关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座联排别墅位于马拉加省的马尼瓦市，距离最近的Chullera海滩仅0.5公里。物业位于海拔30米的城市环境中，所有基本设施都可步行到达。这个位置在沿海便利性和村庄氛围之间取得了平衡，通往海滩的坡度为适度的4.8%。
该物业满足那些寻求实用三层住宅的需求。底层提供社交空间，一楼提供带内置衣柜的睡眠区，顶层提供私人日光露台用于户外生活。没有业主协会的特点吸引那些喜欢独立性的买家，而靠近学校和医疗设施的地理位置支持日常家庭需求。
作为一个已完工的建筑，这座联排别墅无需等待即可入住。该物业立即可供那些希望建立居所而无需建筑延误的人使用。建筑状态被评为"良好"，包括冷暖气空调等功能，表明从第一天起就是一个适合居住的环境。
该物业不包括游泳池，但有空地可安装一个。两间卧室只有一个浴室，需要共享安排。作为没有社区设施的联排别墅，居民无法使用住宅区通常提供的花园、游泳池或维护服务等共享设施。物业没有电梯，这对有行动不便考虑的人可能是一个问题。
Ref: VL305989
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个物业适合那些在西班牙沿海村庄寻求永久居所且维护顾虑最小的人。没有业主协会的独立性吸引那些喜欢对其物业拥有自主权的个人。靠近学校（市内3所小学）使其适合有孩子的家庭。底层生活空间和单层设施可以容纳那些有中度行动考虑的人。对于高尔夫爱好者，距离Estepona高尔夫球场5.4公里和距离Finca Cortesín高尔夫俱乐部3.3公里的位置提供了方便的运动通道。那些有兴趣作为第二居所进行定期访问的人会欣赏立即可用性和靠近直布罗陀机场（22公里直线距离）的国际旅行便利性。物业的朝向和日光露台使其适合那些重视户外生活空间和自然光在其住宅中的人。
这座联排别墅展示了标准的西班牙建筑，采用实用布局横跨三层。底层设有起居区、卫生间和带实用设计元素的厨房餐厅区。厨房餐厅区的拱形门增添特色，同时保持功能性。一楼，宽敞的卧室包括内置衣柜提供内置存储解决方案。浴室配有步入式淋浴间，反映了当代浴室设计。物业状况被评为"良好"，表明维护良好的空间无需立即翻新。气候控制功能包括冷暖气空调，确保全年舒适。顶层日光露台代表了宝贵的附加生活空间，拥有360度视野，展示了建筑足迹的实用使用。外部建筑遵循典型的西班牙地中海设计，白色墙壁反射阳光并有助于保持室内温度控制。
这座马尼瓦联排别墅起价225,000欧元，将其定位在太阳海岸房地产市场的可负担范围内。这个价格反映了物业的完工状态，意味着没有额外的建筑成本或等待期。110平方米的三层居住空间与该地区类似物业相比，提供了良好的平方米价值。作为一个没有社区费用的独立物业，业主避免了月度协会费用，可能降低了长期拥有成本。与周边地区的类似物业相比，这个价格具有竞争力，为马尼瓦房地产市场提供了适度的投资切入点。
马尼瓦提供一种结合住宅宁静和沿海便利性的生活方式。联排别墅的三层结构允许在休息、休闲和社交活动区域之间进行日常生活的分隔。早晨的日常可能从露台上的咖啡开始，而下午则可以在日光露台上欣赏全景。靠近基本设施如超市（315米）和药店（159米）意味着可以步行满足实际需求，创造了适合步行的生活方式。距离仅0.5公里的Chullera海滩提供了海滨活动和晚间散步的机会。街道尽头的市政游泳池提供当地娱乐选择。朝南、西南和西向确保一天中大部分时间都有阳光，增强了地中海生活体验，让自然光在较冷的月份温暖室内。
马尼瓦的生活围绕村庄氛围和沿海便利性之间的平衡展开。物业的位置使基本服务都在步行距离内：超市仅315米远，药店159米远。对于家庭来说，该市提供3所小学和1所中学，支持教育需求而无需长途通勤。医疗保健服务在当地卫生中心提供，医院位于6.2公里外提供更专业的护理。该镇有18,165名居民（2025年估计），创造了一个足够大以提供便利设施同时保持当地感觉的社区。交通由6条公共交通路线提供服务，附近有36个站点，提供与周边地区的连接。物业位于海拔30米的位置，提供自然通风和视野，而靠近海滩（0.5-3.6公里）为沿海娱乐提供定期机会。通向海滩的适度坡度（4.8%）允许可管理的步行到达海岸线。
地图显示了这座联排别墅在马尼瓦的战略位置，位于地中海海岸和内陆区域之间的优势位置。物业受益于靠近Chullera海滩（0.5公里）和城市设施，创造了平衡的生活方式机会。地图显示了通往主要交通路线的便捷通道，包括连接到直布罗陀机场（22公里）和马拉加-太阳海岸机场（76公里）的连接。周围区域展示了适度的海拔变化（通往海滩的4.8%坡度），提供了自然保护免受沿海风的影响，同时保持海洋通道。地图还显示了附近的高尔夫球场和码头，突出了物业5公里半径内的休闲基础设施。
马尼瓦战略性地位于马拉加省西部，位于加的斯省边境。这个位置使其位于埃斯特波纳东北部和索托格兰多西北部较大的市镇之间。物业距离太阳海岸主要目的地之一马尔韦拉约30公里，距离直布罗陀约26公里。这个位置允许居民享受相对不太城市化的环境，同时保持对较大城镇便利设施的合理通道。马尼瓦覆盖35.0平方公里的面积，提供一个从沿海地区到内陆地形的多样化景观的紧凑市镇。该镇作为较发达的西部太阳海岸和边境相对未触及地区之间的门户，为那些寻求交通便利而没有过度城市密度的人提供了平衡的位置。
这座联排别墅可便捷到达太阳海岸的主要目的地。海滩易于到达，Chullera海滩仅0.5公里远，马尼瓦海滩2.5公里，Duquesa海滩3.1公里。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部位于3.3公里处，Albayt度假村高尔夫学院4.7公里，Estepona高尔夫球场5.4公里。航空旅行选择包括直布罗陀机场，直线距离22公里，以及马拉加-太阳海岸机场76公里。该物业靠近码头，Duquesa游艇港2.7公里，Sotogrande港5.9公里。在5公里半径内，居民可以到达Las Viñas体育中心。该镇的城市环境意味着大多数日常必需品都在步行距离内，不过拥有车辆对于探索更广阔地区会很实用。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼瓦享有典型的地中海气候，年平均气温为18.4°C。该地区每年约有3,845小时的日照时间，为户外活动创造了充足的机会。温度范围从冬季平均12°C到夏季26°C。游泳季节持续5个月，水温达到或超过20°C，通常从五月到九月。物业海拔30米的位置有助于舒适的居住条件，具有自然空气循环。物业朝南、西南和西向最大化地暴露在阳光中。该地区每年经历约34个当地节日，反映了充满活力的社区生活。通向海滩的适度4.8%坡度有助于排水，并创造自然的高度变化，为景观增添视觉趣味，同时保持适合日常活动的实用性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尼瓦海岸线拥有几个蓝旗认证的海滩，其中Sabinillas是主要的获奖海滩。距离物业仅0.5公里的Chullera海滩提供了方便的地中海水域通道。该地区在短距离内提供多个海滩选择：马尼瓦海滩（2.5公里）、Duquesa海滩（3.1公里）和Casares海滩（3.6公里），允许居民根据偏好选择不同的海滩环境。该地区的高尔夫基础设施特别强大，Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）、Albayt度假村高尔夫学院（4.7公里）和Estepona高尔夫球场（5.4公里）都易于到达。为了获得更广泛的高尔夫机会，Sotogrande皇家高尔夫俱乐部位于7.4公里处。该市的体育设施数量为34个，包括5.0公里处的Las Viñas体育中心，提供全面的体育设施。Duquesa游艇港（2.7公里）和Sotogrande港（5.9公里）的码头提供基于水上娱乐和带海景的餐饮选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼瓦战略性地位于马拉加省西部，位于加的斯省边境。这个位置使其位于埃斯特波纳东北部和索托格兰多西北部较大的市镇之间。物业距离太阳海岸主要目的地之一马尔韦拉约30公里，距离直布罗陀约26公里。这个位置允许居民享受相对不太城市化的环境，同时保持对较大城镇便利设施的合理通道。马尼瓦覆盖35.0平方公里的面积，提供一个从沿海地区到内陆地形的多样化景观的紧凑市镇。该镇作为较发达的西部太阳海岸和边境相对未触及地区之间的门户，为那些寻求交通便利而没有过度城市密度的人提供了平衡的位置。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
将这座马尼瓦联排别墅与周边地区的类似物业进行比较，出现了几个区别。在托雷-德尔马尔，Aquamar开发项目起价219,950欧元，提供相似的入门点，但具有不同的沿海特征和城市密度。米哈斯的Lantana住宅区起价205,000欧元，代表略低的价格点，但位于旅游发展更充分的地区，人口密度更高。埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价259,000欧元，表明在这个更成熟的国际知名城市中物业价格更高。马尼瓦本身在可达性和真实性之间提供了平衡，18,165名居民创造了一个足够大以提供便利设施同时保持当地特色的社区。物业靠近直布罗陀（22公里）和马拉加（76公里）的独特国际接入点并不总是太阳海岸东部物业的可用选择。完工建筑状态（无建筑延误）、立即可用性和无社区费用的结合，使这个物业成为那些寻求无需长期复杂管理义务的简单所有权的人的实用选择。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID