Mestna hiša v Manilvi na obali Costa del Sol. Tri nadstropja z dvema spalnicama, kopalnico in teraso s pogledom na morje. Nepremičnina se nahaja v urbani soseski z neposrednim dostopom do lokalnih storitev. Hiša ima površino 110 m² in je opremljena z osnovnim komfortom, primeren za stalno bivanje ali počitnice. Nahaja se 30 metrov nad morjem, kar zagotavlja rahlo dvignjen položaj s čistim pogledom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v urbani soseski v Manilvi, le 0,5 km od najbližje plaže. Območje ima dobrine mestnega bivanja z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Nahaja se na jugozahodni legi, kar omogoča izpostavljenost soncu ves dan. Lokacija omogoča dostop do lokalnih objektov, hkrati pa ohranja značaj obalnega naselja z bližino morja in hribovja.
Hiša nudi tri nadstropja, ki zadostujejo za udobno bivanje dveh do treh oseb. Pritličje združuje kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo za druženje. Prvo nadstropje ponuja zasebnost s spalnicami in kopalnico. Zgornji solarij z 360-gradskim pogledom na morje in hribe zagotavlja odprt prostor za dopoldansko sončenje ali večerne srečanje s prijatelji.
Hiša je že dokončana in pripravljena za takojšnje naseljevanje. Gradnja je bila izvedena po standardnih gradbenih postopkih za španske mestne hiše. Stavba je v dobrem stanju brez potrebe po večjih obnovah. Energetska učinkovitost ustreza zahtevam za tovrstne nepremičnine, brez posebnih visokokakovostnih standardov novejše gradnje.
Hiša ima le eno kopalnico, kar je lahko omejitev za večje družine ali pri gostovanju. Brez skupnskega bazena, kar pomeni, da morajo lastniki sami urediti možnosti za hlajenje. Tretje nadstropje (solarij) trenutno nudi samo odprt prostor brez pokritega počitka. V primeru dodatnega nadstropja bi bili potrebni dodatna gradbena dovoljenja.
Ref: VL305989
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za pari ali majhne družine, ki iščejo trajno prebivališče ali drugo stanovanje v Španiji. Primerna je za tiste, ki ceneje prostornost mestne hiše pred manjšim apartmajem. Za tiste, ki želijo bivanje v avtentičnem španskem mestu z dostopom do mestnih storitev in hkrati bližino plaže. Za ljubitelje sonca, ki uživajo v prostornih zunanjih površinah kot sta terasa in solarij. Za tiste, ki si želijo bivanje brez stroškov skupnosti, saj hiša ne zahteva plačila skupnih stroškov. Za ljudi, ki iščejo začetno točko za raziskovanje Costa del Sol z možnostjo postopnega preurejanja po svojih željah.
Hiša je opremljena z osnovnim standardom, značilnim za španske mestne hiše. Prostori so funkcionalni z enostavno, vendar trajno opremo. Notranja vrata so lesena, podna obloga v glavnih prostorih je keramična, kar zagotavlja enostavno vzdrževanje. Kopalnica je opremljena s pohištvom in tuš kabino v standardni izvedbi. Spalnice imajo vgradne omarice, ki optimizirajo ohranjanje prostora. Klima naprava zagotavlja ogrevanje in hlajenje po sezonah. Zunanjost je klasično beljena, značilna za andaluzijski arhitekturni slog, kar prispeva k odboju toplote. Tehnična oprema je osnovna, vendar funkcionalna, brez visokotehnoloških rešitev.
Cena nepremičnine znaša od 225.000 € naprej, kar je v skladu s trenutno tržno vrednostjo za podobne mestne hiše v Manilvi. Cena odraža velikost (110 m²), lokacijo v bližini plaže in že obstoječo opremo. Na trgu ni veliko primerljivih nepremičnin z enako kombinacijo lega, oddaljenosti od morja in urbanih storitev. Cene v okolici se gibljejo od 205.000 € v primerljivih projektih do 259.000 € za novejše gradnje, kar postavlja to hišo v sredino cenovnega razpona za regijo.
Dnevno življenje v tej hiši poteka v ritmu obalnega mesta. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnje pekarne (315 m) ali lokalne trgovine za sveže dobave. Po delu ali dopoldanskem sončenju na solariju lahko odidejo na sprehod do Plaže de la Chullera (0,5 km), kjer lahko uživajo v morju. Popoldne so namenjeni sprostitvi na terasi s pogledom na zaliv ali obisk lokalnih restavracij v soseski. Večeri so lahko mirni s pogledom na sončni zahod hribovja ali pa živahni v bližnjih tavernah. Hiša deluje kot odlična osnova za raziskovanje obalnega življenja z možnostjo hkratnega uživanja v zasebnosti lastnega dvorišča in teras.
Življenje v okolici Manilve kombinira prednosti mestnega bivanja z blago obalno atmosfero. Lokalne trgovine, zdravstveni center in šole so v dosegu peš, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih opravil brez avtomobila. Skupnost je živahna, vendar ne pretirano turistična, kar ohranja avtentičnost tudi izven sezone. Sosednje mesto Estepona leži na le 15 km in nudi širšo ponudbo trgovin, restavracij in zabavnih možnosti. Gibanje po regiji je enostavno z avtomobilom ali lokalnim javnim prevozom, ki povezuje Manilvo z obalnimi mesti. Območje je dobro oskrbovano z zdravstvenimi storitvami, saj je bližnja bolnišnica oddaljena le 6,2 km.
Karta prikazuje lego nepremičnine v urbanem jedru Manilve. Označuje bližino ključnih točk: plaža Playa de la Chullera na jugu, mestni center s trgovinami na severu in dostop do glavne ceste A-7, ki povezuje regijo. Vidni so tudi高尔夫 igrišča in marina v neposredni okolici, kar dokazuje raznolikost možnosti za prosti čas v dosegu nekaj minut vožnje.
Manilva se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med priljubljenima središčema Estepona in Sotogrande. Nahaja se približno 15 km vzhodno od meje z Gibraltarom, kar ji daje enkraten položaj med sredozemsko obalo in atlantskim vplivom. Lokacija omogoča enostaven dostop do manjših obalnih mest kot sta Casares in Sabanillas, hkrati pa ponuja povezavo do večjih urbanih središč kot so Marbella (30 km) in Málaga (90 km). Ta pozicija omogoča enostavno raziskovanje celotne regije z ohranjanjem miru in oddaljenosti večjih turističnih središč.
Nepremičnina se nahaja 315 m od supermarketa za dnevne potrebe in le 159 m od lekarne za zdravila in osnovno zdravstveno pomoč. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena 0,5 km, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Zračna luka Gibraltar je oddaljena 22 km, medtem ko je mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol na razdalji 76 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km). Oddaljenost do lokacij za polnjenje električnih vozil je 10 km, kar je razumno za redno uporabo.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se ponaša s 3.845 sončnimi urami na leto, kar ustreza tipičnemu sredozemskemu podnebju. Povprečna letna temperatura znaša 18,4°C, z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 12°C in poletnimi, ki običajno presežejo 26°C. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Nahajanje 30 metrov nad morjem zagotavlja blag veter in zračenost, kar prispeva k prijetnemu poletnemu bivanju. Rahel naklon proti plaži (4,8%) zagotavlja odtočnost in preprečuje akumulacijo vode v primeru deževnih dni. Podnebje omogoča celoletno bivanje z milimi zimami in vročimi, vendar ne ekstremnimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahaja več plaž, od katerih je najbližja Playa de la Chullera (0,5 km). Plaža Sabinillas, ki ima modro zastavo za kakovost, je oddaljena le 1 km od centra Manilve. V regiji je na voljo več kot 34 športnih objektov, vključno z Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), ki ponuja različne športne dejavnosti. Za ljubitelje golfa regija ponuja več kot 7 igrišč v dosegu 10 km, vključno z znamenitim Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) nudi možnost za vodne športe in ribolov. Obmorsko okolje omogoča aktivnosti kot so pohodništvo, kolesarjenje in vodni športi skozi vse leto.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med priljubljenima središčema Estepona in Sotogrande. Nahaja se približno 15 km vzhodno od meje z Gibraltarom, kar ji daje enkraten položaj med sredozemsko obalo in atlantskim vplivom. Lokacija omogoča enostaven dostop do manjših obalnih mest kot sta Casares in Sabanillas, hkrati pa ponuja povezavo do večjih urbanih središč kot so Marbella (30 km) in Málaga (90 km). Ta pozicija omogoča enostavno raziskovanje celotne regije z ohranjanjem miru in oddaljenosti večjih turističnih središč.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Manilva se razlikuje od sosednjih obalnih naselij z bolj ohranjenim lokalnim značajem in manj turističnega pritiska. V primerjavi s številnimi turističnimi središči Costa del Sol, kot so Marbella ali Fuengirola, Manilva ohranja avtentično špansko atmosfero z nižjimi cenami nepremičnin. V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €219.950) ponuja podobno ceno, vendar z boljšo lokacijo bližje golfskim igriščem in Sotograndu. Projekt Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je cenejši, vendar manj centralno položen glede na dostop do ključnih točk v regiji. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je dražji z novogradnjo, vendar Manilva ponuja boljši razmerje med ceno in lokacijo za tiste, ki želijo živeti v manjšem, avtentičnejšem obalnem mestu z enostavnim dostopom do narave.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID