Questo progetto si trova a Manilva, nella provincia di Málaga, e offre un townhouse di 110 m² con due camere da letto e un bagno. Completamente finito, l'immobile si sviluppa su tre livelli, con una cucina-soggiorno al piano terra, due camere da letto al primo piano e un ampio solarium all'ultimo piano che offre viste a 360 gradi sul mare e sulle montagne. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, a soli 2,5 km dalla spiaggia più vicina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro urbano di Manilva, a 30 metri sopra il livello del mare, con facile accesso ai servizi locali. La vicinanza alla costa (0,5 km dalla spiaggia più vicina) e la disponibilità di trasporto pubblico nelle vicinanze rendono la posizione comoda per la vita quotidiana. L'area è ben collegata con l'aeroporto di Gibilterra a soli 22 km di distanza.
Questo townhouse soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una residenza principale o secondaria con spazi ben distribuiti su tre livelli. Le due camere da letto con armadi a mura offrono spazio sufficiente per una piccola famiglia o una coppia. La presenza di un solarium privato con vista mare e montagna offre uno spazio esterno aggiuntivo per il relax e l'intrattenimento durante tutto l'anno.
La proprietà è completamente costruita e pronta per essere occupata immediatamente. Lo stato di conservazione è buono e non sono previsti ulteriori lavori di costruzione. La struttura offre la possibilità di aggiungere un altro piano in futuro, consentendo potenziali espansioni. Gli impianti di aria condizionata calda e fredda sono già installati, garantendo comfort durante tutto l'anno.
La proprietà non dispone di una piscina privata, anche se c'è spazio per installarne una. Non ci sono servizi comunitari associati alla proprietà, poiché non è parte di un'associazione di proprietari. La struttura attuale offre solo un bagno, che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose o per chi cerca maggiore privacy. L'assenza di un ascensore potrebbe essere un fattore da considerare per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL305989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per una coppia o una piccola famiglia che cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera della Spagna. La disposizione su tre livelli offre separazione degli spazi, adatto per chi apprezza una netta distinzione tra zona giorno e zona notte. La vicinanza a scuole (3 primarie e 1 secondaria nella zona) la rende un'opzione interessante per famiglie con figli. Per i professionisti che lavorano in remoto, la presenza di uno spazio dedicato sul terrazzo superiore può fungere da ufficio con vista, combinando utilità e benessere. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf di prestigio, con il più vicino a soli 3,3 km. Anche per coloro che cercano una casa per le vacanze, questa proprietà offre vantaggi significativi: la vicinanza alla spiaggia, le buone connessioni di trasporto con l'aeroporto di Gibilterra a 22 km e la presenza di un solarium con vista panoramica rendono l'immobile adatto per periodi di soggiorno estivi. L'assenza di una comunità di proprietari significa maggiore flessibilità nell'utilizzo della proprietà senza restrizioni comuni nelle zone residenziali con regolamenti condominiali.
La qualità della costruzione di questo townhouse è classificata come buona, con elementi funzionali che riflettono standard residenziali tipici della regione. La struttura su tre livelli presenta pareti bianche che amplificano la luce naturale, visibili nelle immagini dell'immobile. Le finestre sono state posizionate strategicamente per sfruttare l'orientamento sud, sud-ovest e ovest, massimizzando l'apporto solare durante gran parte della giornata. Gli armadi a mura nelle camere da letto rappresentano un elemento funzionale che offre spazio di archiviazione integrato, caratteristica apprezzata nelle abitazioni mediterranee dove l'ottimizzazione degli spazi è fondamentale. Il bagno con doccia walk-in è una soluzione moderna e pratica che facilita l'accessibilità e la manutenzione. Il sistema di climatizzazione, capace di fornire sia aria calda che fredda, è un elemento essenziale considerando il clima locale con temperature medie annue di 18,4°C e picche estive che richiedono refrigerazione. I materiali utilizzati per le finiture sembrano essere scelti per durabilità e praticità, adatti per una proprietà in una zona costiera dove l'umidità e la salsedine possono influenzare i materiali da costruzione. Il solarium al piano superiore, con vista panoramica, rappresenta un valore aggiunto significativo, poiché offre uno spazio esterno privato senza i costi di manutenzione associati a una piscina. La disposizione interna con corridoi e ambienti ben definiti riflette una progettazione pensata per massimizzare la funzionalità entro i 110 m² di superficie abitabile.
Questo townhouse a Manilva è disponibile a un prezzo a partire da €225.000. Considerando la superficie abitabile di 110 m², il prezzo corrisponde a circa €2.045 per metro quadrato. Il prezzo riflette la posizione centrale, la vicinanza al mare e la completa finitura dell'immobile. A differenza di molte proprietà nella zona, questa non prevede costi mensili per associazioni di proprietari. Il mercato immobiliare locale ha registrato 1.351 transazioni, indicando una certa liquidità nel settore. Per fare un confronto, progetti simili nella regione come Aquamar a Torre del Mar partono da €219.950, mentre Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona parte da €259.000.
Manilva è una località che offre un equilibrio tra la vita urbana e la tranquillità costiera. Con un'area di 35 km² e circa 18.000 abitanti, la città è abbastanza grande da offrire servizi essenziali ma abbastanza piccola da mantenere un'atmosfera comunitaria. Le strade del centro sono vivibili e a misura d'uomo, con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La routine quotidiana in questo townhouse prevede la possibilità di fare la spesa a soli 315 metri di distanza, mentre la farmacia è a meno di 200 metri. Per le necessità sanitarie, il centro medico si trova a circa 6 km. La vicinanza alla spiaggia di Playa de la Chullera, a soli 500 metri, rende possibile una passeggiata mattutina sulla spiaggia o una nuotata pomeridiana durante i mesi estivi. L'ubicazione in un contesto urbano senza comunità di proprietari significa maggiore autonomia ma anche responsabilità individuale per la manutenzione. Il terrazzo al livello superiore diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo, adatto per colazioni all'aperto con vista sul mare o serate di osservazione delle stelle. Le 34 festività locali all'anno offrono opportunità per partecipare alla vita culturale della zona, mentre l'accesso a diverse linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti senza necessità di auto per brevi tragitti.
Vivere in questa proprietà a Manilva significa godere di un ambiente che combina comodità urbana e accessibilità costiera. La struttura urbana della città permette di raggiungere a piedi servizi essenziali come il supermercato (315 m) e la farmacia (159 m), facilitando la routine quotidiana senza bisogno di spostamenti in auto. La presenza di 2 ristoranti entro 2 km e 34 strutture sportive nell'area offrono diverse opzioni per il tempo libero. La rete di trasporto pubblico locale, con 6 linee e 36 fermate, collega la proprietà con le località circostanti, rendendo possibile vivere senza auto dipendenza, anche se un veicolo privato sarebbe utile per esplorare la regione più ampiamente. Per le esigenze sanitarie, il centro medico a 6,2 km garantisce accessibilità a servizi base, mentre per emergenze più gravi si può raggiungere l'ospedale nella vicina Estepona. La posizione a soli 22 km dall'aeroporto di Gibilterra e 76 km da Malaga-Costa del Sol facilita i viaggi internazionali, un fattore importante per chi utilizza la proprietà come seconda residenza. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) aggiunge opportunità per attività nautiche e vita marina, mentre l'accesso a campi da golf rinomati nella zona offre alternative per il tempo libero.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel contesto urbano di Manilva, evidenziando la vicinanza alla costa mediterranea e l'accessibilità alle principali infrastrutture. Si nota la breve distanza dalla spiaggia di Playa de la Chullera e la posizione centrale rispetto ai campi da golf e ai porti turistici della zona. La mappa illustra anche l'orientamento della proprietà verso sud/sud-ovest, ottimizzando l'esposizione solare e le viste panoramiche.
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, al confine tra le province di Málaga e Cádiz. Questo la colloca in una zona di transizione che combina elementi della Costa del Sol con l'influenza più anglosassone della vicina Gibilterra. La città si trova a circa metà strada tra Marbella e Sotogrande, due località di prestigio internazionale, offrendo un'alternativa più accessibile ma ben collegata. A differenza delle località più orientali della Costa del Sol sviluppate principalmente per il turismo di massa, Manilva mantiene un carattere più autentico, pur beneficiando della vicinanza a infrastrutture e servizi di alta qualità. La sua posizione costiera, unita alla vicinanza a campi da golf di fama internazionale e a porti turistici, la rende un punto di riferimento nella zona della Costa del Sol occidentale.
La proprietà è strategicamente posizionata per accedere facilmente a varie infrastrutture e servizi. Le spiagge più vicine includono Playa de la Chullera a 0,5 km, Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km, offrendo diverse opzioni balneari entro brevi distanze. Per gli appassionati di golf, il Finca Cortesín Golf Club si trova a 3,3 km, il Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km. L'aeroporto internazionale più vicino è Gibilterra, a soli 22 km di distanza in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 76 km. Per le ricariche di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 10 km di distanza. Le città di riferimento come Estepona e Sotogrande sono raggiungibili in breve tempo con auto o trasporto pubblico, rendendo la posizione centrale per esplorare la Costa del Sol occidentale.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,4°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. La posizione a 30 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigato dalla vicinanza al Mar Mediterraneo. Con 3.845 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideale per godere delle spiagge vicine. La pendenza moderata del 4,8% verso il mare crea un paesaggio leggermente ondulato che offre panorami variegati senza presentare difficoltà di mobilità significative. L'esposizione a sud, sud-ovest e ovest della proprietà garantisce un'ottima illuminazione naturale throughout the giorno, specialmente durante i mesi invernali quando il sole è più basso all'orizzonte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è una caratteristica distintiva di questa proprietà. Playa de la Chullera, a soli 0,5 km, è la spiaggia più accessibile, seguita da Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Tra queste, Sabinillas vanta il riconoscimento di Bandiera Blu, attestandone la qualità delle acque e dei servizi. La presenza di marina come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) offre opportunità per attività nautiche e vita marina. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni di prestigio, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, che ha ospitato tornei internazionali. Le 34 strutture sportive nell'area comprendono anche il Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), che offre attrezzature per varie discipline. La combinazione di spiagge accessibili, campi da golf di qualità e strutture sportive diversificate crea un ambiente ricco di opportunità ricreative per residenti e visitatori.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, al confine tra le province di Málaga e Cádiz. Questo la colloca in una zona di transizione che combina elementi della Costa del Sol con l'influenza più anglosassone della vicina Gibilterra. La città si trova a circa metà strada tra Marbella e Sotogrande, due località di prestigio internazionale, offrendo un'alternativa più accessibile ma ben collegata. A differenza delle località più orientali della Costa del Sol sviluppate principalmente per il turismo di massa, Manilva mantiene un carattere più autentico, pur beneficiando della vicinanza a infrastrutture e servizi di alta qualità. La sua posizione costiera, unita alla vicinanza a campi da golf di fama internazionale e a porti turistici, la rende un punto di riferimento nella zona della Costa del Sol occidentale.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Nel contesto della Costa del Sol occidentale, Manilva rappresenta un'opzione interessante rispetto ad altre località della zona. Rispetto a progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà offre un equilibrio tra prezzo e posizione centrale. Manilva si distingue per la sua autenticità rispetto a località più turistiche come Marbella o Puerto Banús, mantenendo un carattere più locale pur offrendo servizi comparabili. A differenza di aree completamente residenziali come Sotogrande, Manilva offre un mix di vita locale e presenza internazionale, creando un ambiente più vario. La posizione geografica di Manilva, al confine con la provincia di Cádiz, la colloca in una zona transitoria che beneficia sia dell'influenza turistica della Costa del Sol che della prossimità a Gibilterra. Questo aspetto si riflette nella varietà di servizi e opportunità disponibili. Rispetto a località più orientali come Fuengirola o Mijas, Manilva ha mantenuto un ritmo di sviluppo più controllato, preservando parte del suo carattere originario. Dal punto di vista climatico, la zona gode di condizioni simili al resto della Costa del Sol, con temperature medie di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole annue, ma con una densità abitativa inferiore rispetto ai nuclei più turistici. Questo si traduce in una qualità della vita più tranquilla pur mantenendo l'accesso a servizi e infrastrutture di qualità.
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