Rezidenčný projekt v Manilve na Costa del Sol predstavuje dvojpodlažnú radovú domovú jednotku s úžitkovou plochou 110 m². Nachádza sa v miestnej časti Manilva v provincii Málaga, v tesnej blízkosti Stredozemného mora. Projekt s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou už bol dokončený a je pripravený na nasťahovanie. Poloha poskytuje vyváženú kombináciu mestského života s prístupom k pobrežným rekreačným oblastiam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Manilva, vo vzdialenosti 315 metrov od supermarketu a 159 metrov od lekárnika. Najbližšia pláž Playa de la Chullera je vzdialená 0,5 km. V okolí sa nachádzajú tri základné a jedna stredná škola. Okolitá infraštruktúra zahŕňa nákupné možnosti, zdravotnú starostlivosť a školské zariadenia v pešej dostupnosti.
Radový dom s rozlohou 110 m² ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu, čo je vhodné pre malú rodinu alebo pár. Konštrukcia zahŕňa tri podlažia s prízemným obývacím priestorom, spálnami na prvom poschodí a veľkým solárnym terasovým priestorom na vrchu. Dispozícia rieši každodenné potreby bývania s dostatočným úložným priestorom v podobe vstavaných skríň.
Projekt bol úplne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Stavba pozostáva z troch podlaží s konvenčnou španielskou architektúrou radového domovho typu. Stavebný stav nevyžaduje žiadne ďalšie dokončovacie práce a nehnuteľnosť je ready-to-move. Objekt nemá žiadne spoločenské poplatky, čo znižuje mesačné náklady na bývanie.
Projekt neposkytuje súkromný bazén, hoci priestor na jeho eventuálnu výstavbu je k dispozícii. Neexistuje klimatizačný systém s centralizovanou ventiláciou, len lokálne klimatizačné jednotky. Nehnuteľnosť sa nenachádza v priamej blízkosti pláže. Neponúka parkovacie miesto v garáži. V dome sa nenachádza izba pre hosťov alebo štúdio.
Ref: VL305989
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ bývania je vhodný pre osoby alebo páry hľadajúce trvalé alebo sezónne bývanie v pobrežnej oblasti bez zbytočných komunitných záväzkov. Pre tých, ktorí oceňujú blízkosť pláží a zároveň chcú mať prístup k mestským službám. Ideálny je pre tých, ktorí preferujú samostatnú nehnuteľnosť bez dodatočných poplatkov za spoločné priestory. Pre tých, ktorí plánujú tráviť čas v regióne počas celého roka a ocenia klimatické podmienky s 5 mesiacmi kúpacieho obdobia. Pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na úpravy a prispôsobenie podľa vlastných potrieb. Takisto vhodné pre tých, ktorí cenia výhľady a terasy s možnosťou relaxácie vo vonkajšom priestore.
Radový dom je postavený v tradičnom španielskom štýle s dôrazom na funkčnosť a praktickosť. Konštrukcia využíva standardné stavebné materiály bežné pre túto oblasť. Interiér má biele steny a klasické španielske architektonické prvky ako sú oblúky medzi priestormi. Vybavenie kuchyne a kúpeľne je v štandarde bežnom pre lokalitu. V spálniach sú vstavané skrine s dostatočnou kapacitou. Solárna terasa na vrchnej podlahe poskytuje priestor pre oddych s panoramatickým výhľadom. Kvalita povrchových úprav zodpovedá úrovni strednej triedy v španielskom rezidenčnom stavebníctve s dôrazom na dlhú životnosť a nízku údržbu.
Cena nehnuteľnosti začína na €225,000, čo predstavuje konkurencieschopnú hodnotu vzhľadom na lokalitu a veľkosť bytu. Vzhľadom na to, že ide o dokončenú nehnuteľnosť bez spoločenských poplatkov, sú celkové náklady na vlastníctvo nižšie. Porovnanie s podobnými projektami v regióne ukazuje, že cena je oproti konkurencii priaznivá. Dvojpodlažná konštrukcia s dvomi spálňami a terasovým priestorom poskytuje dobrý pomer medzi cenou a ponúkanou plochou. Absencia povinných mesačných poplatkov znižuje dlhodobé náklady na vlastníctvo.
Dňodenný život v Manilve sa vyznačuje pokojným tempom s prvkami tradičného španielskeho pobrežného života. Poloha v blízkosti miestnych vybaveností umožňuje pešie vybavovanie každodenných potrieb. Ranné chvíle možno tráviť na solárnej terase s výhľadom na more a hory. Dopoledné hodiny ponúkajú možnosť návštevy pláže vzdialenej len 0,5 km. Popoludnie možno stráviť vo vnútornom nádvorí alebo na terase. V blízkosti sa nachádzajú športové centrá a možnosti golfových aktivít. Večer ponúka miestna atmosféra s možnosťou návštevy reštaurácií a kaviarní v okolí. Život v tejto lokalite je praktický s dostatočnou súkromnou zónou.
Okolie nehnuteľnosti poskytuje vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prístupu k prírode. V pešej vzdialenosti do 315 metrov sa nachádza supermarket, lekárňa je vzdialená len 159 metrov. Zdravotné stredisko je vzdialené 6,2 km. Najbližšia nemocnica sa nachádza v Estepone. V okruhu 3,3 km sa nachádza golfový klub Finca Cortesín, ktorý patrí medzi renomované športové zariadenia v regióne. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 6 linkách s 36 zastávkami v okolí. Školské vybavenie zahŕňa tri základné školy a jednu strednú školu v dosahu. Pre nákupy a služby je možné využiť miestne prevádzky alebo vziať auto na väčšie nákupné centrá v okolitých mestách.
Mapa ukazuje polohu projektu v Manilve vzhľadom k kľúčovým lokalitám v okolí. Vyznačené sú vzdialenosti k plážam, golfovým klubom a letiskám. Mapa znázorňuje aj dostupnosť verejnej dopravy a polohu základných služieb v bezprostrednom okolí. Farebné značky označujú typy využitia pozemkov v regióne.
Manilva sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, medzi turistickými centrami Estepona a Sotogrande. Poloha ponúka výhody blízkosti k známym letoviskám bez priamej zaplnenosti turistami. Vzdialenosť od Marbelly je približne 30 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k širšej ponuke služieb a zábavy. Poloha je strategická medzi väčšími mestskými centrami a zachováva si lokálny charakter. Región je známy kombináciou pláží, golfových ihrísk a tradičných španielskych dediniek, čím ponúka vyvážený životný štýl pre rezidentov.
Pláže sa nachádzajú v blízkosti s najbližšou Playou de la Chullera vo vzdialenosti 0,5 km, Playou de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km). Letisko Gibraltar je vzdialené 22 km, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 76 km. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Pre prístup k verejnej doprave je k dispozícii 6 autobusových liniek s 36 zastávkami v okolí. Vzdialenosť k mestám ako Estepona a Marbella je pohodlná na krátky výlet za kultúrnymi a nákupnými možnosťami.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,4°C a ročným množstvom slnečných hodín 3,845. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas roka, čo umožňuje príjemné bývanie po celý rok. Kúpacie obdobie trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Výška nad morom je 30 metrov s miernym sklonom 4,8% k pobrežiu, čo prispieva k priaznivým podmienkam pre bývanie a prechádzky. Počet miestnych sviatkov je 34 ročne, čo odráža bohatú kultúrnu tradíciu oblasti. Klimatické podmienky sú ideálne pre tých, ktorí preferujú teplé, suché letá a mierny zimné obdobie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza jeden Blue Flag pláž (Sabinillas), ktorá garantuje vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšie pláže sú Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km). Golfové možnosti zahŕňajú tri kluby v bezprostrednom okolí: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). V okoli je evidovaných 34 športových zariadení vrátane komplexu Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km). V prístave Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) sú k dispozícii vodné športy a jachtové služby. Región ponúka bohaté možnosti pre aktívny oddych a rekreáciu v prírodnom prostredí.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, medzi turistickými centrami Estepona a Sotogrande. Poloha ponúka výhody blízkosti k známym letoviskám bez priamej zaplnenosti turistami. Vzdialenosť od Marbelly je približne 30 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k širšej ponuke služieb a zábavy. Poloha je strategická medzi väčšími mestskými centrami a zachováva si lokálny charakter. Región je známy kombináciou pláží, golfových ihrísk a tradičných španielskych dediniek, čím ponúka vyvážený životný štýl pre rezidentov.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Porovnanie s podobnými projektmi v regióni ukazuje, že Manilva ponúka vyvážený pomer medzi cenou a lokalitou. Projekt Aquamar v Torre del Mar má podobnú cenovú hladinu (od €219,950), ale nachádza sa vo východnej časti Costa del Sol s odlišnou atmosférou. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je síce lacnejší, ale nachádza vo vnútrozemí s menším prístupom k plážam. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je výrazne drahší a ponúka vyššiu úroveň vybavenia, čo však nie je potrebné pre všetkých záujemcov. Manilva si zachováva lokálny charakter bez masívnej turistickej prevádzky, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí hľadajú autentickejšie prostredie. Vzhľadom na počet nehnuteľných transakcií v regióne (1,351) je trh stabilný s udržateľným záujmom o podobné nehnuteľnosti. Poloha medzi Estepona a Sotogrande poskytuje dlhodobý potenciál na zhodnotenie investície.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID