בית עיירה דו-קומתי במנילבה, מאלגה, הממוקם באזור קרוב לחוף הים עם גישה למתקנים עירוניים. הנכס בשטח של 110 מטרים רבועים כולל שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם נוף פנורמי לים ולהרים מהגג המרפסת. הבית ממוקם בגובה 30 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.4°C.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במנילבה, בקרבת החוף הדרומי של קוסטה דל סול. המיקום האורבני מאפשר גישה בהליכה למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (315 מטר) ובית מרקחת (159 מטר). הבית נמצא במרחק של 0.5 ק"מ מחוף פלאיה דה לה צ'ולרה, עם שיפוע מתון של 4.8% אל החוף.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית קיץ, עם שני חדרי שינה מרווחים המציעים פתרון אידיאלי לזוג או למשפחה קטנה. המטבח-חדר אוכל המשולב והסלון יוצרים מרחב מחיה מרכזי, בעוד הגג המרפסת מספק אזור נוסף למנוחה ובידור. האוורור הטבעי והחימום/קירור מבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
הבית כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. המבנה במצב טוב עם חלונות כפולים ומערכת חימום/קירור מרכזית. המבנה הקיים אינו כולל דמי קהילה, מה שמפחית את העלויות החודשיות. יש אפשרות להוספת קומה נוספת לפי צורך, תוך קבלת היתרים מתאימים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אם כי יש מקום להקמת אחת. בית העיירה אינו כולל חניה פרטית מקורה, והחניה מתבצעת ברחוב. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הראשי (מאלגה) הוא 76 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לטיסות. לא קיימים מתקני ספורט במתחם עצמו.
Ref: VL305989
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קיץ בקוסטה דל סול ללא עלויות קהילה גבוהות. הסמיכות לחופים ולמסלולי גולף הופכת אותו לאידיאלי לחובבי פעילויות ימיות וגולף. עבור אנשים העובדים מרחוק, הנכס מציע איזון בין עבודה לפנאי, עם גישה נוחה לאינטרנט ומרחבי מחיה נוחים. עבור גמלאים, המיקום השקט עם גישה למתקנים רפואיים במרחק 6.2 ק"מ מספק ביטחון. המבנה הקיים עם אפשרות להרחבה עתידית הופך אותו גם להשקעה ארוכת טווח עם פוטנציאל לערך מוסף.
הבית בנוי בסגנון אנדלוסי מסורתי עם גמר איכותי במצב טוב. המרפסות מכוסות חלקית, מה שמספק הגנה מהשמש החזקה בחודשי הקיץ. החלונות פונים דרומה, דרום-מערב ומערב, מה שמאפשר אור טבעי שופע ואוורור טבעי טוב. המטבח מצויד בארונות מובנים ומתאים לשימוש יומיומי. חדר האמבטיה כולל מקלחת גדולה ללא מחיצה, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים גדולים. המערכת למיזוג אוויר מספקת חימום וקירור, חיונית בחודשי החורף והקיץ באזור. החומרים המשמשים מתאימים לאקלים המקומי, עם דגש על עמידות בתנאי לחות וחום.
מחיר הנכס מתחיל מ-225,000 אירו עבור בית העיירה עם שני חדרי שינה בשטח של 110 מ"ר. המחיר תואם את הממוצע באזור מנילבה, שם בוצעו 1,351 עסקאות נדל"ן. היעדר דמי קהילה חודשיים מפחית את עלויות האחזקה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי: בטורה דל מאר המחירים מתחילים מ-219,950 אירו, במיחאס מ-205,000 אירו, ובאסטפונה מ-259,000 אירו.
החיים במנילבה מתאפיינים בקצב איטי יחסית לאורך השנה, עם עלייה בפעילות במהלך חודשי הקיץ. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הדרומית הפונה לים, עם אפשרות לקניות בסופרמרקט הסמוך בהליכה קצרה. אחר הצהריים ניתן לבלות בחוף הקרוב או בבריכה העירונית הנמצאת בקצה הרחוב. בערבים, המרפסת העליונה מציעה מקום מושלם לצפות בשקיעה הים תוך כדי אירוח אורחים. במהלך השנה, הקהילה המקומית מקיימת 34 פסטיבלים וחגים מקומיים, המציעים הזדמנויות לחוות את התרבות האנדלוסית האותנטית.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. הסופרמרקט נמצא במרחק הליכה של 315 מטרים, ובית המרקחת במרחק 159 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 ק"מ, ובאזור יש מרכז בריאות אחד המשרת את האוכלוסייה המקומית של 18,165 תושבים. עבור ילדים, יש 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור. במרחק של 5 ק"מ נמצא מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס, המציע מגוון פעילויות. תחבורה ציבורית זמינה עם 6 קווים ו-36 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס במנילבה, עם הדגשת הקרבה לחופי הים התיכון ולמתקני התיירות העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, מסלולי הגולף והנמלים, המאפשרים ניצול מרבי של הפעילויות המציעות באזור. הקהילה היהודית הקטנה באזור מוצאת את מקומה הנוח בין המרכזים הגדולים יותר.
מנילבה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, על קוסטה דל סול, בין אסטפונה לסוטוגרנדה. היא מהווה חלק מאזור הקרוי קוסטה דל סול אוקסידנטל. בהשוואה לערים הגדולות, היא שוכנת כ-97 ק"מ מערבית למאלגה וכ-35 ק"מ מזרחית לגיברלטר. מיקומה האסטרטגי מציע גישה נוחה לאזורים פופולריים כמו מארבייה (12 ק"מ מזרח) וסוטוגרנדה (10 ק"מ מערב), תוך שמירה על אופי קהילתי יותר שקט. העיירה משתרעת על שטח של 35 קמ"ר, ומציעה איזון בין נגישות לשירותים לבין אווירה כפרית יחסית.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ), פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ). באזור יש חוף דגל כחול אחד בסביניאס. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), גולף אקדמיה אלבייט ריזורט (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (22 ק"מ בקו ישר), אך שדה התעופה הבינלאומי העיקרי הוא מאלגה-קוסטה דל סול (76 ק"מ בקו ישר). עבור טיסות בינלאומיות נוספות, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק 468 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,845 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. טמפרטורת המים בים נשארת מעל 20°C במשך 5 חודשים בשנה, מאפריל עד אוקטובר, מה שיוצר עונת שחייה ארוכה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. הגובה של 30 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נוח עם לחות מתונה. השיפוע המתון של 4.8% אל החוף מקל על הגעה רגלית לחוף הים. האקלים הנוח מאפשר פעילות בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיים חוף דגל כחול אחד בסביניאס, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לכל המשפחה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממסלולים מצוינים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב, הנחשב לאחד המסלולים הטובים באירופה. ימנות הקרובות כוללות את פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ), המציעות מסעדות וברים עם נוף ליאכטות. באזור יש 34 מתקני ספורט המגוונים, מה שמאפשר פעילות גופנית מגוונת. מרכז הספורט הקרוב, קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס, נמצא במרחק 5 ק"מ.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, על קוסטה דל סול, בין אסטפונה לסוטוגרנדה. היא מהווה חלק מאזור הקרוי קוסטה דל סול אוקסידנטל. בהשוואה לערים הגדולות, היא שוכנת כ-97 ק"מ מערבית למאלגה וכ-35 ק"מ מזרחית לגיברלטר. מיקומה האסטרטגי מציע גישה נוחה לאזורים פופולריים כמו מארבייה (12 ק"מ מזרח) וסוטוגרנדה (10 ק"מ מערב), תוך שמירה על אופי קהילתי יותר שקט. העיירה משתרעת על שטח של 35 קמ"ר, ומציעה איזון בין נגישות לשירותים לבין אווירה כפרית יחסית.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, בית העיירה במנילבה מציע ערך כספי טוב יחסית למאפייניו. בטורה דל מאר, המחירים מתחילים מ-219,950 אירו עבור נכסים דומים, אך עם פחות נוף ימי ישיר. במיחאס, המחירים מתחילים מ-205,000 אירו, אך המיקום רחוק יותר מהחוף ומחייב שימוש תדיר יותר ברכב. באסטפונה, המחירים מתחילים מ-259,000 אירו, גבוה באופן משמעותי יותר עקב היוקרה הגוברת באזור. מנילבה מציעה איזון בין מחיר סביר לקרבה לחוף ולמתקנים, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מאשר האתרים התיירותיים הגדולים. ההשקעה במנילבה נחשבת יציבה יותר מאשר באזורים התיירותיים הפופולריים יותר, שם התנודות בשוק גדולות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID