立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバの中心部に位置し、商業施設や公共施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで315m、薬局まで159mの距離にあり、日常の買い物には便利な立地です。海岸まで約2.5kmと比較的近く、都市環境ながらリゾート地の利便性も享受できます。
このタウンハウスは2つの寝室と110㎡の広さがあり、カップルや小規模な家族に適した居住空間を提供します。3階建ての構造で、1階はリビングとキッチン、2階は寝室、最上階はソラリウムテラスとして利用でき、プライベートな空間を確保しつつ、生活に必要な機能性を備えています。
このプロジェクトは完成済みの物件であり、すぐに入居可能です。建物は南、南西、西向きに設計されており、日中を通して自然光を取り入れることができます。既存のインフラと建物の状態が良好であり、新たな建設プロセスを待つことなく生活を始めることができます。
この物件は専用の駐車場を備えておらず、地域の駐車スペースに依存する必要があります。また、コミュニティのプールは利用可能ですが、物件自体にプールはありません。EV充電ステーションまで10kmの距離があり、電気自動車の所有者には考慮が必要です。
Ref: VL305989
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、リゾート地でのセカンドライフを求めるカップルや小規模な家族に適しています。スペインの暖かい気候とリラックスしたライフスタイルを楽しみながら、都市の利便性も求める人々にとって理想的です。特にゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにある点が魅力的です。また、スペインでの生活を体験したいが、大都市の喧騒を避けたいと考える人々にとっても適しています。長期的な投資として、賃貸物件として活用することも可能で、観光シーズンには需要が見込めます。
このタウンハウスは「良好」な状態に分類され、基本的な設備が整っています。エアコン（暖房・冷房両方）が完備されており、年間を通して快適な室内環境を維持できます。内蔵クローゼットは収納スペースを確保し、整理整頓された生活を支援します。屋上のソラリウムテラスは、プライベートなアウトドア空間を提供し、海や山の景色を楽しむことができます。建物は南、南西、西向きに配置されており、日中を通して自然光を最大限に活用できます。覆いのあるテラスとプライベートテラスの組み合わせは、多様な天候条件下でもアウトドア活動を可能にします。
このタウンハウスは225,000ユーロから提供されており、同地域の類似物件と比較して標準的な価格帯です。マニルバにおける不動産取引は1,351件あり、活発な市場を反映しています。比較対象として、トルレ・デル・マルのアクアマール（219,950ユーロ〜）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）が挙げられます。
マニルバの村の中心部に位置するこのタウンハウスは、静かながらも便利な日常を提供します。朝は地元のパン屋で新鮮なパンを買い、昼には海岸近くのカフェでランチを楽しむことができます。地元の市場では新鮮な食材が手に入り、自宅での調理も可能です。夕方には、屋上テラスから日没の景色を眺めながら、海風を感じることができます。週末には近くのゴルフコースでラウンドしたり、ビーチで時間を過ごしたりすることができます。村には学校や医療施設もあり、長期滞在にも適した環境です。
この物件からは、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで315m、薬局まで159m、学校まで1km以内に複数あり、日常生活の利便性が高いです。最寄りのビーチ（Playa de la Chullera）まで0.5km、海までの徒歩圏内にあります。医療施設は6.2kmの距離にあり、緊急時にも対応可能です。公共交通機関も整備されており、6路線のバスと36のバス停が地域をカバーしています。しかし、より広範囲の移動や空港（26km）へのアクセスには、自動車の使用が推奨されます。マニルバは18,165人の人口を持ち、都市的な利便性と落ち着いた雰囲気を両立させています。
このタウンハウスはマニルバの中心部に位置し、海岸線から約0.5km内陸にあります。マップ上では、村内の主要な商業施設や公共施設への近さが示されており、歩いて行ける範囲に必要なサービスが集中していることがわかります。ゴルフコースやビーチへのアクセス経路も明確に表示されています。
マニルバはマラガ県の西海岸に位置し、コスタ・デル・ソルの「西部」に分類されます。エステポナ（東約15km）やマルベージャ（東約30km）といった大規模なリゾート地の西側に位置し、これらの都市の喧騒から離れた、より落ち着いた環境を提供します。一方で、カディス県国境に近く、ジブラルタル（22km）へのアクセスも良好です。この位置関係により、コスタ・デル・ソルのリゾート施設とアンダルシアの伝統的な村の魅力を組み合わせたユニークな立地を享受できます。
海岸までのアクセスは良好で、最寄りのビーチ（Playa de la Chullera）まで0.5km、Playa de Manilvaまで2.5km、La Duquesaまで3.1kmです。複数のゴルフコースが近くにあり、Finca Cortesín Golf Clubまで3.3km、Golf Academy Albayt Resortまで4.7km、Estepona Golfまで5.4kmです。最寄りの空港は26kmの距離にあります。最寄りのマリーナはPuerto Deportivo de la Duquesa（2.7km）とPuerto de Sotogrande（5.9km）です。ショッピングや日常のサービスは村内で完備され、スーパーマーケットは315m、薬局は159mの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは年間平均気温18.4°Cの温暖な地中海性気候で、年間3,845時間の日照時間に恵まれています。気温は12°Cから26°Cの範囲で変動し、年間を通して過ごしやすい気候です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20°C以上になるため、長期間ビーチ活動を楽しむことができます。標高は海抜30mで、海岸までの勾配は4.8%と比較的緩やかです。この気候条件は、屋外生活やレジャー活動に最適な環境を提供し、特にソラリウムテラスを持つこの物件では、南、南西、西向きの特性を活かして日光を十分に享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には複数のビーチが広がり、最寄りのPlaya de la Chulleraまで0.5km、Playa de Manilvaまで2.5km、La Duquesaまで3.1kmです。これらのビーチの中で、Sabinillasは1つのブルーフラッグ認証を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.7km）、Estepona Golf（5.4km）など、複数のゴルフコースが近くにあります。地域には34のスポーツ施設があり、 Complejo Deportivo Las Viñas（5.0km）などが多様なレジャー活動をサポートします。マリーナとしては、Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7km）とPuerto de Sotogrande（5.9km）が近く、ウォータースポーツやボート活動も楽しめます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県の西海岸に位置し、コスタ・デル・ソルの「西部」に分類されます。エステポナ（東約15km）やマルベージャ（東約30km）といった大規模なリゾート地の西側に位置し、これらの都市の喧騒から離れた、より落ち着いた環境を提供します。一方で、カディス県国境に近く、ジブラルタル（22km）へのアクセスも良好です。この位置関係により、コスタ・デル・ソルのリゾート施設とアンダルシアの伝統的な村の魅力を組み合わせたユニークな立地を享受できます。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル西部地域の中で、中価格帯の代表例です。比較対象として、東部のトルレ・デル・マルにあるアクアマール（219,950ユーロ〜）はやや低価格ですが、マニルバはより洗練された西部リゾートエリアに位置しています。西のエステポナにあるエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）は価格が高いですが、それに伴う施設やプレステージが提供されます。マニルバはマルベージャやプエルト・バヌスといった高級リゾート地から離れているため、よりスペインの日常的な雰囲気を体験でき、同時にゴルフコースやビーチへのアクセスも良好です。この物件は特に、リゾートの利便性と地元の生活感を融合させた環境を求める人々に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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