اكتشف هذا البنتهاوس المصان بعناية والمكون من 3 غرف نوم وحمّامين، والواقع في Manilva بمقاطعة Málaga. يقع هذا العقار في مجمع سكني مغلق راسخ، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 117 م² وتراسًا جنوبيًا واسعًا بمساحة 99 م² مع إطلالات بانورامية على البحر. جاهز للسكن فورًا منذ اكتمال بنائه في عام 2009، ويمثل فرصة جذابة لمن يبحثون عن الحياة على الساحل. يتضمن العقار موقفي سيارات تحت الأرض وغرفتي تخزين، مما يضيف قيمة عملية كبيرة إلى هذا العرض الجذاب أصلًا في منطقة مطلوبة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في بيئة حضرية في Manilva، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية والساحل. يمنحه موقعه مزايا القرب من الخدمات الأساسية مع الحفاظ على الارتباط بنمط الحياة المتوسطي. يقع المجمع السكني بين مراكز ساحلية رئيسية، مما يسهل استكشاف المناطق المحيطة.
صُمم العقار لتلبية متطلبات الحياة المريحة، ويضم ثلاث غرف نوم متناسقة الأبعاد مع خزائن مدمجة وحمّامًا ملحقًا بحوض استحمام دوّام. يعمل التراس الواسع، الذي يمكن الوصول إليه من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، كامتداد لمساحة المعيشة، وهو مناسب للاستمتاع بالمناخ والإطلالات.
اكتمل بناء هذا البنتهاوس في عام 2009 وهو جاهز للسكن، أي أنه متاح للسكن الفوري. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته الممتازة تعكس جودة بنائه والصيانة اللاحقة. هذا التوفر يجاوز فترات الانتظار المرتبطة غالبًا بالمشاريع على الخارطة.
لا يتمتع هذا العقار بمزايا البناء الجديد مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو الاتجاهات المعمارية الحديثة الموجودة غالبًا في المشاريع الجديدة تمامًا. كما أنه لا يشمل حديقة خاصة، بل يعتمد على المرافق المشتركة للتسلية في الهواء الطلق.
Ref: VL840665
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل واسع لقضاء العطلات على كوستا ديل سول. تجعله مساحة المعيشة الواسعة وتراسه الشاسع مناسبًا لمن يستضيفون الضيوف أو يقدّرون المساحات الخارجية الواسعة. وجود ثلاث غرف نوم يوفر مرونة لاستقبال الضيوف أو الأطفال أو إنشاء مكتب منزلي. تلبي مرافق المجمع السكني، بما في ذلك المسابح وملاعب البادل، نمط الحياة النشط، بينما يجذب القرب من الشواطئ وملاعب الجولف عشاق الترفيه. لمن يعطون الأولوية للراحة، فإن توفر المتاجر والمطاعم القريبة ومسافة 2.6 كم إلى شاطئ La Duquesa يعني أن السيارة مفيدة لكنها ليست ضرورية دائمًا للأنشطة اليومية.
يتمتع البنتهاوس بحالة ممتازة، مما يدل على جودة عالية في البناء والتشطيبات منذ اكتماله في عام 2009. تشمل المزايا أرضيات رخامية في جميع أنحاء العقار توفر قاعدة متينة وأنيقة، وزجاجًا مزدوجًا لتحسين العزل وتقليل الضوضاء. الحمّامات مجهزة جيدًا، مع حمّام الملحق الرئيسي المزود بحوض استحمام دوّام. تأتي غرف النوم مع خزائن مدمجة بالكامل لتعظيم مساحة التخزين. المطبخ المستقل مجهز بالكامل وعملي، ويكمله غرفة خدمات منفصلة. التراس المغطى ميزة مهمة، إذ يوفر مأوى ومساحة قابلة للاستخدام بغض النظر عن الطقس، مما يعزز الارتباط بالبيئة الخارجية.
يُعرض هذا البنتهاوس بـ 3 غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €499,000، يعكس حجمه ومزاياه وموقعه المرغوب. باعتباره منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2009، فإن هذا السعر مخصص للشراء الفوري دون عبارة «يبدأ من» المعتادة في مبيعات العقارات على الخارطة. تسهم حالة العقار الممتازة ومرافقه الشاملة، بما في ذلك موقفي سيارات تحت الأرض وغرف التخزين، في قيمته. يضعه هذا السعر في فئة تنافسية ضمن سوق العقارات في Manilva، حيث يوفر مساحة معيشة كبيرة وإطلالات على البحر.
توفر Manilva نمط حياة متوازنًا، يمزج بين سهولة المرافق الحضرية وأجواء كوستا ديل سول الهادئة. توفر المنطقة المحيطة مباشرةً خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات في متناول اليد. موقع هذا البنتهاوس داخل مجمع سكني مغلق يعني الوصول إلى مرافق مشتركة مثل المسابح وملاعب البادل والتنس. يستفيد المشروع من حارس أمن وكاميرات مراقبة لراحة بال أكبر. يمكن أن تتضمن الحياة اليومية الاستمتاع بالتراس الواسع بإطلالاته على البحر والجبال، أو القيام برحلات قصيرة إلى الشواطئ القريبة ومارينا Puerto de la Duquesa. المنطقة جيدة الاتصال، لكن البيئة الحضرية تضمن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بأقل قدر من التنقل، مما يدعم نمط حياة متوسطي عملي وممتع.
توفر Manilva مزيجًا من سحر الأندلس التقليدي وسهولة الحياة الساحلية. توفر المنطقة الحضرية المحيطة مباشرةً خدمات أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 315 مترًا فقط وصيدلية على بعد 159 مترًا. لتناول الطعام والترفيه، يمكن الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي. يوفر القرب من Puerto de la Duquesa (2.5 كم) وقرية Sabinillas مراكز اجتماعية نابضة بالحياة مع مارينات ومتاجر وأرصفة بحرية. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، حيث يوفر الساحل فرصًا ترفيهية وفيرة. ورغم البيئة الحضرية، تحافظ المنطقة على وتيرة حياة هادئة، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول.
تعرض هذه الخريطة موقع Manilva على كوستا ديل سول، مسلطًا الضوء على قربها من الساحل وموقعها الاستراتيجي داخل الأندلس. توضح سهولة الوصول إلى المرافق والشواطئ وملاعب الجولف المذكورة، وتقدم نظرة جغرافية على البيئة السكنية واتصالاتها بالمنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Manilva بشكل استراتيجي عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة Málaga، على الحدود مع Cádiz. يوفر هذا الموقع نقطة مراقبة فريدة، حيث يستفيد من البنية التحتية ومرافق كوستا ديل سول الغربية مع القرب من الأجواء المميزة لمقاطعة Cádiz. تقع بين مدينتي المنتجعات الراسختين Sotogrande وEstepona. يمكن الوصول إلى المدن الإقليمية الأكبر مثل Algeciras (32 كم) وMarbella (36 كم) وMálaga (83 كم) للرحلات اليومية أو الاستكشاف الإضافي، مما يوفر طيفًا واسعًا من التجارب الثقافية والتجارية.
سهولة الوصول ميزة أساسية، إذ يقع العقار على مسافة خط مستقيم تبلغ 26 كم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، بينما يبعد مطار Gibraltar (GIB) أيضًا حوالي 26 كم. يسهّل القرب من الطرق الرئيسية الوصول البري، مما يجعل التنقل حول المنطقة سهلًا. تبعد شواطئ مثل Playa de Manilva مسافة 2.5 كم، بينما يجد عشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Doña Julia Golf على بعد 2.2 كم وFinca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم. تتوفر خيارات النقل العام، مع 36 محطة تخدمها 6 خطوط، مما يشير إلى اتصال معقول داخل البلدية ومع المدن الأكبر.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Manilva بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع المنطقة على ارتفاع 79 مترًا، وتستفيد من أنماط طقس لطيفة. يضمن الموقع الساحلي وفرة أشعة الشمس على مدار العام. يجعل الميل المعتدل بنسبة 3.0% نحو أقرب شاطئ، La Duquesa (2.6 كم)، الوصول إلى الساحل سهلًا. توفر البيئة الطبيعية للمنطقة فرصًا للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل بالقرب من Manilva غني بخيارات الترفيه. يمكن الوصول إلى شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، هما La Gaviotas وSabinillas، إلى جانب شواطئ أخرى بارزة مثل Playa de Manilva (2.5 كم) وLa Duquesa (3.1 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة في متناول اليد، بما في ذلك Doña Julia (2.2 كم) وFinca Cortesín Golf Club (3.3 كم). المرافق الرياضية وفيرة، مع 34 موقعًا مذكورًا في المقاطعة، بما في ذلك المركز الرياضي Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 0.9 كم فقط. كما يعزز وجود المارينات مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 كم) فرص الرياضات المائية والترفيه.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى في Manilva، مثل Morasol وHorizon Views وMoon 64، التي تبدأ أسعارها من €363,805 إلى €381,800، يقع هذا البنتهاوس بسعر €499,000 في فئة سعرية أعلى. يُعزى هذا الفارق على الأرجح إلى مزاياه المحددة: مساحة معيشة أكبر (117 م² داخلية بالإضافة إلى تراس 99 م²)، وحالة ممتازة مع تشطيبات فاخرة مثل الأرضيات الرخامية وحوض الاستحمام الدوّام، وتضمين موقفي سيارات تحت الأرض وغرف تخزين. بينما توفر الأسعار الأولية في الجوار خيارات أكثر اقتصادية، قد تمثل وحدات أصغر أو بحزم مرافق مختلفة. يوفر هذا العقار حزمة شاملة لمن يعطون الأولوية للمساحة والإطلالات والمرافق المتضمنة ضمن منطقة Manilva، مما يشير إلى التركيز على الجودة والاكتمال بدلًا من التكلفة الأولية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID