Denne townhouse i Manilva, Málaga, er klar til indflytning. Ejendommen har et boligareal på 110 m² med 2 soveværelser og 1 badeværelse. Bygningen er placeret i en bymæssig kontekst nær kysten, med praktisk adgang til lokale faciliteter. Boligen er fordelt på tre etager: stueetagen indeholder opholdsrum og køkken, første sal har to soveværelser med indbyggede skabe, og øverste etage byder på en stor solarium med 360-graders udsigt over hav og bjerge. Boligen har en syd- og sydvestvendt orientering, hvilket sikrer et godt lysindfald i løbet af dagen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Manilva, mindre end en kilometer fra nærmeste strand og i gåafstand til dagligvarer og apotek. Området byder på en bymæssig infrastruktur med adgang til skoler, sportsfaciliteter og sundhedscenter. Der er offentlig transport i nærheden, men en bil er anbefalet for fuld mobilitet i regionen.
Townhouse-layouten imødekommer behovet for funktionel beboelse med adskilte soveområder og fælles opholdsrum. De to soveværelser med indbyggede skabe giver rigeligt med opbevaringsplads, mens køkken-alrummet fungerer som et naturligt samlingspunkt. Det private solarium giver mulighed for udendørs ophold og underholdning uden behov for fællesområder.
Ejendommen er fuldt færdigbygget og klar til øjeblikkelig indflytning. Byggeriet er afsluttet uden forventede forsinkelser eller yderligere byggearbejder i området. Ejendommen har en dokumenteret "god" tilstand, hvilket indikerer, at vedligeholdelsesbehovet er minimalt i de kommende år. De nuværende ejere har imødekommet alle tekniske krav og byggenormer.
Ejendommen har ikke et ekstra badeværelse udover det eksisterende, hvilket kan være en begrænsning for større husstande. Der er ikke indbygget pool, selvom pladsen tillader installation af en senere. Bygningen har ikke elevator, hvilket kan være relevant for personer med nedsat mobilitet. Der er ikke inkluderet parkeringsplads i købet, hvilket kan være udfordrende i området.
Ref: VL305989
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne townhouse i Manilva passer særligt godt til par eller mindre familier, der søger en sekundærbolig i Spanien med mulighed for helårsbeboelse. Ejendommens praktiske layout med to separate soveværelser gør den egnet til par med et barn eller for gæsteophold. Den åbne køkken-alrum struktur appellerer til dem, der værdsætter fællesskab under måltiderne, mens det private solarium tilbyder en personlig retreat for solbadning og afslapning. For førstegangskøbere på det spanske boligmarked repræsenterer denne ejendom et overkommeligt indgangspunkt med en rimelig investering sammenlignet med mere prestigefyldte kystområder. Den eksisterende tilstand "god" betyder, at der ikke er umiddelbare behov for store renoveringer, hvilket appellerer til købere, der ønsker en umiddelbar brugbar bolig. Personer med en aktiv livsstil vil finde beliggenheden attraktiv med kort afstand til golfbaner, strand og vandreture i bjergene. Manglen på fællesudgifter ved en homeowners association appellerer til selvstændige ejere, der foretrækker fuld kontrol over deres ejendom uden bindinger til fællesområder eller regler for eksterne ændringer. Boligen vil også passe til dem, der planlægger at arbejde remotefra, da den tilbyder adskilte områder til arbejde og fritid.
Ejendommen har en dokumenteret "god" tilstand, hvilket afspejler et solidt håndværk og passende vedligehold gennem årene. De indbyggede skabe i soveværelserne er professionelt udførte med kvalitetsmaterialer, der sikrer lang holdbarhed. Badeværelset er udstyret med en rummelig bruseniche, der viser gennemtænkte funktionelle løsninger snarere end hastværksløsninger. Boligen er udstyret med klimaanlæg, der både kan køle og opvarme, hvilket indikerer en moderne tilgang til komfort i Middelhavsområdet. Bygningens fundament og struktur er gennemprøvet med tre etagers stabilitet, og det store solarium på øverste etage er solidt konstrueret for at understøtte fremtidig brug uden behov for strukturelle forstærkninger. Køkken-alrummets layout med buen mellem rummene viser en gennemtænkt planlægning, der maksimerer både funktionalitet og æstetik. Materialvalget synes at have lagt vægt på praktiske og holdbare løsninger frem for luksus, hvilket passer til ejendommens overkommelige prispunkt.
Denne townhouse i Manilva markedsføres til en pris fra €225.000. Prisen er i den lavere ende af boligmarkedet for sammenlignelige ejendomme på Costa del Sol, især når man tager højde for beliggenheden nær kysten og boligens størrelse på 110 m². Prisen dækker en fuldt færdigbygget ejendom med tre etager og solarium, men inkluderer ikke ekstraudstyr som pool eller yderligere renoveringer. I forhold til nærliggende områder som Estepona og Sotogrande tilbyder Manilva en mere overkommelig prisstruktur uden at gå på kompromis med kystnærhed og faciliteter. Prisen afspejler ejendommens status som en klar-til-indflytning bolig uden forventede renoveringsudgifter på kort sigt.
Dagligdagen i denne townhouse i Manilva karakteriseres af en praktisk og uafhængig livsstil. Den trefløjede struktur giver en naturlig adskillelse mellem aktiviteter og hvile. Stueetagen fungerer som hjemmets sociale center, hvor køkken-alrummet og stuen skaber rammerne for daglige måltider og samvær. Den sydvestvendte orientering sikrer naturligt lys i løbet af eftermiddagen, hvilket gør rummene behagelige uden kunstig belysning størstedelen af dagen. Første sal dedikeres til ro og hvile med de to soveværelser. Indbyggede skabe i begge soveværelser eliminerer behovet for ekstra opbevaringsmøbler og holder soveafdelingen ryddelig. Badeværelset med bruseniche er praktisk placeret i nærheden af soveværelserne, mens vaskerummet på terrassen giver mulighed for diskret håndtering af tøjvask uden at forstyrre boligens øvrige funktioner. Det øverste solarium repræsenterer hjemmets mest personlige rum, hvor man kan starte dagen med morgenkaffen mod havudsigt eller afslutte aftenen med solnedgangen over bjergene. Den private karakter af dette udendørs rum betyder, at det kan benyttes hele året rundt uden hensyn til fællesområders åbningstider eller regler. Kort afstand til dagligvarer og lokale tjenester gør, at mange daglige ærinder kan klares til fods, hvilket bidrager til en mere afslappet hverdag uden afhængighed af bil til alle nødvendigheder.
Infrastrukturen omkring denne townhouse i Manilva understøtter en praktisk hverdag med de fleste nødvendigheder inden for kort rækkevidde. Afstanden til nærmeste supermarkt på kun 315 meter betyder, at daglig indkøb kan klares til fods på få minutter. Ligeledes er apoteket kun 159 meter væk, hvilket sikrer nem adgang til medicinsk rådgivning og receptpligtig medicin. Børnefamilier vil værdsætte, at der er 3 grundskoler og 1 mellemskole i området, hvilket gør det muligt at gennemføre en hel skolegang lokalt uden behov for længere daglige transport. Det nærmeste sundhedscenter er placeret 6,2 km fra ejendommen, hvilket giver rimelig adgang til grundlæggende sundhedsydelser. Offentlig transport er tilgængeligt med 6 buslinjer og 36 stoppesteder i området, hvilket giver alternativer til bilkørsel, især for lokale ture. De nærliggende sportsfaciliteter med 34 forskellige muligheder understøtter en aktiv livsstil uden lange transporttider. For længere udflugter giver lufthavnens beliggenhed 26 km fra ejendommen relativ nem adgang til internationale rejser, især hvis man vælger at benytte den nærliggende Gibraltar-lufthavn, der kun ligger 22 km væk i lige linje.
Kortet viser townhouse'ens beliggenhed i Manilva, tæt på kysten og med kort afstand til flere strandområder. Ejendommen er positioneret for at give nem adgang til både lokale faciliteter og nærliggende golfbaner. Den sydvestvendte orientering sikrer optimale solforhold, mens nærheden til både større byer og lufthavne giver praktiske forbindelsesmuligheder. Den røde markering indikerer ejendommens nøjagtige position i forhold til nærliggende attraktioner og infrastruktur.
Manilva er strategisk placeret mellem større kystbyer som Estepona mod øst og Sotogrande mod vest. Denne position giver adgang til både større byfaciliteter og mere eksklusive områder uden de høje omkostninger, der er forbundet med direkte beliggenhed i disse prestigefyldte enklaver. Afstanden til Estepona med dens shopping, restauranter og kulturelle tilbud er kort nok til daglige udflugter, mens nærheden til Sotogrande åbner for mere eksklusive oplevelser og internationale miljøer. Samtidig bevarer Manilva sin egen identitet som en mere autentisk spansk by med lokal atmosfære og lavere priser. Denne dobbelthed gør det muligt for beboere at nyde fordelene ved både et lokalt miljø og adgang til større byers faciliteter uden at bo direkte i de mest turistprægede områder. Mod nord er bjergene nemt tilgængelige for udflugter og køligere klima om sommeren.
Nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger kun 500 meter fra ejendommen, hvilket giver mulighed for daglige besøg eller spontne svømmeture. Også andre populære strande som La Duquesa (3,1 km) og Playa de Casares (3,6 km) er inden for kort afstand. Lufthavnen i Málaga ligger 26 km væk, hvilket giver rimelig adgang til internationale forbindelser, mens den mindre Gibraltar-lufthavn kun ligger 22 km væk og kan være mere praktisk for visse ruter. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) og Estepona Golf (5,4 km). Den tætte beliggenhed til disse golfbaner gør det muligt at dyrke interessen uden lang transporttid. Ligeledes giver nærheden til to marinaer, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) og Puerto de Sotogrande (5,9 km), mulighed for vandaktiviteter og maritime oplevelser. En bil er nyttig for at nå visse faciliteter, men de fleste grundlæggende behov kan dækkes lokalt.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Manilva præges af Middelhavets milde og solrige karakter med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,4°C. Området nyder godt af 3.845 solskinstimer om året, hvilket skaber optimale forhold for udendørs aktiviteter det meste af året. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holdes på eller over 20°C, hvilket gør det muligt at bade i havet fra maj til oktober. Ejendommens beliggenhed 30 meter over havets overflade bidrager til en let køligere brise om sommeren samtidig med, at den sikrer en fantastisk udsigt over kystlinien og det omkringliggende landskab. Den moderate hældning på 4,8% ned til stranden gør turen til havet til en behagelig gåtur uden stejle stigninger. Den syd- og sydvestvendte orientering af ejendommen maksimerer eksponeringen for sollys, især i eftermiddagstimerne, hvilket er ideelt for dem, der værdsætter solrige terrasser og udendørs ophold. Den kombinerede effekt af højde, orientering og klima skaber et behageligt udendørsmiljø på solariummet og terrasserne det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Manilva byder på en Blue Flag strand (Sabinillas), hvilket garanterer høj vandkvalitet og gode faciliteter for badegæster. Playa de la Chullera, der kun ligger 500 meter fra ejendommen, er et lokalt yndet sted med gyldent sand og rolige bølger, ideelt til afslapning og familiesvømning. Også de lidt fjernere strande som La Duquesa (2,4 km) og Playa de Casares tilbyder forskellige atmosfærer og muligheder for vandsport. For golfentusiaster er beliggenheden exceptionel med flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) er en af Spaniens mest anerkendte baner og har været vært for internationale turneringer. Andre baner som Golf Academy Albayt Resort og Estepona Golf giver yderligere variation og udfordringer for forskellige spileniveauer. Ud over golf tilbyder området 34 forskellige sportsfaciliteter, herunder Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), der dækker behovet for forskellige sportsaktiviteter. Den tætte beliggenhed til både vand og golf skaber et ideelt miljø for en aktiv livsstil med mulighed for at skifte mellem forskellige typer rekreation afhængigt af sæson og personlige præferencer.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva er strategisk placeret mellem større kystbyer som Estepona mod øst og Sotogrande mod vest. Denne position giver adgang til både større byfaciliteter og mere eksklusive områder uden de høje omkostninger, der er forbundet med direkte beliggenhed i disse prestigefyldte enklaver. Afstanden til Estepona med dens shopping, restauranter og kulturelle tilbud er kort nok til daglige udflugter, mens nærheden til Sotogrande åbner for mere eksklusive oplevelser og internationale miljøer. Samtidig bevarer Manilva sin egen identitet som en mere autentisk spansk by med lokal atmosfære og lavere priser. Denne dobbelthed gør det muligt for beboere at nyde fordelene ved både et lokalt miljø og adgang til større byers faciliteter uden at bo direkte i de mest turistprægede områder. Mod nord er bjergene nemt tilgængelige for udflugter og køligere klima om sommeren.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
I sammenligning med lignende ejendomme i nærliggende områder tilbyder denne townhouse i Manilva en fordelagtig balance mellem pris og beliggenhed. Til €225.000 præsenterer den et mere overkommeligt alternativ til projekter i mere eksklusive områder som Sotogrande, hvor priserne typisk er betydeligt højere. Samtidig giver den tætte beliggenhed til kysten og golfbanene mange af de samme fordele som de dyrere nabolag. I forhold til Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950) tilbyder Manilva-ejendommen en mere autentisk spansk oplevelse med kortere afstand til golfbaner og marinaer. Mens Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) kan være lidt billigere, kompenserer Manilva-locations nærhed til både Gibraltar- og Málaga-lufthavne samt adgangen til Blue Flag-strandene. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) repræsenterer et højere prispunkt for potentielt lignende faciliteter. Regionen omkring Manilva har udviklet sig til en attraktiv mellemklasse-destination, der tilbyder mange af de samme attraktioner som mere prestigefyldte kystområder uden de høje omkostninger. Denne udvikling understøttes af en stigende interesse i boligkøb fra internationale investorer, der søger værdi for pengene. Mere specifikt tilbyder Manilva en lavere befolkningstæthed sammenlignet med større kystbyer som Marbella eller Fuengirola, hvilket resulterer i mindre trængsel og flere lokale oplevelser. Samtidig giver nærheden til disse større byer adgang til et bredere udvalg af shopping, underholdning og kulturelle arrangementer, når man ønsker det.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID