تاون هاوس يقع في مانيلفا، مالقة، بمساحة 110 متر مربع وغرفتي نوم وحمام واحد. مكتمل البناء ويتميز بشرفة سولاريوم بزاوية 360 درجة تطل على البحر والجبال. يقع في منطقة حضرية مع خدمات قريبة، وعلى بعد 0.5 كم من أقرب شاطئ. الوصول إلى المطار على بعد 26 كم، مما يجعله خياراً مناسباً للباحثين عن سكن في منطقة قريبة من البحر مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في مانيلفا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالaga. يبعد 0.5 كم عن شاطئ تشوليرا، و2.5 كم عن شاطئ مانيلفا. الموقع يوفر إطلالات على البحر والجبال، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمدارس والمرافق الطبية. المنطقة تتميز بطقس معتدل طوال العام مع حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً.
هذا التاون هاوس من ثلاثة طوابق يلبي احتياجات السكن الأساسية مع تصميم عملي. الطابق الأرضي يحتوي على غرفة معيشة وحمام ضيف ومطبخ مع منطقة طعام. الطابق الأول يتضمن غرفتي نوم واسعتين مع خزانات مدمجة وحمام كبير مع دش. الشرفة السفلية تحتوي على غرفة غسيل، بينما توفر الشرفة العلوية مساحة إضافية للاستمتاع بالإطلالات.
التاون هاوس مكتمل البناء وهو جاهز للسكن الفوري. حالته العامة جيدة مع نظام تكييف هواء مثبت للتدفئة والتبريد. المبنى يوفر إمكانية إضافة طابق إضافي في المستقبل، مما يمنح الملاك مرونة للتوسع حسب الحاجة. لا توجد رسوم مجتمعية إضافية، مما يقلل من التكاليف الشهرية للسكان.
لا يتضمن هذا التاون هاوس مسبحاً خاصاً، على الرغم من وجود مساحة كافية لتركيبه. يقع في منطقة سكنية وليس في مجتمع مغلق، مما يعني عدم توفر أمن خاص أو مرافق مشتركة مثل تلك الموجودة في المجموعات السكنية المغلقة. حمام واحد فقط قد يكون غير كافٍ للعائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يفضلون حمامين.
Ref: VL305989
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو منزل ثانٍ في منطقة قريبة من البحر. إنه خيار مثالي لمن يرغب في تجنب الرسوم المجتمعية المرتفعة المصاحبة للعديد من المجموعات السكنية المغلقة. يعد العقار مناسباً أيضاً للمتقاعدين الذين يرغبون في منزل عملي دون متطلبات صيانة كبيرة. للباحثين عن فرصة استثمارية، فإن إمكانية إضافة طابق إضافي يمكن أن توفر عائدات جيدة في المستقبل. القرب من المدارس والمرافق الطبية يجعله خياراً مناسباً للعائلات التي تخطط للإقامة طويلة الأمد في المنطقة.
التاون هاوس يتمتع بحالة جيدة مع finishes قياسية تناسب سوق الإسكان الإسباني. النوافذ والأبواب مصممة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية مع توجيهات جنوبية وغربية تضمن تعرضاً جيداً لأشعة الشمس معظم اليوم. تم تركيب خزانات مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين كافية. نظام التكييف يشمل وظائف التدفئة والتبريد، وهو أمر ضروري في مناخ البحر المتوسط الذي يمكن أن يكون حاراً في الصيف وبارداً في الشتاء. الحمام الرئيسي مجهز بدش واسع، وهو تصميم عمالي يوفر الراحة والوظيفية. الشرفة المغطاة والسولاريوم العملاق في الطابق العلوي هما من أهم العناصر المعمارية التي تزيد من قيمة العقار من حيث الاستخدام والإطلالات.
يبدأ سعر التاون هاوس من 225,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة مقارنة بالمساكن المماثلة في المنطقة. عند المقارنة بمشاريع مماثلة مثل أكامار في توري دل مار (بدءاً من 219,950 يورو) ولانتانا ريزيدينسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية نظراً لموقعه القريب من البحر ومساحته. يمكن إضافة طابق إضافي مستقبلاً، مما قد يزيد من قيمة العقار على المدى الطويل.
مانيلفا بلدة ساحلية تتميز بطابعها الأندلسي الأصيل مع توازن بين الحياة الحضرية والهواء الطلق. هنا يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يجمع بين الراحة والنشاط. الصباح يمكن أن يبدأ بشراء الخبز الطازج من المتاجر القريبة التي تبعد 315 متراً فقط، أو زيارة الصيدلية المجاورة. يمكن للعائلات إرسال أطفالها إلى المدارس المحلية مع وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة إعدادية واحدة في المنطقة. بعد الظهر، يوفر الشاطئ القريب ملاذاً للاسترخاء أو السباحة خلال موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطعمين القريبين أو التجول في البلدة القديمة. الشرفة العلوية توفر مكاناً مثالياً لمشاهدة غروب الشمس فوق البحر والجبال المحيطة.
يقع التاون هاوس في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق. المتاجر والمطاعم والصيدليات تقع على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة للاحتياجات اليومية الأساسية. يقع المركز الصحي على بعد 6.2 كم، بينما يبعد المستشفى عن مسافة أبقى. النقل العام متوفر مع وجود 6 خطوط حافلات و36 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. للوصول إلى المطار، يستغرق الأمر حوالي 30 دقيقة بالسيارة إلى مطار جبل طارق (22 كم) أو ساعة تقريباً إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (76 كم). الموقع يجمع بين الراحة في الوصول إلى الخدمات والقرب من مناطق الترفيه مثل الشواطئ والمرافق الرياضية.
تظهر خريطة المنطقة موقع التاون هاوس في قلب بلدة مانيلفا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. الخريطة توضح أيضاً الموقع بالنسبة للمدن المجاورة مثل إستيبونا وماربيلا، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمطار مالاغا ومطار جبل طارق. تظهر الإحداثيات الجغرافية بوضوح مواقع الجولف والمارينا القريبة.
تقع مانيلفا في المنطقة الغربية من مقاطعة مالقة، بين ماربيلا وحدودة مقاطعة قادش. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قريبة من المدن الساحلية الشهيرة مثل إستيبونا وماربيلا، مع الحفاظ على طابع أكثر هدوءاً وتقليدية. تبعد عن ماربيلا حوالي 20 كم، وعن إستيبونا حوالي 10 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر سلمية في مانيلفا. القرب من مطار جبل طارق يجعلها أيضاً خياراً جذاباً للمسافرين الدوليين.
يقع أقرب شاطئ (شاطئ تشوليرا) على بعد 0.5 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً في حوالي 6 دقائق. شاطئ مانيلفا الرئيسي يبعد 2.5 كم، بينما يبعد شاطئ دوكيسا 3.1 كم. للاهتمامين بالجولف، تقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم، وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت على بعد 4.7 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي في حوالي 45 دقيقة بالسيارة (76 كم)، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 25 دقيقة (22 كم). مدينة إستيبونا الشهيرة تقع على بعد مسافة قريبة بالسيارة، مما يسهل الوصول إلى مرافقها الترفيهية والتجارية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع منزل مانيلفا بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ربيعاً طويلاً وصيفاً دافئاً وخريفاً معتدلاً. يحصل الموقع على حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وهو من بين أعلى المعدلات في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنزل على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4.8%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان مانيلفا بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ سابينياس الحاصل على العلم الأزرق. أقرب شاطئ، شاطئ تشوليرا، يبعد 0.5 كم فقط، بينما يبعد شاطئ دوكيسا الشهير 3.1 كم. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت (4.7 كم). كما يتوفر 34 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المجمع الرياضي لاس فينياس على بعد 5 كم. يوجد مارانين قريبة مثل مارينا دوكيسا (2.7 كم) ومارينا سوتوجراندي (5.9 كم) لهواة الأنشطة المائية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في المنطقة الغربية من مقاطعة مالقة، بين ماربيلا وحدودة مقاطعة قادش. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قريبة من المدن الساحلية الشهيرة مثل إستيبونا وماربيلا، مع الحفاظ على طابع أكثر هدوءاً وتقليدية. تبعد عن ماربيلا حوالي 20 كم، وعن إستيبونا حوالي 10 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر سلمية في مانيلفا. القرب من مطار جبل طارق يجعلها أيضاً خياراً جذاباً للمسافرين الدوليين.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم هذا التاون هاوس في مانيلفا قيمة تنافسية. مشروع أكامار في توري دل مار يبدأ من 219,950 يورو ولكنه يقع أبعد عن الشاطئ، بينما مشروع إثرينا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو وهو أغلى بشكل ملحوظ. يعتبر مشروع لانتانا ريزيدينسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) أرخص ولكنه يقع في منطقة أبعد عن المرافق الحضرية التي تتمتع بها مانيلفا. تتميز مانيلفا بطابعها الأندلسي الأصيل مقارنة بالمناطق الأكثر سياحية مثل ماربيلا، مما يوفر تجربة حياة أكثر أصالة. كما أن القرب من مطار جبل طارق (22 كم) يعطيها ميزة على المناطق الشرقية من كوستا ديل سول التي تعتمد بشكل أكبر على مطار مالاغا (76 كم).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID