Μονοκατοικία τριών ορόφων στο Μανίλβα, Μάλαγα, με συνολικό εμβαδόν 110 m², δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η κατοικία είναι πλήρως ολοκληρωμένη και διατίθεται από €225.000. Βρίσκεται σε περιβάλλον χωριού με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η κατασκευή περιλαμβάνει ιδιωτικό ηλιακό πεδίο 360 μοιρών με πανοραμική θέα θάλασσας και βουνών. Προσανατολισμός νότου, νοτιοδυσίας και δύσης εξασφαλίζει καλό φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η μεζονέτα βρίσκεται στο Μανίλβα, δήμο της επαρχίας Μάλαγα, εντός της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση πεζοπορίας. Σε υψόμετρο 30μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μέτρια κλίση 4.8% προς την παραλία, προσφέρει πρακτική προσβασιμότητα. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική ευκολία και εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές.
Η μεζονέτα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοικίας με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο σε 110 m² χώρου διαβίωσης. Η διάταξη τριών ορόφων διαχωρίζει τους χώρους διαβίωσης και ύπνου, ενώ το ηλιακό πεδίο παρέχει επιπλέον εξωτερικό χώρο. Με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ιδιωτική βεράντα και χώρο για πισίνα, το ακίνητο καλύπτει ανάγκες αποθήκευσης, αναψυχής και δυνητικού τρόπου ζωής. Η απουσία κοινοχρήστων προσφέρει ανεξαρτησία στους κατοίκους.
Το κτίριο είναι πλήρως ολοκληρωμένο και έτοιμο για κατοίκηση, εξαλείφοντας χρονικές καθυστερήσεις ή αβεβαιότητες κατασκευής. Το ακίνητο διαθέτει παραδοσιακές μεθόδους κατασκευής μεζονέτας χαρακτηριστικές της περιοχής, με τρεις ορόφους και ηλιακό πεδίο. Είναι εγκατεστημένος κλιματισμός για θέρμανση και ψύξη, παρέχοντας άνεση όλο το χρόνο. Η κατάσταση αξιολογείται ως 'καλή', χωρίς να απαιτούνται άμεσες σημαντικές ανακαινίσεις ή δομικές επεμβάσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικά μπάνια ή πολλαπλά μπάνια, που μπορεί να περιορίσει τη λειτουργικότητα για ορισμένα νοικοκυριά. Η απουσία ανελκυστήρα απαιτεί χρήση σκαλοπατιών μεταξύ των τριών ορόφων. Δεν καθορίζεται συγκεκριμένος χώρος στάθμευσης, βασιζόμενοι στη στάθμευση δρόμου. Η τοποθεσία απαιτεί κάποια μετακίνηση για εξειδικευμένες υπηρεσίες, αφού το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6.2 χλμ και οι υποδομές φόρτισης EV βρίσκονται 10 χλμ μακριά.
Ref: VL305989
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η μεζονέτα στο Μανίλβα ταιριάζει ιδιαίτερα σε αγοραστές που αναζητούν μια δευτερεύουσα κατοικία σε μεσογειακό κλίμα χωρίς τις πολυπλοκότητες μιας κοινότητας ιδιοκτητών. Η δομή του ακινήτου απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ανεξαρτησία στη διαχείριση ακινήτων, αφού δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι ή τέλη. Η διαμόρφωση δύο υπνοδωματίων την καθιστά κατάλληλη για μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή άτομα που προγραμματίζουν τακτικές επισκέψεις στην Ισπανία. Η εγγύτητα σε παροχές (315μ στο σούπερ μάρκετ, 159μ στο φαρμακείο) και την παραλία (0.5χλμ στο Playa de la Chullera) δημιουργεί πρακτικές συνθήκες καθημερινής διαβίωσης για εκτεταμένες διαμονές. Το ηλιακό πεδίο με πανοραμική θέα προσθέτει σημαντική αξία για όσους απολαμβάνουν την υπαίθρια διαβίωση και ψυχαγωγία, ειδικά κατά τη διάρκεια της πεντάμηνης περιόδου κολύμβησης. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα εντός ακτίνας 5-7χλμ, τοποθετώντας την καλά για όσους δίνουν προτεραιότητα σε αυτή την ψυχαγωγική δραστηριότητα. Ο προσανατολισμός του ακινήτου παρέχει καλό φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, απευθυνόμενος σε όσους δίνουν προτεραιότητα σε φωτεινούς χώρους διαβίωσης.
Η μεζονέτα παρουσιάζει τυπική ποιότητα κατασκευής που χαρακτηρίζει τα ολοκληρωμένα ισπανικά ακίνητα σε χωριά, με κατάσταση να αξιολογείται ως 'καλή'. Η δομή τριών ορόφων διαθέτει παραδοσιακά δομικά υλικά κατάλληλα για το μεσογειακό κλίμα, με παχιούς τοίχους που παρέχουν φυσική μόνωση. Τα παράθυρα είναι τοποθετημένα έτσι ώστε να μεγιστοποιούν την είσοδο φωτός ενώ ελαχιστοποιούν την άμεση θερινή θερμότητα, ειδικά δεδομένων των προσανατολισμών νότου, νοτιοδυσίας και δύσης. Το μπάνιο διαθέτει ντους, αντιπροσωπεύοντας σύγχρονες πρακτικές προτιμήσεις έναντι παλαιότερων σχεδίων με μπανιέρα, αν και μόνο ένα μπάνιο εξυπηρετεί ολόκληρο το ακίνητο. Οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια παρέχουν λύσεις αποθήκευσης χωρίς να απαιτείται επιπλέον αγορά επίπλων. Η διαμόρφωση κουζίνας-τραπεζαρίας ακολουθεί λειτουργικές αρχές σχεδιασμού ισπανικού στυλ, με καμαρωμένη πόρτα που προσθέτει αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον στον χώρο διαβίωσης. Το WC στο ισόγειο προσφέρει πρακτική ευκολία για επισκέπτες και ημερήσια χρήση χωρίς πρόσβαση στον ιδιωτικό πρώτο όροφο. Το ηλιακό πεδίο στον ανώτερο όροφο αντιπροσωπεύει πολύτιμη επέκταση του χώρου διαβίωσης, φινιρισμένο να αντέχει στον έντονο μεσογειακό ήλιο παρέχοντας πανοραμική θέα και θάλασσας και βουνών.
Η μεζονέτα στο Μανίλβα διατίθεται από €225.000, τοποθετημένη στη μέση κατηγορία για παρόμοια ακίνητα στην περιοχή. Αυτή η τιμή αντανακλά τα 110 m² χώρου διαβίωσης, την ολοκληρωμένη κατάσταση και τη θέση σε περιοχή με υπηρεσίες κοντά. Σε σύγκριση με παρόμοιες εξελίξεις στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει ανταγωνιστική αξία. Η τιμή ποικίλλει ανάλογα με τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά της μονάδας, τον προσανατολισμό της θέας και την ακριβή θέση μέσα στην ανάπτυξη.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη μεζονέτα του Μανίλβα ακολουθεί ρυθμό χαρακτηριστικό της μεσογειακής ζωής σε χωριό, όπου οι βασικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Οι κάτοικοι μπορούν να προμηθευτούν τρόφιμα από το κοντινό σούπερ μάρκετ (315μ) και να επισκεφθούν το φαρμακείο (159μ) με τα πόδια, δημιουργώντας μια πρακτική καθημερινή ρουτίνα. Η διάταξη τριών ορόφων διαχωρίζει φυσικά τις δραστηριότητες: ισόγειο για ημερήσια διαβίωση και μαγείρεμα, πρώτος όροφος για ύπνο, και το ανώτερο ηλιακό πεδίο για χαλάρωση με πανοραμική θέα. Ο προσανατολισμός προς νότο, νοτιοδυτικά και δυτικά εξασφαλίζει ότι το ακίνητο δέχεται ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, με το πρωινό φως να εισέρχεται από την ανατολή και το απογευματινό ήλιο να ζεσταίνει τους χώρους διαβίωσης. Το ηλιακό πεδίο λειτουργεί ως επέκταση του χώρου διαβίωσης, ιδιαίτερα απολαυστικό κατά τη διάρκεια της 5μηνης περιόδου κολύμβησης όταν οι μέσες θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Παρόλο που η ατμόσφαιρα του χωριού παρέχει αίσθηση κοινότητας, το ακίνητο επωφελείται από την εγγύτητα τόσο σε αστικές εγκαταστάσεις όσο και σε παράκτιες περιοχές. Οι κοντινές παραλίες (Playa de la Chullera στα 0.5χλμ) προσφέρουν παράκτιες δραστηριότητες εντός 10 λεπτών με τα πόδια ή σύντομης οδήγησης. Το δημοτικό κολυμβητήριο στο τέλος του δρόμου παρέχει επιπλέον τοπικές δυνατότητες αναψυχής.
Η διαβίωση σε αυτή τη μεζονέτα στο Μανίλβα τοποθετεί τους κατοίκους σε μια ισορροπημένη περιοχή όπου οι υποδομές του χωριού και η παράκτια εγγύτητα δημιουργούν μια πρακτική καθημερινή ύπαρξη. Η θέση του ακινήτου σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή με 18.165 κατοίκους (2025) παρέχει κοινοτική υποδομή χωρίς κατακλυσμική πυκνότητα. Εντός ακτίνας 2km, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε εστιατόρια, εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις (3 δημοτικά σχολεία, 1 γυμνάσιο) και κέντρα υγείας, υποστηρίζοντας πρακτικές καθημερινές ανάγκες. Το ακίνητο επωφελείται από τον καθιερωμένο χαρακτήρα του Μανίλβα ως κατοικημένου δήμου plutôt αποκλειστικά τουριστικού προορισμού, что означает что услуги и бизнес работают круглый год. Шесть линий общественного транспорта с 36 остановками обеспечивают связь с окружающими районами, хотя автомобиль по-прежнему полезен для исследования более широкого региона или доступа к более удаленным удобствам, таким как больница (6,2 км). Высота 30 м обеспечивает легкое охлаждение по сравнению с участками непосредственно у берега, в то время как умеренный уклон 4,8% к пляжу создает плавный, удобный для ходьбы уклон. С примерно 3845 солнечными часами в год, проживание на открытом воздухе возможно большую часть года. 34 местных фестиваля в течение года отражают культурную жизнеспособность района, предлагая возможности для интеграции для постоянных жителей или вовлечения для сезонных посетителей.
Таунхаус расположен в Манильве, позиционированный в западном секторе провинции Малага вдоль Коста-дель-Соль. Расположение помещает его на пересечении прибрежной и внутрен топографии, со Средиземным морем на юге и гористой местностью на севере. В региональном контексте Манильва образует часть западного коридора Коста-дель-Соль, простирающегося от Марбельи до района Гибралтара, предлагая стратегический доступ как к андалузским внутренним районам, так и трансграничным соединениям.
Манильва занимает стратегическое положение в западной части Коста-дель-Соль, примерно на полпути между Марбельей на северо-востоке и Гибралтаром на юго-западе. Это расположение помещает муниципалитет на пересечении установившегося прибрежного развития и менее многолюдной территории, предлагая баланс между доступностью и относительной спокойной обстановкой. Близость к Гибралтару (22 км) обеспечивает доступ к британским услугам и магазинам, в то время как связи с Малагой (76 км) предлагают основные городские удобства и международные авиасоединения. Район представляет собой переходную зону между более плотно развитой восточной Коста-дель-Соль и относительно неразвитым западным участком в направлении Кампо-де-Гибралтар. Это позиционирование придает Манильве особый характер в регионе, менее ориентированный на массовый туризм, чем направления центральной Коста-дель-Соль, но при этом извлекающий выгоду из установленной инфраструктуры и услуг.
Расположение таунхауса в Манильве предлагает сбалансированную доступность как к необходимым, так и к развлекательным объектам. Ближайшие пляжи, Плая де ла Чульера (0,5 км), Плая де Манильва (2,5 км) и Ла Дуэкса (3,1 км), обеспечивают прибрежный отдых в пределах короткой поездки или примерно 10-15 минут ходьбы. Ежедневные necessities удобны благодаря расположению супермаркета на расстоянии 315 м и аптеки на расстоянии 159 м, обе в комфортной пешей доступности. Любителям гольфа выгодно близкое расположение нескольких полей для гольфа, включая Finca Cortesín Golf Club (3,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,7 км) и Estepona Golf (5,4 км). Для транспортных соединений аэропорт Гибралтара находится примерно в 22 км, while the Málaga-Costa del Sol Airport is 76 km away. Медицинские учреждения доступны с больницей на расстоянии 6,2 км. Собственность хорошо связана с региональными транспортными сетями, с шестью линиями общественного транспорта и 36 остановками в районе. Для владельцев электромобилей зарядные станции доступны на IONITY Sotogrande (8,1 км). Муниципитет поддерживает 34 спортивных объекта, поддерживая различные развлекательные мероприятия в местном районе.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение Манильвы на высоте 30 м над уровнем моря создает комфортный микроклимат со среднегодовой температурой 18,4°C, варьирующейся от зимних минимумов около 12°C до летних максимумов 26°C. Высота обеспечивает легкое естественное охлаждение по сравнению с участками непосредственно у берега, сохраняя при этом преимущества прибрежного расположения. При 3845 солнечных часах в год жители наслаждаются обилием естественного света в течение всего года. Средиземноморский климат поддерживает пятимесячный сезон купания (с мая по сентябрь), когда температура воды превышает 20°C. Умеренный уклон 4,8% к пляжу создает естественный дренаж и предотвращает скопление воды, оставаясь при этом достаточно пологим для комфортной ходьбы. Ориентация собственности на юг, юго-запад и запад максимизирует воздействие солнечного света, особенно полезное в более прохладные месяцы. Расположение собственности предлагает как морские, так и горные виды, отражая разнообразный рельеф региона Коста-дель-Соль. Район испытывает ограниченные экстремальные погодные явления, что делает его подходящим для круглогодичного или сезонного проживания. Климат поддерживает жизнь на открытом воздухе большую часть года, с солярием, служащим идеальным пространством для наслаждения примерно 300 днями солнечного света, характерными для этой части Андалусии.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Расположение таунхауса обеспечивает доступ к нескольким пляжам с Голубым флагом и качественными пляжами, с Плая де ла Чульера всего в 0,5 км, представляющим ближайший прибрежный вариант. В пределах короткого расстояния Плая де Манильва (2,5 км), Ла Дуэкса (3,1 км) и Плая де Касарес (3,6 км) предлагают разнообразный опыт пляжа вдоль средиземноморского побережья. Плаж Сабиньяс имеет статус Голубого флага, указывая на высокие экологические стандарты и качество воды. Гольф-объекты особенно хорошо представлены в окрестностях, с Finca Cortesín Golf Club на расстоянии 3,3 км, Golf Academy Albayt Resort на 4,7 км и Estepona Golf на 5,4 км. Дополнительные возможности для гольфа включают Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 км) и Club de Golf La Cañada (7,5 км), устанавливая район как значимое направление для гольфа. Собственность выигрывает от близости к маринам, особенно к Пуэрто Депортиво де ла Дуэкса (2,7 км) и Пуэрто де Сотогранде (5,9 км), предлагая возможности для плавания и водных видов спорта. Манильва поддерживает 34 спортивных объекта, включая Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 км), поддерживая разнообразные развлекательные мероприятия от тенниса до командных видов спорта в местном сообществе.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва занимает стратегическое положение в западной части Коста-дель-Соль, примерно на полпути между Марбельей на северо-востоке и Гибралтаром на юго-западе. Это расположение помещает муниципалитет на пересечении установившегося прибрежного развития и менее многолюдной территории, предлагая баланс между доступностью и относительной спокойной обстановкой. Близость к Гибралтару (22 км) обеспечивает доступ к британским услугам и магазинам, в то время как связи с Малагой (76 км) предлагают основные городские удобства и международные авиасоединения. Район представляет собой переходную зону между более плотно развитой восточной Коста-дель-Соль и относительно неразвитым западным участком в направлении Кампо-де-Гибралтар. Это позиционирование придает Манильве особый характер в регионе, менее ориентированный на массовый туризм, чем направления центральной Коста-дель-Соль, но при этом извлекающий выгоду из установленной инфраструктуры и услуг.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
В рамках рынка недвижимости западной Коста-дель-Соль этот таунхаус в Манильве представляет собой вариант среднего класса по сравнению с аналогичными разработками в регионе. При €225 000 для таунхауса площадью 110 м², он позиционируется между более бюджетными вариантами, такими как Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), и более дорогими разработками, такими как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000). По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219 950), манильвское имущество предлагает аналогичное ценообразование, но отличает себя благодаря близости к гольф-объектам и маринам. Район вокруг Манильвы обеспечивает доступ к шести полям для гольфа в пределах 7,5 км, создавая более насыщенную гольфом среду, чем многие аналогичные разработки в восточной Коста-дель-Соль. Деревенская обстановка имущества отличается от более эксклюзивных курортных разработок в регионе, предлагая вместо этого интеграцию с устоявшейся испанской общинной жизнью. Население Манильвы в размере примерно 18 165 человек обеспечивает стабильность, отсутствующую в чисто туристических районах, гарантируя постоянную доступность услуг в течение всего года. В плане доступности положение Манильвы предлагает удобные соединения как с Гибралтаром (22 км) для британских услуг, так и с Малагой (76 км) для основных городских удобств. Эта двойная доступность представляет преимущество по сравнению с имуществом, позиционированным исключительно к одному или другому городскому центру. Расстояние в 26 км до ближайшего крупного аэропорта сбалансирует удобство с достаточным удалением, чтобы избежать связанной с этим перегруженности.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID