדירה, המספק בסיס עמיד ואלגנטי, וחלונות זכוכית כפולה לבידוד משופר והפחתת רעש. חדרי הרחצה מאובזרים היטב, כאשר חדר הרחצה הצמוד לחדר השינה הראשי כולל אמבטיית ג'קוזי. חדרי השינה מגיעים עם ארונות מובנים מלאים, הממקסמים את שטח האחסון. המטבח העצמאי מאובזר ופונקציונלי במלואו, ומשלים אותו חדר כביסה נפרד. המרפסת המקורה היא מאפיין משמעותי, המציע מחסה ושטח שמיש ללא קשר למזג האוויר, ומחזקת את החיבור לסביבה החיצונית.
פנטהאוז עם 3 חדרי שינה זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €499,000, המשקף את גודלו, מאפייניו ומיקומו המבוקש. כנכס יד שנייה שהושלם בשנת 2009, מחיר זה מיועד לרכישה מיידית ללא ציון 'החל מ' האופייני למכירות על הנייר. מצבו המצוין של הנכס והמתקנים המקיפים, כולל שני מקומות חנייה בחניון תת-קרקעי ומחסנים, תורמים לערכו. מחיר זה ממקם אותו בפלח תחרותי בשוק הנדל"ן ב-Manilva, ומציע שטח מגורים נרחב ונוף לים.
Manilva מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב את הנוחות של שירותים עירוניים עם האווירה הרגועה של קוסטה דל סול. בסביבה הקרובה יש שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת בהישג יד. מיקומו של הפנטהאוז בשכונה מגודרת מבטיח גישה למתקנים משותפים כמו בריכות שחייה ומגרשי פאדל. הפרויקט נהנה ממאבטח וממצלמות אבטחה לשקט נפשי נוסף. חיי היום-יום יכולים לכלול הנאה מהמרפסת העצומה עם נוף לים ולהרים, או טיולים קצרים לחופים סמוכים ולמרינה Puerto de la Duquesa. האזור מחובר היטב, אך הסביבה העירונית מבטיחה שרבים מהצרכים היומיומיים מסופקים ברגל או בנסיעה מינימלית, ותומכת באורח חיים ים תיכוני מעשי ומהנה.
Manilva מספקת שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ונוחות חופית. הסביבה העירונית הקרובה מציעה שירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 315 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 159 מטרים. לאוכל ופנאי, נגישות מסעדות ובתי קפה רבים. הקרבה ל-Puerto de la Duquesa (2.5 ק"מ) ולכפר Sabinillas מציעה מוקדים חברתיים תוססים עם מרינות, חנויות וטיילות. האזור ידוע ביופיו הטבעי, כאשר החוף מספק הזדמנויות פנאי רבות. למרות הסביבה העירונית, האזור שומר על קצב חיים רגוע, האופייני לקוסטה דל סול.
מפה זו מציגה את מיקומה של Manilva על קוסטה דל סול, ומדגישה את קרבתה לחוף ואת מיקומה האסטרטגי בתוך אנדלוסיה. היא ממחישה את הנגישות לשירותים מרכזיים, חופים ומגרשי גולף שהוזכרו, ומספקת סקירה גאוגרפית של הסביבה המגורית וחיבוריה לאזור הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Manilva ממוקמת אסטרטגית בקצה הדרום-מערבי ביותר של פרובינציית מאלגה, בגבול עם קאדיס. מיקום זה מציע נקודת תצפית ייחודית, הנהנית מהתשתיות והשירותים של קוסטה דל סול המערבית ובמקביל קרובה לאווירה הייחודית של פרובינציית קאדיס. היא שוכנת בין עיירות הנופש המבוססות Sotogrande ו-Estepona. ערים אזוריות גדולות יותר כמו Algeciras (32 ק"מ), Marbella (36 ק"מ) ומאלגה (83 ק"מ) נגישות לטיולים של יום או לסיורים נוספים, ומספקות מגוון רחב של חוויות תרבותיות ומסחריות.
נגישות היא מאפיין מרכזי, כאשר הנכס ממוקם במרחק קו ישר של 26 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), אם כי נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא גם הוא במרחק של כ-26 ק"מ. הגישה הכבישית מתאפשרת בזכות הקרבה לצירים מרכזיים, מה שהופך את הנסיעות באזור לפשוטות. חופים כמו Playa de Manilva נמצאים במרחק 2.5 ק"מ, בעוד שלחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Doña Julia Golf במרחק 2.2 ק"מ ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק 3.3 ק"מ. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 36 תחנות המשרתות 6 קווים, מה שמעיד על קישוריות סבירה בתוך הרשות המקומית ולעיירות גדולות יותר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.5°C, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור, השוכן בגובה של 79 מטרים, נהנה מתנאי מזג אוויר נעימים. המיקום החופי מבטיח שפע שמש לאורך כל השנה. השיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף הקרוב ביותר, La Duquesa (2.6 ק"מ), הופך את הגישה לחוף לנוחה. הסביבה הטבעית של האזור מציעה הזדמנויות לפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד Manilva עשיר באפשרויות פנאי. נגישים שני חופים בעלי דגל כחול, La Gaviotas ו-Sabinillas, יחד עם חופים בולטים נוספים כמו Playa de Manilva (2.5 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ). לחובבי הגולף, מספר מגרשים בהישג יד, כולל Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). מתקני ספורט רבים, עם 34 מקומות שצוינו בפרובינציה, כולל מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas במרחק 0.9 ק"מ בלבד. הימצאותן של מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 ק"מ) מרחיבה עוד יותר את ההזדמנויות לספורט ימי ופנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים ב-Manilva, כגון Morasol, Horizon Views ו-Moon 64, שמחיריהם מתחילים מ-€363,805 עד €381,800, פנטהאוז זה במחיר €499,000 ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר. הבדל זה נובע ככל הנראה ממאפייניו הספציפיים: שטח מגורים גדול יותר (117 מ"ר פנים בתוספת מרפסת של 99 מ"ר), מצב מצוין עם גימורים פרימיום כמו ריצוף שיש ואמבטיית ג'קוזי, וכלילתם של שני מקומות חנייה בחניון תת-קרקעי ומחסנים. בעוד שמחירים התחלתיים בסביבה מציעים אפשרויות תקציביות יותר, הם עשויים לייצג יחידות קטנות יותר או חבילות שירות שונות. נכס זה מציע חבילה מקיפה למי שמעדיף שטח, נופים ומתקנים כלולים באזור Manilva, מה שמעיד על התמקדות באיכות ושלמות על פני עלות התחלתית.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
RU
RO
BG
HE
UK
SR
EL