Scoprite questo attico con 3 camere da letto e 2 bagni, meticolosamente mantenuto, situato a Manilva, Málaga. Posizionato in un complesso residenziale recintato ben consolidato, questo immobile offre un'ampia zona giorno di 117 m² e un'ampia terrazza di 99 m² con esposizione a sud e vista panoramica sul mare. Pronto consegna fin dal suo completamento nel 2009, rappresenta un'opportunità convincente per chi cerca la vita sul litorale. L'immobile include due posti auto sotterranei e due ripostigli, aggiungendo un significativo valore pratico a questa già attraente offerta in una zona ambita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo attico è posizionato in un contesto urbano a Manilva, che offre un comodo accesso ai servizi locali e alla costa. La sua posizione fornisce i vantaggi della vicinanza ai servizi essenziali, mantenendo al contempo un legame con lo stile di vita mediterraneo. Il complesso residenziale è situato tra i principali snodi costieri, facilitando l'esplorazione delle zone circostanti.
L'immobile è progettato per soddisfare le esigenze di una vita confortevole, con tre camere da letto ben proporzionate con armadi a muro e un bagno en suite con vasca idromassaggio. La terrazza spaziosa, accessibile dal soggiorno e dalla camera padronale, funge da estensione dello spazio abitativo, ideale per godere del clima e dei panorami.
Completato nel 2009, questo attico è già pronto consegna, il che significa che è disponibile per un'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue ottime condizioni riflettono la qualità della costruzione e della successiva manutenzione. Questa disponibilità evita i tempi di attesa spesso associati ai progetti sulla carta.
Questo immobile non presenta i vantaggi delle nuove costruzioni, come i più recenti standard di efficienza energetica o le tendenze architettoniche moderne spesso presenti nei complessi di nuova costruzione. Inoltre, non include un giardino privato, contando sulle strutture condominiali per il tempo libero all'aperto.
Ref: VL840665
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a single o famiglie che cercano una residenza permanente o un'ampia casa vacanze sulla Costa del Sol. La sua generosa zona giorno e l'ampia terrazza lo rendono adatto a chi ama ricevere ospiti o apprezza ampi spazi all'aperto. La presenza di tre camere da letto offre flessibilità per gli ospiti, i bambini o un ufficio in casa. Le strutture del residence, tra cui piscine e campi da padel, soddisfano uno stile di vita attivo, mentre la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf affascina gli amanti del tempo libero. Per chi dà priorità alla comodità, la disponibilità di negozi, ristoranti nelle vicinanze e la distanza di 2,6 km dalla spiaggia di La Duquesa significano che l'auto è utile ma non sempre essenziale per le attività quotidiane.
L'attico presenta condizioni eccellenti, che suggeriscono una costruzione e finiture di alta qualità fin dal suo completamento nel 2009. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo in tutta la casa, che offrono una base durevole ed elegante, e doppi vetri per un migliore isolamento e una riduzione del rumore. I bagni sono ben rifiniti, con il bagno en suite padronale dotato di vasca idromassaggio. Le camere da letto hanno armadi a muro completamente attrezzati, massimizzando lo spazio di stoccaggio. La cucina indipendente è completamente attrezzata e funzionale, completata da una lavanderia separata. La terrazza coperta è una caratteristica significativa, che offre riparo e spazio utilizzabile indipendentemente dal meteo, potenziando il collegamento con l'ambiente esterno.
Questo attico con 3 camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di 499.000 €, che riflette le sue dimensioni, le caratteristiche e la posizione desiderabile. In quanto casa esistente completata nel 2009, questo prezzo è per l'acquisto immediato senza l'indicazione "a partire da" tipica delle vendite sulla carta. L'ottimo stato dell'immobile e le sue complete dotazioni, tra cui due posti auto sotterranei e ripostigli, contribuiscono alla sua proposta di valore. Questo livello di prezzo lo colloca in un segmento competitivo del mercato immobiliare di Manilva, offrendo uno spazio abitativo sostanzioso e vista mare.
Manilva offre uno stile di vita equilibrato, che unisce la comodità dei servizi urbani all'atmosfera rilassata della Costa del Sol. Le immediate vicinanze forniscono servizi essenziali come supermercati e farmacie a portata di mano. La posizione di questo attico all'interno di un complesso residenziale recintato significa accesso a strutture comuni come piscine e campi da padel. Il residence beneficia di un custode e di telecamere a circuito chiuso per una maggiore tranquillità. La vita quotidiana può includere il godimento dell'ampia terrazza con le sue viste sul mare e sulla montagna, o brevi gite verso le spiagge vicine e il porto turistico di Puerto de la Duquesa. La zona è ben collegata, ma il contesto urbano garantisce che molte esigenze quotidiane siano soddisfatte a piedi o con spostamenti minimi, sostenendo uno stile di vita mediterraneo pratico e piacevole.
Manilva offre un connubio tra il fascino tradizionale andaluso e la comodità costiera. L'ambiente urbano immediato offre servizi essenziali a pochi passi, tra cui un supermercato a soli 315 metri e una farmacia a 159 metri. Per la ristorazione e il tempo libero, numerosi ristoranti e caffè sono accessibili. La vicinanza a Puerto de la Duquesa (2,5 km) e al paese di Sabinillas offre vivaci poli sociali con porti turistici, negozi e lungomare. La zona è nota per la sua bellezza naturale, con la costa che offre ampie opportunità ricreative. Nonostante il contesto urbano, la regione mantiene un ritmo di vita rilassato, tipico della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione di Manilva sulla Costa del Sol, evidenziandone la vicinanza alla costa e la posizione strategica all'interno dell'Andalusia. Illustra l'accessibilità ai servizi principali, alle spiagge e ai campi da golf menzionati, fornendo una panoramica geografica dell'ambiente residenziale e dei suoi collegamenti con la regione più ampia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva è strategicamente posizionata all'estremo sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con Cádiz. Questa posizione offre un punto di osservazione unico, beneficiando delle infrastrutture e dei servizi della Costa del Sol Occidentale, pur essendo vicina all'atmosfera distinta della Provincia di Cádiz. È situata tra le note località turistiche di Sotogrande ed Estepona. Città regionali più grandi come Algeciras (32 km), Marbella (36 km) e Málaga (83 km) sono accessibili per gite di un giorno o ulteriori esplorazioni, offrendo un'ampia gamma di esperienze culturali e commerciali.
L'accessibilità è una caratteristica fondamentale, con l'immobile situato a una distanza in linea d'aria di 26 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), sebbene l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trovi anch'esso a circa 26 km. L'accesso stradale è facilitato dalla vicinanza alle principali arterie, rendendo gli spostamenti in zona semplici. Spiagge come Playa de Manilva distano 2,5 km, mentre gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Doña Julia Golf a 2,2 km e il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con 36 fermate servite da 6 linee, il che suggerisce una connettività ragionevole all'interno del comune e verso i centri più grandi.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di circa 18,5°C, con una stagione balneare che dura in genere cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Situata a un'altitudine di 79 metri, la zona beneficia di condizioni meteo piacevoli. La posizione costiera garantisce ampio sole tutto l'anno. La pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia più vicina, La Duquesa (2,6 km), rende gestibile l'accesso alla costa. L'ambiente naturale della regione offre opportunità per attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Manilva è ricca di opzioni ricreative. Due spiagge con Bandiera Blu, La Gaviotas e Sabinillas, sono accessibili, insieme ad altre spiagge notevoli come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Per gli appassionati di golf, più campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Doña Julia (2,2 km) e il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con 34 luoghi segnalati in provincia, tra cui il centro sportivo Complejo Deportivo Las Viñas a soli 0,9 km. La presenza di porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) amplia ulteriormente le opportunità per gli sport acquatici e il tempo libero.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderato
Rispetto ad altri complessi a Manilva, come Morasol, Horizon Views e Moon 64, che partono da 363.805 € a 381.800 €, questo attico a 499.000 € è posizionato a un livello di prezzo più alto. Questa differenza è probabilmente attribuita alle sue caratteristiche specifiche: una zona abitativa più grande (117 m² di interni più una terrazza di 99 m²), condizioni eccellenti con finiture premium come la pavimentazione in marmo e la vasca idromassaggio, e l'inclusione di due posti auto sotterranei e ripostigli. Mentre i prezzi di partenza nelle vicinanze offrono opzioni più economiche, potrebbero rappresentare unità più piccole o con dotazioni diverse. Questo immobile offre un pacchetto completo per chi dà priorità a spazio, viste e strutture incluse nella zona di Manilva, suggerendo un focus su qualità e completezza piuttosto che sul costo iniziale.
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